2024年住宅買賣合同補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同背景及目的1.2合同雙方基本信息1.3住宅買賣合同補充條款1.4付款方式及時間1.5交房時間及條件1.6房屋產權過戶1.7交付使用及驗收1.8違約責任及賠償1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1.2本協(xié)議的簽訂旨在確保雙方在住宅買賣過程中，能夠遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權益，實現(xiàn)合同的順利履行。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。2.2買受方：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。第三條住宅買賣合同補充條款3.1出賣方保證房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛，且房屋不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。3.2買受方同意按照主合同約定的價格購買出賣方名下位于____________________的房屋。3.3房屋用途為住宅，不得用于經(jīng)營性活動。第四條付款方式及時間4.1買受方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付首付款，金額為人民幣____元。4.2余款在辦理房屋產權過戶手續(xù)后____個工作日內一次性支付，金額為人民幣____元。4.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等雙方約定的其他方式。第五條交房時間及條件5.1出賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給買受方。5.1.1房屋結構安全，不存在安全隱患。5.1.2房屋內部設施齊全，符合交付標準。5.1.3房屋水、電、氣、暖等配套設施正常運行。第六條房屋產權過戶6.1出賣方應在房屋交付后____個工作日內協(xié)助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2買受方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費，并承擔因過戶產生的所有費用。6.3房屋產權過戶后，買受方取得房屋所有權。第七條交付使用及驗收7.1買受方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收。7.2驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、水電暖等。7.3如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合交付條件，買受方有權要求出賣方進行修復或退賠。7.4驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。第八條違約責任及賠償8.1若出賣方未按本協(xié)議約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2若買受方未按本協(xié)議約定付款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。8.3若任何一方違反本協(xié)議其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。第十條合同解除條件10.1.1出賣方或買受方未履行本協(xié)議約定的義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。10.1.2出賣方或買受方違反本協(xié)議，給對方造成重大損失。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同生效條件11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1.12024年住宅買賣合同12.1.2房屋產權證12.1.3其他與本協(xié)議履行相關的文件。第十三條合同簽署日期13.1本協(xié)議簽署日期為____________________。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應妥善保管本協(xié)議及相關附件，如一方遺失，另一方應予以補發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、銀行等。第二條第三方介入方式2.1.1甲乙雙方一致同意邀請第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方參與；2.1.3雙方在合同中約定由第三方提供服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方責任限額不超過其收取服務費用的兩倍。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立履行職責。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。第六條第三方變更或退出6.1甲乙雙方一致同意更換第三方時，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。6.2第三方因自身原因退出合同時，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的協(xié)議或服務內容繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入前已發(fā)生的權利義務，仍由甲乙雙方按照原合同約定履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因甲乙雙方或第三方的原因導致合同無法履行，合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的協(xié)議或服務內容進行結算。第十條其他10.1本修正條款為甲乙雙方在第三方介入情況下的補充約定，與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.2024年住宅買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：主合同作為附件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產權證要求：產權證內容應與實際房屋一致，無任何產權糾紛。說明：產權證作為附件，證明出賣方對房屋擁有合法所有權。3.房屋測繪報告要求：測繪報告應準確反映房屋的實際面積和結構。說明：測繪報告作為附件，用于核實房屋面積和結構信息。4.房屋質量檢測報告要求：檢測報告應顯示房屋質量符合國家相關標準。說明：檢測報告作為附件，證明房屋結構安全，無重大質量問題。5.付款憑證要求：付款憑證應明確顯示付款金額、時間和方式。說明：付款憑證作為附件，證明買受方已按照約定支付款項。6.房屋交接清單要求：交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的交付情況。說明：交接清單作為附件，證明雙方已按照約定完成房屋交付。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應齊全，符合國家規(guī)定。說明：過戶手續(xù)作為附件，證明房屋產權已過戶至買受方。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方服務內容、費用及違約責任。說明：第三方服務協(xié)議作為附件，規(guī)定第三方在合同履行中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。1.2房屋存在質量問題，出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間付款，每延遲一日，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.2買受方逾期未辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.買受方逾期支付首付款，出賣方有權要求買受方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。3.第三方在提供房屋評估服務時，未按照約定時間提交評估報告，買受方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務費用的10%。全文完。2024年住宅買賣合同補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議書適用范圍及對象2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及性質3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.交房及過戶事宜5.1交房時間5.2交房條件5.3過戶手續(xù)及費用5.4房屋交付后的權利義務6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備使用及維護責任7.房屋質量及瑕疵處理7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵鑒定及處理流程8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2違約金及賠償標準8.3爭議解決方式9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋及效力11.1合同解釋原則11.2合同效力12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1履約責任13.2房屋返還及費用結算14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)：本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議書適用范圍及對象：本協(xié)議書適用于2024年住宅買賣合同中，買賣雙方就房屋交易過程中的未盡事宜進行補充和明確的協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號。2.2房屋權屬證明：賣方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并將該證復印件附在本協(xié)議之后。2.3房屋面積及結構：房屋建筑面積為_________平方米，結構為_________。2.4房屋用途及性質：房屋用途為_________，性質為_________。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.2賣方信息：賣方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.3代理信息（如有）：_________。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2付款方式：買方分_________期付款，具體付款時間節(jié)點如下：4.2.1首付款：人民幣_________元，于簽訂本協(xié)議之日起_________日內支付；4.2.2第二期付款：人民幣_________元，于_________日前支付；4.2.3第三期付款：人民幣_________元，于_________日前支付；4.2.4第四期付款：人民幣_________元，于_________日前支付。4.3付款時間節(jié)點：付款時間節(jié)點以本協(xié)議約定的日期為準。4.4付款方式變更：如遇特殊情況，付款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。第五條交房及過戶事宜5.1交房時間：賣方應于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。5.2.1房屋權屬清晰，賣方已辦理完畢所有過戶手續(xù)；5.2.2房屋結構安全，無重大質量問題；5.2.3房屋內附屬設施及設備完好；5.3過戶手續(xù)及費用：過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應支付相關稅費。5.4房屋交付后的權利義務：房屋交付后，買方享有房屋所有權，賣方不再承擔房屋相關權利義務。第六條房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單：本協(xié)議附件一列明了房屋附屬設施清單。6.2設備清單：本協(xié)議附件二列明了房屋設備清單。6.3設備使用及維護責任：房屋附屬設施及設備的使用和維護責任按照附件一、附件二的規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋質量及瑕疵處理7.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標準，無重大質量問題。7.2房屋瑕疵處理：房屋交付后，如出現(xiàn)重大質量問題或瑕疵，賣方應在_________日內進行修復或更換。7.3瑕疵鑒定及處理流程：如買方對房屋質量或瑕疵有異議，應在_________日內向賣方提出，賣方應在_________日內進行鑒定，鑒定結果作為處理依據(jù)。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償標準：違約金的計算標準如下：8.2.1逾期付款的違約金：每逾期一日，應支付未付款額的千分之五作為違約金；8.2.2逾期交房的違約金：每逾期一日，應支付房屋交易價格千分之五的違約金；8.2.3逾期過戶的違約金：每逾期一日，應支付房屋交易價格千分之二的違約金；8.3爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。9.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.1協(xié)議約定的解除條件成就；9.3.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.3.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的。第十條合同附件10.1附件一：房屋產權證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件第十一條合同解釋及效力11.1合同解釋原則：本協(xié)議的解釋應遵循公平、誠實信用原則，并參照法律法規(guī)的相關規(guī)定。11.2合同效力：本協(xié)議具有法律約束力，對雙方均有約束力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序：變更本協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同解除程序：解除本協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第十三條合同解除后的處理13.1履約責任：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定履行已發(fā)生的權利義務。13.2房屋返還及費用結算：房屋返還及費用結算按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：本協(xié)議約定的交易完成后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指在買賣雙方交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、金融服務機構等。1.2.1中介服務：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調等服務的機構；1.2.2評估服務：對房屋價值進行評估的機構；1.2.3鑒定服務：對房屋質量、權屬等進行鑒定的機構；1.2.4金融服務：為買賣雙方提供資金結算、貸款等服務的機構。第二條第三方的責權利2.1第三方的責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，并對自身行為承擔責任。2.2第三方的權利：第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務費用，并享有合法權益。2.3第三方的義務：第三方應保證其提供的服務真實、準確、及時，并對買賣雙方的信息保密。第三條第三方介入的流程及要求3.1第三方介入的流程：第三方介入應在買賣雙方達成初步意向后，由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相關服務協(xié)議。3.2第三方介入的要求：3.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；3.2.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應確保其提供的服務不損害買賣雙方的合法權益。第四條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：4.1.1甲方可選擇引入第三方，但應確保第三方符合本合同的約定；4.1.2甲方可要求第三方提供相關服務協(xié)議，并在服務協(xié)議中明確第三方的責任和權利；4.1.3甲方可要求第三方在提供服務過程中，不得泄露買賣雙方的個人信息。4.2乙方的額外條款及說明：4.2.1乙方應配合甲方引入的第三方，并按照第三方的要求提供相關信息；4.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定；4.2.3乙方不得要求第三方泄露甲方的個人信息。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方因自身原因導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其收取的服務費用。5.2責任限額的確定：5.2.1第三方應在本合同附件中明確其責任限額；第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；6.1.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲方與乙方的交易過程。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；6.2.2第三方在提供服務過程中，不得干預乙方與甲方的交易過程。6.3第三方與合同其他方的劃分：6.3.1第三方應遵守本合同的約定，不得損害買賣雙方的合法權益；6.3.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方的退出機制7.1第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責或違反本合同的約定，應立即退出，并承擔相應的責任。7.2第三方退出后的處理：7.2.2第三方退出后，買賣雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件詳細要求：包含房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。附件說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性，是買賣雙方交易的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房及過戶事宜等內容。附件說明：附件二是買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方履行權利和義務的法律依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、服務費用、責任限額等內容。附件說明：附件三用于明確第三方在交易過程中的權利義務，以及雙方的責任范圍。4.附件四：房屋質量及瑕疵鑒定報告詳細要求：包含房屋質量及瑕疵鑒定結果、鑒定依據(jù)、鑒定人等信息。附件說明：附件四用于證明房屋質量及瑕疵情況，是買賣雙方解決爭議的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件說明：附件五用于證明買方已按照約定支付款項，是買賣雙方履行付款義務的憑證。6.附件六：交房確認單詳細要求：包含交房時間、房屋交付情況、雙方簽字等信息。附件說明：附件六用于證明房屋已按約定交付，是買賣雙方履行交房義務的憑證。7.附件七：過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包含過戶時間、過戶手續(xù)辦理情況等信息。附件說明：附件七用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，是買賣雙方履行過戶義務的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責任認定標準：買方未按約定支付款項，應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例說明：買方應在簽訂本合同之日起30日內支付首付款，如買方逾期支付，每日應向賣方支付首付款的千分之五作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交房責任認定標準：賣方未按約定交房，應向買方支付逾期交房的違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例說明：賣方應于2024年5月31日前將房屋交付給買方，如賣方逾期交房，每日應向買方支付房屋交易價格的千分之五作為違約金。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息責任認定標準：賣方提供虛假房屋信息，導致買方受到損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。示例說明：賣方在房屋買賣合同中承諾房屋為新建房屋，但實際為已使用多年的二手房，賣方應賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責，導致買賣雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：中介機構未履行盡職調查義務，導致買方購買的房屋存在重大質量問題，中介機構應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅買賣合同補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.1買賣標的物的基本信息2.2買賣標的物的權屬狀況2.3買賣標的物的用途3.1買賣標的物的價款及支付方式3.2付款時間節(jié)點及違約責任4.1交房時間及條件4.2交房后維修責任及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.1房屋交接手續(xù)6.2交接后房屋瑕疵及責任7.1合同解除條件及程序7.2合同解除后的處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.1違約責任9.2違約金的計算與支付10.1合同解除后的權利義務10.2合同解除后的債權債務11.1合同附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.1合同變更及解除13.2合同變更及解除的程序14.1合同生效后其他約定第一部分：合同如下：1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息：全稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________全稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.1買賣標的物的基本信息：2.1.1標的物名稱：_________________________2.1.2標的物位置：_________________________2.1.3標的物建筑面積：_______________________平方米2.1.4標的物土地使用權類型：___________________2.1.5標的物權屬證書號：_____________________2.2買賣標的物的權屬狀況：2.2.1標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2甲方保證標的物不存在任何抵押、查封或其他權利限制。2.3買賣標的物的用途：2.3.1標的物用途為居住用房。2.3.2乙方承諾在取得標的物所有權后，僅用于居住用途。3.1買賣標的物的價款及支付方式：3.1.1買賣標的物的總價款為人民幣_______________________元整。3.1.2乙方應在本合同簽訂之日起X日內支付總價款的_____________________%，即人民幣_______________________元整。3.1.3余款人民幣_______________________元整，乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后X日內一次性支付給甲方。3.2付款時間節(jié)點及違約責任：3.2.1乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日應向甲方支付總價款的_____________________%作為違約金。3.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付款項的全部違約金。4.1交房時間及條件：4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起X日內將標的物交付給乙方。4.1.2甲方保證在交付時，標的物符合國家規(guī)定的居住用房標準。4.2交房后維修責任及費用：4.2.1甲方保證在交付時，標的物不存在影響正常使用的質量問題。4.2.2交付后X年內，如因標的物質量問題導致乙方無法正常居住，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起X日內協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。5.1.2乙方應在本合同簽訂之日起X日內支付過戶費用人民幣_______________________元整。5.2過戶費用承擔：5.2.1過戶費用由乙方承擔。6.1房屋交接手續(xù)：6.1.1甲方應在本合同約定的交房時間前，將標的物及相關附屬設施交付給乙方。6.1.2乙方應在接收標的物時，進行驗收，確認標的物及附屬設施符合合同約定。6.2交接后房屋瑕疵及責任：6.2.1乙方在接收標的物后，如發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵，應在X日內通知甲方。6.2.2甲方應在接到通知后X日內負責維修，維修費用由甲方承擔。8.1爭議解決方式：8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為標的物所在地的人民法院。9.1違約責任：9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2乙方未按約定支付價款，每逾期一日，應向甲方支付總價款的0.5%作為違約金。9.1.3甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付總價款的0.5%作為違約金。9.2違約金的計算與支付：9.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。9.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后X日內支付。10.1合同解除后的權利義務：10.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務。10.1.2甲方應退還乙方已支付的全部款項，扣除違約金和實際發(fā)生的費用。10.2合同解除后的債權債務：10.2.1合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止。10.2.2雙方應按照法律規(guī)定，處理合同解除后的債權債務問題。11.1合同附件：買賣標的物權屬證書復印件；買賣雙方身份證明復印件；付款憑證復印件；其他與本合同有關的文件。12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：12.2.1本合同生效日期為2024年X月X日。13.1合同變更及解除：13.1.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同變更及解除的程序：13.2.1合同變更或解除的程序如下：提出變更或解除合同的一方，應向另一方發(fā)出書面通知；雙方應在收到通知后X日內進行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方應簽署變更或解除合同的書面文件。14.1合同生效后其他約定：14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義：1.1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入方式：1.2.1第三方介入的方式包括但不限于：作為中介方促成甲乙雙方達成交易；提供評估、鑒定、法律、財務等服務；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。1.3第三方的責任與權利：1.3.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。1.3.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。1.3.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。1.4第三方介入的程序：1.4.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。2.1甲乙雙方在第三方介入時的額外條款：2.1.1甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務類型，在合同中增加相應的條款，明確第三方在服務過程中的責任和義務。2.1.2甲乙雙方應確保第三方具備提供相應服務的資質和能力。3.1第三方責任限額的明確：3.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項下的責任限額。3.1.2第三方責任限額應包括但不限于：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方財產損失的；第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息的；第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲乙雙方財產損失的。4.1第三方責任限額的約定方式：4.1.1第三方責任限額可以約定為固定金額，也可以約定為賠償限額的百分比。4