2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設施2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1保險購買及理賠8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任9.提前解約及違約金9.1提前解約條件9.2違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1公寓照片及設施清單13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃公寓基本信息1.1公寓地址：北京市海淀區(qū)路號，公寓樓棟號X，公寓房號X。1.2公寓面積：公寓總面積為平方米，其中居住面積為平方米。1.3公寓設施：公寓內(nèi)配備有衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室、空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視等基本生活設施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：承租方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如公寓無損壞、無欠款，出租方應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還承租方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責租賃期間公寓的整體結(jié)構(gòu)及設施設備的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水龍頭、燈泡、開關等。6.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。第八條保險8.1保險購買：承租方應在租賃開始前購買火災、爆炸、盜竊等意外傷害保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。8.2理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的規(guī)定進行理賠。第九條房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設施設備。9.2房屋管理責任：承租方應負責房屋的日常管理，保持房屋衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條提前解約及違約金10.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如承租方需提前解約，應提前一個月通知出租方，并按照合同約定支付違約金。10.2違約金計算方式：違約金計算方式為租賃期內(nèi)剩余租金的20%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或者租賃中介機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為租賃公寓所在地的人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租方有權要求承租方立即搬離公寓。13.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在公寓內(nèi)過夜。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人，如違反此約定，出租方有權要求承租方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。第十四條簽字頁14.1出租方簽字：簽字日期：2024年X月X日14.2承租方簽字：簽字日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓照片及設施清單詳細要求和說明：附件一應包含公寓內(nèi)外部的照片，以及公寓內(nèi)所有設施的詳細清單，清單應包括設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細要求和說明：附件二應包含租賃合同續(xù)約的相關條款，包括續(xù)約的條件、程序、租金調(diào)整標準等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提前解約：租賃期內(nèi)，如承租方需提前解約，未按照合同約定提前通知出租方或未支付違約金。2.違約金未支付：租賃期內(nèi)，如承租方未按照合同約定支付租金或押金。3.房屋損壞：承租方未按照合同約定合理使用房屋及設施，導致房屋及設施設備損壞。4.轉(zhuǎn)租行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將公寓轉(zhuǎn)租給他人。責任認定標準：1.提前解約：按照合同約定支付剩余租金的20%作為違約金。2.違約金未支付：每逾期一日未支付租金或押金，應支付應付金額的1%作為滯納金。3.房屋損壞：承租方應承擔修復房屋及設施設備的所有費用，并可能面臨額外賠償。4.轉(zhuǎn)租行為：承租方應立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金的20%。示例說明：1.若承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意提前解約，需按照合同約定支付剩余租金的20%作為違約金。2.若承租方逾期未支付租金或押金，每逾期一日需支付應付金額的1%作為滯納金。3.若承租方導致房屋及設施設備損壞，需承擔修復費用，并可能面臨額外賠償。4.若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下轉(zhuǎn)租公寓，需立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權或處分權的一方，負責將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃房屋使用、支付租金義務的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢。6