物業(yè)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)代理招標(biāo)

物業(yè)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)代理招標(biāo)合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同的生效、變更與解除第二章：物業(yè)停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)的基本情況2.2停車(chē)場(chǎng)的使用范圍2.3停車(chē)場(chǎng)的安全管理第三章：運(yùn)營(yíng)代理方的義務(wù)與責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)代理方的基本義務(wù)3.2運(yùn)營(yíng)代理方的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.3運(yùn)營(yíng)代理方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4運(yùn)營(yíng)代理方的安全保障責(zé)任第四章：招標(biāo)條件與程序4.1招標(biāo)條件4.2招標(biāo)程序4.3招標(biāo)文件的組成4.4投標(biāo)文件的提交第五章：運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用的構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.3運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用的支付方式5.4運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：合同期限6.1合同期限的確定6.2合同續(xù)簽條款6.3合同終止與解除第七章：違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2合同履行的報(bào)告制度9.3合同履行的檢查與評(píng)估第十章：合同信息的保密10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的生效條件13.3合同的附件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件條款14.3補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同的生效、變更與解除第二章：物業(yè)停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)的基本情況2.2停車(chē)場(chǎng)的使用范圍2.3停車(chē)場(chǎng)的安全管理第三章：運(yùn)營(yíng)代理方的義務(wù)與責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)代理方的基本義務(wù)3.2運(yùn)營(yíng)代理方的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.3運(yùn)營(yíng)代理方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4運(yùn)營(yíng)代理方的安全保障責(zé)任第四章：招標(biāo)條件與程序4.1招標(biāo)條件4.2招標(biāo)程序4.3招標(biāo)文件的組成4.4投標(biāo)文件的提交第五章：運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用的構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.3運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用的支付方式5.4運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：合同期限6.1合同期限的確定6.2合同續(xù)簽條款6.3合同終止與解除第七章：違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2合同履行的報(bào)告制度9.3合同履行的檢查與評(píng)估第十章：合同信息的保密10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的生效條件13.3合同的附件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件條款14.3補(bǔ)充協(xié)議（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定的停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)代理方必須按照甲方的要求，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的秩序和安全。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況的檢查和監(jiān)督，以確保乙方能夠按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.3若乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。1.4甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用，調(diào)整前需提前通知乙方。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供安全、便捷的停車(chē)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保停車(chē)場(chǎng)環(huán)境的整潔。2.3乙方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)安全管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序。2.4乙方在合同期限內(nèi)如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的正常履行。3.3第三方中介在合同期限內(nèi)應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介在合同期限內(nèi)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)代理招標(biāo)文件2.運(yùn)營(yíng)代理方投標(biāo)文件3.合同協(xié)議書(shū)4.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范5.運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用明細(xì)表6.合同期限Extension7.招標(biāo)程序流程圖8.運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.保密協(xié)議10.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議11.合同終止與解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)。2.乙方未能按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和安全。6.乙方未按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方中介未能協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。8.第三方中介偏袒任何一方當(dāng)事人。9.第三方中介未按照合同約定提供協(xié)助和支持。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，以維護(hù)物業(yè)的完好、安全和有效使用。2.運(yùn)營(yíng)代理：指承擔(dān)物業(yè)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的第三方服務(wù)提供商。3.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的法人或其他組織參加投標(biāo)，以選擇合同相對(duì)方的過(guò)程。4.投標(biāo)：指符合條件的法人或其他組織對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出的報(bào)價(jià)及相關(guān)條件的提交。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)代理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求運(yùn)營(yíng)代理方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)用支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，必要時(shí)依法采取催收措施。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果后可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：與第三方中介溝通，要