租賃房屋續(xù)約協(xié)議范本

租賃房屋續(xù)約協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施與條件第三章租賃雙方基本情況3.1出租人信息3.2承租人信息第四章租賃期限4.1租賃期限的續(xù)約4.2租賃期限的起止時(shí)間第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式與時(shí)間第六章房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租第十二章附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同續(xù)約證明文件第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)租賃房屋續(xù)約協(xié)議范本第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施與條件第三章租賃雙方基本情況3.1出租人信息3.2承租人信息第四章租賃期限4.1租賃期限的續(xù)約4.2租賃期限的起止時(shí)間第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式與時(shí)間第六章房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租第十二章附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同續(xù)約證明文件第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間（合同方簽字區(qū)域）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________合同編號(hào)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。說明：此條款確保甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，同時(shí)保障乙方的居住權(quán)益。2.如房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快予以修復(fù)。說明：此條款規(guī)定乙方在發(fā)現(xiàn)房屋問題時(shí)應(yīng)主動(dòng)通知甲方，并明確甲方修復(fù)的時(shí)間限制。3.甲方不得干涉乙方的個(gè)人生活和隱私，不得隨意進(jìn)入乙方居住的區(qū)域。說明：此條款保護(hù)乙方的隱私權(quán)益，確保甲方尊重乙方的個(gè)人生活。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間交付房屋。如甲方延遲交付，應(yīng)支付延遲交付期間的租金。說明：此條款規(guī)定甲方在租賃期滿后按時(shí)交付房屋的義務(wù)，以及延遲交付時(shí)的違約責(zé)任。5.甲方不得提前解除租賃合同，除非發(fā)生合同約定的解除條件。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金。說明：此條款限制甲方隨意解除合同的行為，保障乙方的租賃權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款確保乙方在合同范圍內(nèi)的居住權(quán)益，同時(shí)限制乙方對(duì)房屋的非法改造。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。說明：此條款規(guī)定乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)妥善保管，避免造成損壞。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。說明：此條款限制乙方隨意轉(zhuǎn)租房屋，確保甲方對(duì)租賃對(duì)象的掌控。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金。說明：此條款規(guī)定乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)，以及延遲支付時(shí)的違約責(zé)任。5.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的房屋改進(jìn)意見，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并予以回復(fù)。說明：此條款保障乙方在租賃期間對(duì)房屋改進(jìn)的建議權(quán)，促進(jìn)甲方與乙方之間的溝通。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于促成合同簽訂、協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題等。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介履行合同義務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款防止中介故意提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方和乙方。3.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取，并在合同中明確中介費(fèi)的支付方式和時(shí)間。說明：此條款規(guī)范中介費(fèi)的收取，避免中介隨意提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法行為。說明：此條款確保中介在合同履行過程中的合法性，維護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。5.第三方中介在合同終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還已收取的中介費(fèi)。說明：此條款規(guī)定中介在合同終止后的義務(wù)，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃合同續(xù)約證明文件3.房屋設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.房屋轉(zhuǎn)讓或出租證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除租賃合同延遲交付房屋干涉乙方個(gè)人生活和隱私2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合理使用房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)收取非法中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.中介費(fèi)：指第三方中介為促成租賃合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致使用不便解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期應(yīng)支付滯納金。3.問題：甲方提前解除合同解決辦法：參照合同約定，要求甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約者支付違約金。