書店租賃協(xié)議

書店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：租賃物及用途1.1甲方出租予乙方的租賃物為位于__________的書店，租賃物包括但不限于書店內(nèi)部裝修、設(shè)施及設(shè)備。1.2乙方租賃該書店的目的是從事圖書零售業(yè)務(wù)。第二章：租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1乙方每月需支付甲方租金人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)，保證租賃物的正常使用。4.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)、裝修，如需改動(dòng)或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方。第五章：違約責(zé)任5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；（2）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方未按照甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。5.4本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，甲方有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)單的真實(shí)性進(jìn)行核查。6.3如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)在發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序進(jìn)行賠償。6.4乙方應(yīng)保證在租賃期間，租賃物始終處于保險(xiǎn)覆蓋范圍內(nèi)，若乙方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)過期，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：租賃物的安全與環(huán)境7.1乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，保持書店內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾，不得在店內(nèi)吸煙。7.3乙方應(yīng)定期檢查租賃物的消防設(shè)施，保證消防設(shè)施齊全、有效，不得擅自拆除或改動(dòng)消防設(shè)施。7.4乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。8.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。8.3甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變租賃物的用途。8.4甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物的維修、保養(yǎng)申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。第九章：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期間，按照本協(xié)議約定使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙，不得私自配鑰匙，如有丟失，乙方應(yīng)立即通知甲方。9.4乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定，將租賃物恢復(fù)原狀后搬離。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。第十一章：租賃物的改善與裝修11.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明改善或裝修的內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算及施工方案。11.2甲方在接到乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。若甲方同意乙方的申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂改善或裝修協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3乙方在改善或裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全，不得對(duì)租賃物造成損害。11.4改善或裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有必要，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第十二章：保密條款12.1雙方在租賃期間，可能會(huì)相互了解或獲取對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等機(jī)密信息。12.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的機(jī)密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后繼續(xù)有效，保密期限為協(xié)議終止或解除之日起五年。12.4如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償因此造成的一切損失。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定受影響方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。13.3若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況提前終止。第十四章：合同的變更和解除14.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。14.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)書面通知乙方改正，若乙方在接到通知后七日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。14.4本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于租賃物的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第十五章：其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2