小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理合同范例_第1頁
小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理合同范例_第2頁
小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理合同范例_第3頁
小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理合同范例_第4頁
小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理合同范例_第5頁
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文檔簡介

小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“業(yè)主”):

住所地:____________________

乙方(以下簡稱“物業(yè)管理方”):

住所地:____________________

鑒于甲方為____________________小區(qū)(以下簡稱“本小區(qū)”)的業(yè)主,乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方對本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理,包括但不限于以下事項(xiàng):

(1)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)工作;

(2)小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、更新工作;

(3)小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作;

(4)小區(qū)車輛停放、管理、收費(fèi)等工作;

(5)小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等工作;

(6)其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容:

(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi);

(2)公共設(shè)施設(shè)備維修基金;

(3)其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。

3.2本合同期滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利:

(1)享有本小區(qū)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利;

(2)參與本小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等活動;

(3)對物業(yè)管理提出意見和建議;

(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù):

(1)按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用;

(2)遵守本小區(qū)的規(guī)章制度;

(3)愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞;

(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利:

(1)按照合同約定,收取物業(yè)管理費(fèi)用;

(2)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的管理和維修工作;

(3)對違反本合同約定和物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正;

(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù):

(1)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù);

(2)遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度;

(3)定期向甲方報告物業(yè)管理情況;

(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

2.本小區(qū)規(guī)章制度;

3.其他相關(guān)文件。

甲方(簽字或蓋章):____________________

乙方(簽字或蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“業(yè)主”):

住所地:____________________

乙方(以下簡稱“物業(yè)管理方”):

住所地:____________________

丙方(以下簡稱“第三方”):

住所地:____________________

鑒于甲方為____________________小區(qū)(以下簡稱“本小區(qū)”)的業(yè)主,乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織,丙方為提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方對本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,并由丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理,包括但不限于以下事項(xiàng):

(1)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)工作;

(2)小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、更新工作;

(3)小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作;

(4)小區(qū)車輛停放、管理、收費(fèi)等工作;

(5)小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等工作;

(6)其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方為本小區(qū)提供以下專業(yè)服務(wù):

(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng);

(2)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修;

(3)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的升級改造;

(4)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的緊急搶修服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容:

(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi);

(2)公共設(shè)施設(shè)備維修基金;

(3)第三方服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。

4.2本合同期滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)簽。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方享有以下權(quán)利:

(1)對乙方和丙方的物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;

(2)對物業(yè)管理和服務(wù)提出意見和建議;

(3)參與本小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等活動;

(4)根據(jù)物業(yè)管理和服務(wù)情況,有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行整改或更換;

(5)其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定,按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用;

6.2甲方應(yīng)遵守本小區(qū)的規(guī)章制度;

6.3甲方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞;

6.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作。

七、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方和丙方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù);

7.2乙方和丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度;

7.3乙方和丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理和服務(wù)情況;

7.4乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金;

8.2乙方和丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金;

8.3乙方和丙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

2.本小區(qū)規(guī)章制度;

3.第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

4.其他相關(guān)文件。

甲方(簽字或蓋章):____________________

乙方(簽字或蓋章):____________________

丙方(簽字或蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第三方介入的意義和目的:

丙方的介入,旨在提高本小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)水平,確保業(yè)主的居住環(huán)境得到有效保障。通過引入專業(yè)服務(wù),可以優(yōu)化資源配置,提升服務(wù)效率,降低業(yè)主的維護(hù)成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為本小區(qū)的業(yè)主,擁有對物業(yè)管理和服務(wù)的主導(dǎo)權(quán)。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位,有利于保障業(yè)主的合法權(quán)益,提高居住質(zhì)量,促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。同時,甲方的主導(dǎo)作用有助于形成有效的監(jiān)督機(jī)制,確保乙方和丙方履行合同義務(wù),提升物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“業(yè)主”):

住所地:____________________

乙方(以下簡稱“物業(yè)管理方”):

住所地:____________________

丙方(以下簡稱“第三方”):

住所地:____________________

鑒于甲方為____________________小區(qū)(以下簡稱“本小區(qū)”)的業(yè)主,乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織,丙方為提供專業(yè)清潔服務(wù)的企業(yè),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方對本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,并由丙方提供專業(yè)清潔服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理,包括但不限于以下事項(xiàng):

(1)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)工作;

(2)小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換、更新工作;

(3)小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作;

(4)小區(qū)車輛停放、管理、收費(fèi)等工作;

(5)小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等工作;

(6)其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方為本小區(qū)提供以下專業(yè)清潔服務(wù):

(1)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的日常清潔;

(2)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù);

(3)小區(qū)垃圾清運(yùn)及處理;

(4)小區(qū)突發(fā)事件后的清潔工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容:

(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi);

(2)公共設(shè)施設(shè)備維修基金;

(3)第三方清潔服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利:

(1)根據(jù)合同約定,收取物業(yè)管理費(fèi)用和第三方清潔服務(wù)費(fèi)用;

(2)對丙方的清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估;

(3)在丙方服務(wù)不符合要求時,有權(quán)要求其整改或更換服務(wù)提供商;

(4)在必要時,乙方有權(quán)自行提供或委托其他企業(yè)提供清潔服務(wù);

(5)其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù);

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)的規(guī)章制度;

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理和服務(wù)情況;

5.4乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方享有以下權(quán)利:

(1)對乙方和丙方的物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;

(2)對物業(yè)管理和服務(wù)提出意見和建議;

(3)在乙方或丙方服務(wù)不符合要求時,有權(quán)要求其整改或更換;

(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定,按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用和第三方清潔服務(wù)費(fèi)用;

7.2甲方應(yīng)遵守本小區(qū)的規(guī)章制度;

7.3甲方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞;

7.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時足額繳納費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金;

8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金;

8.3乙方或丙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

2.第三方清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

3.本小區(qū)規(guī)章制度;

4.其他相關(guān)文件。

甲方(簽字或蓋章):____________________

乙方(簽字或蓋章):____________________

丙方(簽字或蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

乙方作為物業(yè)管理方,其

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