2024年版房屋買賣意向金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋買賣意向金合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4意向金1.5合同金額1.6交易日1.7成交價第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買方意向3.1買方對房屋的意向3.2買方支付意向金的義務3.3買方支付意向金的時間3.4買方支付意向金的金額第四條：賣方義務4.1賣方對房屋的真實性4.2賣方配合買方查看房屋的義務4.3賣方不得擅自變更房屋現(xiàn)狀的義務第五條：合同的生效與終止5.1合同生效的條件5.2合同終止的條件第六條：意向金的使用與退還6.1意向金的使用6.2意向金的退還條件6.3意向金退還的期限第七條：房屋交易流程7.1雙方協(xié)商交易價格7.2簽訂房屋買賣合同7.3辦理房屋過戶手續(xù)第八條：稅費承擔8.1買方應承擔的稅費8.2賣方應承擔的稅費第九條：爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地法院提起訴訟第十條：合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充第十一條：通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式的變更11.2通知與送達的效力第十二條：法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為房屋所在地第十四條：其他約定14.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達成補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房屋：指位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的【填寫房屋戶型】住宅，具體描述見附件一。1.2買方：指【填寫買方姓名】及其合法授權的代表。1.3賣方：指【填寫賣方姓名】及其合法授權的代表。1.4意向金：指買方為表明購買房屋誠意而支付給賣方的定金，金額為人民幣【填寫意向金金額】。1.5合同金額：指買賣雙方約定的房屋成交價格，金額為人民幣【填寫合同金額】。1.6交易日：指雙方約定完成房屋交易的具體日期，見附件二。1.7成交價：指買賣雙方在交易日達成的房屋交易價格，金額為人民幣【填寫成交價】。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：【填寫房屋地址】。2.2房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。2.3房屋戶型：【填寫房屋戶型】。2.4房屋現(xiàn)狀：【填寫房屋現(xiàn)狀】。第三條：買方意向3.1買方對房屋的意向：買方表示有意購買該房屋，并愿意支付意向金作為購買的誠意表示。3.2買方支付意向金的義務：買方應在本合同簽訂之日起【填寫支付意向金的時間】內(nèi)，向賣方支付人民幣【填寫意向金金額】作為意向金。3.3買方支付意向金的時間：買方應在本合同簽訂之日起【填寫支付意向金的時間】內(nèi)支付意向金。3.4買方支付意向金的金額：買方應向賣方支付人民幣【填寫意向金金額】作為意向金。第四條：賣方義務4.1賣方對房屋的真實性：賣方保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、債務抵押等。4.2賣方配合買方查看房屋的義務：賣方應配合買方及其授權的代表查看房屋，并在合理時間內(nèi)提供所需的相關文件和信息。4.3賣方不得擅自變更房屋現(xiàn)狀的義務：賣方在合同有效期內(nèi)，不得擅自更改房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結構、設施等。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止的條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。第六條：意向金的使用與退還6.1意向金的使用：意向金將用于購買房屋的定金，一旦房屋交易完成，意向金將計入成交價。6.2意向金的退還條件：如買方違反本合同約定，賣方有權扣除意向金作為違約金；如非買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應在合同終止后【填寫意向金退還的期限】內(nèi)退還意向金給買方。6.3意向金退還的期限：賣方應在合同終止后【填寫意向金退還的期限】內(nèi)退還意向金給買方。第七條：房屋交易流程7.1雙方協(xié)商交易價格：雙方應在合同有效期內(nèi)就房屋的成交價格進行協(xié)商，并在交易日達成一致。7.2簽訂房屋買賣合同：雙方應在交易日簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。7.3辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應按照房屋買賣合同的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋所有權轉移至買方名下。第八條：稅費承擔8.1買方應承擔的稅費：買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2賣方應承擔的稅費：賣方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。第九條：爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議：雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改與補充10.1合同的修改：合同的修改應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行確認。10.2合同的補充：合同的補充應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式附加本合同后生效。第十一條：通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式的變更：雙方應確保聯(lián)系方式的準確無誤，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即通知對方。11.2通知與送達的效力：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，自送達之日起視為對方已收到。第十二條：法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為房屋所在地：本合同在房屋所在地簽訂。第十四條：其他約定14.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達成補充協(xié)議：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。1.3第三方義務：第三方應保持獨立客觀，公正地提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前與第三方協(xié)商，并按照第三方的規(guī)定流程進行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意第三方的服務、第三方具備相應的資質(zhì)和能力等。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：第三方在其職責范圍內(nèi)，有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務費用。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務，并保密甲乙方的相關信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非故意行為或重大過失，第三方不對甲乙方造成的損失承擔超過約定責任限額的責任。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條：第三方服務費用的支付5.1第三方服務費用：甲乙方應按照合同約定支付第三方的服務費用。5.2服務費用的支付時間：甲乙方應在與第三方簽訂服務合同之日起【填寫支付時間】內(nèi)支付服務費用。5.3服務費用的支付方式：甲乙方應通過【填寫支付方式】支付服務費用。第六條：第三方服務內(nèi)容的變更6.1第三方服務內(nèi)容的變更：甲乙方如需變更第三方的服務內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2服務內(nèi)容變更的生效：第三方服務內(nèi)容的變更自甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議之日起生效。第七條：第三方退出合同7.1第三方退出合同的條件：第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權退出合同：b)甲乙方違反合同約定，導致第三方無法履行合同；c)法律法規(guī)規(guī)定第三方應當退出的其他情形。7.2第三方退出的程序：第三方退出合同應提前【填寫提前通知時間】通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條：第三方退出后的影響8.1第三方退出合同后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.2第三方退出合同后，甲乙方有權要求第三方承擔因其退出導致的相關損失。第九條：第三方的不當行為9.1第三方的不當行為：如第三方在提供服務過程中存在故意行為或重大過失，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。9.2第三方的不當行為認定：第三方的不當行為認定應由甲乙方根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)進行。第十條：爭議解決10.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙方均有權向合同簽訂地法院提起訴訟。10.2第三方的不當行為引起的爭議：如第三方的不當行為引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙方均有權向合同簽訂地法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更：本合同的變更應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同的解除：本合同的解除應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十二條：通知與送達12.1第三方介入通知：甲乙方應提前【填寫通知時間】通知第三方介入的事宜。12.2第三方退出通知：第三方應提前【填寫通知時間】通知甲乙方退出的事宜。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的變更、解除及爭議解決涉及第三方的，適用第三方所在地的法律法規(guī)。第十四條：合同簽訂地14.1本合同的簽訂地為房屋所在地。第十五條：其他約定15.1甲乙方與第三方之間的約定：甲乙方與第三方之間的其他約定應書面明確，并作為本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋戶型圖附件四：房屋評估報告附件五：房屋交易稅費清單附件六：中介服務合同附件七：評估服務合同附件八：過戶代理服務合同附件九：房屋買賣合同草案附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權歸屬。附件的說明：房屋所有權證是確認房屋所有權的重要文件，甲乙方應確保所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結構、設施、裝修等。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，便于雙方在交易過程中了解房屋的實際狀況。附件三：房屋戶型圖詳細要求：房屋戶型圖應詳細展示房屋的布局和空間結構，包括各個房間的尺寸、朝向等。附件的說明：房屋戶型圖有助于甲乙方了解房屋的結構和空間利用情況。附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括房屋的價值評估、狀況評估等。附件五：房屋交易稅費清單詳細要求：房屋交易稅費清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費的名稱、稅率、計算方式等。附件的說明：房屋交易稅費清單用于甲乙方了解并計算交易過程中的稅費負擔。附件六：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件的說明：中介服務合同是甲乙方與中介方之間簽訂的，約定中介方在房屋交易過程中提供的服務及相關的權利義務。附件七：評估服務合同詳細要求：評估服務合同應明確評估方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件的說明：評估服務合同是甲乙方與評估方之間簽訂的，約定評估方在房屋交易過程中提供的評估服務及相關的權利義務。附件八：過戶代理服務合同詳細要求：過戶代理服務合同應明確過戶代理方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件的說明：過戶代理服務合同是甲乙方與過戶代理方之間簽訂的，約定過戶代理方在房屋交易過程中提供的過戶代理服務及相關的權利義務。附件九：房屋買賣合同草案詳細要求：房屋買賣合同草案應詳細列明房屋的交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。附件的說明：房屋買賣合同草案是甲乙方初步達成的交易協(xié)議，待雙方確認無誤后正式簽訂。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件的說明：第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的，約定第三方在房屋交易過程中提供的服務及相關的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務；2.甲乙任何一方違反合同的實質(zhì)性條款；3.甲乙任何一方遲延履行合同義務；4.甲乙任何一方擅自變更合同內(nèi)容；5.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意轉讓合同權利或義務；6.甲乙任何一方違反法律法規(guī)導致合同無法履行。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為