2024年版房屋買賣意向金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋買賣意向金合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4意向金1.5合同金額1.6交易日1.7成交價(jià)第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買方意向3.1買方對房屋的意向3.2買方支付意向金的義務(wù)3.3買方支付意向金的時(shí)間3.4買方支付意向金的金額第四條：賣方義務(wù)4.1賣方對房屋的真實(shí)性4.2賣方配合買方查看房屋的義務(wù)4.3賣方不得擅自變更房屋現(xiàn)狀的義務(wù)第五條：合同的生效與終止5.1合同生效的條件5.2合同終止的條件第六條：意向金的使用與退還6.1意向金的使用6.2意向金的退還條件6.3意向金退還的期限第七條：房屋交易流程7.1雙方協(xié)商交易價(jià)格7.2簽訂房屋買賣合同7.3辦理房屋過戶手續(xù)第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的變更11.2通知與送達(dá)的效力第十二條：法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為房屋所在地第十四條：其他約定14.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的【填寫房屋戶型】住宅，具體描述見附件一。1.2買方：指【填寫買方姓名】及其合法授權(quán)的代表。1.3賣方：指【填寫賣方姓名】及其合法授權(quán)的代表。1.4意向金：指買方為表明購買房屋誠意而支付給賣方的定金，金額為人民幣【填寫意向金金額】。1.5合同金額：指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格，金額為人民幣【填寫合同金額】。1.6交易日：指雙方約定完成房屋交易的具體日期，見附件二。1.7成交價(jià)：指買賣雙方在交易日達(dá)成的房屋交易價(jià)格，金額為人民幣【填寫成交價(jià)】。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：【填寫房屋地址】。2.2房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。2.3房屋戶型：【填寫房屋戶型】。2.4房屋現(xiàn)狀：【填寫房屋現(xiàn)狀】。第三條：買方意向3.1買方對房屋的意向：買方表示有意購買該房屋，并愿意支付意向金作為購買的誠意表示。3.2買方支付意向金的義務(wù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付意向金的時(shí)間】內(nèi)，向賣方支付人民幣【填寫意向金金額】作為意向金。3.3買方支付意向金的時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付意向金的時(shí)間】內(nèi)支付意向金。3.4買方支付意向金的金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣【填寫意向金金額】作為意向金。第四條：賣方義務(wù)4.1賣方對房屋的真實(shí)性：賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。4.2賣方配合買方查看房屋的義務(wù)：賣方應(yīng)配合買方及其授權(quán)的代表查看房屋，并在合理時(shí)間內(nèi)提供所需的相關(guān)文件和信息。4.3賣方不得擅自變更房屋現(xiàn)狀的義務(wù)：賣方在合同有效期內(nèi)，不得擅自更改房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止的條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第六條：意向金的使用與退還6.1意向金的使用：意向金將用于購買房屋的定金，一旦房屋交易完成，意向金將計(jì)入成交價(jià)。6.2意向金的退還條件：如買方違反本合同約定，賣方有權(quán)扣除意向金作為違約金；如非買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)在合同終止后【填寫意向金退還的期限】內(nèi)退還意向金給買方。6.3意向金退還的期限：賣方應(yīng)在合同終止后【填寫意向金退還的期限】內(nèi)退還意向金給買方。第七條：房屋交易流程7.1雙方協(xié)商交易價(jià)格：雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)就房屋的成交價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，并在交易日達(dá)成一致。7.2簽訂房屋買賣合同：雙方應(yīng)在交易日簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議：雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式附加本合同后生效。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的變更：雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。11.2通知與送達(dá)的效力：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起視為對方已收到。第十二條：法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為房屋所在地：本合同在房屋所在地簽訂。第十四條：其他約定14.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照第三方的規(guī)定流程進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意第三方的服務(wù)、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密甲乙方的相關(guān)信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，第三方不對甲乙方造成的損失承擔(dān)超過約定責(zé)任限額的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同之日起【填寫支付時(shí)間】內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)通過【填寫支付方式】支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2服務(wù)內(nèi)容變更的生效：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更自甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議之日起生效。第七條：第三方退出合同7.1第三方退出合同的條件：第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出合同：b)甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同；c)法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。7.2第三方退出的程序：第三方退出合同應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方退出后的影響8.1第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方退出合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)損失。第九條：第三方的不當(dāng)行為9.1第三方的不當(dāng)行為：如第三方在提供服務(wù)過程中存在故意行為或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方的不當(dāng)行為認(rèn)定：第三方的不當(dāng)行為認(rèn)定應(yīng)由甲乙方根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十條：爭議解決10.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。10.2第三方的不當(dāng)行為引起的爭議：如第三方的不當(dāng)行為引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同的解除：本合同的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條：通知與送達(dá)12.1第三方介入通知：甲乙方應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】通知第三方介入的事宜。12.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】通知甲乙方退出的事宜。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的變更、解除及爭議解決涉及第三方的，適用第三方所在地的法律法規(guī)。第十四條：合同簽訂地14.1本合同的簽訂地為房屋所在地。第十五條：其他約定15.1甲乙方與第三方之間的約定：甲乙方與第三方之間的其他約定應(yīng)書面明確，并作為本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋戶型圖附件四：房屋評估報(bào)告附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估服務(wù)合同附件八：過戶代理服務(wù)合同附件九：房屋買賣合同草案附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件的說明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，甲乙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，便于雙方在交易過程中了解房屋的實(shí)際狀況。附件三：房屋戶型圖詳細(xì)要求：房屋戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和空間結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸、朝向等。附件的說明：房屋戶型圖有助于甲乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間利用情況。附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值評估、狀況評估等。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件的說明：房屋交易稅費(fèi)清單用于甲乙方了解并計(jì)算交易過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件的說明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介方之間簽訂的，約定中介方在房屋交易過程中提供的服務(wù)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。附件七：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件的說明：評估服務(wù)合同是甲乙方與評估方之間簽訂的，約定評估方在房屋交易過程中提供的評估服務(wù)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。附件八：過戶代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：過戶代理服務(wù)合同應(yīng)明確過戶代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件的說明：過戶代理服務(wù)合同是甲乙方與過戶代理方之間簽訂的，約定過戶代理方在房屋交易過程中提供的過戶代理服務(wù)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。附件九：房屋買賣合同草案詳細(xì)要求：房屋買賣合同草案應(yīng)詳細(xì)列明房屋的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件的說明：房屋買賣合同草案是甲乙方初步達(dá)成的交易協(xié)議，待雙方確認(rèn)無誤后正式簽訂。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的，約定第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方違反合同的實(shí)質(zhì)性條款；3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；4.甲乙任何一方擅自變更合同內(nèi)容；5.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)；6.甲乙任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為