2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：市中心繁華地段商鋪交易協(xié)議書(shū)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：市中心繁華地段商鋪交易協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買(mǎi)受方2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商鋪過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間要求5.商鋪?zhàn)赓U情況5.1租賃合同5.2租金及費(fèi)用5.3租賃期限6.商鋪附屬設(shè)施6.1設(shè)施清單6.2設(shè)施使用約定6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.商鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)7.1債權(quán)債務(wù)清單7.2債權(quán)債務(wù)處理7.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.商鋪交驗(yàn)8.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.2交驗(yàn)時(shí)間8.3交驗(yàn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買(mǎi)受方1.2.1買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪權(quán)屬證明：2.4.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.4.2權(quán)屬證明文件類型：_______3.商鋪交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.商鋪過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)4.1.2買(mǎi)受方需配合提供相關(guān)材料4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______4.2.2其他費(fèi)用：_______4.3過(guò)戶時(shí)間要求：4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：_______5.商鋪?zhàn)赓U情況5.1租賃合同：5.1.1租賃合同編號(hào)：_______5.1.2租賃合同簽訂日期：_______5.2租金及費(fèi)用：5.2.1租金：_______元/月5.2.2其他費(fèi)用：_______5.3租賃期限：5.3.1租賃期限：_______年5.3.2租賃起始日期：_______5.3.3租賃終止日期：_______6.商鋪附屬設(shè)施6.1設(shè)施清單：6.1.1設(shè)施名稱：_______6.1.2設(shè)施數(shù)量：_______6.1.3設(shè)施狀態(tài)：_______6.2設(shè)施使用約定：6.2.1設(shè)施使用范圍：_______6.2.2設(shè)施使用責(zé)任：_______6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.3.1維護(hù)責(zé)任方：_______6.3.2維護(hù)費(fèi)用：_______8.商鋪交驗(yàn)8.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1商鋪應(yīng)完好無(wú)損，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的使用狀態(tài)8.1.2商鋪附屬設(shè)施應(yīng)完整，功能正常8.2交驗(yàn)時(shí)間：8.2.1交驗(yàn)時(shí)間為_(kāi)______8.2.2交驗(yàn)地點(diǎn)為商鋪所在地址8.3交驗(yàn)責(zé)任：8.3.1出售方應(yīng)確保商鋪在交驗(yàn)時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行交驗(yàn)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.2出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)9.1.3出售方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失9.3違約賠償：9.3.1賠償金額為_(kāi)______9.3.2賠償方式：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)______天內(nèi)11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2買(mǎi)受方支付首付款11.2合同解除條件：11.2.1任何一方違約11.2.2雙方協(xié)商一致11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天通知對(duì)方11.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______天內(nèi)給予答復(fù)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序：13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出13.1.2雙方簽署變更協(xié)議13.2合同解除程序：13.2.1參照第11.3條合同解除程序13.3合同變更內(nèi)容：13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同簽署日期：14.3.1合同簽署日期為_(kāi)______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方協(xié)助交易；2.1.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因其服務(wù)導(dǎo)致的其他損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.1.3第三方對(duì)因不可抗力、買(mǎi)受方或出售方的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)范圍及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定；4.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，買(mǎi)受方和出售方有權(quán)向第三方追償；4.1.3買(mǎi)受方和出售方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正其提供的服務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；6.1.3要求買(mǎi)受方和出售方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；6.2.2對(duì)買(mǎi)受方和出售方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；6.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方變更程序：7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，決定變更第三方；7.1.2新第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前_______天通知買(mǎi)賣(mài)雙方；7.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在收到退出通知后_______天內(nèi)確定新的第三方。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1明確第三方介入的目的和范圍；8.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；8.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；8.1.4明確第三方介入后的責(zé)任劃分。9.第三方介入時(shí)的合同修改9.1買(mǎi)受方和出售方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行修改，確保合同條款的完整性和有效性。10.第三方介入后的合同履行10.1買(mǎi)受方和出售方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助買(mǎi)受方和出售方完成交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪交易的一部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方在交易后需繼續(xù)履行的合同。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明商鋪的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件為商鋪交易的重要依據(jù)，確保商鋪的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪的維修記錄、設(shè)備清單、相鄰權(quán)協(xié)議等，為交易提供全面信息。說(shuō)明：本附件包含交易雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，以保障交易的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，明確了第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)1.3出售方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失2.3第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出售方支付_______元違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的利息損失。3.2出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金，并賠償買(mǎi)受方因延遲過(guò)戶造成的損失。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方交易受阻，第三方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元賠償金。全文完。2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：市中心繁華地段商鋪交易協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.商鋪交付及使用5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3商鋪使用范圍6.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租6.1商鋪?zhàn)赓U6.2商鋪轉(zhuǎn)租7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修8.2商鋪保養(yǎng)9.商鋪?zhàn)赓U期限及租金9.1租賃期限9.2租金金額9.3租金支付方式10.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.2設(shè)備11.商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施11.1周邊環(huán)境11.2配套設(shè)施12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱：________________________1.1.2賣(mài)方住所：________________________1.1.3賣(mài)方法定代表人：__________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5賣(mài)方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6賣(mài)方銀行賬號(hào)：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：________________________1.2.2買(mǎi)方住所：________________________1.2.3買(mǎi)方法定代表人：__________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買(mǎi)方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6買(mǎi)方銀行賬號(hào)：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：____________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.3商鋪詳細(xì)地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：________________________2.3.2商鋪結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.3商鋪層高：_________________________2.4商鋪權(quán)屬證明2.4.1商鋪所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________2.4.2商鋪土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：______________2.4.3商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件：______________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪總價(jià)：_________________________3.1.2價(jià)格構(gòu)成：_________________________3.2支付方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.2.4支付方式：_________________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1契稅：_________________________4.1.2土地增值稅：_____________________4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________4.2其他費(fèi)用4.2.1房屋維修基金：____________________4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：_____________________4.2.3其他費(fèi)用：________________________4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.商鋪交付及使用5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1商鋪交付日期：____________________5.2商鋪交付條件5.2.1商鋪權(quán)屬清晰5.2.2商鋪無(wú)租賃合同5.2.3商鋪無(wú)債權(quán)債務(wù)5.3商鋪使用范圍5.3.1商鋪使用用途：____________________5.3.2商鋪使用限制：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)6.1.2賣(mài)方未按約定交付商鋪6.1.3其他解除條件：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：_________________________6.2.2其他違約責(zé)任：____________________8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修8.1.1商鋪維修責(zé)任：____________________8.1.2維修期限：________________________8.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.2商鋪保養(yǎng)8.2.1商鋪保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.2.2保養(yǎng)期限：________________________8.2.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____________________9.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租9.1商鋪?zhàn)赓U9.1.1商鋪?zhàn)赓U期限：____________________9.1.2租金金額：_________________________9.1.3租金支付方式：____________________9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1轉(zhuǎn)租權(quán)利：________________________9.2.2轉(zhuǎn)租通知：________________________9.2.3轉(zhuǎn)租條件：_________________________10.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.1.1附屬設(shè)施清單：____________________10.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________10.2設(shè)備10.2.1設(shè)備清單：_______________________10.2.2設(shè)備權(quán)屬：________________________11.商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施11.1周邊環(huán)境11.1.1周邊環(huán)境描述：____________________11.2配套設(shè)施11.2.1配套設(shè)施清單：____________________11.2.2配套設(shè)施權(quán)屬：____________________12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：________________________12.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：________________________12.1.3爭(zhēng)議仲裁：________________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________12.2.2仲裁地點(diǎn)：________________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同登記備案13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3其他終止條件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，也可以是提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，一般不超過(guò)交易總價(jià)的5%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付17.2.1費(fèi)用支付方式及金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，僅提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更19.2.1若第三方介入合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)并簽字蓋章。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同變更20.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同解除20.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第12條約定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第12.2條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.1要求：清晰復(fù)印商鋪所有權(quán)證書(shū)，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)登記頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。1.2說(shuō)明：用于證明商鋪所有權(quán)歸屬。2.商鋪土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.1要求：清晰復(fù)印商鋪土地使用權(quán)證書(shū)，包括封面、扉頁(yè)、土地使用權(quán)登記頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。2.2說(shuō)明：用于證明商鋪土地使用權(quán)歸屬。3.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.1要求：清晰復(fù)印商鋪權(quán)屬證明文件，如購(gòu)房合同、租賃合同等。3.2說(shuō)明：用于證明商鋪權(quán)屬關(guān)系。4.商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.1要求：清晰復(fù)印商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、土地增值稅等。4.2說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.商鋪維修及保養(yǎng)記錄5.1要求：詳細(xì)記錄商鋪維修及保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。5.2說(shuō)明：用于證明商鋪維護(hù)保養(yǎng)情況。6.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件6.1要求：清晰復(fù)印商鋪?zhàn)赓U合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。6.2說(shuō)明：用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1要求：詳細(xì)列出商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.2說(shuō)明：用于證明商鋪設(shè)施設(shè)備情況。8.商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明8.1要求：詳細(xì)描述商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況。8.2說(shuō)明：用于證明商鋪周邊環(huán)境。9.第三方介入合同復(fù)印件9.1要求：清晰復(fù)印第三方介入合同，包括中介費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等條款。9.2說(shuō)明：用于證明第三方介入情況。10.其他相關(guān)文件10.1要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如銀行流水、身份證件等。10.2說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)1.2賣(mài)方未按約定交付商鋪1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)1.4合同一方未履行合同約定義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)：應(yīng)支付未支付的款項(xiàng)及違約金。2.2賣(mài)方未按約定交付商鋪：應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失及違約金。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。2.4合同一方未履行合同約定義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失及違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的租金損失，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4合同一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的損失，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：市中心繁華地段商鋪交易協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4商鋪建筑結(jié)構(gòu)3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交付方式5.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修情況7.2設(shè)備情況8.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租8.1租賃條款8.2轉(zhuǎn)租條款9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：商鋪位置圖13.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______________2.商鋪基本信息2.1商鋪具體位置2.1.1所在城市：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.1.3所在街道：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1總建筑面積：_________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3層高：____________________2.3商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.4商鋪建筑結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1商鋪總價(jià)：____________________3.1.2付款方式：____________________3.1.3付款時(shí)間：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：_________________3.2.3付款期限：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：____________________4.1.2交房條件：____________________4.2交房條件4.2.1商鋪完好無(wú)損壞4.2.2配套設(shè)施齊全4.2.3設(shè)備正常運(yùn)行5.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶日期：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：____________________5.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：__________________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1甲方提供資料：_________________5.3.2乙方提供資料：_________________5.3.3辦理機(jī)構(gòu)：____________________6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.1.1冷暖水管道6.1.2供電設(shè)施6.1.3供氣設(shè)施6.1.4電梯6.2附屬物清單6.2.1商鋪內(nèi)部裝修6.2.2商鋪附屬設(shè)備6.2.3商鋪周邊設(shè)施8.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租8.1租賃條款8.1.1租賃用途：僅限________________8.1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.1.3租金金額：每月人民幣_(tái)___元整8.1.4租金支付方式：每月____日支付，逾期____天起按日加收____%的滯納金8.2轉(zhuǎn)租條款8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓與他人使用8.2.2若乙方需轉(zhuǎn)租，須提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金9.1.2若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金9.1.3若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________人民法院訴訟解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：商鋪位置圖13.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；1.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；1.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；1.1.4監(jiān)督合同履行情況。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1.1嚴(yán)格履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；2.1.3按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。3.甲乙雙方額外條款3.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；3.1.2約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程；3.1.3約定甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；4.2.2第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益；4.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同事務(wù)，僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，不代表其他任何一方；5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.2.2第三方與商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)等）之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同修改6.1.1約定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；6.1.2約定第三方的責(zé)任和權(quán)利；6.1.3約定第三方責(zé)任限額。6.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同事務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪所在的具體位置、周邊環(huán)境、建筑布局等。說(shuō)明：商鋪位置圖應(yīng)包含商鋪的平面圖、立面圖和周邊環(huán)境照片，以便雙方對(duì)商鋪的位置和周邊情況有直觀的了解。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用年限等重要信息。3.附件三：商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪所配備的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、電梯等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單應(yīng)明確每個(gè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方了解商鋪的設(shè)施情況。4.附件四：商鋪附屬物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪所附屬的物品，包括但不限于家具、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：附屬物清單應(yīng)包含物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息，以便雙方對(duì)附屬物的價(jià)值有清晰的認(rèn)識(shí)。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含租賃雙方的簽字蓋章，以及租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。7.附件七：第三方鑒定報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的商鋪鑒定報(bào)告，包括鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交房；未按約定支付購(gòu)房款；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間接收商鋪；違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交房：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；未按約定支付購(gòu)房款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用和延誤造成的損失；違反合同約定的其他行為：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定支付購(gòu)房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；未按約定時(shí)間接收商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤損失；違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方____元人民幣的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方____元人民幣的違約金。全文完。2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：市中心繁華地段商鋪交易協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.租賃關(guān)系處理5.1租賃合同5.2租金調(diào)整5.3租賃期限6.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3使用說(shuō)明7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修約定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：________2.1.2商鋪所在區(qū)域：________2.1.3商鋪具體地址：________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________平方米2.2.2商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________2.3.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.4.1商鋪樓層：________2.4.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪交易總價(jià)：________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________3.2支付方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.2.3付款方式明細(xì)：________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方同意將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶所需文件：________4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限：________4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：________4.3.2過(guò)戶代理費(fèi)：________5.租賃關(guān)系處理5.1租賃合同5.1.1租賃合同簽訂：________5.1.2租賃合同內(nèi)容：________5.2租金調(diào)整5.2.1租金調(diào)整時(shí)間：________5.2.2租金調(diào)整方式：________5.3租賃期限5.3.1租賃期限：________6.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：________6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備名稱：________6.2.2設(shè)備數(shù)量：________6.3使用說(shuō)明6.3.1設(shè)備使用說(shuō)明：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：________8.1.2乙方違約情形：________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：________8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：________8.3違約金8.3.1甲方違約金：________8.3.2乙方違約金：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商9.1.2協(xié)商期限：________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：________10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序：________11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1合同附件：________11.2通知送達(dá)11.2.1通知送達(dá)方式：________11.2.2通知送達(dá)地址：________11.3合同變更11.3.1合同變更程序：________11.3.2合同變更生效條件：________12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：________12.3.2乙方簽署人員：________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1附件清單：________13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：________份14.2合同效力14.2.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪買(mǎi)賣(mài)交易。b.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告。c.代理服務(wù)：第三方作為代理人，代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額：a.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)交易總額的________%。b.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)交易總額的________%。c.代理服務(wù)：代理服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)交易總額的________%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假資料所引起的一切法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。17.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。18.2第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證。21.合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.通知22.1第三方介入后，甲乙雙方的通知送達(dá)方式、送達(dá)地址與本合同約定一致。23.合同生效23.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自第三方介入之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.商鋪所有權(quán)證明文件6.商鋪土地使用權(quán)證明文件7.商鋪房屋所有權(quán)證8.商鋪土地使用權(quán)證9.商鋪房屋登記簿10.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）11.商鋪裝修合同（如有）12.商鋪設(shè)備清單及使用說(shuō)明13.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）14.第三方中介合同（如有）15.第三方代理合同（如有）16.合同簽訂及履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件中的簽字、蓋章應(yīng)合法有效。附件說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.商鋪所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪房屋登記簿用于證明商鋪的登記情況。5.商鋪?zhàn)赓U合同、裝修合同用于證明商鋪的租賃和裝修情況。6.商鋪設(shè)備清單及使用說(shuō)明用于說(shuō)明商鋪內(nèi)的設(shè)備情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告用于證明商鋪的價(jià)值。8.第三方中介合同、代理合同用于證明第三方介入的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。b.乙方未按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。c.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。d.第三方未按照合同約定提供中介、評(píng)估或代理服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易總額的________%計(jì)算。甲方未按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易總額的________%計(jì)算。c.第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供中介、評(píng)估或代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易總額的1%計(jì)算，即支付________元。2.乙方未按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易總額的2%計(jì)算，即支付________元。全文完。2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：市中心繁華地段商鋪交易協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)證及權(quán)屬證書(shū)4.1房產(chǎn)證辦理4.2權(quán)屬證書(shū)辦理5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.遷入遷出手續(xù)6.1遷入手續(xù)6.2遷出手續(xù)7.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備清單7.2配套設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租8.1商鋪?zhàn)赓U規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.商鋪基本信息2.1商鋪具體位置商鋪所在城市：商鋪所在區(qū)域：商鋪具體地址：2.2商鋪面積商鋪面積：平方米商鋪層高：米2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪用途：商業(yè)用途商鋪性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_____元整）3.2付款方式及時(shí)間首付比例：_____%，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款比例：_____%，于商鋪交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證買(mǎi)受方支付款項(xiàng)后，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供相應(yīng)的收款憑證。4.房產(chǎn)證及權(quán)屬證書(shū)4.1房產(chǎn)證辦理出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至買(mǎi)受方名下；4.2權(quán)屬證書(shū)辦理出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的權(quán)屬證書(shū)辦理至買(mǎi)受方名下。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：____年____月____日；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪符合合同約定及法律法規(guī)的要求；驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.遷入遷出手續(xù)6.1遷入手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在商鋪交付前，辦理遷入手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等；6.2遷出手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前，辦理遷出手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。7.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備清單配套設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.水電設(shè)施：包括供水、供電設(shè)施；2.燃?xì)庠O(shè)施：包括供氣設(shè)施；3.供暖設(shè)施：包括供暖設(shè)施；4.通訊設(shè)施：包括電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；5.其他設(shè)施：包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；7.2配套設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定1.配套設(shè)施及設(shè)備僅供商鋪使用，不得擅自改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓；2.買(mǎi)受方應(yīng)合理使用配套設(shè)施及設(shè)備，不得造成損壞；3.出賣(mài)方應(yīng)保證配套設(shè)施及設(shè)備的正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。8.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租8.1商鋪?zhàn)赓U規(guī)定1.買(mǎi)受方有權(quán)自行租賃商鋪，或允許他人租賃商鋪；2.買(mǎi)受方在租賃商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；3.買(mǎi)受方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定1.買(mǎi)受方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向出賣(mài)方告知，并經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意；2.轉(zhuǎn)租后的租賃合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)租人的權(quán)利和義務(wù)，并確保原合同條款的繼續(xù)有效；3.買(mǎi)受方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給不具備合法經(jīng)營(yíng)資格的第三方。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形1.買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；2.出賣(mài)方未按合同約定交付商鋪；3.一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.賠償方式：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等；2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同依法被解除或終止。12.合同生效及期限12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.付款條件滿足。12.2合同期限合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更及解除1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；2.合同的解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。13.3合同附件及補(bǔ)充條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的任何信息。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和管理。2.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方1.中介方作為買(mǎi)賣(mài)雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付。2.中介方應(yīng)保證交易的合法性、真實(shí)性，并對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_____%。16.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、合法性，并對(duì)法律文件負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的準(zhǔn)確性、合規(guī)性，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.5監(jiān)理公司1.監(jiān)理公司應(yīng)監(jiān)督商鋪的交付、驗(yàn)收過(guò)程，確保商鋪符合合同約定。2.監(jiān)理公司應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正性、客觀性，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。3.監(jiān)理公司的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的_____%。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：商鋪權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供商鋪權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：證明商鋪的權(quán)屬狀況，作為合同附件之一。3.附件三：商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備，作為合同附件之一。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：提供租賃合同的清晰復(fù)印件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：如有租賃合同，作為合同附件之一。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：如有第三方介入，作為合同附件之一。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明商鋪的交付及驗(yàn)收情況，作為合同附件之一。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋財(cái)務(wù)印章。說(shuō)明：證明付款情況，作為合同附件之一。8.附件八：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：如有合同變更或補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2出賣(mài)方未按合同約定交付商鋪；1.3一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)：違約金：按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。2.2出賣(mài)方未按合同約定交付商鋪：違約金：按合同約定的交付日期起至實(shí)際交付日期止的_____%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。2.3一方違反合同約定的其他行為：違約金：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按合同約定支付首付款：違約金：首付款的_____%；損失賠償：若因買(mǎi)受方未支付首付款導(dǎo)致出賣(mài)方遭受其他損失，如銀行貸款利息、違約金等，買(mǎi)受方應(yīng)予以賠償。3.2出賣(mài)方未按合同約定交付商鋪：違約金：按合同約定的交付日期起至實(shí)際交付日期止的_____%計(jì)算；損失賠償：若因出賣(mài)方未交付商鋪導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受其他損失，如租金損失、裝修損失等，出賣(mài)方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本：市中心繁華地段商鋪交易協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.2商鋪使用權(quán)6.3商鋪用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2保密條款12.3法律適用13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)受方）：___________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪位于：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為：___________2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣：___________元整（大寫(xiě)：___________）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)__________元整；（2）合同生效后___________日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)__________元整；（3）剩余款項(xiàng)___________日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認(rèn)可的付款方式。3.4預(yù)付款項(xiàng)甲方收到乙方支付的定金后，視為合同生效。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為：___________年___________月___________日。5.2商鋪驗(yàn)收