2024年度房產抵押貸款轉賣產權買賣合同范本附抵押物清單2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押貸款轉賣產權買賣合同范本，附抵押物清單本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.抵押物清單3.1抵押物名稱3.2抵押物數量3.3抵押物價值4.轉賣原因5.轉賣價格5.1轉賣價格金額5.2付款方式6.轉賣手續(xù)6.1出賣方辦理手續(xù)6.2買受方辦理手續(xù)7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用8.貸款事宜8.1原貸款余額8.2貸款轉賣條件8.3貸款還款責任9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯系電話：_______1.1.5出賣方身份證號碼：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯系電話：_______1.2.5買受方身份證號碼：_______2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：_______2.1.2房產所在區(qū)域：_______2.1.3房產具體地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：_______2.4房產權屬2.4.1房產所有權證號：_______2.4.2房產所有權人：_______3.抵押物清單3.1抵押物名稱3.1.1抵押物一：_______3.1.2抵押物二：_______3.2抵押物數量3.2.1抵押物一數量：_______3.2.2抵押物二數量：_______3.3抵押物價值3.3.1抵押物一價值：_______元3.3.2抵押物二價值：_______元4.轉賣原因4.1出賣方轉賣原因：_______5.轉賣價格5.1轉賣價格金額：_______元5.2付款方式5.2.1付款時間：_______5.2.2付款方式：_______6.轉賣手續(xù)6.1出賣方辦理手續(xù)6.1.1出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)6.1.2出賣方負責辦理抵押物解押手續(xù)6.2買受方辦理手續(xù)6.2.1買受方負責辦理房產抵押手續(xù)6.2.2買受方負責辦理房產抵押物過戶手續(xù)8.貸款事宜8.1原貸款余額8.1.1原貸款合同編號：_______8.1.2原貸款銀行：_______8.1.3原貸款余額：_______元8.2貸款轉賣條件8.2.1買受方需同意承擔原貸款債務8.2.2買受方需在合同簽訂后_______日內向原貸款銀行申請貸款變更8.2.3原貸款銀行需在_______日內完成貸款變更手續(xù)8.3貸款還款責任8.3.1出賣方在合同簽訂前繼續(xù)承擔原貸款還款責任8.3.2買受方在貸款變更手續(xù)完成后承擔原貸款還款責任8.3.3買受方需保證貸款按原合同約定的還款計劃及時足額還款9.保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額：_______元9.2保證金支付方式9.2.1買受方在合同簽訂后_______日內向出賣方支付保證金9.2.2保證金支付方式：_______9.3保證金退還條件9.3.1買受方按合同約定履行完畢所有義務后，出賣方應在_______日內退還保證金9.3.2若買受方違約，保證金不予退還10.違約責任10.1出賣方違約責任10.1.1出賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔_______元的違約金10.1.2出賣方未按合同約定辦理抵押物解押手續(xù)的，應承擔_______元的違約金10.2買受方違約責任10.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，應承擔_______元的違約金10.2.2買受方未按合同約定辦理房產抵押手續(xù)的，應承擔_______元的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_______12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件12.2.1雙方在合同上簽字（或蓋章）12.2.2合同經雙方確認無誤13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題14.2.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何受甲乙雙方委托參與本合同履行過程中的其他機構或個人。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產交易的溝通、協(xié)調和促成，但不承擔交易本身的法律責任。15.2.2評估機構：負責對房產價值進行評估，提供評估報告，但不承擔交易價格的真實性和準確性責任。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務，但不代表甲乙雙方進行交易決策。15.2.4公證機構：負責對交易文件進行公證，證明文件的真實性和合法性，但不承擔交易結果的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求和委托，提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應按照約定的時間和質量要求完成服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔甲乙雙方之間的法律責任。16.2第三方服務費用16.2.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.2.2第三方服務費用應在服務完成后支付，支付方式由雙方約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限于其提供服務范圍內，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔任何責任。17.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，超出責任限額的部分，甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任的免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更不影響本合同的效力，但應視為對本合同的補充。19.第三方爭議解決19.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰復印房產所有權證，確保信息完整無誤。說明：作為房產權屬證明文件，用于核實房產的權屬情況。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，明確房產的面積、位置等詳細信息。說明：用于核實房產的實際面積和位置，確保交易雙方信息一致。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，明確房產的價值。4.原貸款合同及還款證明要求：提供原貸款合同及還款證明，明確原貸款余額及還款情況。說明：用于核實原貸款情況，確保貸款轉賣條件符合要求。5.保證金收據要求：提供保證金收據，明確保證金金額及支付時間。說明：作為保證金支付憑證，用于核實保證金已支付。6.買賣合同要求：提供買賣合同，明確買賣雙方的權利和義務。說明：作為本合同的基礎文件，確保交易合法有效。7.交易雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于核實交易雙方的身份，確保交易主體合法。8.交易雙方授權委托書要求：提供授權委托書，明確授權代理人的權限和范圍。說明：用于授權代理人代表交易雙方簽署合同及辦理相關手續(xù)。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，確保服務質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為1.1未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：承擔_______元的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，導致買受方無法按時入住。1.2未按合同約定辦理抵押物解押手續(xù)責任認定：承擔_______元的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內辦理抵押物解押手續(xù)，導致買受方無法取得房產所有權。2.買受方違約行為2.1未按合同約定支付購房款責任認定：承擔_______元的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內支付購房款，導致出賣方無法及時收回資金。2.2未按合同約定辦理房產抵押手續(xù)責任認定：承擔_______元的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內辦理房產抵押手續(xù)，導致出賣方無法及時取得抵押物。3.第三方違約行為3.1未按約定時間完成服務責任認定：承擔_______元的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在合同約定的時間內完成評估、測繪等服務，導致甲乙雙方無法及時辦理相關手續(xù)。3.2提供虛假信息或報告責任認定：承擔_______元的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告或測繪報告存在虛假信息，導致甲乙雙方在交易中遭受損失。全文完。2024年度房產抵押貸款轉賣產權買賣合同范本，附抵押物清單1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產抵押貸款1.3產權買賣1.4抵押物清單2.合同標的2.1房產基本情況2.2抵押貸款相關信息2.3產權轉讓信息3.抵押物清單3.1抵押物名稱3.2抵押物編號3.3抵押物價值3.4抵押物所在地3.5抵押物現狀4.貸款轉賣條件4.1轉賣方資格4.2貸款轉賣條件4.3轉賣方權利義務5.產權買賣條件5.1買方資格5.2產權買賣條件5.3買方權利義務6.貸款轉賣程序6.1轉賣方提供資料6.2轉賣方提交申請6.3銀行審核6.4銀行審批7.產權買賣程序7.1買方提供資料7.2買方提交申請7.3房地產登記機構審核7.4房地產登記機構審批8.付款方式8.1貸款轉賣款支付8.2產權買賣款支付8.3付款時間8.4付款方式9.逾期付款責任9.1貸款轉賣逾期付款責任9.2產權買賣逾期付款責任10.違約責任10.1貸款轉賣違約責任10.2產權買賣違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產抵押貸款本合同中的房產抵押貸款是指甲方因購房需求向銀行申請的貸款，用于購買合同約定的房產。1.3產權買賣本合同中的產權買賣是指甲方將房產的產權轉移給乙方，乙方支付相應對價的行為。1.4抵押物清單本合同附件中的抵押物清單詳細列明了甲方提供的抵押物信息。2.合同標的2.1房產基本情況房產位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房產證號[具體證號]。2.2抵押貸款相關信息抵押貸款金額為[具體金額]元，貸款期限為[具體期限]年，年利率為[具體利率]%。2.3產權轉讓信息甲方同意將房產的產權轉讓給乙方，乙方同意購買該房產并支付相應對價。3.抵押物清單3.1抵押物名稱[具體抵押物名稱]。3.2抵押物編號[具體抵押物編號]。3.3抵押物價值抵押物價值為[具體價值]元。3.4抵押物所在地抵押物位于[具體所在地]。3.5抵押物現狀抵押物現狀為[具體現狀描述]。4.貸款轉賣條件4.1轉賣方資格甲方具備完全民事行為能力，有權進行貸款轉賣。4.2貸款轉賣條件乙方同意按照合同約定購買貸款及抵押物。4.3轉賣方權利義務甲方應確保所提供貸款信息的真實性，并配合乙方辦理貸款轉賣手續(xù)。5.產權買賣條件5.1買方資格乙方具備完全民事行為能力，有權購買房產。5.2產權買賣條件乙方同意按照合同約定購買房產及抵押物。5.3買方權利義務乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理產權轉移手續(xù)。6.貸款轉賣程序6.1轉賣方提供資料甲方應向乙方提供貸款相關資料，包括但不限于貸款合同、房產證等。6.2轉賣方提交申請甲方應向銀行提交貸款轉賣申請，并確保申請材料真實、完整。6.3銀行審核銀行應在收到甲方申請后[具體時間]內完成審核。6.4銀行審批銀行審核通過后，應在[具體時間]內完成審批。7.產權買賣程序7.1買方提供資料乙方應向甲方提供購房相關資料，包括但不限于身份證明、銀行轉賬憑證等。7.2買方提交申請乙方應向房地產登記機構提交產權轉移申請，并確保申請材料真實、完整。7.3房地產登記機構審核房地產登記機構應在收到乙方申請后[具體時間]內完成審核。7.4房地產登記機構審批房地產登記機構審核通過后，應在[具體時間]內完成審批。8.付款方式8.1貸款轉賣款支付乙方應在合同簽訂后[具體時間]內，將貸款轉賣款[具體金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。8.2產權買賣款支付乙方應在產權轉移登記后[具體時間]內，將產權買賣款[具體金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3付款時間付款時間應按照合同約定的期限進行，逾期付款的，每逾期一日，應按[具體逾期利率]支付違約金。8.4付款方式付款方式為銀行轉賬，乙方應在付款前將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。9.逾期付款責任9.1貸款轉賣逾期付款責任乙方逾期支付貸款轉賣款的，應按照合同約定的逾期利率支付違約金。9.2產權買賣逾期付款責任乙方逾期支付產權買賣款的，應按照合同約定的逾期利率支付違約金。10.違約責任10.1貸款轉賣違約責任甲方未能按照合同約定提供貸款轉賣服務的，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。10.2產權買賣違約責任甲方未能按照合同約定完成產權轉移的，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁委員會]，雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決爭議。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。13.合同解除13.1合同解除條件合同任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序解除合同一方應提前[具體時間]書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、房產證等。14.2合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可以進行修改，修改內容應以書面形式作為合同附件。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、抵押物及其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務質量及可能承擔的風險。2.2第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出，并在合同中予以確認。3.第三方介入條件a.甲乙雙方同意；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方提供的服務內容符合合同要求。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：a.根據合同約定，收取相應的服務費用；b.在合同規(guī)定范圍內，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預；c.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務質量有監(jiān)督權；b.第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務質量有監(jiān)督權；b.第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a.如第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任；b.如甲乙雙方因第三方原因導致損失，甲乙雙方可向第三方追償。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行修改，修改內容應以書面形式作為合同附件。6.2合同修改需經甲乙雙方和第三方共同確認。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，致使合同目的無法實現，另一方有權解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理剩余款項、抵押物及其他相關事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟或提交[具體仲裁委員會]仲裁解決爭議。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方資質證明、服務協(xié)議、責任限額協(xié)議等。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同生效條件同原合同生效條件。10.2第三方介入后的合同