2024年城市綜合體土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與建設(shè)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2土地房屋受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)4.2房屋所有權(quán)4.3土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.建設(shè)項目概況5.1項目名稱5.2項目地點5.3項目規(guī)模5.4項目類型6.建設(shè)項目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資支付計劃7.建設(shè)項目進度7.1建設(shè)工期7.2工期延誤責(zé)任7.3工期調(diào)整程序8.設(shè)計與施工8.1設(shè)計要求8.2施工要求8.3設(shè)計變更與施工調(diào)整9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同修改與補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中承擔(dān)轉(zhuǎn)讓城市綜合體土地房屋股權(quán)的一方。1.1.2“土地房屋受讓方”指在本合同中接受轉(zhuǎn)讓城市綜合體土地房屋股權(quán)的一方。1.1.3“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.1.4“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的在土地上進行開發(fā)、經(jīng)營的權(quán)利。1.1.5“房屋所有權(quán)”指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：_________________________2.1.2注冊地址：_________________________2.1.3法定代表人：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2土地房屋受讓方2.2.1名稱：_________________________2.2.2注冊地址：_________________________2.2.3法定代表人：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的城市綜合體100%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給土地房屋受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.3.1土地房屋受讓方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其持有的土地使用權(quán)依法過戶至土地房屋受讓方名下。4.2房屋所有權(quán)4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其持有的房屋所有權(quán)依法過戶至土地房屋受讓方名下。4.3土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.建設(shè)項目概況5.1項目名稱5.1.1城市綜合體建設(shè)項目。5.2項目地點5.2.1項目位于_________________________。5.3項目規(guī)模5.3.1項目總用地面積_________________________平方米，總建筑面積_________________________平方米。5.4項目類型5.4.1項目類型為綜合性建筑群。6.建設(shè)項目投資6.1投資總額6.1.1項目總投資額為人民幣____________元。6.2投資方式6.2.1投資方式為股權(quán)投資。6.3投資支付計劃6.3.1投資支付計劃如下：6.3.1.1本合同生效之日起________日內(nèi)支付投資總額的_________%；6.3.1.2項目開工之日起________日內(nèi)支付投資總額的_________%；6.3.1.3項目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起________日內(nèi)支付投資總額的_________%；6.3.1.4項目竣工驗收合格之日起________日內(nèi)支付投資總額的_________%。8.設(shè)計與施工8.1設(shè)計要求8.1.1設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行城市綜合體建設(shè)項目的設(shè)計。8.1.2設(shè)計單位應(yīng)充分考慮項目的功能需求、環(huán)境保護、安全等因素，確保設(shè)計質(zhì)量。8.2施工要求8.2.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。8.2.2施工單位應(yīng)選用合格的建筑材料和設(shè)備，確保工程的安全和使用功能。8.3設(shè)計變更與施工調(diào)整8.3.1在項目建設(shè)過程中，如因設(shè)計不合理或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需進行設(shè)計變更的，由設(shè)計單位負責(zé)變更設(shè)計，并經(jīng)雙方確認后實施。8.3.2施工過程中，如因設(shè)計變更或不可抗力等原因?qū)е率┕ふ{(diào)整的，由施工單位提出調(diào)整方案，經(jīng)設(shè)計單位確認后實施。9.工程驗收9.1驗收標準9.1.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和施工規(guī)范進行。9.1.2驗收標準應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、功能、環(huán)保等方面。9.2驗收程序9.2.1驗收前，施工單位應(yīng)完成工程自檢，并向驗收委員會提交驗收申請。9.2.2驗收委員會應(yīng)組織相關(guān)專家進行現(xiàn)場驗收，并形成驗收報告。9.3驗收責(zé)任9.3.1施工單位應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌尿炇詹缓细竦呢?zé)任。9.3.2設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計原因?qū)е碌尿炇詹缓细竦呢?zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方違反本合同約定，未按期支付款項的；10.1.2雙方違反本合同約定，未按期完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等手續(xù)的；10.1.3雙方違反本合同約定，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額為本合同約定款項的_________%。10.3違約賠償方式10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；10.3.2違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________________________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請；11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)組織聽證，并作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等手續(xù)辦理完畢；12.2.2項目建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起________日內(nèi)送達對方。13.3合同修改與補充13.3.1本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為達成合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、項目管理服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.1.1提供項目咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)支持；2.1.2協(xié)助甲、乙雙方進行合同談判、簽訂合同；2.1.3監(jiān)督項目進度、質(zhì)量、安全等；2.1.4提供項目管理服務(wù)，包括但不限于進度管理、成本管理、風(fēng)險管理等；2.1.5提供其他甲、乙雙方認為必要的協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。3.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.3第三方有權(quán)利根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.4第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相區(qū)分。5.第三方介入的協(xié)議5.1.1第三方介入的目的和范圍；5.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的服務(wù)費用；5.1.5第三方介入的時間期限；5.1.6第三方介入的保密條款；5.1.7合同爭議的解決方式；5.1.8合同的生效、解除和終止條件；5.1.9其他雙方認為必要的條款。6.第三方介入的審批程序6.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方介入?yún)f(xié)議進行審批。6.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方審批通過后，方可生效。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲、乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3甲、乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后，第三方的責(zé)任限額不再適用。9.第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分之一，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括土地使用權(quán)面積、用途、使用年限、轉(zhuǎn)讓價格、過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分之一，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)讓價格、過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分之一，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。4.設(shè)計合同詳細要求：合同應(yīng)明確設(shè)計單位的設(shè)計任務(wù)、設(shè)計要求、設(shè)計標準、設(shè)計期限、設(shè)計費用等。說明：本附件為合同主體部分之一，是設(shè)計工作的法律依據(jù)。5.施工合同詳細要求：合同應(yīng)明確施工單位的建設(shè)任務(wù)、施工要求、施工期限、施工質(zhì)量、施工安全、施工費用等。說明：本附件為合同主體部分之一，是施工工作的法律依據(jù)。6.工程監(jiān)理合同詳細要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的項目監(jiān)理任務(wù)、監(jiān)理要求、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等。說明：本附件為合同主體部分之一，是工程監(jiān)理的法律依據(jù)。7.項目管理合同詳細要求：合同應(yīng)明確項目管理單位的項目管理任務(wù)、管理要求、管理期限、管理費用等。說明：本附件為合同主體部分之一，是項目管理的法律依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同補充部分，用于保護雙方的商業(yè)秘密。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為合同補充部分，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按合同約定支付款項；1.2甲、乙雙方未按合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等手續(xù)；1.3施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤；1.4設(shè)計單位未按合同約定完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致設(shè)計缺陷；1.5第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為本合同約定款項的_________%；2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；2.4違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?.示例說明3.1甲、乙雙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_________%；3.2施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟損失；3.3設(shè)計單位未按合同約定完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致設(shè)計缺陷，違約方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計缺陷的責(zé)任，并賠償因設(shè)計缺陷造成的損失；3.4第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，違約方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量下降的責(zé)任，并賠償因服務(wù)質(zhì)量下降造成的損失。全文完。2024年城市綜合體土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與建設(shè)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.房屋轉(zhuǎn)讓事項5.1房屋轉(zhuǎn)讓標的5.2房屋轉(zhuǎn)讓價格5.3房屋轉(zhuǎn)讓方式6.建設(shè)項目事項6.1項目名稱6.2項目地點6.3項目規(guī)模6.4項目投資7.建設(shè)合同條款7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進度7.3建設(shè)質(zhì)量7.4建設(shè)費用8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.4附件四：建設(shè)項目合同14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出讓方”指在本合同中指明的，擁有城市綜合體土地房屋股權(quán)的法人或其他組織。1.1.2“受讓方”指在本合同中指明的，接受城市綜合體土地房屋股權(quán)的法人或其他組織。1.1.3“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其持有的城市綜合體土地房屋股權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.4“土地使用權(quán)”指出讓方擁有的城市綜合體項目用地所擁有的使用權(quán)。1.1.5“房屋”指出讓方擁有的城市綜合體項目內(nèi)的建筑物。1.1.6“建設(shè)項目”指出讓方擬在土地使用權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)的城市綜合體項目。1.2合同解釋1.2.1本合同中如有含義不明確或歧義之處，應(yīng)按照本合同的整體意思進行解釋。1.2.2如有法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同條款無效，應(yīng)按新的法律、法規(guī)執(zhí)行，但本合同的其余條款仍然有效。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2受讓方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1.1出讓方擁有的城市綜合體土地房屋股權(quán)的全部或部分。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的具體比例：_______%3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格總額：_______元人民幣。3.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算方式：_______3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)金方式支付。3.3.2付款期限：_______4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的4.1.1出讓方擁有的城市綜合體項目用地所擁有的土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格總額：_______元人民幣。4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算方式：_______4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)金方式支付。4.3.2付款期限：_______5.房屋轉(zhuǎn)讓事項5.1房屋轉(zhuǎn)讓標的5.1.1出讓方擁有的城市綜合體項目內(nèi)的建筑物。5.2房屋轉(zhuǎn)讓價格5.2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格總額：_______元人民幣。5.2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格計算方式：_______5.3房屋轉(zhuǎn)讓方式5.3.1房屋轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)金方式支付。5.3.2付款期限：_______6.建設(shè)項目事項6.1項目名稱6.1.1城市綜合體建設(shè)項目6.2項目地點6.2.1_______市_______區(qū)_______路_______號6.3項目規(guī)模6.3.1項目總建筑面積：_______平方米6.4項目投資6.4.1項目總投資：_______元人民幣8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1出讓方與受讓方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行付款。8.1.2付款賬戶信息由出讓方提供，受讓方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將款項匯入指定賬戶。8.2付款期限8.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。8.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。8.2.3房屋轉(zhuǎn)讓款項：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_______%的逾期付款違約金。8.3.2出讓方有權(quán)要求受讓方立即支付全部款項，并有權(quán)解除合同，且不受損害賠償限制。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的；9.1.2受讓方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的；9.1.3受讓方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項的；9.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1對于上述違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過合同總金額的_______%。9.3.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓事項全部完成；11.2.2合同約定的爭議解決程序完成；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的合同終止手續(xù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.4附件四：建設(shè)項目合同14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達對方。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓及建設(shè)項目等相關(guān)事項而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：3.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的準確性、完整性和及時性；3.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓及建設(shè)項目等核心事項的決策過程。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.3.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；5.3.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的名稱、職責(zé)和合作協(xié)議的簽訂日期；6.1.2第三方的責(zé)任限額和賠償方式；6.1.3第三方介入的具體事項和流程；6.1.4第三方介入期間的溝通協(xié)調(diào)機制。6.2.1第三方介入不違反本合同的約定；6.2.2第三方介入不影響本合同的履行；6.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反合作協(xié)議的約定；7.1.2第三方無法履行其職責(zé)；7.1.3第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價格、支付方式、交割時間等。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價格、支付方式、交割時間等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價格、支付方式、交割時間等。說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：建設(shè)項目合同詳細要求：詳細規(guī)定建設(shè)項目的內(nèi)容、進度、質(zhì)量要求、費用預(yù)算等。說明：本附件為建設(shè)項目合同的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的合作文件，需第三方及甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款證明。說明：本附件作為付款的證明文件，需保留以備查驗。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件為爭議解決的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同解除的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；1.2甲乙雙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；1.3甲乙雙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項；1.4第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.6雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與建設(shè)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息1.3建設(shè)方基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況3.2房屋所有權(quán)基本情況3.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付條件5.建設(shè)工程概況5.1建設(shè)項目名稱5.2建設(shè)項目地點5.3建設(shè)項目規(guī)模5.4建設(shè)項目類型6.建設(shè)工程進度及工期6.1工程進度安排6.2工期及延期處理6.3工程驗收標準7.工程質(zhì)量及驗收7.1工程質(zhì)量要求7.2工程驗收程序7.3工程質(zhì)量保修8.工程造價及結(jié)算8.1工程造價確定方式8.2工程造價調(diào)整8.3工程結(jié)算及支付9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任及處理9.3爭議解決方式10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1相關(guān)證明文件12.2工程設(shè)計文件12.3工程施工圖12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司1.1.2注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：138000000001.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1股權(quán)受讓方名稱：YYY投資管理有限公司1.2.2注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3法定代表人：1.2.4法定代表人聯(lián)系電話：139000000001.3建設(shè)方基本信息1.3.1建設(shè)方名稱：ZZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號1.3.3法定代表人：1.3.4法定代表人聯(lián)系電話：137000000002.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的甲方公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取一次性支付方式。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)證號：X3.1.2土地使用權(quán)面積：10000平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)3.2房屋所有權(quán)基本情況3.2.1房屋所有權(quán)證號：X3.2.2房屋所有權(quán)面積：8000平方米3.2.3房屋所有權(quán)類型：住宅性質(zhì)3.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付4.1款項支付方式4.1.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2款項支付時間4.2.1乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3款項支付條件4.3.1甲方需向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。5.建設(shè)工程概況5.1建設(shè)項目名稱5.1.1建設(shè)項目名稱：X城市綜合體5.2建設(shè)項目地點5.2.1建設(shè)項目地點：X省X市X區(qū)X路X號5.3建設(shè)項目規(guī)模5.3.1建設(shè)項目規(guī)模：總建筑面積100000平方米5.4建設(shè)項目類型5.4.1建設(shè)項目類型：商業(yè)綜合體6.建設(shè)工程進度及工期6.1工程進度安排6.1.1工程分四個階段進行，分別為基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程和設(shè)備安裝工程。6.2工期及延期處理6.2.1工期為12個月，自合同簽訂之日起計算。6.2.2如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當延長工期。6.3工程驗收標準6.3.1工程驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標準及規(guī)范。7.工程質(zhì)量及驗收7.1工程質(zhì)量要求7.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標準及合同約定要求。7.2工程驗收程序7.2.1工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行。7.2.2雙方應(yīng)共同對工程進行驗收，并簽署驗收報告。7.3工程質(zhì)量保修7.3.1工程質(zhì)量保修期為自工程驗收合格之日起兩年。8.工程造價及結(jié)算8.1工程造價確定方式8.1.1工程造價以招標投標方式確定，最終造價以中標通知書為準。8.2工程造價調(diào)整8.2.1工程造價在合同執(zhí)行期間如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的價格執(zhí)行。8.3工程結(jié)算及支付8.3.1工程結(jié)算應(yīng)在工程竣工驗收合格后三十日內(nèi)完成。8.3.2工程結(jié)算款支付按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行協(xié)商確定。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2違約責(zé)任及處理9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.3合同變更及解除程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.附件12.1相關(guān)證明文件12.1.1雙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。12.2工程設(shè)計文件12.2.1工程設(shè)計文件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖等。12.3工程施工圖12.3.1工程施工圖應(yīng)詳細標注施工要求及注意事項。12.4其他相關(guān)文件12.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關(guān)事宜。16.2引入第三方需書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，以及合同約定進行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由