2024版農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（貸款銀行）基本信息2.貸款合同簽訂依據(jù)及適用法律3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款期限及還款計(jì)劃5.1貸款期限5.2還款計(jì)劃6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用要求8.逾期還款及罰息8.1逾期還款規(guī)定8.2罰息計(jì)算方法9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款手續(xù)10.貸款變更及終止10.1貸款變更條件10.2貸款終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方（貸款銀行）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.貸款合同簽訂依據(jù)及適用法律2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款用途：用于購(gòu)買位于________的農(nóng)村房產(chǎn)。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方公告為準(zhǔn)。4.2還款方式：等額本息還款法。5.貸款期限及還款計(jì)劃5.1貸款期限：________年。5.2還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》。6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。6.2抵押物：甲方名下位于________的農(nóng)村房產(chǎn)。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件：甲方提供本合同及相關(guān)文件，乙方審核無誤后，向甲方發(fā)放貸款。7.2貸款使用要求：甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。8.逾期還款及罰息8.1逾期還款規(guī)定：甲方應(yīng)按約定的還款日期足額償還貸款本金及利息。如甲方未按時(shí)還款，視為逾期還款。8.2罰息計(jì)算方法：逾期還款罰息按逾期本金每日萬分之五計(jì)算，直至逾期款項(xiàng)全部還清。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：甲方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，可向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。9.2提前還款手續(xù)：甲方需提前________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方要求提供相關(guān)資料。10.貸款變更及終止10.1貸款變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額、期限、利率等進(jìn)行變更。10.2.1甲方提前償還全部貸款本金及利息；10.2.2甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)終止貸款合同；10.2.3貸款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本金及利息；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致貸款合同無法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.2.1乙方所在地仲裁委員會(huì)；11.2.2乙方所在地人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約行為：甲方有下列行為之一的，構(gòu)成違約：12.1.1未按約定還款；12.1.2拖欠貸款利息；12.1.3未按約定用途使用貸款；12.1.4虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)；12.1.5拒絕或妨礙乙方行使抵押權(quán)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1支付逾期罰息；12.2.2按乙方要求提供擔(dān)保；12.2.3賠償乙方因此遭受的損失；12.2.4乙方有權(quán)提前收回貸款。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3依法被撤銷或無效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方可約定引入第三方參與本合同的履行，具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過約定的方式及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)：20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成貸款協(xié)議，并負(fù)責(zé)合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)工作。20.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。20.2評(píng)估服務(wù)：20.2.1評(píng)估方應(yīng)按照約定對(duì)農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。20.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。20.3擔(dān)保服務(wù)：20.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還貸款。20.3.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.4法律服務(wù)：20.4.1法律服務(wù)方應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。20.4.2法律服務(wù)方應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的約定進(jìn)行變更。21.2.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，無法達(dá)成一致意見；21.2.2第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，無法達(dá)成一致意見；21.2.3法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致第三方介入的約定無法繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《還款計(jì)劃表》要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、本金、利息及罰息金額。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任。2.附件二：《農(nóng)村房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等。說明：本附件作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相符。3.附件三：《抵押物清單》要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本附件為抵押貸款合同的重要組成部分，明確抵押物的范圍和權(quán)屬。4.附件四：《擔(dān)保協(xié)議》要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說明：本附件為擔(dān)保貸款合同的重要組成部分，確保貸款的安全性。5.附件五：《中介服務(wù)協(xié)議》要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為中介服務(wù)合同的重要組成部分，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：《法律服務(wù)協(xié)議》要求：明確法律服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為法律服務(wù)合同的重要組成部分，確保法律服務(wù)的專業(yè)性。7.附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決合同的重要組成部分，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定還款；拖欠貸款利息；未按約定用途使用貸款；虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)；拒絕或妨礙乙方行使抵押權(quán)等。1.2乙方違約行為：未按約定發(fā)放貸款；提高貸款利率；未履行保密義務(wù)；違反法律法規(guī)或合同約定等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：支付逾期罰息；拖欠利息：支付滯納金；未按約定用途使用貸款：賠償乙方因此遭受的損失；虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)：賠償乙方因此遭受的損失；拒絕或妨礙乙方行使抵押權(quán)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定發(fā)放貸款：賠償甲方因此遭受的損失；提高貸款利率：按原利率執(zhí)行；未履行保密義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；違反法律法規(guī)或合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息。3.2乙方違約示例：乙方在未通知甲方的情況下提高貸款利率，違反合同約定，應(yīng)按原利率執(zhí)行。全文完。2024版農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3承包商信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.4房產(chǎn)權(quán)屬5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途審核6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放期限7.還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃制定7.2還款方式說明7.3還款賬戶信息8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借取貸款的個(gè)人。1.1.3“承包商”指負(fù)責(zé)房產(chǎn)建設(shè)或裝修的單位。1.1.4“房產(chǎn)”指借款人擬購(gòu)買的農(nóng)村房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息率。1.1.7“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.8“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人全稱：______________________2.1.2貸款人地址：______________________2.1.3貸款人聯(lián)系人：______________________2.2借款人信息2.2.1借款人全稱：______________________2.2.2借款人地址：______________________2.2.3借款人聯(lián)系人：______________________2.3承包商信息2.3.1承包商全稱：______________________2.3.2承包商地址：______________________2.3.3承包商聯(lián)系人：______________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____________________元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率：______________________（年利率）。3.3貸款期限3.3.1貸款期限：______________________年。3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款法。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.1.1房產(chǎn)位置：______________________4.2房產(chǎn)面積4.2.1房產(chǎn)面積：______________________平方米。4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：______________________4.4房產(chǎn)權(quán)屬4.4.1房產(chǎn)權(quán)屬：______________________第五條貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1借款人使用貸款用于購(gòu)買農(nóng)村房產(chǎn)。5.2貸款用途審核5.2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行審核，如有不符，貸款人有權(quán)拒絕貸款或提前收回貸款。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批條件6.1.1借款人需滿足貸款人的貸款審批條件。6.2貸款發(fā)放程序6.2.1貸款人按照規(guī)定的程序發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放期限6.3.1貸款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。第七條還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃制定7.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求制定還款計(jì)劃。7.2還款方式說明7.2.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息。7.3還款賬戶信息7.3.1借款人應(yīng)向貸款人提供還款賬戶信息，并保證賬戶資金充足。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按月計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付方式8.2.1利息支付采用與本金還款方式相同的周期進(jìn)行支付。8.2.2借款人應(yīng)在每個(gè)還款日向貸款人支付當(dāng)期利息。8.3利息支付期限8.3.1利息支付期限與貸款期限一致。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.1.1貸款人要求借款人為房產(chǎn)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。9.1.2借款人應(yīng)購(gòu)買足額的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)納入貸款本金中，按月攤還。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款的行為。10.1.2借款人未按合同約定使用貸款的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。10.2.2違約金計(jì)算公式：違約金=逾期本金×日利率。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金從逾期之日起計(jì)算，直至借款人還清逾期款項(xiàng)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償完畢。11.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2合同簽訂后，貸款人應(yīng)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款審批表等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2貸款擔(dān)保；2.1.3房產(chǎn)交易代理；2.1.4法律咨詢；2.1.5技術(shù)咨詢；2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任；3.2.3第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)、咨詢權(quán)；4.1.3在合同履行過程中，享有必要的監(jiān)督權(quán)。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私保密；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：5.2.1第三方與貸款人為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保貸款人的合法權(quán)益不受損害。5.3第三方與承包商的關(guān)系：5.3.1第三方與承包商為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保承包商的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開始履行相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容；7.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；7.2.2解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息。說明：作為貸款決策的重要依據(jù)，評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確。2.貸款審批表詳細(xì)要求：由貸款人出具，記錄貸款人的基本信息、貸款金額、利率、期限等。說明：貸款審批表是合同附件，用于證明貸款人已批準(zhǔn)貸款。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：由買賣雙方簽訂，包含房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：交易合同是房產(chǎn)購(gòu)買的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款人與借款人簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是貸款的法律文件，需雙方簽字蓋章。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由借款人與保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是房產(chǎn)保險(xiǎn)的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的法律文件，需各方簽字蓋章。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：由貸款人或借款人根據(jù)違約情況，計(jì)算違約金的具體數(shù)額。說明：違約金計(jì)算表是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款借款人未按合同約定使用貸款貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款房產(chǎn)交易合同中的欺詐行為第三方未按合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約金按照合同約定計(jì)算，一般為逾期本金的一定比例。如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)還款，逾期超過一個(gè)月，需支付逾期本金0.5%的違約金。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)交易合同中存在欺詐行為，賣方需退還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.擔(dān)保方式及責(zé)任9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.貸款抵押物10.1抵押物種類10.2抵押物價(jià)值10.3抵押物登記11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、抵押物等方面的約定。第二條當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人為（出借人全稱），住所地為（出借人住所），法定代表人為（出借人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（出借人聯(lián)系電話）。2.2借款人信息借款人為（借款人全稱），住所地為（借款人住所），法定代表人為（借款人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（借款人聯(lián)系電話）。2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人為（擔(dān)保人全稱），住所地為（擔(dān)保人住所），法定代表人為（擔(dān)保人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（擔(dān)保人聯(lián)系電話）。第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額借款人向出借人申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）______元整。3.2貸款期限貸款期限自（貸款發(fā)放日）起至（貸款到期日）止，共計(jì)（貸款期限年數(shù)）年。3.3貸款利率貸款利率為年利率（貸款利率百分比），按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條還款方式及期限4.1還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月（還款日）償還貸款本金及利息。4.2還款期限每月還款金額為人民幣（每月還款金額大寫）______元整。4.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人具有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)償還貸款本息；（3）借款人提供的抵押物或擔(dān)保人符合出借人的要求；（4）借款人同意按本合同約定履行還款義務(wù)。5.2貸款發(fā)放程序出借人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和提供的材料，經(jīng)審查同意后，按照國(guó)家有關(guān)貸款發(fā)放規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.3貸款支付方式出借人通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將貸款支付給借款人。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件（1）貸款利率調(diào)整時(shí)，中國(guó)人民銀行已調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率；（2）借款人同意調(diào)整貸款利率。6.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算每月還款金額。6.3利率調(diào)整通知出借人應(yīng)在貸款利率調(diào)整前通知借款人，并告知調(diào)整后的貸款利率及還款金額。第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款如借款人未按合同約定的還款期限償還貸款本息，視為逾期還款。7.2違約責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。7.3違約金計(jì)算借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)向出借人指定的保險(xiǎn)公司投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等貸款保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額，具體金額由借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第九條擔(dān)保方式及責(zé)任9.1擔(dān)保方式借款人可提供抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)的擔(dān)保責(zé)任，包括代為償還貸款本息和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第十條貸款抵押物10.1抵押物種類抵押物包括但不限于農(nóng)村房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。10.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。10.3抵押物登記抵押物應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同意向；（2）協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后的處理（1）歸還剩余貸款；（2）辦理抵押物注銷手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間不存在任何形式的勞動(dòng)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，其提供的服務(wù)僅作為輔段。16.2第三方責(zé)任的劃分第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方責(zé)任的免除19.1第三方責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；（3）因甲乙雙方