2024年二手房交易收款憑證

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易收款憑證2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.收款憑證4.1收款憑證形式4.2收款憑證內(nèi)容4.3收款憑證發(fā)放時(shí)間4.4收款憑證領(lǐng)取方式5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.交房及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人授權(quán)委托書：附件一2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)交付后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________；3.3.2尾款支付時(shí)間：________；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.收款憑證4.1收款憑證形式：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；4.2收款憑證內(nèi)容：應(yīng)包含收款人信息、付款人信息、付款金額、付款日期、用途等；4.3收款憑證發(fā)放時(shí)間：每次付款后，買受人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)收到收款憑證；4.4收款憑證領(lǐng)取方式：買受人可自行領(lǐng)取，或委托代理人領(lǐng)取。5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________；5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理費(fèi)用由________方承擔(dān)；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由________方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由________方承擔(dān)；6.3登記期限：自申請之日起，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.交房及驗(yàn)收7.1交房條件：房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無任何影響居住和使用的問題；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3驗(yàn)收期限：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失；8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價(jià)的________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致；10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際交付比例退還；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過戶登記等事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1房產(chǎn)交付并完成過戶登記；11.3.2合同約定的其他終止條件；11.4終止日期11.4.1合同終止日期為房產(chǎn)交付并完成過戶登記之日。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確；12.1.2如有變更、補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；12.2其他約定效力12.2.1其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1出賣人簽字/蓋章日期：________14.1.2買受人簽字/蓋章日期：________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字/蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的具體角色和職責(zé)將在合同附件中明確。2.第三方介入條件2.1.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與履行的；2.1.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與履行的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、專業(yè)水平和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。3.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；3.2.2服務(wù)項(xiàng)目的復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)程度；3.2.3行業(yè)慣例和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；4.1.2獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3保守合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的報(bào)酬；5.1.2第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的報(bào)酬；5.2.2第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同其他各方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1.1合同各方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；6.1.3合同各方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生金額由合同相關(guān)方承擔(dān)；6.2.2合同各方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知合同各方，并經(jīng)合同各方同意；7.2第三方變更或退出后，合同各方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行的連續(xù)性。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，由合同附件中約定的第三方責(zé)任限額決定；8.3合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定；9.2第三方介入后的爭議，合同各方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本表由出賣人填寫，買受人簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本表由雙方共同填寫，作為合同附件，用于監(jiān)督和記錄付款情況。3.附件三：交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的條件、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：本表由雙方共同制定，作為合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)交付和驗(yàn)收工作。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議由雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。5.附件五：違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本協(xié)議由雙方共同制定，作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中違約責(zé)任的相關(guān)條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議由雙方共同制定，作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金；2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金；2.3違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高