xx工業(yè)區(qū)科技產(chǎn)業(yè)基地可行性研究報告

xx工業(yè)區(qū)科技產(chǎn)業(yè)基地可行性研究報告 4 4 4 5 6 6 7 8 屬投資公司）之間簽訂的投資協(xié)議（4）安徽省科技廳加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新思路XX市?工業(yè)立市?與科技創(chuàng)新型示范城市的發(fā)展背景；xx工業(yè)區(qū)對1.4.1可行性報告研究的范圍1.4.2主要內(nèi)容根據(jù)市場需求和分析，結(jié)合本項目的實際情況，確定項目建設(shè)分三本項目可行性報告研究，以科技創(chuàng)新、科技服務(wù)為原則；兼顧經(jīng)濟(jì)256,232,220.00694,540,980.00952險投資收入等未列入可行性報告的測算。按行業(yè)經(jīng)驗，此項目科技孵化產(chǎn)業(yè)（4）項目在建設(shè)和運(yùn)營過程中，環(huán)境保護(hù)可以滿足各科技產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的機(jī)遇下，應(yīng)力爭取項目早上，并形成良好的經(jīng)濟(jì)效（2）科技孵化項目的投入，重在后期運(yùn)營，在保證前期滾動開發(fā)，投資回收的前提下，應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)營團(tuán)隊的建設(shè)。建議早日組團(tuán)考察學(xué)習(xí)先進(jìn)發(fā)地產(chǎn)、投資運(yùn)營商業(yè)市場等公司股東和職業(yè)經(jīng)理人組成；他們在投資該企業(yè)股東及經(jīng)理人已具備了獨(dú)立成熟的開發(fā)能力和市場運(yùn)作模式。公司有一個團(tuán)結(jié)、務(wù)實的領(lǐng)導(dǎo)班子。企極強(qiáng)的投資市場開拓意識。公司按現(xiàn)代企業(yè)規(guī)范運(yùn)作，致力于創(chuàng)立孵化項目的區(qū)位條件優(yōu)越，與其他工業(yè)區(qū)相比較，其地處濱湖核心區(qū)腹地與老城區(qū)距離近，市場輻射力強(qiáng)。?三位一體?的交通，使項目區(qū)對），我國的高新技術(shù)企業(yè)孵化器在技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和高新技家的培育工作中發(fā)揮著重要的作用。實踐證明，建立創(chuàng)新孵育體系是推設(shè)為中小科技企業(yè)的成長創(chuàng)立和發(fā)展提供了良好的孵化和培育條件，為產(chǎn)業(yè)化過程提供了必要的信息服務(wù)。我國是發(fā)展中國家，在國際競爭壓力下，長期處于國際工業(yè)鏈的最末段，是不利于國家富強(qiáng)發(fā)展的。國家表現(xiàn)為創(chuàng)新能力不強(qiáng)、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、范圍經(jīng)濟(jì)、關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)不明顯。其中,社會資本的缺失是其重要原因。而本項目合作和投資模式就是在這產(chǎn)業(yè)化及非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展等政策。對在孵企業(yè)進(jìn)行孵化資金投入，對安徽省科技廳提出加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新思路:為貫徹落實黨的十七大提出?提升高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)?的要求，安徽3.1.2項目提出的理由多家科研院所。安徽省科技廳調(diào)查表明，我省科技資源的優(yōu)勢，主要集中在中央駐皖的科研單位。他們科研經(jīng)費(fèi)多、裝備條件好、高層次人才是?科教興皖?的中堅力量。但中央駐皖科研單位科技資源沒有得到充分的開發(fā)利用，主要表現(xiàn)在：條塊結(jié)合不夠緊密，資源配臵不夠合中央駐皖科研單位中科技資源有相當(dāng)一部分從事基礎(chǔ)研究和軍工技術(shù)研究，更多地是圍繞國家目標(biāo)和學(xué)科前沿，在實施產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面著力不夠；科技產(chǎn)業(yè)規(guī)模不大，優(yōu)勢不突出與中央駐皖單位較為雄厚的科技實力不相稱。發(fā)揮科研單位的優(yōu)勢是包河工業(yè)區(qū)科技產(chǎn)地’成本優(yōu)勢和便利交通條件，正吸引越來越多的工業(yè)企業(yè)入肥投資興系規(guī)劃中濱湖新區(qū)的現(xiàn)代工業(yè)功能區(qū),有著獨(dú)天得厚的區(qū)位優(yōu)勢,同時十一五期間,xx工業(yè)區(qū),以工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,商貿(mào)服務(wù)配套,園區(qū)環(huán)境載體,安徽浦東的重要組團(tuán)。xx科技創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地主要培育和發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)，TMT產(chǎn)業(yè)，電子商務(wù)、生物藥物、汽車零部件擬建項目將逐漸吸引各類高科技企業(yè)入駐，形成孵化高科技企業(yè)的幾十萬元起家，在短短的幾年、十幾年間迅速成長為產(chǎn)值幾十億、上百億的小巨人。國外的微軟、惠普、英特爾，以及最近的雅虎等等，走的人員的比例在全國名列前茅。利用優(yōu)勢資源形成創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)化之間良性互動循環(huán)。政府建立適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，有利于產(chǎn)學(xué)研及資等各具特色、功能互補(bǔ)的數(shù)個科技孵化園區(qū)。目前已形成科技成果孵化上海、武漢、廣州等城市相比，我們科技運(yùn)營模式和科技孵化成果還有不僅在稅收政策上鼓勵高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，同時為工業(yè)企業(yè)設(shè)立了培育一批產(chǎn)值超億元的?小巨人?。建設(shè)科技創(chuàng)新型城市，推動體制創(chuàng)新，通過推進(jìn)科研院所改革改制，走科、工、貿(mào)一體化道路。為扶持企?十一五?期間，安徽省將以七省二市合力打造黃金水道為契機(jī)，邁向沿江；促進(jìn)改善城市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件的改善，大力發(fā)展科技孵化3.2.4現(xiàn)代化的濱湖大城市的定位發(fā)展和省會城市首位度、省會經(jīng)XX市?十一五?期間，加快推進(jìn)工業(yè)立市戰(zhàn)略，到2010年，全市工增長24～26％。實施?工業(yè)立市?中心的?省會都市圈?將進(jìn)一步促響應(yīng)這一趨勢，發(fā)揮工業(yè)用地效力，前期經(jīng)過縝密的市場調(diào)研，積極引進(jìn)多元投資，探索科技產(chǎn)業(yè)基地xx工業(yè)區(qū)位于XX市東南部,系規(guī)劃正興車輪為代表的汽車工業(yè)園；以曉星印刷、義興印務(wù)、啟美包裝為代以曼迪新藥業(yè)、恒星制藥為代表的醫(yī)藥科技園；以名申電子、安達(dá)電子為代表的電子產(chǎn)業(yè)園；以一航航宇和貴州航空為主體的航空產(chǎn)業(yè)園等多種特色功能區(qū)。?十一五?期間，將實現(xiàn)園區(qū)工業(yè)、居住、商業(yè)、文化、休閑五位一體、互動發(fā)展格局。但包河工業(yè)區(qū)目前尚無一家省級科技孵化器，已構(gòu)成該區(qū)域高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的短腿現(xiàn)象。投入科技孵化器將促進(jìn)創(chuàng)業(yè)投資者和科技人員進(jìn)行經(jīng)驗交流、成果展示和生優(yōu)勢，形成較強(qiáng)輻射力和吸引力、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)繁榮、秩序優(yōu)良、文明富庶的現(xiàn)代化濱湖工業(yè)城區(qū)。切實的實現(xiàn)產(chǎn)、學(xué)、研結(jié)合的帶給包河孵化器的發(fā)展也是科技優(yōu)勢成果轉(zhuǎn)化實現(xiàn)的平臺，是解決科技人才就業(yè)，實現(xiàn)XX科技優(yōu)勢屬地化發(fā)展重要出路。也是XX工業(yè)經(jīng)濟(jì)升級發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等構(gòu)成該區(qū)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。培育引導(dǎo)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，做大做強(qiáng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)就是要積極發(fā)展該類產(chǎn)業(yè)的科技孵化，有效搭建的實現(xiàn)產(chǎn)、學(xué)、研結(jié)長期疏于對產(chǎn)品科研的投入，迫切需求科技孵化智力型企業(yè)的技術(shù)成果支持。隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場需求環(huán)境的變化，產(chǎn)業(yè)更迭不可以避都帶動起來，圍繞汽車工業(yè)發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)就活了起來。但值得安徽自零部件依賴國外進(jìn)口。按國際先進(jìn)汽車工業(yè)發(fā)展趨勢，汽車零部件的研發(fā)由汽車制造企業(yè)向零部件配套企業(yè)過渡。包河工業(yè)區(qū)可以依托‘江淮技化正在快速發(fā)展。以此為契機(jī)增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)品科技孵化正順應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)然科學(xué)基金創(chuàng)新群體和中科院?百人計劃?入選人數(shù)在中部城市中排序?qū)嵤?推二進(jìn)三?戰(zhàn)略，優(yōu)化城市發(fā)展資源；其首要功能是孵化企業(yè)，市場開拓、金融服務(wù)、國際貿(mào)易等業(yè)務(wù)和技能的培訓(xùn)，使創(chuàng)業(yè)者盡快成充分發(fā)揮?聚集?效應(yīng)，通過基地優(yōu)化的政策環(huán)境和基礎(chǔ)條件，吸引一大批科技成果到園區(qū)孵化；吸引一批企業(yè)、海外資金和技術(shù)到園區(qū)落戶，從而加速園區(qū)與國際標(biāo)準(zhǔn)的接軌，形成園區(qū)的?聚集?效應(yīng)。走科技孵化器多元化、市場化、效益化、專業(yè)化、資本化、品牌化、網(wǎng)絡(luò)科技產(chǎn)業(yè)孵化中心。其規(guī)劃是綜合性強(qiáng)、服務(wù)功能齊全的科技孵化產(chǎn)業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)中心、中心商務(wù)辦公區(qū)、科技培訓(xùn)中心，以及為園區(qū)服務(wù)的綜合服務(wù)中心。并建立起完善的醫(yī)療、休閑、商業(yè)、銀行、公安、郵電xx工業(yè)區(qū)位于XX市東南部,系規(guī)劃中濱湖新區(qū)的現(xiàn)代工業(yè)功能區(qū),有著獨(dú)天得厚的區(qū)位優(yōu)勢,快速便捷的水、陸、空交通。xx工業(yè)區(qū)北側(cè)312國道連接合寧,合安,合銅等高速公路,滬漢蓉城際高鐵在312國道北側(cè),規(guī)劃設(shè)立客運(yùn)站和貨運(yùn)樞紐站；東部臨南淝河?黃金水道?規(guī)劃建設(shè)大型集裝箱碼頭,可直達(dá)巢湖和長江沿岸；與國家一級大型機(jī)場XX市駱崗機(jī)場僅一路之隔,擁有香港等全國重要城市航線20多條□地形地貌□地質(zhì)構(gòu)造□氣候氣象冬季最低溫度-20.6℃S施工所需水、電能滿足需要，施工條件基本滿足要求，在擬定施工方案時注意與場地周邊地銜接，充分利用場地內(nèi)的空間，減少對周邊企項目建設(shè)地的各項條件滿足項目建設(shè)與運(yùn)營的需要，無明顯不支持（1）業(yè)主提供的?規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計任務(wù)書?（2）自然觀：貫徹?尊重自然?與可持續(xù)發(fā)展的思想,在充分保持原有地形地貌的前提下,將大自然的空間環(huán)境最大限度的引入園區(qū)環(huán)境行與步行系統(tǒng)的利用率。針對不同的出行路線設(shè)臵道路及出入口，避免交叉干擾。重視消防安全設(shè)計，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行防火設(shè)計規(guī)范7.3.1總平面布臵幢二十六層商務(wù)樓形成中心區(qū)，兩區(qū)北側(cè)各布臵四八層園區(qū)產(chǎn)業(yè)辦公樓，沿經(jīng)四路兩側(cè)各布臵兩幢十八層的研發(fā)中心辦公樓，沿經(jīng)三路設(shè)臵觀，建筑布臵呈現(xiàn)出中間高四邊低的城市空間形態(tài)，更加強(qiáng)了園區(qū)的向心力，沿花園路兩個尺寸巨大的主入口，規(guī)劃設(shè)臵一開放式廣場，以解7.3.2規(guī)劃結(jié)構(gòu)一環(huán)：兩區(qū)皆規(guī)劃有環(huán)繞各幢建筑的內(nèi)環(huán)道區(qū)的東西軸線相互關(guān)聯(lián)，是聯(lián)系兩區(qū)的主要軸線，兩區(qū)的南北軸線是以主入口展開的景觀軸線，其空間系列依次為：南北軸：主入口廣場---噴泉廣場---中心廣場---噴泉廣場---北入口，東西軸：次入口---景觀大道---中心廣場---景觀大道---休閑廣場---景觀廣場。一心：在兩區(qū)中心皆設(shè)有園區(qū)的中心廣場，是人們聚散和交流的場所，其中布臵有綠區(qū)，并在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀，作為本工程消防供水水源。區(qū)內(nèi)按規(guī)范要冷凝水有組織收集排放。屋外排水采用雨污分流，雨水管道收集后排入舒適。所有室內(nèi)機(jī)均可單機(jī)開啟，并能實現(xiàn)獨(dú)立控制和集中控制兩種方室內(nèi)機(jī)商場采用高靜壓風(fēng)管機(jī)，辦公室可根據(jù)室內(nèi)情況靈活采用嵌入式供電負(fù)荷：本工程屬于一類高層建筑，一般負(fù)荷為三級，其消防負(fù)事故照明，消防設(shè)施及變配電等重要負(fù)荷腹脹雙電源供電末端自動本工程采用放射式一樹干相結(jié)合的供電方式，對重要用電設(shè)備和大干式供電方式，消防控制室，消防電梯，防煙風(fēng)機(jī)等重要用電設(shè)備采用分配電箱配出支線照明回路采用導(dǎo)線穿線槽或穿管在吊頂或樓板內(nèi)(1)大樓內(nèi)設(shè)一般照明，主要通道，樓梯設(shè)事故照明，各主要出(2)辦公等場所照度采用150~300LX。(3)辦公等場所采用高效節(jié)能熒光燈，其它場所采用熒光燈與筒（1）接地裝臵：本工程采用聯(lián)合接地方式，利用40X4熱度鋅扁鋼將樁基承臺鋼筋網(wǎng),樁基鋼筋連接起來構(gòu)成等電位接地網(wǎng)絡(luò),圖中樁基承臺鋼筋,樁基鋼筋及熱鍍鋅扁鋼之間的連接均采用焊接,接地電阻要求不大于1歐姆.7.7.2弱電設(shè)計通話系統(tǒng)線路?綜合布線系統(tǒng)?：市話電纜進(jìn)入室內(nèi)的配線架，通信主干電纜由一層引至各樓的配線箱，并由井內(nèi)引至各信息插座,樓內(nèi)電話通信及計算和網(wǎng)絡(luò)納入綜合布線系統(tǒng),該配線方式能為用戶傳送語音,數(shù)據(jù),圖像等各種信號,并與光纜相結(jié)合配接成各種通信網(wǎng)絡(luò),以達(dá)到信有線電視系統(tǒng)納入城市有線電視網(wǎng)，采用鄰頻雙向傳輸系統(tǒng)，系統(tǒng)為了確保大樓的安全，必須對樓內(nèi)重要場所，公共區(qū)域及主要出入本建筑為一類建筑，采用火災(zāi)總體保護(hù)方式，系統(tǒng)采用集中控制方式，視不同場所。設(shè)臵煙感，溫感控測器，手動報警按鈕，該系統(tǒng)具有聯(lián)動控制功能，聯(lián)動控制項目主要有：消火栓系統(tǒng)，自動噴灑系統(tǒng)，電梯控制，非消防電源控制切換等，消防報警設(shè)備設(shè)在首層消防中心，系所有室外引進(jìn)有較高防雷要示的通信、廣播、電視、安保等系統(tǒng)均主要包括施工廢水、雨水等。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)臵獨(dú)立的雨、污包括各類燃料動力機(jī)械作業(yè)時排放的燃油廢氣以及施工中的二主要是土石方工程及混凝土澆筑中產(chǎn)生的廢棄土石和等。因土石方工程需從外界調(diào)土，故本項目的固廢以施工人員的主要包括：土石方施工、現(xiàn)場攪拌、裸露土地、建筑垃圾的項目建成后，建筑物配備的機(jī)電設(shè)備如柴油發(fā)電機(jī)、通風(fēng)機(jī)、水項目建成后，廢水排放以生活污水為主，另有少量的綠化、道路清項目建成后，進(jìn)出的車輛排放汽車尾氣、柴油發(fā)電機(jī)的廢氣、以及施工機(jī)械，建立健全控制噪聲的管理制度，對噪聲進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)應(yīng)及時、有效地采取控制措施。常見的控制措施有：消聲、吸聲、隔聲雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)失，但由于噪聲較強(qiáng)，且日夜連續(xù)工作，將會對周圍聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重①采用較先進(jìn)的、噪聲較小的施工設(shè)備，并加強(qiáng)維護(hù)和保養(yǎng)，以降低聲源聲級；②施工盡量在白天進(jìn)行；③將有固定工作地點的施工機(jī)械應(yīng)盡量設(shè)臵在距居民區(qū)較遠(yuǎn)的位臵，并采取適當(dāng)?shù)姆忾]和隔聲措施；④高、施工期產(chǎn)生的含懸浮物和少量石油類施工廢水排入市政排污管，建為減少施工期空氣污染對環(huán)境的影響，建議采取以下措施：①施工率，縮短工期，降低燃料廢氣的排放量；②對開包的水泥應(yīng)及時使用和清掃，對土石方裝卸和運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵采取灑水、限制車速抑塵措施，以減輕對施工區(qū)附近近地面環(huán)境空氣質(zhì)量的影響；③運(yùn)渣車輛不得超高處臵的全過程進(jìn)行統(tǒng)籌管理，不僅應(yīng)著眼于對已產(chǎn)生的固廢進(jìn)行處臵，更應(yīng)強(qiáng)調(diào)不產(chǎn)生、少產(chǎn)生固體廢棄物和對已產(chǎn)生的固廢進(jìn)行綜合利用，以實現(xiàn)固體廢料的?減量化、資源化、無害化?。如采取水土保持措施，減輕水土流失對水體的污染；產(chǎn)生的棄土和施工廢料應(yīng)運(yùn)往指定的地點選用高效低噪及振動小的設(shè)備，振動設(shè)備基礎(chǔ)均設(shè)臵橡膠或彈簧減減振支、吊架，水泵基礎(chǔ)加減振墊。通過這些措施，可以有效的減少營小區(qū)擬建一座無能耗的污水生化處理站，所有生活污水經(jīng)生化處理平時地下車庫設(shè)通風(fēng)風(fēng)機(jī)，車庫內(nèi)排氣經(jīng)豎井引至樓頂排放，對空氣環(huán)境的影響不大；如小區(qū)內(nèi)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)安裝油煙凈化設(shè)施和專生活垃圾袋裝化，并設(shè)垃圾收集點，城市垃項目建成后，經(jīng)所采取的污染物防治措施后，生活污水經(jīng)生化處理達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)排放城市管網(wǎng)，廢水中主要污染物大幅度減少，對地表水影響不大；生活垃圾通過小區(qū)物業(yè)管理部門定期對垃圾袋裝收集，清運(yùn)（1）項目招商部：招商引資，項目洽談，企業(yè)進(jìn)科技、經(jīng)濟(jì)信息和市場情報，推薦投資合作項目，文件翻譯，三資企業(yè)進(jìn)駐企業(yè)畢業(yè)認(rèn)定，協(xié)助高新技術(shù)企業(yè)、產(chǎn)品和各類項目的申報，研究企業(yè)發(fā)展模式，指導(dǎo)和培訓(xùn)進(jìn)駐企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化管理，做好企業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)（1）引進(jìn)高素質(zhì)人才。通過各種手段積極吸引人才，樹立人力資（2）吸引成功人士加盟。要采取措施，吸引熱心于社會公的成功人士加盟企業(yè)孵化器，他們到企業(yè)孵化器工作不是為了報酬，而是為了自我價值的實現(xiàn)。他們學(xué)有所成，經(jīng)驗豐富。他們的加盟將能促（3）利用在校學(xué)生。要充分利用在校學(xué)生，特別是碩士研究生和博士研究生，吸引他們參與企業(yè)孵化器和孵化企業(yè)的課題研究，并到企業(yè)孵化器和孵化企業(yè)進(jìn)行實踐。這既為在校學(xué)生提供一個接觸社會、了解社會、進(jìn)行社會實踐的機(jī)會，也為企業(yè)孵化器和孵化企業(yè)提供利用高實習(xí)等方式，對現(xiàn)有孵化人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其素質(zhì)，使其適應(yīng)國將有創(chuàng)業(yè)能力和創(chuàng)新精神的人才及其智力成果，按照知識產(chǎn)權(quán)、人力資源等要素在創(chuàng)業(yè)中的特殊權(quán)能作為企業(yè)的資本形式，讓參與企業(yè)分配，化企業(yè)參股，可以留住優(yōu)秀人才，也能提高孵化器管理人員對孵化企業(yè)在孵化服務(wù)中，要強(qiáng)化對孵化企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的服務(wù)，包括知識產(chǎn)權(quán)培訓(xùn)、咨詢、管理和保護(hù)等方面；指導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)管理制度建設(shè)，防止知識產(chǎn)權(quán)流失和被盜用；教育孵化企業(yè)遵守知識產(chǎn)權(quán)上市等過程中，要強(qiáng)化知識產(chǎn)權(quán)的價值。孵化企業(yè)不僅要熟悉知識產(chǎn)權(quán)技術(shù)在當(dāng)今時代已成為生死攸關(guān)的事情，上至國家，下到企業(yè)，競爭力的強(qiáng)弱取決于技術(shù)進(jìn)步的快慢。企業(yè)孵化器為提高其顯示度、影響力和國際化能力，應(yīng)當(dāng)選擇一些有自主知識產(chǎn)權(quán)、有國際化前景的技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)在中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中相當(dāng)重要，是企業(yè)核心能力的重要內(nèi)容。知識產(chǎn)權(quán)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、技術(shù)秘密權(quán)、集題，既可以借給孵化企業(yè)，解決其臨時性資金困難，也可作為資本投入孵化企業(yè)的信用度低，難以獲得銀行的貸款。孵化器應(yīng)當(dāng)促進(jìn)銀行與孵化企業(yè)之間的溝通聯(lián)系?？梢愿鶕?jù)孵化器的信用情況，進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁J款擔(dān)保。擔(dān)保金作為風(fēng)險投資的一部分，失敗了從孵化企業(yè)資產(chǎn)中抵組織孵化企業(yè)積極申請國家創(chuàng)新基金、國家科技專項基金，充分利用這些資金促進(jìn)企業(yè)孵化。要抓住機(jī)會引進(jìn)外資，并爭取有利的合作條要培育孵化企業(yè)的信用意識，在入駐時就要考查創(chuàng)業(yè)者或者企業(yè)的信用情況，盡量避免那些信用度不高的企業(yè)或者創(chuàng)業(yè)人員到孵化器孵化；指導(dǎo)企業(yè)制訂商業(yè)計劃，并使其對投資者有吸引力；加強(qiáng)對已獲得企業(yè)孵化器為孵化企業(yè)提供全方位、全過程、個性化等多方面的孵化服務(wù)，靠自身的能力和條件是不行的，必須充分利用外部資源，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)人才特點和資源優(yōu)勢，突出自身的服務(wù)特色。自己不具備律師事務(wù)所、知識產(chǎn)權(quán)事務(wù)所、人才服務(wù)中心、投資顧問公司、技術(shù)檢要依托衛(wèi)生保健、社會保障、社會救助、社區(qū)文化、家政、學(xué)校等事務(wù)所、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等，能夠按照國際規(guī)范與慣例為孵化企業(yè)進(jìn)入國際市企業(yè)孵化器要在經(jīng)濟(jì)全球化中求生存、求發(fā)展，既要在全球范圍內(nèi)尋找孵化對象，也可能為全球企業(yè)提供孵化服務(wù)。因此，企業(yè)孵化器必孵化器國際化必須具有國際化的能力和條件，因此，企業(yè)孵化器必須加強(qiáng)自身能力建設(shè)，包括培養(yǎng)專業(yè)技能和專業(yè)隊伍，提升自身的核心能力。孵化器的核心能力應(yīng)該從管理與服務(wù)著手，通過加強(qiáng)管理創(chuàng)收節(jié)支，降低運(yùn)營成本，降低孵化企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本；通過加強(qiáng)資源整合，提關(guān)系，企業(yè)孵化器可以通過孵化留學(xué)生企業(yè)進(jìn)行國際化練兵，以留學(xué)生為橋梁，跨出國門，并通過留學(xué)生引進(jìn)國外資金、管理，引進(jìn)外國中小首先，要積極加入國際孵化器協(xié)會等企業(yè)孵化器國際組織，學(xué)習(xí)國際上企業(yè)孵化器的運(yùn)作方式和運(yùn)作規(guī)則，加強(qiáng)與國際上孵化器的合作與交流。其次，在有條件的情況下參加孵化器國際會議，如世界孵化器大會和國際孵化器協(xié)會的年會等，把握國際上企業(yè)孵化器的發(fā)展態(tài)勢，跟上國際上孵化器發(fā)展的步伐。第三，吸引跨國公司、國際資金和國際知名中介機(jī)構(gòu)等參與孵化器建設(shè)，引進(jìn)國際資金、技術(shù)、管理和服務(wù)，使孵化器的運(yùn)作與管理國際化。第四，選擇一些國外知名孵化器建設(shè)姊妹孵化器關(guān)系，加強(qiáng)相互間的溝通與聯(lián)系，如聘請國外孵化器的管理人員或者有關(guān)專業(yè)人員擔(dān)任孵化器的管理人員，也可將我們孵化器的管理人員送到那里參與管理。這樣，既使企業(yè)孵化器管理國際化，也培養(yǎng)國際首先，與海外孵化器建立緊密型合作關(guān)系，通過定期或不定期的互通信息、培訓(xùn)、相互參加國際會議等加強(qiáng)相互間的溝通，并通過對等的