2024版存量住宅買賣合同房地產(chǎn)稅改革背景下的合同條款調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量住宅買賣合同房地產(chǎn)稅改革背景下的合同條款調(diào)整本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及期限4.房地產(chǎn)稅費4.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)方4.2房地產(chǎn)稅費繳納時間及方式4.3房地產(chǎn)稅費計算方法5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.房地產(chǎn)裝修及設(shè)備7.1房地產(chǎn)裝修情況7.2房地產(chǎn)設(shè)備情況8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______3.房地產(chǎn)價格3.1房地產(chǎn)成交價格：_______元人民幣3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付3.3首付款金額及支付時間：3.3.1首付款金額：_______元人民幣3.3.2支付時間：_______日前3.4尾款支付方式及期限：3.4.1支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）3.4.2支付期限：_______日前4.房地產(chǎn)稅費4.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)方：_______4.2房地產(chǎn)稅費繳納時間及方式：4.2.1繳納時間：_______日前4.2.2繳納方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）4.3房地產(chǎn)稅費計算方法：_______5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間：_______5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2房地產(chǎn)無任何抵押、查封等法律限制5.2.3房地產(chǎn)無租賃關(guān)系5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：5.3.1交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.3.2交付房地產(chǎn)鑰匙5.3.3簽訂交付確認(rèn)書6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.1.1登記機(jī)關(guān)：_______6.1.2登記時間：_______6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：_______元人民幣6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______日前8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用范圍：買方僅限于自住或出租，不得用于商業(yè)或其他用途。8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：8.2.2買方自接收房地產(chǎn)之日起，負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3任何因買方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付房款；9.1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)；9.1.3賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)交付完畢；11.2.2雙方約定的其他終止條件；11.3合同解除條件：11.3.1一方嚴(yán)重違約；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______12.2房地產(chǎn)買賣合同：本合同12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同變更13.1合同變更情形：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）；13.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房地產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或擔(dān)保；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3雙方約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有明確的價格或費用標(biāo)準(zhǔn)的，以該價格或費用為責(zé)任限額；3.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品無明確價格或費用標(biāo)準(zhǔn)的，以甲乙雙方約定的金額為責(zé)任限額；3.2.3若無約定，以第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的合理成本為責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立開展其業(yè)務(wù)活動；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，聘請其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人協(xié)助工作。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，誠實守信，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)獨立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情共同承擔(dān)；7.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入的解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。9.第三方介入的爭議處理9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.本合同附件10.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明賣方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：該文件應(yīng)清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、價格、稅費、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：合同內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，評估方法應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)鑒定報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。說明：鑒定報告應(yīng)詳細(xì)列出鑒定結(jié)果，并對存在的問題提出整改建議。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，證明稅費已按規(guī)定繳納。6.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方在房地產(chǎn)交付時共同簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)已按約定交付。說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列出交付的房地產(chǎn)基本情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他文件。說明：具體文件根據(jù)實際情況確定，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)；1.3賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實；1.4房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.5房地產(chǎn)面積與合同約定不符；1.6房地產(chǎn)交付條件不符合約定；1.7第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.8其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方確認(rèn)或另一方認(rèn)可；2.2違約行為對守約方造成實際損失；2.3違約方未能提供合理理由或補救措施。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；3.2賣方未按時交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版存量住宅買賣合同房地產(chǎn)稅改革背景下的合同條款調(diào)整1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式及時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)比例及支付時間6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及所需材料6.2登記費用及承擔(dān)方7.房地產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險提示7.1房地產(chǎn)瑕疵說明7.2風(fēng)險提示及應(yīng)對措施8.房地產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.房地產(chǎn)交易爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.房地產(chǎn)交易合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.房地產(chǎn)交易合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)交易稅費計算表11.3其他相關(guān)文件12.房地產(chǎn)交易合同簽署及生效日期13.房地產(chǎn)交易合同其他約定事項14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房地產(chǎn)證號：_____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：_____________________2.1.4房地產(chǎn)用途：_____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.2.1房地產(chǎn)位置：_____________________2.2.2房地產(chǎn)面積：_____________________2.2.3房地產(chǎn)用途：_____________________2.2.4房地產(chǎn)樓層：_____________________2.2.5房地產(chǎn)戶型：_____________________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.1.1交易價格：人民幣______________________元整3.2交易價格支付方式及時間3.2.1付款方式：_____________________3.2.2首付款：人民幣______________________元整，支付時間：_____________________3.2.3余款支付方式：_____________________3.2.4余款支付時間：_____________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：_____________________4.2房地產(chǎn)交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1交付條件：_____________________4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費種類及計算方法5.1.1稅費種類：_____________________5.1.2稅費計算方法：_____________________5.2稅費承擔(dān)比例及支付時間5.2.1稅費承擔(dān)比例：_____________________5.2.2稅費支付時間：_____________________6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及所需材料6.1.1登記申請：_____________________6.1.2所需材料：_____________________6.2登記費用及承擔(dān)方6.2.1登記費用：_____________________6.2.2費用承擔(dān)方：_____________________7.房地產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險提示7.1房地產(chǎn)瑕疵說明7.1.1瑕疵情況：_____________________7.1.2瑕疵處理方式：_____________________7.2風(fēng)險提示及應(yīng)對措施7.2.1風(fēng)險提示：_____________________7.2.2應(yīng)對措施：_____________________8.房地產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.2乙方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付購房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方違約：若甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金；8.2.2乙方違約：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金；8.2.3雙方違約：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房地產(chǎn)交易爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________9.2.2仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.房地產(chǎn)交易合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；10.1.2交易價格已全部支付；10.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.房地產(chǎn)交易合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2房地產(chǎn)交易稅費計算表11.2.1房地產(chǎn)稅費計算明細(xì)表；11.3其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；11.3.2合同雙方身份證復(fù)印件。12.房地產(chǎn)交易合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_____________________12.2生效日期：_____________________13.房地產(chǎn)交易合同其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同簽訂過程中，如有見證人，見證人應(yīng)簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的個人、法人或其他組織。15.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及付款方式；16.2.2雙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同；16.2.3第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及本合同約定確定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的__%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度等由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督；18.1.2第三方違反服務(wù)合同約定造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度等由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督；18.2.2第三方違反服務(wù)合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：18.3.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度等需滿足甲乙雙方共同的要求；18.3.2第三方違反服務(wù)合同約定造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的額外條款19.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營范圍；19.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和人員；19.2.1第三方服務(wù)費用及支付方式；19.2.2第三方服務(wù)的期限及終止條件；19.2.3第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用及承擔(dān)方。19.3.1第三方服務(wù)的保密性；19.3.2第三方服務(wù)的獨立性；19.3.3第三方服務(wù)的公平性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的原始文件，是合同簽訂和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易稅費計算表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類、計算方法及金額。說明：作為計算稅費的標(biāo)準(zhǔn)，有助于雙方了解交易成本，確保稅費計算準(zhǔn)確。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費的正式憑證，證明稅費已支付。說明：作為稅費支付的有效證明，是合同履行的重要憑證。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：作為合同雙方身份的證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋實際情況的客觀描述，有助于雙方了解房屋的真實狀況。6.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：作為合同雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，是合同履行的重要憑證。7.補充協(xié)議要求：提供合同雙方就未盡事宜達(dá)成的補充協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：作為合同的重要組成部分，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反服務(wù)合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024版存量住宅買賣合同房地產(chǎn)稅改革背景下的合同條款調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)稅費5.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)主體5.2房地產(chǎn)稅費繳納義務(wù)5.3房地產(chǎn)稅費爭議解決6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記申請6.2權(quán)屬變更登記費用6.3權(quán)屬變更登記時間7.房地產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.房地產(chǎn)交易合同終止條件8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.房地產(chǎn)交易合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.房地產(chǎn)交易合同其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同生效條件11.房地產(chǎn)交易合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)評估報告11.3附件三：房屋維修基金繳納憑證12.房地產(chǎn)交易合同簽署時間及地點13.房地產(chǎn)交易合同份數(shù)14.房地產(chǎn)交易合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.1.4地址：[出賣人地址]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2.4地址：[買受人地址]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：[房地產(chǎn)所在省份]2.1.2城市：[房地產(chǎn)所在城市]2.1.3區(qū)/縣：[房地產(chǎn)所在區(qū)/縣]2.1.4街道/小區(qū)：[房地產(chǎn)所在街道/小區(qū)]2.1.5門牌號：[房地產(chǎn)門牌號]2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[房地產(chǎn)建筑面積]2.2.2使用面積：[房地產(chǎn)使用面積]2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型，如個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號：[房地產(chǎn)所有權(quán)證號]3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.1.1交易價格：[房地產(chǎn)交易價格]3.1.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.2付款方式及時間3.2.1付款時間：[付款時間，如簽訂合同后X日內(nèi)]3.2.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]3.3.2逾期付款違約金計算方式：[逾期付款違約金計算方式，如按日計息等]4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：[房地產(chǎn)交付時間]4.2房地產(chǎn)交付方式4.2.1交付地點：[房地產(chǎn)交付地點]4.2.2交付方式：[房地產(chǎn)交付方式，如自行交付、委托他人交付等]4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]4.3.2驗收程序：[房地產(chǎn)驗收程序，如雙方共同驗收等]5.房地產(chǎn)稅費5.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)主體5.1.1稅費承擔(dān)主體：[稅費承擔(dān)主體，如出賣人、買受人等]5.2房地產(chǎn)稅費繳納義務(wù)5.2.1稅費繳納時間：[稅費繳納時間]5.2.2稅費繳納方式：[稅費繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3房地產(chǎn)稅費爭議解決5.3.1稅費爭議解決方式：[稅費爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等]5.3.2稅費爭議解決機(jī)構(gòu)：[稅費爭議解決機(jī)構(gòu)，如稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院等]6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記申請6.1.1登記申請時間：[權(quán)屬變更登記申請時間]6.1.2登記申請方式：[權(quán)屬變更登記申請方式，如線上申請、線下申請等]6.2權(quán)屬變更登記費用6.2.1登記費用：[權(quán)屬變更登記費用]6.2.2費用支付方式：[費用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3權(quán)屬變更登記時間6.3.1登記時間：[權(quán)屬變更登記時間]8.房地產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人原因解除：[列舉出賣人可以解除合同的原因，如房屋存在重大質(zhì)量問題等]8.1.2買受人原因解除：[列舉買受人可以解除合同的原因，如房屋不符合合同約定等]8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：[詳細(xì)說明出賣人違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]8.2.2買受人違約責(zé)任：[詳細(xì)說明買受人違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]8.3爭議解決方式8.3.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]8.3.2仲裁解決：[雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁的方式]8.3.3訴訟解決：[雙方同意將爭議提交人民法院訴訟的方式]9.房地產(chǎn)交易合同終止條件9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢：[合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢]9.1.2合同解除：[合同因雙方協(xié)商一致或法定原因被解除]9.1.3其他法定終止條件：[列舉其他可能使合同終止的法定條件]9.2合同終止程序9.2.1終止通知：[一方需向另一方發(fā)出終止合同的通知]9.2.2終止生效：[合同終止通知發(fā)出后，合同即告終止]10.房地產(chǎn)交易合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[優(yōu)先嘗試通過協(xié)商解決爭議]10.1.2仲裁解決：[如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁]10.1.3訴訟解決：[如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱和地址]10.2.2人民法院：[約定管轄法院名稱和地址]10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限：[約定爭議解決的時間限制，如自爭議發(fā)生后X日內(nèi)]11.房地產(chǎn)交易合同其他約定11.1保密條款11.1.1保密內(nèi)容：[約定需保密的信息內(nèi)容]11.1.2保密義務(wù)：[約定雙方的保密義務(wù)和保密期限]11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件：[約定不可抗力事件的種類，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]11.2.2不可抗力處理：[約定不可抗力事件發(fā)生時的處理方式，如合同延期履行等]11.3合同生效條件11.3.1合同生效時間：[約定合同生效的時間，如雙方簽字蓋章后]11.3.2合同生效條件：[約定合同生效所需的附加條件，如房屋權(quán)屬清晰等]12.房地產(chǎn)交易合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1權(quán)屬證明文件：[列舉需提供的權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證等]12.2附件二：房地產(chǎn)評估報告12.2.1評估報告：[提供房地產(chǎn)評估報告的名稱、日期等]12.3附件三：房屋維修基金繳納憑證12.3.1繳納憑證：[提供房屋維修基金繳納憑證的名稱、日期等]13.房地產(chǎn)交易合同簽署時間及地點13.1簽署時間：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.房地產(chǎn)交易合同份數(shù)14.1份數(shù)：[合同的總份數(shù)]14.2分發(fā)：[約定每份合同的分發(fā)對象和數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、見證交易過程、進(jìn)行房地產(chǎn)評估、測繪、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時生效，并作為本合同的附件。18.甲乙雙方的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。18.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任。19.2第三方因提供虛假信息、違反服務(wù)協(xié)議或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額一致。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。20.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不對甲乙雙方的合同履行承