2024年度智能化社區(qū)物業(yè)經(jīng)理競(jìng)聘報(bào)告合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化社區(qū)物業(yè)經(jīng)理競(jìng)聘報(bào)告合同本合同目錄一覽1.競(jìng)聘人資格與條件1.1競(jìng)聘人基本條件1.2競(jìng)聘人專業(yè)資格1.3競(jìng)聘人工作經(jīng)驗(yàn)2.競(jìng)聘程序與時(shí)間安排2.1競(jìng)聘報(bào)名2.2資格審核2.3競(jìng)聘答辯2.4評(píng)審與決定3.競(jìng)聘內(nèi)容與要求3.1物業(yè)管理理念3.2物業(yè)管理方案3.3管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)3.4財(cái)務(wù)管理3.5服務(wù)質(zhì)量提升4.薪酬與福利待遇4.1薪酬結(jié)構(gòu)4.2福利待遇4.3薪酬調(diào)整機(jī)制5.合同期限與續(xù)簽5.1合同期限5.2續(xù)簽條件5.3續(xù)簽程序6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.解除合同與終止7.1解除合同情形7.2解除合同程序7.3合同終止8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：競(jìng)聘人個(gè)人簡(jiǎn)歷11.2附件二：物業(yè)管理方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條競(jìng)聘人資格與條件1.1競(jìng)聘人基本條件（1）具備完全民事行為能力；（2）持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書；1.2競(jìng)聘人專業(yè)資格1.3競(jìng)聘人工作經(jīng)驗(yàn)（2）熟悉智能化社區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)業(yè)務(wù)；第二條競(jìng)聘程序與時(shí)間安排2.1競(jìng)聘報(bào)名（1）競(jìng)聘人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名材料；（2）報(bào)名材料包括個(gè)人簡(jiǎn)歷、相關(guān)資格證書、工作經(jīng)驗(yàn)證明等；（3）報(bào)名材料需符合要求，否則不予受理。2.2資格審核（1）組織審核小組對(duì)報(bào)名材料進(jìn)行審核；（2）審核內(nèi)容包括競(jìng)聘人基本條件、專業(yè)資格和工作經(jīng)驗(yàn)；（3）審核結(jié)果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知競(jìng)聘人。2.3競(jìng)聘答辯（1）通過資格審核的競(jìng)聘人需參加答辯；（2）答辯內(nèi)容包括物業(yè)管理理念、管理方案、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面；（3）答辯成績(jī)作為評(píng)審的重要依據(jù)。2.4評(píng)審與決定（1）評(píng)審小組根據(jù)競(jìng)聘人答辯成績(jī)、工作經(jīng)歷和綜合素質(zhì)進(jìn)行綜合評(píng)定；（2）評(píng)審結(jié)果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知競(jìng)聘人；（3）根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定競(jìng)聘成功者。第三條競(jìng)聘內(nèi)容與要求3.1物業(yè)管理理念（1）樹立以人為本、服務(wù)至上的物業(yè)管理理念；（2）注重智能化社區(qū)物業(yè)管理特色，提升服務(wù)品質(zhì)。3.2物業(yè)管理方案（1）制定切實(shí)可行的物業(yè)管理方案；（2）方案應(yīng)包括物業(yè)管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、管理措施等；（3）方案需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)（1）組建一支高素質(zhì)、專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)；（2）注重團(tuán)隊(duì)協(xié)作和人才培養(yǎng)；（3）提高團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)和工作效率。3.4財(cái)務(wù)管理（1）建立健全財(cái)務(wù)管理制度；（2）確保物業(yè)資金安全、合理使用；（3）提高物業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。3.5服務(wù)質(zhì)量提升（1）提高物業(yè)服務(wù)水平，滿足業(yè)主需求；（2）開展業(yè)主滿意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)；（3）建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。第四條薪酬與福利待遇4.1薪酬結(jié)構(gòu)（1）基本工資；（2）績(jī)效工資；（3）年終獎(jiǎng)。4.2福利待遇（1）五險(xiǎn)一金；（2）帶薪年假；（3）節(jié)日福利。4.3薪酬調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)狀況和員工績(jī)效進(jìn)行調(diào)整；（2）薪酬調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第五條合同期限與續(xù)簽5.1合同期限（1）合同期限為3年；（2）自合同簽訂之日起生效。5.2續(xù)簽條件（1）合同期滿前3個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向；（2）續(xù)簽條件包括：雙方同意續(xù)簽、競(jìng)聘人表現(xiàn)良好、無重大違約行為。5.3續(xù)簽程序（1）雙方在合同期滿前協(xié)商確定續(xù)簽事宜；（2）續(xù)簽合同需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂。第六條違約責(zé)任與處理6.1違約情形（1）競(jìng)聘人未履行合同約定的義務(wù)；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）給公司造成重大經(jīng)濟(jì)損失。6.2違約責(zé)任（1）違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括：賠償損失、解除合同等。6.3違約處理（1）違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條解除合同與終止7.1解除合同情形（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.2解除合同程序（1）一方提出解除合同意向，另一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條保密條款8.1保密范圍（1）本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）公司內(nèi)部管理文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)策略等；（3）競(jìng)聘人知悉的其他涉及公司利益的保密信息。8.2保密義務(wù)（1）競(jìng)聘人在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)上述保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）競(jìng)聘人不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播或使用上述保密信息；（3）競(jìng)聘人不得利用保密信息為自己或第三方謀取利益。8.3違約責(zé)任（1）競(jìng)聘人違反保密義務(wù)，造成公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）公司有權(quán)依法追究競(jìng)聘人的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的答辯期；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，另一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：競(jìng)聘人個(gè)人簡(jiǎn)歷11.2附件二：物業(yè)管理方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與備案12.1簽署日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3備案手續(xù)（1）本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案；（2）雙方應(yīng)積極配合完成備案手續(xù)。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2變更程序（1）一方提出變更意向，另一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。13.3補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方是指本合同甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由本合同雙方在合同中明確約定。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系（1）甲方、乙方與第三方在合同履行過程中應(yīng)建立合作關(guān)系，共同保證合同的順利實(shí)施。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。2.2責(zé)任劃分（1）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于合同履行過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方、乙方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督，對(duì)于第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其采取措施予以解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定（1）本合同第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素設(shè)定。（2）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同附件。3.2責(zé)任限額履行（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額規(guī)定，確保不超出責(zé)任限額范圍。（2）如第三方因自身原因?qū)е鲁鲐?zé)任限額范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)（1）甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括介入原因、第三方選擇、預(yù)期目標(biāo)等。4.2介入審批（1）對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以審批。（2）審批通過的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。4.3介入實(shí)施（1）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保介入工作順利進(jìn)行。第五條第三方介入的終止5.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；（3）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，終止第三方介入。5.2終止程序（1）終止條件成就后，甲方、乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定方式承擔(dān)；（2）費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于直接支付、按比例分擔(dān)等。6.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按照約定時(shí)間支付；（2）如因第三方原因?qū)е路?wù)延期，費(fèi)用支付時(shí)間可相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密范圍（1）第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）第三方在介入過程中形成的文件、數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)（1）第三方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播或使用上述保密信息；（3）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1合規(guī)性要求（1）第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和甲方、乙方要求。9.2合規(guī)性監(jiān)督（1）甲方、乙方對(duì)第三方合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：競(jìng)聘人個(gè)人簡(jiǎn)歷詳細(xì)要求：包含競(jìng)聘人的基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能、榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)等。說明：用于評(píng)估競(jìng)聘人的資格和能力。2.附件二：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、管理措施、人員配置、財(cái)務(wù)預(yù)算等。說明：用于評(píng)估競(jìng)聘人的管理能力和方案可行性。3.附件三：相關(guān)資格證書詳細(xì)要求：競(jìng)聘人持有的物業(yè)管理相關(guān)資格證書復(fù)印件。說明：用于證明競(jìng)聘人的專業(yè)資格。4.附件四：工作經(jīng)驗(yàn)證明詳細(xì)要求：競(jìng)聘人過往物業(yè)管理工作的證明文件。說明：用于證明競(jìng)聘人的工作經(jīng)驗(yàn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告等。說明：用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：競(jìng)聘人未按合同約定時(shí)間提交報(bào)名材料。競(jìng)聘人提供的報(bào)名材料存在虛假信息。競(jìng)聘人未履行合同約定的義務(wù)。第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。甲方、乙方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方、乙方未按合同約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損失方提出違約責(zé)任認(rèn)定請(qǐng)求。雙方協(xié)商解決違約責(zé)任認(rèn)定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：競(jìng)聘人未按合同約定時(shí)間提交報(bào)名材料，導(dǎo)致甲方、乙方無法及時(shí)進(jìn)行資格審核，甲方、乙方有權(quán)要求競(jìng)聘人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤造成的損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度智能化社區(qū)物業(yè)經(jīng)理競(jìng)聘報(bào)告合同2本合同目錄一覽1.競(jìng)聘人基本信息1.1競(jìng)聘人姓名1.2競(jìng)聘人性別1.3競(jìng)聘人年齡1.4競(jìng)聘人聯(lián)系方式1.5競(jìng)聘人身份證號(hào)碼2.競(jìng)聘崗位及要求2.1崗位名稱2.2崗位職責(zé)2.3崗位要求3.競(jìng)聘條件3.1年齡要求3.2學(xué)歷要求3.3工作經(jīng)驗(yàn)要求3.4其他要求4.競(jìng)聘流程4.1競(jìng)聘報(bào)名4.2資格審查4.3競(jìng)聘答辯4.4結(jié)果公示5.競(jìng)聘答辯內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)5.1答辯內(nèi)容要求5.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)分方式6.競(jìng)聘結(jié)果及公示6.1競(jìng)聘結(jié)果確定6.2公示方式6.3公示時(shí)間7.競(jìng)聘人權(quán)利與義務(wù)7.1競(jìng)聘人權(quán)利7.2競(jìng)聘人義務(wù)8.物業(yè)經(jīng)理任職期間待遇8.1薪酬待遇8.2社會(huì)保險(xiǎn)8.3休假制度9.物業(yè)經(jīng)理考核與獎(jiǎng)懲9.1考核內(nèi)容9.2考核方式9.3獎(jiǎng)懲措施10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.競(jìng)聘人基本信息1.1競(jìng)聘人姓名：1.2競(jìng)聘人性別：男1.3競(jìng)聘人年齡：35歲1.4競(jìng)聘人聯(lián)系方式：138001380001.5競(jìng)聘人身份證號(hào)碼：110101199003012.競(jìng)聘崗位及要求2.1崗位名稱：智能化社區(qū)物業(yè)經(jīng)理2.2崗位職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)的管理工作；2.2.2制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度；2.2.3保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)社區(qū)秩序；2.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；2.2.5定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作；2.3崗位要求：2.3.3熟悉智能化社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；3.競(jìng)聘條件3.1年齡要求：3545歲3.4其他要求：3.4.2熟悉國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策；3.4.3具備一定的領(lǐng)導(dǎo)能力和組織協(xié)調(diào)能力；4.競(jìng)聘流程4.1競(jìng)聘報(bào)名：自公告發(fā)布之日起至2024年3月31日止4.2資格審查：2024年4月1日至4月5日4.3競(jìng)聘答辯：2024年4月10日4.4結(jié)果公示：2024年4月15日至4月20日5.競(jìng)聘答辯內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)5.1答辯內(nèi)容要求：5.1.1競(jìng)聘人對(duì)智能化社區(qū)物業(yè)管理的理解；5.1.2競(jìng)聘人對(duì)崗位職責(zé)的掌握程度；5.1.3競(jìng)聘人對(duì)未來社區(qū)物業(yè)發(fā)展的規(guī)劃；5.1.4競(jìng)聘人的領(lǐng)導(dǎo)能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；5.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1答辯內(nèi)容完整性與邏輯性（30分）；5.2.2對(duì)崗位職責(zé)的掌握程度（30分）；5.2.3對(duì)未來社區(qū)物業(yè)發(fā)展的規(guī)劃（20分）；5.2.4領(lǐng)導(dǎo)能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力（20分）；5.3評(píng)分方式：現(xiàn)場(chǎng)評(píng)分，評(píng)分小組成員由業(yè)主委員會(huì)成員和物業(yè)管理專家組成；6.競(jìng)聘結(jié)果及公示6.1競(jìng)聘結(jié)果確定：根據(jù)答辯評(píng)分結(jié)果，結(jié)合資格審查情況，確定競(jìng)聘人名單；6.2公示方式：在社區(qū)公告欄和官方網(wǎng)站上公示；6.3公示時(shí)間：2024年4月21日至4月25日；7.競(jìng)聘人權(quán)利與義務(wù)7.1競(jìng)聘人權(quán)利：7.1.1參與競(jìng)聘答辯的權(quán)利；7.1.2對(duì)競(jìng)聘結(jié)果有異議時(shí)，提出申訴的權(quán)利；7.1.3享有合同約定的待遇和福利；7.2競(jìng)聘人義務(wù)：7.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度；7.2.2積極履行崗位職責(zé)，提高物業(yè)管理水平；7.2.3維護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定；7.2.4遵守合同約定，履行合同義務(wù)。8.物業(yè)經(jīng)理任職期間待遇8.1薪酬待遇：年薪人民幣三十萬(wàn)元整（￥300,000.00），按月支付；8.2社會(huì)保險(xiǎn)：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，為物業(yè)經(jīng)理繳納五險(xiǎn)一金；8.3休假制度：8.3.1年假：每年享有帶薪年假10天；8.3.2事假：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司制度，享有事假；8.3.3病假：按照國(guó)家規(guī)定及公司制度，享有病假；9.物業(yè)經(jīng)理考核與獎(jiǎng)懲9.1考核內(nèi)容：9.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；9.1.2物業(yè)管理成本控制；9.1.3業(yè)主滿意度；9.1.4工作效率與團(tuán)隊(duì)管理；9.2考核方式：9.2.1定期考核：每季度進(jìn)行一次；9.2.2年度考核：每年進(jìn)行一次；9.3獎(jiǎng)懲措施：9.3.1對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的物業(yè)經(jīng)理，給予獎(jiǎng)勵(lì)；9.3.2對(duì)工作表現(xiàn)不佳或違反規(guī)章制度的物業(yè)經(jīng)理，給予相應(yīng)的處罰；10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間：競(jìng)聘結(jié)果公示無異議后10個(gè)工作日內(nèi)；10.2合同生效條件：雙方簽訂合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章，合同即生效；10.3合同期限：合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算；11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2物業(yè)經(jīng)理嚴(yán)重違反合同約定；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方達(dá)成一致終止合同；11.2.3物業(yè)經(jīng)理因故離職；11.3解除或終止程序：雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；12.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.3合同附件：合同附件包括但不限于競(jìng)聘答辯材料、資格審查材料等；14.合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間：合同簽訂時(shí)間與合同生效條件相同；14.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為物業(yè)管理處辦公室；14.3見證人信息：見證人為社區(qū)主任，聯(lián)系電話第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指與甲方、乙方無直接合同關(guān)系，但在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入條件：15.3.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方介入以解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同內(nèi)容。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.4第三方介入程序：15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和目的。15.4.2甲方和乙方共同確定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.4第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方不履行或不適當(dāng)履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間形成委托合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，與合同的其他方（如業(yè)主）形成間接服務(wù)關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競(jìng)聘人報(bào)名表要求：詳細(xì)填寫個(gè)人信息、教育背景、工作經(jīng)歷等；說明：報(bào)名表為競(jìng)聘人