2024年物業(yè)管理租賃服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理租賃服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3租賃期1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5租金1.6費用1.7違約1.8保險1.9維修與維護1.10變更1.11終止1.12爭議解決1.13法律適用1.14附加條款第二條租賃物的描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)的使用目的第三條租賃期限3.1起租日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付時間第五條費用承擔(dān)5.1業(yè)主承擔(dān)的費用5.2租戶承擔(dān)的費用5.3費用支付方式第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費用第七條維修與維護7.1業(yè)主的維修責(zé)任7.2租戶的維修責(zé)任7.3緊急維修第八條變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1業(yè)主的違約責(zé)任10.2租戶的違約責(zé)任第十一條保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條法律適用13.1適用法律第十四條附加條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指物業(yè)管理公司，擁有并管理物業(yè)的個人或?qū)嶓w。1.1.2乙方：指租賃方，根據(jù)本合同約定租賃物業(yè)的個體或?qū)嶓w。1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.2.2物業(yè)面積為【填寫具體面積】。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：【簡要描述物業(yè)的現(xiàn)有條件和狀況】。1.3租賃期1.3.1起租日期為【填寫起租日期】。1.3.2租賃期限為【填寫租賃期限，如“五年”】。1.3.3續(xù)租條款：甲乙雙方可在租賃期滿前【填寫時間】個月內(nèi)，協(xié)商一致辦理續(xù)租手續(xù)。1.4物業(yè)管理服務(wù)1.4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括【列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如“物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等”】。1.4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照【填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或文件名稱】。1.5租金1.5.1租金金額為【填寫租金金額】。1.5.2租金支付周期為【填寫支付周期，如“每月”】。1.5.3租金支付賬戶信息：【填寫賬戶名稱、賬號、開戶行等信息】。1.5.4租金支付時間為每【填寫支付周期】的【填寫具體日期】。1.6費用1.6.1業(yè)主承擔(dān)的費用包括【列舉業(yè)主承擔(dān)的費用，如“公共設(shè)施維護費、物業(yè)管理費等”】。1.6.2租戶承擔(dān)的費用包括【列舉租戶承擔(dān)的費用，如“水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等”】。1.6.3費用支付方式為【填寫支付方式，如“每月末支付”】。1.7維修與維護1.7.1業(yè)主的維修責(zé)任包括【列舉業(yè)主的維修責(zé)任，如“建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全維護”】。1.7.2租戶的維修責(zé)任包括【列舉租戶的維修責(zé)任，如“租賃空間內(nèi)部設(shè)施的日常維護”】。1.7.3緊急維修情況下，甲乙雙方應(yīng)【描述緊急維修的聯(lián)系方式和響應(yīng)程序】。1.8變更1.8.1合同變更條件包括【列舉合同變更的條件，如“租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整等”】。1.8.2合同變更程序為【描述變更程序，如“甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議”】。1.9終止1.9.1合同終止條件包括【列舉合同終止的條件，如“租戶違約、租賃期滿等”】。1.9.2合同終止程序為【描述終止程序，如“甲乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用”】。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主的違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括【描述違約責(zé)任的具體內(nèi)容】。8.1.2業(yè)主未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括【描述違約責(zé)任的具體內(nèi)容】。8.2租戶的違約責(zé)任8.2.1租戶未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括【描述違約責(zé)任的具體內(nèi)容】。8.2.2租戶未按照本合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括【描述違約責(zé)任的具體內(nèi)容】。第九條保險9.1保險購買9.1.1甲方應(yīng)購買【填寫保險類型，如“物業(yè)綜合保險”】，并將其保險單復(fù)印件交乙方留存。9.1.2保險金額不應(yīng)低于物業(yè)價值的【填寫百分比】。9.2保險理賠9.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致物業(yè)損失的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.2.2理賠款項到達甲方賬戶后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將屬于乙方的部分支付給乙方。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇【填寫調(diào)解機構(gòu)或仲裁委員會名稱】進行調(diào)解或仲裁。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方在爭議發(fā)生后【填寫時間】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可向【填寫調(diào)解機構(gòu)或仲裁委員會名稱】申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁程序解決爭議。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將合同爭議提交【填寫仲裁委員會名稱】進行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【填寫國家或地區(qū)名稱】的法律。第十二條附加條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括【列舉附件名稱，如“物業(yè)現(xiàn)狀說明書、物業(yè)設(shè)施清單”】。12.1.2附件的效力與本合同相同。12.2補充協(xié)議12.2.1如雙方在合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進行補充或修改，可以簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改或補充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明“本修改或補充已納入合同，與具有同等效力”。12.4合同解除12.4.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生【填寫解除合同的情形】，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。12.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細描述物業(yè)的現(xiàn)有條件和狀況，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：物業(yè)設(shè)施清單列舉物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等詳細信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說明詳細說明物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬戶信息以及支付時間等。附件五：費用承擔(dān)明細表詳細列出業(yè)主和租戶應(yīng)承擔(dān)的費用項目、費用金額、費用支付方式等信息。附件六：物業(yè)維修和維護責(zé)任分配協(xié)議明確業(yè)主和租戶在物業(yè)維修和維護方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險購買證明和保單復(fù)印件提供甲方購買的物業(yè)綜合保險的證明文件和保單復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失。3.違約方在違約后未能采取補救措施減輕損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即支付租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和場地。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方提供的對物業(yè)的管理和維護服務(wù)，包括物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。4.費用：指除租金之外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用，如水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等。6.保險：指甲方購買的物業(yè)綜合保險，用于保障物業(yè)的安全和利益。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。1.物業(yè)：指本合同涉及的建筑物及其附屬設(shè)施和場地。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲