2024版二手房交易定金及物業(yè)費(fèi)繳納統(tǒng)一處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及物業(yè)費(fèi)繳納統(tǒng)一處理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.定金繳納及退還4.1定金金額4.2定金繳納時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還時(shí)間5.物業(yè)費(fèi)用繳納5.1物業(yè)費(fèi)繳納金額5.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.4稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：________________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：______________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所地：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：______________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理方全稱：________________________1.3.2代理方法定代表人：_____________________1.3.3代理方住所地：________________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：______________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。3.4付款憑證：3.4.1首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付證明。3.4.2尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付證明。第四條定金繳納及退還4.1定金金額：人民幣_(tái)_______________________元4.2定金繳納時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3定金退還條件：4.3.1買(mǎi)方因不可抗力原因解除合同。4.3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。4.4定金退還時(shí)間：合同解除后____日內(nèi)。第五條物業(yè)費(fèi)用繳納5.1物業(yè)費(fèi)繳納金額：人民幣_(tái)_______________________元/年5.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每年____月____日前。5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付5.4物業(yè)費(fèi)繳納憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金支付證明。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元。6.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付首付款。7.1.2賣方在合同簽訂后____日內(nèi)未交付房產(chǎn)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱：________________________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的分擔(dān)方式。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章。9.1.2合同約定的首付款已支付。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的全部款項(xiàng)已支付。9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。9.3.2雙方應(yīng)互相出具書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)已履行完畢。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.4附件四：付款憑證10.5附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證10.6附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證10.7附件七：稅費(fèi)繳納憑證第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：________________________11.2簽訂地點(diǎn)：________________________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任：12.2.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)保管其持有的合同副本。12.2.2賣方負(fù)責(zé)保管其持有的合同副本。12.2.3代理方（如有）負(fù)責(zé)保管其持有的合同副本。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4附件四：付款憑證14.5附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證14.6附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證14.7附件七：稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣雙方簽訂的《2024版二手房交易定金及物業(yè)費(fèi)繳納統(tǒng)一處理合同》中，除買(mǎi)賣雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保等。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方提供必要的資料和證明，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。5.2.2超出責(zé)任限額部分，由買(mǎi)賣雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。6.2第三方與買(mǎi)賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。6.3第三方與買(mǎi)賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方與買(mǎi)賣雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方簽訂的委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故拖延或阻撓。7.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣雙方存在違約行為，第三方有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣雙方根據(jù)本合同和第三方簽訂的委托協(xié)議，協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1交易完成，買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.1.2第三方職責(zé)已完成，買(mǎi)賣雙方無(wú)異議。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，適用相關(guān)國(guó)際條約和慣例。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中，如買(mǎi)賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證、土地證、抵押權(quán)證等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)利的完整性，確保交易的合法性。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，是合同履行的重要證明。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納證明，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況，是合同履行的重要證明。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明材料，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要證明。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納證明，如契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)的實(shí)際繳納情況，是合同履行的重要證明。8.附件八：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書(shū)面證明，如合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：證明合同的成立和生效，是合同履行的重要證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3第三方未按時(shí)完成其職責(zé)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的利息損失。3.2示例二：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同約定的違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。3.3示例三：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買(mǎi)賣雙方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告延誤造成的損失。3.4示例四：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024版二手房交易定金及物業(yè)費(fèi)繳納統(tǒng)一處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.定金繳納及支付方式3.1定金數(shù)額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)繳納金額4.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3收房時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1定金退還11.2物業(yè)費(fèi)退還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同續(xù)簽及變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.定金繳納及支付方式3.1定金數(shù)額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣人指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______4.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)繳納金額：根據(jù)_______物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，房屋物業(yè)費(fèi)為每月_______元，按年繳納，共計(jì)_______元。4.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每年_______月_______日前繳納全年物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)費(fèi)支付至_______物業(yè)管理有限公司指定賬戶。5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3收房時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人有權(quán)辦理房屋入住手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致買(mǎi)受人解除合同；6.1.3出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.4買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金；6.1.5其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1出賣人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付定金的雙倍賠償；6.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣人支付定金的雙倍賠償；6.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方友好協(xié)商解決；7.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限：7.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：買(mǎi)受人收到出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件后，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.2房屋測(cè)繪報(bào)告：買(mǎi)受人收到出賣人提供的房屋測(cè)繪報(bào)告后，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、房屋買(mǎi)賣協(xié)議、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等，買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并簽署。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且定金已支付至出賣人指定賬戶。10.合同解除條件10.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款；10.1.2出賣人未按約定交付房屋；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1.1因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還；11.1.2因出賣人違約導(dǎo)致合同解除，出賣人應(yīng)雙倍退還定金；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金不予退還；11.2物業(yè)費(fèi)退還：合同解除后，已支付的物業(yè)費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還；11.3其他處理事項(xiàng)：包括但不限于房屋鑰匙返還、維修責(zé)任劃分等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑：與第七條相同。12.2爭(zhēng)議解決期限：與第七條相同。13.合同續(xù)簽及變更13.1合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地：_______14.2合同語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。16.2第三方介入的同意：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；17.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.1.3解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。19.2第三方費(fèi)用的分?jǐn)偅喝绾贤醇s定第三方費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。如未約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：21.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除；21.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；21.2第三方與其他第三方的關(guān)系：21.2.1如有多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同履行；21.2.2各第三方之間因相互協(xié)作產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。22.第三方介入合同的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2甲乙雙方解除合同；22.1.3第三方履行職責(zé)完畢；22.1.4第三方因自身原因退出介入。22.2合同終止后的處理：22.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜；22.2.2第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用中不屬于服務(wù)費(fèi)用的部分。23.特別約定23.1如有特殊情況，甲乙雙方可就第三方介入的具體事宜另行協(xié)商，并在書(shū)面協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、測(cè)繪時(shí)間等信息，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣關(guān)系的法律文件。4.房屋買(mǎi)賣協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與房屋買(mǎi)賣合同一致，雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的