2024年度南通租房合同涉及的房屋設施與條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通租房合同涉及的房屋設施與條件本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途2.房屋設施清單2.1家具2.1.1床2.1.2衣柜2.1.3餐桌椅2.2電器2.2.1空調(diào)2.2.2洗衣機2.2.3冰箱2.2.4熱水器2.2.5電視2.2.6微波爐2.2.7電磁爐2.3廚房設備2.3.1櫥柜2.3.2抽油煙機2.3.3燃氣灶2.4衛(wèi)生間設施2.4.1馬桶2.4.2洗手盆2.4.3淋浴房2.5網(wǎng)絡設施2.5.1寬帶接入2.5.2路由器3.房屋設施使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用責任4.房屋設施維護與保養(yǎng)4.1日常維護4.2定期檢查4.3維修責任5.房屋設施損壞賠償5.1損壞認定5.2賠償標準5.3賠償程序6.房屋設施更換6.1更換條件6.2更換程序6.3更換費用7.房屋設施租后驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收結果8.房屋設施租賃期間變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更費用9.房屋設施租賃期滿處理9.1設施返還9.2設施檢查9.3設施損失賠償10.房屋設施租賃期間違約責任10.1使用違規(guī)10.2損壞賠償10.3逾期繳納費用11.房屋設施租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號室1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結構：多層住宅，框架結構1.4房屋用途：居住2.房屋設施清單2.1家具2.1.1床：雙人床，床架、床墊齊全，床品自備2.1.2衣柜：大衣柜，可掛衣物，含抽屜2.1.3餐桌椅：餐桌1張，餐椅4把，材質(zhì)為木質(zhì)2.2電器2.2.1空調(diào)：分體式空調(diào)，冷暖型，已安裝2.2.2洗衣機：滾筒式洗衣機，可脫水，已安裝2.2.3冰箱：雙開門冰箱，容量300升，已安裝2.2.4熱水器：電熱水器，容量50升，已安裝2.2.5電視：液晶電視，尺寸為32英寸，已安裝2.2.6微波爐：countertopmicrowave，已安裝2.2.7電磁爐：電磁爐，已安裝2.3廚房設備2.3.1櫥柜：整體櫥柜，含操作臺、吊柜、地柜2.3.2抽油煙機：抽油煙機，已安裝2.3.3燃氣灶：燃氣灶，已安裝2.4衛(wèi)生間設施2.4.1馬桶：馬桶，已安裝2.4.2洗手盆：洗手盆，已安裝2.4.3淋浴房：淋浴房，已安裝2.5網(wǎng)絡設施2.5.1寬帶接入：已開通寬帶網(wǎng)絡，接入帶寬為100M2.5.2路由器：路由器，已安裝3.房屋設施使用規(guī)定3.1使用范圍：上述房屋設施僅供乙方居住使用，不得用于其他商業(yè)用途3.2使用期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止3.3使用責任：乙方應妥善使用房屋設施，如因乙方原因造成設施損壞，應負責修復或賠償4.房屋設施維護與保養(yǎng)4.1日常維護：乙方應保持房屋設施清潔、完好，如有損壞應及時通知甲方4.2定期檢查：甲方每年至少進行一次房屋設施全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修4.3維修責任：因乙方使用不當造成設施損壞的，由乙方負責維修或賠償；因設施自然老化、磨損等原因造成損壞的，由甲方負責維修或更換5.房屋設施損壞賠償5.1損壞認定：房屋設施損壞由甲方或乙方共同鑒定，鑒定結果作為賠償依據(jù)5.2賠償標準：損壞賠償金額根據(jù)市場同類設施價格及損壞程度確定5.3賠償程序：乙方損壞房屋設施后，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后10日內(nèi)進行維修或賠償6.房屋設施更換6.1更換條件：房屋設施達到使用壽命或損壞嚴重無法修復的6.2更換程序：由甲方提出更換申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負責更換6.3更換費用：更換房屋設施的費用由甲方承擔，乙方無需支付7.房屋設施租后驗收7.1驗收時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)進行驗收7.2驗收標準：房屋設施應保持完好，無損壞、污染7.3驗收結果：驗收合格，乙方應簽署驗收單；驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或更換，甲方應在規(guī)定期限內(nèi)完成8.房屋設施租賃期間變更8.1變更原因：因房屋設施老化、損壞、政策調(diào)整等原因需要變更8.2變更程序：任何一方提出變更要求時，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議8.3變更費用：因甲方原因?qū)е路课菰O施變更，相關費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е路课菰O施變更，相關費用由乙方承擔9.房屋設施租賃期滿處理9.1設施返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將房屋設施完整無損壞地返還給甲方9.2設施檢查：甲方有權對返還的房屋設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，乙方應承擔相應責任9.3設施損失賠償：如乙方未能按照約定完整無損壞地返還房屋設施，應按照第5條的規(guī)定進行賠償10.房屋設施租賃期間違約責任10.1使用違規(guī)：乙方不得擅自改變房屋設施用途，不得擅自拆卸、改裝房屋設施10.2損壞賠償：如乙方使用不當造成房屋設施損壞，應按照第5條的規(guī)定進行賠償10.3逾期繳納費用：乙方逾期繳納租金或物業(yè)管理費等費用，應按照合同約定支付滯納金11.房屋設施租賃合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力、房屋設施嚴重損壞、房屋被依法征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同要求時，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋設施返還、費用結算等手續(xù)12.爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可申請第三方進行調(diào)解12.3仲裁解決：調(diào)解不成或調(diào)解無效時，可提交仲裁委員會仲裁12.4訴訟解決：仲裁或調(diào)解均不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.合同生效與終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋設施無法繼續(xù)使用等13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應按照約定辦理房屋設施返還、費用結算等手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋設施評估、維修、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項和理由。16.2介入同意：對方應在接到介入申請后5日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入方式：介入方式由雙方協(xié)商確定，可以是由第三方獨立介入，也可以是由第三方與甲乙雙方共同介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款中的“責任限額”指第三方在執(zhí)行職責過程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方對第三方的責任限制。17.2責任限額確定：責任限額根據(jù)第三方介入的具體事項和可能造成的損失進行評估，由雙方協(xié)商確定。17.3責任限額條款：本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。18.第三方職責與權利18.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，認真履行職責，確保工作質(zhì)量。18.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于資料查閱、現(xiàn)場勘查等。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成的損失由第三方承擔；因甲乙雙方原因造成的損失由甲乙雙方各自承擔。19.2信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息應予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3工作期限：第三方應在約定的期限內(nèi)完成工作任務，如因不可抗力或其他原因?qū)е卵悠冢瑧崆巴ㄖ滓译p方。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由提出介入的一方承擔，或由雙方協(xié)商確定。20.2費用支付：費用支付方式及時間由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1介入?yún)f(xié)議簽訂：第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。21.2介入?yún)f(xié)議生效：介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入終止23.1終止條件：第三方介入完成后，或因其他原因需要終止介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止介入。23.2終止程序：終止介入時，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括費用結算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單附件詳細要求：包括房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房設備、衛(wèi)生間設施和網(wǎng)絡設施的詳細品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)描述。說明：此附件作為房屋設施驗收和返還的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同附件詳細要求：包括合同的主要條款，如租金、租期、押金、維修責任等。說明：此附件作為房屋租賃關系的正式文件。3.房屋設施使用規(guī)定附件詳細要求：包括房屋設施的使用范圍、使用期限、使用責任等。說明：此附件作為房屋設施使用的規(guī)范。4.房屋設施維護與保養(yǎng)記錄附件詳細要求：記錄房屋設施的維護和保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。說明：此附件作為房屋設施維護保養(yǎng)的記錄。5.房屋設施損壞賠償協(xié)議附件詳細要求：記錄房屋設施損壞的賠償金額、賠償方式、賠償期限等。說明：此附件作為房屋設施損壞賠償?shù)恼絽f(xié)議。6.房屋設施更換協(xié)議附件詳細要求：記錄房屋設施更換的原因、更換內(nèi)容、更換時間、費用等。說明：此附件作為房屋設施更換的正式協(xié)議。7.房屋設施驗收單附件詳細要求：記錄房屋設施驗收的時間、狀態(tài)、責任人等。說明：此附件作為房屋設施驗收的正式憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細要求：包括第三方介入的具體事項、職責、費用、期限等。說明：此附件作為第三方介入的正式協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議附件詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件作為爭議解決的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額的1%的滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣2000元，乙方逾期支付5天，則應支付100元的滯納金。2.房屋設施損壞責任認定標準：乙方在使用過程中造成房屋設施損壞，應根據(jù)損壞程度和修復成本進行賠償。示例說明：乙方在使用過程中將廚房櫥柜劃傷，修復成本為500元，乙方應賠償甲方500元。3.擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.房屋設施不當使用責任認定標準：乙方不當使用房屋設施造成損壞，應根據(jù)損壞程度和修復成本進行賠償。示例說明：乙方使用不當導致空調(diào)損壞，修復成本為800元，乙方應賠償甲方800元。5.合同解除責任認定標準：合同解除時，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。示例說明：因房屋設施嚴重損壞導致合同解除，甲方有權要求乙方賠償相應的損失。全文完。2024年度南通租房合同涉及的房屋設施與條件1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋設施與條件5.1房屋設施清單5.2房屋設施使用說明5.3房屋設施損壞賠償6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費金額6.2物業(yè)費支付方式6.3物業(yè)費變動處理7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2裝修審批7.3裝修費用承擔8.使用限制8.1房屋用途限制8.2使用行為限制9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除合同條件12.4解除合同程序13.合同附件13.1房屋設施清單附件13.2其他附件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市崇川區(qū)街道小區(qū)棟室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結構：多層住宅，鋼筋混凝土結構1.4房屋用途：住宅2.租賃雙方信息2.1租賃方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：江蘇省南通市崇川區(qū)街道號2.2承租方信息：姓名：身份證號碼：320X19900101聯(lián)系電話：1383.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)租，承租方應在租賃期滿前一個月向租賃方提出書面申請，租賃方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至租賃方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應向租賃方支付當月租金的1%作為違約金。5.房屋設施與條件5.1房屋設施清單：廚房設施：爐灶、抽油煙機、熱水器、冰箱衛(wèi)生間設施：馬桶、洗漱臺、淋浴間室內(nèi)設施：床、衣柜、書桌、椅子電器設施：空調(diào)、電視、洗衣機、電熱水器5.2房屋設施使用說明：承租方應按照房屋設施的使用說明書正確使用，避免損壞。5.3房屋設施損壞賠償：如因承租方使用不當導致房屋設施損壞，承租方應負責維修或賠償。6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費金額：每月人民幣100元整6.2物業(yè)費支付方式：與租金同方式支付6.3物業(yè)費變動處理：如物業(yè)費發(fā)生變動，租賃方將提前一個月通知承租方，承租方需按照新的費用標準支付。7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定：承租方如需對房屋進行裝修或改造，應提前一個月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。7.2裝修審批：裝修方案需經(jīng)租賃方審批，裝修材料應符合相關安全標準。7.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方自行承擔，不得影響房屋結構安全。8.使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動或違法活動。8.2使用行為限制：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結構和裝修，不得損壞房屋設施。9.租賃合同解除承租方未按時支付租金超過兩次；承租方違反房屋使用限制；承租方損壞房屋設施，拒絕賠償；出現(xiàn)不可抗力導致房屋無法居住。9.2解除程序：租賃方解除合同需提前一個月書面通知承租方，并要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋。9.3解除后果：解除合同后，租賃方有權收回房屋，承租方應承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。10.租賃保證金10.1保證金金額：人民幣2000元整10.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋設施無損壞，承租方按時支付所有費用后，租賃方應在15日內(nèi)退還保證金。10.3保證金退還程序：承租方需提供身份證明和支付憑證，租賃方在核實無誤后退還保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序：變更內(nèi)容應具體明確，變更后的協(xié)議應作為本合同附件。12.3解除合同條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.4解除合同程序：解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。13.合同附件13.1房屋設施清單附件：見附表一。13.2其他附件：無14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議中約定的責任范圍和賠償上限確定。3.2若第三方協(xié)議未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其注冊資本或?qū)嵤召Y本的50%。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.1.2第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.1.3第三方對甲乙雙方的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息，以協(xié)助履行合同義務。5.1.2在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的協(xié)商和溝通。5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的合法權益進行監(jiān)督和保護。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。5.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。6.1.2第三方作為甲乙雙方的協(xié)助者，在介入過程中應遵循甲乙雙方的利益。6.2第三方與租賃房屋的關系：6.2.1第三方對租賃房屋不享有所有權、使用權或處置權。6.2.2第三方在介入過程中，應尊重租賃房屋的合法權益。6.3第三方與物業(yè)管理的關系：6.3.1第三方在介入過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)管理秩序。6.3.2第三方與物業(yè)管理方之間不存在直接的法律關系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。7.2.2第三方應向甲乙雙方提交終止介入的報告。7.2.3第三方應退還甲乙雙方提供的相關資料和費用。8.第三方介入的法律責任8.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。8.2若第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單附件詳細要求：列明房屋內(nèi)的各項設施，包括但不限于家具、電器、廚房用具、衛(wèi)生間用具等，并附上照片作為實物證明。說明：附件應詳細記錄房屋設施的狀態(tài)，包括新舊程度、功能是否正常等，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。2.第三方協(xié)議附件詳細要求：第三方協(xié)議應包含第三方介入的目的、權利義務、責任范圍、保密條款等內(nèi)容。說明：附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任，以及與甲乙雙方的權利義務關系。3.物業(yè)管理協(xié)議附件詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應包含物業(yè)管理范圍、費用標準、服務內(nèi)容、違約責任等內(nèi)容。說明：附件用于明確物業(yè)管理方的職責和服務標準，確保租賃房屋的正常使用。4.裝修改造審批文件附件詳細要求：裝修改造審批文件應包含裝修改造方案、費用預算、施工期限等內(nèi)容。說明：附件用于記錄裝修改造的審批過程，確保裝修改造符合相關規(guī)定。5.保證金收據(jù)附件詳細要求：保證金收據(jù)應包含保證金金額、支付時間、退還條件等內(nèi)容。說明：附件作為保證金支付和退還的憑證，確保雙方權益。6.物業(yè)費收據(jù)附件詳細要求：物業(yè)費收據(jù)應包含物業(yè)費金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：附件作為物業(yè)費支付的憑證，確保雙方權益。7.爭議解決協(xié)議附件詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：附件用于明確爭議解決的具體流程，減少爭議發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若承租方應于每月1日支付租金，但逾期至3日才支付，則需支付3日的違約金。2.違反房屋使用限制責任認定標準：承租方違反房屋使用限制，造成房屋損壞或影響他人正常生活的，應承擔賠償責任。示例說明：若承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導致他人過敏，則需賠償因?qū)櫸镌斐傻膿p失。3.損壞房屋設施責任認定標準：承租方損壞房屋設施，應承擔維修或賠償費用。示例說明：若承租方在使用空調(diào)時，因操作不當導致空調(diào)損壞，則需承擔維修費用。4.未經(jīng)批準進行裝修改造責任認定標準：未經(jīng)出租方批準進行裝修改造，造成房屋結構損壞或影響他人正常生活的，承租方應承擔賠償責任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構，則需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。5.逾期搬離責任認定標準：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離，應支付違約金。示例說明：若租賃期滿后，承租方未在一個月內(nèi)搬離，則需支付一個月租金的違約金。全文完。2024年度南通租房合同涉及的房屋設施與條件2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋裝修情況2.房屋設施清單2.1廚房設施2.2衛(wèi)生間設施2.3室內(nèi)家具2.4廚房電器2.5衛(wèi)浴電器2.6室內(nèi)照明設備2.7室內(nèi)空調(diào)設備2.8室內(nèi)網(wǎng)絡設備2.9室內(nèi)安全設施3.房屋設施使用規(guī)范3.1家具使用規(guī)范3.2電器使用規(guī)范3.3網(wǎng)絡使用規(guī)范3.4安全使用規(guī)范4.房屋維護責任4.1租賃期間的房屋維護4.2房屋設施的維修責任4.3房屋損壞的責任劃分4.4房屋設施的保養(yǎng)責任5.租賃期間房屋設施的更新與更換5.1設施更新標準5.2更新與更換的程序5.3更新與更換的費用承擔6.房屋設施損壞賠償6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償標準6.3損壞賠償程序7.房屋設施使用中的禁止事項7.1禁止破壞房屋設施7.2禁止違規(guī)使用電器7.3禁止損壞網(wǎng)絡設備7.4禁止影響房屋安全的行為8.房屋設施使用的相關費用8.1水電費用承擔8.2網(wǎng)絡費用承擔8.3其他相關費用承擔9.房屋設施使用的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.房屋設施使用的其他約定10.1租賃雙方的權利義務10.2房屋設施使用的特殊約定10.3房屋設施使用的補充條款11.房屋設施使用的終止11.1合同終止的條件11.2房屋設施退還的要求11.3房屋設施退還的程序12.房屋設施使用的違約責任12.1違約責任條款12.2違約責任承擔方式12.3違約責任賠償標準13.房屋設施使用的附則13.1合同生效時間13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房屋設施清單附件14.2其他相關附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于南通市區(qū)路號，具體地址為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，具體為客廳平方米、臥室平方米、廚房平方米、衛(wèi)生間平方米。1.3房屋結構：房屋為鋼筋混凝土結構，共層，所在樓層為層。1.4房屋裝修情況：房屋為精裝修，包括地板、墻面、天花板的裝修材料及廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的設施。2.房屋設施清單2.1廚房設施：包含冰箱、洗衣機、燃氣灶、抽油煙機等。2.2衛(wèi)生間設施：包含熱水器、馬桶、洗漱臺等。2.3室內(nèi)家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。2.4廚房電器：包含微波爐、電飯煲、榨汁機等。2.5衛(wèi)浴電器：包含吹風機、電熱水壺等。2.6室內(nèi)照明設備：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的照明燈具。2.7室內(nèi)空調(diào)設備：包含一臺壁掛式空調(diào)。2.8室內(nèi)網(wǎng)絡設備：提供寬帶網(wǎng)絡接入，帶寬為Mbps。2.9室內(nèi)安全設施：包括煙霧報警器、滅火器等。3.房屋設施使用規(guī)范3.1家具使用規(guī)范：家具僅限于正常使用，不得損壞或擅自移動。3.2電器使用規(guī)范：電器設備需按照說明書操作，不得超負荷使用。3.3網(wǎng)絡使用規(guī)范：網(wǎng)絡用戶需遵守網(wǎng)絡相關規(guī)定，不得從事違法活動。3.4安全使用規(guī)范：用戶需確保房屋設施安全使用，避免發(fā)生安全事故。4.房屋維護責任4.1租賃期間的房屋維護：租賃期間，房屋的維護責任由甲方承擔。4.2房屋設施的維修責任：房屋設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后及時維修。4.3房屋損壞的責任劃分：因使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任。4.4房屋設施的保養(yǎng)責任：乙方應保持房屋設施的整潔，定期進行保養(yǎng)。5.房屋設施使用的更新與更換5.1設施更新標準：房屋設施達到使用年限或損壞嚴重時，甲方負責進行更新。5.2更新與更換的程序：更新與更換需提前通知乙方，并征得乙方同意。5.3更新與更換的費用承擔：更新與更換所需費用由甲方承擔。6.房屋設施損壞賠償6.1損壞賠償原則：房屋設施損壞，按照實際損失進行賠償。6.2損壞賠償標準：賠償標準參照市場價或維修費用。6.3損壞賠償程序：乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞后，應及時通知甲方，甲方負責處理賠償事宜。7.房屋設施使用的禁止事項7.1禁止破壞房屋設施：未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆除、損壞房屋設施。7.2禁止違規(guī)使用電器：不得在非指定區(qū)域使用電器，不得超負荷使用電器。7.3禁止損壞網(wǎng)絡設備：不得擅自拆卸、改動網(wǎng)絡設備。7.4禁止影響房屋安全的行為：不得在房屋內(nèi)從事危險活動，不得影響他人安全。8.房屋設施使用的相關費用8.1水電費用承擔：水電費用按照實際使用量計費，由乙方承擔。8.2網(wǎng)絡費用承擔：寬帶網(wǎng)絡費用由乙方支付，支付方式為每月按時繳納。8.3其他相關費用承擔：其他與房屋設施使用相關的費用，如物業(yè)費、供暖費等，由乙方承擔。9.房屋設施使用的爭議解決9.1爭議解決方式：房屋設施使用過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可向南通市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構：雙方可約定選擇仲裁機構進行仲裁。10.房屋設施使用的其他約定10.1租賃雙方的權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。10.2房屋設施使用的特殊約定：如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定相關事宜。10.3房屋設施使用的補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.房屋設施使用的終止11.1合同終止的條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2房屋設施退還的要求：合同終止時，乙方需將房屋設施完好無損地退還給甲方。11.3房屋設施退還的程序：乙方在合同終止前通知甲方，并按照甲方要求辦理退還手續(xù)。12.房屋設施使用的違約責任12.1違約責任條款：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔方式：違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償標準：賠償標準根據(jù)實際情況確定，可參照市場價或?qū)嶋H損失。13.房屋設施使用的附則13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件時，合同可解除。13.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。14.合同附件14.1房屋設施清單附件：詳見本合同第二條第2.1至2.9款所列清單。14.2其他相關附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力或特定服務需求，被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行的個人或機構。2.第三方的介入目的2.1第三方介入的主要目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方的選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是中介機構、評估機構、律師事務所等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責任劃分、費用承擔等。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方因一般過失導致合同一方或雙方損失的，應在合理范圍內(nèi)承擔賠償責任。4.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任。5.第三方的職責與權利5.1第三方在合同履行過程中的職責包括：5.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；5.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；5.1.3提供專業(yè)意見和解決方案。5.2第三方的權利包括：5.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.2.2依法向甲乙雙方收取服務費用；5.2.3在合同履行過程中，有權暫停或終止服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方在合同履行過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。6.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或終止服務。6.2第三方與乙方的