2024外房企跨界合作打造綠色生態(tài)居住區(qū)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024外房企跨界合作打造綠色生態(tài)居住區(qū)合同本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2綠色生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃3.3合作方式4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件5.項(xiàng)目投資及融資5.1投資比例5.2融資方式5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)度安排6.1建設(shè)階段6.2進(jìn)度安排6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目運(yùn)營及管理7.1運(yùn)營模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3管理職責(zé)8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.合作雙方的權(quán)益及義務(wù)9.1權(quán)益9.2義務(wù)10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識別10.2責(zé)任承擔(dān)11.合作費(fèi)用及支付方式11.1費(fèi)用構(gòu)成11.2支付方式12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條合作目的及原則2.1合作目的本合同的目的是為了共同打造綠色生態(tài)居住區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)，提升雙方在房地產(chǎn)行業(yè)的競爭力。2.2合作原則（1）平等互利原則；（2）誠實(shí)信用原則；（3）共同發(fā)展原則。第三條合作范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.2綠色生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃（1）總體規(guī)劃；（2）住宅規(guī)劃；（3）公共設(shè)施規(guī)劃；（4）生態(tài)環(huán)境規(guī)劃。3.3合作方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營管理等；（3）雙方共同投資建設(shè)。第四條合作期限及終止條件4.1合作期限本合同有效期為[合作期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。第五條項(xiàng)目投資及融資5.1投資比例甲方投資比例：[甲方投資比例]乙方投資比例：[乙方投資比例]5.2融資方式（1）自籌資金；（2）銀行貸款；（3）其他融資方式。5.3投資回報(bào)（1）甲方獲得土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施收益；（2）乙方獲得項(xiàng)目運(yùn)營收益；（3）雙方按投資比例分享項(xiàng)目收益。第六條項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)度安排6.1建設(shè)階段（1）前期籌備；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）工程建設(shè)；（4）竣工驗(yàn)收。6.2進(jìn)度安排（1）前期籌備：[具體時(shí)間]（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：[具體時(shí)間]（3）工程建設(shè)：[具體時(shí)間]（4）竣工驗(yàn)收：[具體時(shí)間]6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）滿足設(shè)計(jì)要求；（3）確保工程質(zhì)量。第七條項(xiàng)目運(yùn)營及管理7.1運(yùn)營模式（1）物業(yè)管理；（2）社區(qū)服務(wù)；（3）商業(yè)運(yùn)營。7.2管理機(jī)構(gòu)（1）成立項(xiàng)目管理委員會；（2）設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理；（3）設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。7.3管理職責(zé)（1）項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)決策重大事項(xiàng)；（2）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理；（3）項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營。第一部分：合同如下：第八條知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方對其提供的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)；（2）乙方對其提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)方案等享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合作開發(fā)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用方式按本合同約定執(zhí)行。8.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或向任何第三方披露；（3）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第九條合作雙方的權(quán)益及義務(wù)9.1權(quán)益（1）甲方享有項(xiàng)目收益權(quán)、土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施收益；（2）乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)權(quán)及技術(shù)方案實(shí)施權(quán)。9.2義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其符合合同約定；（2）乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營管理等，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識別（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場風(fēng)險(xiǎn)；（3）工程風(fēng)險(xiǎn)；（4）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。10.2責(zé)任承擔(dān)（1）政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方按比例分擔(dān)；（2）市場風(fēng)險(xiǎn)由市場自行調(diào)節(jié)，雙方按照合同約定分擔(dān)；（3）工程風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的支持；（4）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)，甲方在必要時(shí)提供幫助。第十一條合作費(fèi)用及支付方式11.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程建設(shè)費(fèi)用；（2）運(yùn)營管理費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。11.2支付方式（1）按進(jìn)度支付；（2）按月支付；（3）其他支付方式。第十二條合同變更及解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)調(diào)整；（3）不可抗力。12.2解除條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約；（3）雙方協(xié)商一致。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]；（2）[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目合作、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）第三方可能涉及的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評估、咨詢等服務(wù)；（2）第三方可能參與的項(xiàng)目融資、投資、資產(chǎn)處置等活動(dòng)；（3）第三方可能作為項(xiàng)目運(yùn)營管理的協(xié)助者或顧問。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與項(xiàng)目。16.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)信息。16.3雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。18.2甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方和乙方對項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等；（2）第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方和乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）若第三方服務(wù)存在問題，甲方和乙方應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以糾正。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。19.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）若需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方和乙方；（2）退出后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目交接工作。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、質(zhì)量下降等后果；（3）承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的原件，一式兩份。說明：協(xié)議書為本合同的主要文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等文件。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表等。說明：用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.項(xiàng)目質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：第三方提供的質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測報(bào)告等。說明：用于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。6.項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：詳細(xì)的融資方案，包括資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：用于確保項(xiàng)目資金需求。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，包括運(yùn)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于確保項(xiàng)目運(yùn)營管理的規(guī)范和高效。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)行為。9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目竣工后，第三方出具的驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)表詳細(xì)要求：項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各類報(bào)表，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目運(yùn)營狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，則乙方應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024外房企跨界合作打造綠色生態(tài)居住區(qū)合同1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方注冊地址1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.合作項(xiàng)目的立項(xiàng)與審批6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2項(xiàng)目審批7.項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資比例7.2資金來源7.3資金管理8.項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施8.1建設(shè)進(jìn)度安排8.2實(shí)施單位8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)9.2生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.3住宅配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)10.合作雙方的協(xié)調(diào)與溝通10.1協(xié)調(diào)機(jī)制10.2溝通方式11.合作項(xiàng)目的運(yùn)營與管理11.1運(yùn)營模式11.2管理制度12.合作項(xiàng)目的收益分配12.1收益分配比例12.2收益分配方式13.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1風(fēng)險(xiǎn)識別13.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：生態(tài)科技有限公司1.2合作雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合作雙方注冊地址1.3.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的本合作旨在通過甲乙雙方的優(yōu)勢互補(bǔ)，共同打造綠色生態(tài)居住區(qū)，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。2.2合作原則2.2.1遵循法律法規(guī)，堅(jiān)持誠信原則；2.2.2保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一；2.2.3公平、公正、公開，實(shí)現(xiàn)合作共贏。3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍本合作范圍包括但不限于綠色生態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理等環(huán)節(jié)。3.2合作內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和銷售；3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供綠色生態(tài)技術(shù)支持，參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，提供生態(tài)環(huán)保咨詢服務(wù)；3.2.3甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目符合綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。4.合作期限4.1合作起始日期本合作自雙方簽署本合同之日起生效。4.2合作終止日期本合作期限為10年，自合作起始日期起計(jì)算。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供綠色生態(tài)技術(shù)支持，并參與項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)；5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件，并保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。5.2合作雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目用地，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行；5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供綠色生態(tài)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目符合綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。6.合作項(xiàng)目的立項(xiàng)與審批6.1項(xiàng)目立項(xiàng)本合作項(xiàng)目需經(jīng)甲方所在地的城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。6.2項(xiàng)目審批本合作項(xiàng)目需按照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定，辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。7.項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資比例本合作項(xiàng)目總投資為億元人民幣，甲乙雙方投資比例分別為60%和40%。7.2資金來源甲方投資資金來源于自有資金和銀行貸款；乙方投資資金來源于自有資金。7.3資金管理甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金管理賬戶，用于項(xiàng)目的投資和資金支付。8.項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施8.1建設(shè)進(jìn)度安排8.1.1項(xiàng)目建設(shè)分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)和綠化景觀建設(shè)。8.1.2前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。8.1.3主體建設(shè)階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)開始，18個(gè)月內(nèi)完成。8.1.4配套設(shè)施建設(shè)階段：自主體建設(shè)階段結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)開始，12個(gè)月內(nèi)完成。8.1.5綠化景觀建設(shè)階段：自配套設(shè)施建設(shè)階段結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)開始，6個(gè)月內(nèi)完成。8.2實(shí)施單位8.2.1前期準(zhǔn)備階段由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。8.2.2主體建設(shè)階段由甲乙雙方共同指定的施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施。8.2.3配套設(shè)施建設(shè)和綠化景觀建設(shè)階段由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1項(xiàng)目建設(shè)必須符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)9.1.1建筑節(jié)能達(dá)到國家一級節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2建筑材料選用環(huán)保、可回收材料。9.1.3建筑設(shè)計(jì)考慮自然采光和通風(fēng)。9.2生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.2.1水資源利用達(dá)到節(jié)水型社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2固廢處理采用分類回收和無害化處理。9.2.3噪音控制達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。9.3住宅配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)9.3.1配套設(shè)施齊全，包括教育、醫(yī)療、商業(yè)等。10.合作雙方的協(xié)調(diào)與溝通10.1協(xié)調(diào)機(jī)制10.1.1設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會，負(fù)責(zé)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。10.1.2定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，至少每季度一次。10.2溝通方式10.2.1甲乙雙方指定專人負(fù)責(zé)日常溝通。10.2.2采用電子郵件、電話、會議等多種方式進(jìn)行溝通。11.合作項(xiàng)目的運(yùn)營與管理11.1運(yùn)營模式11.1.1項(xiàng)目建成后，由甲方成立物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。11.1.2乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。11.2管理制度11.2.1物業(yè)管理公司制定詳細(xì)的物業(yè)管理制度。11.2.2嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)。12.合作項(xiàng)目的收益分配12.1收益分配比例12.1.1項(xiàng)目運(yùn)營所得收益，甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行分配。12.1.2甲方享有項(xiàng)目銷售收益的60%，乙方享有40%。12.2收益分配方式12.2.1每年年底進(jìn)行一次收益分配。12.2.2收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。13.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1風(fēng)險(xiǎn)識別13.1.1甲乙雙方共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。13.1.2包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。13.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)13.2.1甲乙雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)大小和影響程度，共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。13.2.2特定風(fēng)險(xiǎn)可由一方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)。14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除條件14.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；14.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同終止或解除后的處理14.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目建設(shè)的任何個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方權(quán)利：15.2.1.1獲得合理的報(bào)酬；15.2.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；15.2.1.3遇到合同履行障礙時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和解決方案。15.2.2第三方義務(wù)：15.2.2.1按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；15.2.2.2保守商業(yè)秘密；15.2.2.3對其提供的服務(wù)或建設(shè)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，甲方或乙方作為委托方，第三方作為受托方。15.3.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定，避免責(zé)任混淆。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或建設(shè)成果的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.3.1因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；16.2.3.2因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失；16.2.3.3因第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，可能需要對原合同進(jìn)行變更，包括但不限于：17.1.1調(diào)整合同金額；17.1.2修改合同條款；17.1.3增加或減少合同內(nèi)容。17.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1.1第三方嚴(yán)重違約；19.1.2項(xiàng)目提前完成或終止；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、合作目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、爭議解決等。說明：本附件適用于第三方介入合作項(xiàng)目的情況。3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算等。說明：本附件為項(xiàng)目合法性的證明。4.項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)內(nèi)容等。說明：本附件為項(xiàng)目合規(guī)性的證明。5.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資比例、資金來源、資金管理等內(nèi)容。說明：本附件為投資合作的依據(jù)。6.建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)管理的依據(jù)。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營管理的依據(jù)。8.生態(tài)環(huán)保報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目生態(tài)環(huán)保措施、環(huán)境影響評價(jià)等。說明：本附件為項(xiàng)目環(huán)保合規(guī)性的證明。9.合作項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、問題及解決方案等。說明：本附件為項(xiàng)目管理的依據(jù)。10.合作項(xiàng)目收益分配表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含收益分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說明：本附件為收益分配的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地；1.2乙方未按時(shí)提供綠色生態(tài)技術(shù)支持；1.3第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)提供綠色生態(tài)技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024外房企跨界合作打造綠色生態(tài)居住區(qū)合同2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方法定代表人1.3合作方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作目標(biāo)及原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)4.2資源利用與環(huán)保4.3社區(qū)管理與運(yùn)營5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.資金投入與分配6.1資金投入6.2資金分配7.技術(shù)支持與研發(fā)7.1技術(shù)支持7.2研發(fā)投入8.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2責(zé)任承擔(dān)10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合作項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目進(jìn)度安排11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程12.合作成果分享12.1成果分享方式12.2成果分享比例13.合作終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.2合作方乙1.2.1名稱：YY生態(tài)科技有限公司1.2.2法定代表人：2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：綠色生態(tài)居住區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積200萬平方米2.4項(xiàng)目類型：綠色住宅區(qū)、商業(yè)配套、休閑娛樂設(shè)施3.合作目標(biāo)及原則3.1合作目標(biāo)3.1.1共同打造綠色生態(tài)居住區(qū)，提升城市居住環(huán)境3.1.2實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙豐收3.2合作原則3.2.1誠信合作，平等互利3.2.2共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.合作內(nèi)容4.1綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)4.1.1按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和管理4.1.2利用可再生能源，降低能源消耗4.1.3建設(shè)綠化面積，提高空氣質(zhì)量4.2資源利用與環(huán)保4.2.1推廣節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材等環(huán)保措施4.2.2建立廢棄物分類回收體系4.2.3建立噪聲、廢水、廢氣等污染物排放控制措施4.3社區(qū)管理與運(yùn)營4.3.1建立完善的管理制度，提高居民生活質(zhì)量4.3.2開展社區(qū)文化活動(dòng)，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力4.3.3提供便民服務(wù)，滿足居民生活需求5.合作期限及終止條件5.1合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止，為期十年5.2終止條件5.2.1合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽5.2.2出現(xiàn)一方違約，另一方有權(quán)終止合同5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同6.資金投入與分配6.1資金投入6.1.1合作方甲投入資金總額為人民幣億元6.1.2合作方乙投入資金總額為人民幣億元6.2資金分配6.2.1合作期間，資金按比例投入項(xiàng)目6.2.2項(xiàng)目完成后，根據(jù)實(shí)際收益進(jìn)行分配8.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合作項(xiàng)目中的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等產(chǎn)權(quán)，按國家法律法規(guī)和雙方約定歸合作方甲和乙共同所有。8.1.2合作方甲和乙各自享有其投入資金對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。8.2使用權(quán)限8.2.1合作方甲和乙有權(quán)在各自產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)使用相關(guān)資產(chǎn)。8.2.2合作方甲和乙應(yīng)共同協(xié)商確定合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理和使用權(quán)分配。9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.1.1合作方甲和乙應(yīng)對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行識別。9.1.2雙方應(yīng)定期評估風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1合作方甲和乙應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為引起的直接責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合作項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目進(jìn)度安排11.1.1合作方甲和乙應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃執(zhí)行。11.1.2每個(gè)項(xiàng)目階段完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行進(jìn)度檢查和確認(rèn)。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程11.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。11.2.2驗(yàn)收流程包括自檢、互檢和最終驗(yàn)收。12.合作成果分享12.1成果分享方式12.1.1合作成果按雙方投入資金比例進(jìn)行分享。12.1.2分享方式包括但不限于利潤分成、資產(chǎn)增值等。12.2成果分享比例12.2.1合作方甲和乙的成果分享比例為6:4。13.合作終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.1.1合作終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益。13.1.2清算結(jié)果應(yīng)公平合理，并符合國家法律法規(guī)。13.2責(zé)任承擔(dān)13.2.1合作終止后，雙方仍需承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的未了責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的生效與解除14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的解除按本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合作項(xiàng)目中，由合作方甲和乙邀請或選擇的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合作方甲和乙的員工、股東或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定項(xiàng)目目標(biāo)。16.第三方介入程序16.1選擇第三方16.1.1合作方甲和乙應(yīng)共同決定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績。16.2簽訂協(xié)議16.2.1合作方甲和乙應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任包括但不限于服務(wù)不當(dāng)、違反法律法規(guī)、泄露商業(yè)秘密等。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。18.2.2第三方有權(quán)要求合作方甲和乙提供必要的信息和資源。18.3利