2024年度房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目估價(jià)及代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目估價(jià)及代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術(shù)語與定義2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)服務(wù)2.2代理服務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)期限與進(jìn)度4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間與條件6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指委托估價(jià)及代理服務(wù)的房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目方；1.1.3“乙方”指提供估價(jià)及代理服務(wù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)；1.1.4“估價(jià)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目進(jìn)行估價(jià)的服務(wù)；1.1.5“代理服務(wù)”指乙方在房地產(chǎn)拍賣過程中，代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜的服務(wù)。1.2術(shù)語與定義1.2.1“房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目”指甲方擬拍賣的房地產(chǎn)項(xiàng)目；1.2.2“估價(jià)報(bào)告”指乙方根據(jù)估價(jià)服務(wù)完成的書面報(bào)告；1.2.3“代理協(xié)議”指乙方與甲方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研、評估價(jià)值等工作；2.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并提交給甲方；2.1.3估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。2.2代理服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)拍賣過程中，代表甲方進(jìn)行拍賣報(bào)名、報(bào)價(jià)、競拍等事宜；2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理拍賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、資金支付等；2.2.3乙方應(yīng)確保甲方在拍賣過程中的合法權(quán)益。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供估價(jià)及代理服務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研等工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2乙方應(yīng)按照約定提供估價(jià)及代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.服務(wù)期限與進(jìn)度4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目完成拍賣之日止；4.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告。4.2服務(wù)進(jìn)度安排4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后1個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查；4.2.2乙方應(yīng)在現(xiàn)場勘查后2個(gè)工作日內(nèi)完成市場調(diào)研；4.2.3乙方應(yīng)在市場調(diào)研后1個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元；5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括估價(jià)費(fèi)用和代理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方完成估價(jià)報(bào)告后，甲方應(yīng)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間與條件5.3.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用；5.3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方保證提供的估價(jià)及代理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2乙方保證估價(jià)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1甲方應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改，直至合格。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；8.1.2若乙方未按約定提供估價(jià)及代理服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.1.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目完成拍賣，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：______；10.2.2乙方送達(dá)地址：______。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于估價(jià)報(bào)告、代理協(xié)議等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件同第九條第1款。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件同第九條第2款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)效率、確保服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入的引入15.3.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方，并應(yīng)提前通知對方。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的協(xié)調(diào)和管理。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)間接責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立運(yùn)作，避免相互干擾。18.3.2第三方之間應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批19.1.1任何第三方介入均需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。19.1.2甲方或乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績等。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。19.2.2第三方介入的期限到期后，除非雙方另有約定，第三方應(yīng)立即退出。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。19.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同終止或甲方或乙方提前解除合同。20.1.2第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲方或乙方應(yīng)提前通知第三方介入終止。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入，并整理相關(guān)資料。20.2.3甲方或乙方應(yīng)支付第三方介入期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價(jià)報(bào)告要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容，并由乙方蓋章及簽字。說明：估價(jià)報(bào)告是乙方提供的主要服務(wù)成果，用于指導(dǎo)甲方制定拍賣底價(jià)。2.代理協(xié)議要求：代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為代理人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方作為委托人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：代理協(xié)議是乙方代表甲方進(jìn)行拍賣過程中的法律文件。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方與甲方或乙方簽訂的具有法律效力的合同。5.第三方驗(yàn)收報(bào)告要求：第三方介入結(jié)束后，需提交驗(yàn)收報(bào)告，說明服務(wù)質(zhì)量和完成情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于評估第三方服務(wù)的最終成果。6.拍賣成交確認(rèn)書要求：拍賣成交后，甲方和乙方應(yīng)簽訂成交確認(rèn)書，明確成交價(jià)格、支付方式等。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交的法律文件。7.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供必要的信息或資料；違反保密義務(wù)；故意干擾乙方或第三方的工作。1.2乙方違約未按約定提供估價(jià)及代理服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；故意泄露甲方商業(yè)秘密；未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作。1.3第三方違約提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；故意泄露甲方商業(yè)秘密；未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的發(fā)生；違約行為對合同履行造成的影響；違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方故意泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目估價(jià)及代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物及估價(jià)范圍1.4估價(jià)方法及程序1.5估價(jià)報(bào)告內(nèi)容及提交要求1.6估價(jià)費(fèi)用及支付方式1.7代理服務(wù)內(nèi)容及要求1.8代理費(fèi)用及支付方式1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除及終止1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）住所：1.1.3甲方（委托方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系方式：1.2.1乙方（受托方）名稱：1.2.2乙方（受托方）住所：1.2.3乙方（受托方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4乙方（受托方）聯(lián)系方式：第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第三條合同標(biāo)的物及估價(jià)范圍3.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)。3.2估價(jià)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值、市場價(jià)值、投資價(jià)值等。第四條估價(jià)方法及程序4.1乙方應(yīng)采用市場法、成本法、收益法等適用的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。4.2.1收集相關(guān)資料；4.2.2分析、評估房地產(chǎn)的市場狀況；4.2.3編制估價(jià)報(bào)告；4.2.4提交甲方審核。第五條估價(jià)報(bào)告內(nèi)容及提交要求5.1.1房地產(chǎn)的基本情況；5.1.2估價(jià)方法及依據(jù)；5.1.3估價(jià)結(jié)果；5.1.4估價(jià)過程中的重要事項(xiàng)；5.1.5結(jié)論和建議。5.2乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并以書面形式提交甲方。第六條估價(jià)費(fèi)用及支付方式6.1估價(jià)費(fèi)用總額為____元。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用總額的____%，即____元；剩余____元在估價(jià)報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條代理服務(wù)內(nèi)容及要求7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目的代理工作，包括但不限于：7.1.1發(fā)布拍賣公告；7.1.2接待有意向的競買人；7.1.3組織拍賣活動；7.1.4協(xié)助完成拍賣后的相關(guān)手續(xù)。7.2乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2如乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1估價(jià)委托書；13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方委托第三方提供估價(jià)服務(wù)；15.2.1.2乙方委托第三方提供拍賣服務(wù)；15.2.1.3雙方共同委托第三方提供法律咨詢、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲得甲方或乙方提供的必要信息；15.3.1.2按照合同約定履行職責(zé)；15.3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；15.3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.1.2本合同對第三方的權(quán)利義務(wù)不構(gòu)成對甲方、乙方的約束。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定估價(jià)費(fèi)用或代理費(fèi)用的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.6第三方介入合同的變更15.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂變更協(xié)議。15.6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。15.7第三方介入合同的終止15.7.1如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除與第三方的協(xié)議。15.7.2第三方介入合同的終止不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入合同的爭議解決15.8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價(jià)委托書詳細(xì)要求：包括甲方房地產(chǎn)的基本信息、估價(jià)目的、估價(jià)范圍、估價(jià)方法要求等。說明：此附件為甲方委托乙方進(jìn)行估價(jià)的正式文件，是合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)，是估價(jià)和拍賣的重要依據(jù)。3.估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制，包含估價(jià)過程、方法、結(jié)果、結(jié)論等。說明：此附件為乙方完成估價(jià)工作后的正式文件，需提交甲方審核。4.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息、競買條件等。說明：此附件用于通知有意向的競買人參加拍賣，是拍賣活動的重要文件。5.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為拍賣成交后的正式文件，確認(rèn)成交結(jié)果。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為乙方提供代理服務(wù)時(shí)的正式文件，是合同的重要組成部分。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方介入合同關(guān)系時(shí)簽訂的協(xié)議，是合同的重要組成部分。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟或仲裁決定等。說明：此附件用于記錄和處理合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量任何一方泄露合同秘密任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付估價(jià)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)完成估價(jià)報(bào)告：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未提供服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定估價(jià)費(fèi)用或代理費(fèi)用的____%。泄露合同秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的____%作為違約金。乙方未按時(shí)完成估價(jià)報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，但不超過合同總額的____%。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，但不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目估價(jià)及代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)服務(wù)3.2代理服務(wù)3.3估價(jià)范圍3.4代理范圍4.服務(wù)期限4.1估價(jià)服務(wù)期限4.2代理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)用5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)交付6.1估價(jià)報(bào)告交付6.2代理服務(wù)交付7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.保密例外8.1例外情況8.2通知義務(wù)9.責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目估價(jià)及代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托方，即參與房地產(chǎn)拍賣項(xiàng)目的買受人。1.1.3“乙方”指估價(jià)及代理服務(wù)方，即具備相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。1.1.4“估價(jià)服務(wù)”指乙方對甲方擬購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供估價(jià)報(bào)告的服務(wù)。1.1.5“代理服務(wù)”指乙方代表甲方參與房地產(chǎn)拍賣，進(jìn)行競買、簽約等行為的服務(wù)。1.1.6“估價(jià)范圍”指乙方對甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估的具體范圍。1.1.7“代理范圍”指乙方在拍賣過程中代表甲方進(jìn)行的全部活動范圍。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、定義和解釋，均應(yīng)按照本條所列內(nèi)容進(jìn)行理解。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)在收到甲方委托后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的估價(jià)工作。3.1.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的估價(jià)報(bào)告，包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。3.2代理服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方參與房地產(chǎn)拍賣活動。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拍賣競買、簽約等環(huán)節(jié)。4.服務(wù)期限4.1估價(jià)服務(wù)期限4.1.1乙方應(yīng)在收到甲方委托后，在30日內(nèi)完成估價(jià)工作。4.2代理服務(wù)期限4.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自簽訂本合同之日起至拍賣結(jié)束止，提供代理服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)用5.1.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。5.1.2甲方應(yīng)在乙方完成估價(jià)工作后支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.2.1代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。5.2.2甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正式發(fā)票。6.服務(wù)交付6.1估價(jià)報(bào)告交付6.1.1乙方應(yīng)在完成估價(jià)工作后，將估價(jià)報(bào)告交付給甲方。6.1.2甲方應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后，對估價(jià)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.2代理服務(wù)交付6.2.1乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后，將代理服務(wù)結(jié)果報(bào)告交付給甲方。6.2.2甲方應(yīng)在收到代理服務(wù)結(jié)果報(bào)告后，對代理服務(wù)進(jìn)行評估。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)適用于本合同簽訂前、簽訂時(shí)和履行過程中，以及合同終止后的合理期限內(nèi)。8.2保密信息8.2.1保密信息包括但不限于：甲方和乙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料、經(jīng)營策略、市場分析、估價(jià)結(jié)果等。8.3保密例外8.3.1.1法律法規(guī)要求披露；8.3.1.2事先獲得對方書面同意；8.3.1.3為維護(hù)自身合法權(quán)益而不得不披露；8.3.1.4經(jīng)雙方書面確認(rèn)的其他例外情況。8.4通知義務(wù)8.4.1一方違反保密義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)要求其立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。9.1.3甲方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮蠊?.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的估價(jià)和代理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.2.3乙方應(yīng)確保估價(jià)報(bào)告的客觀、公正。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽署書面解除文件。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)的專業(yè)性、公正性和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并明確在合同附件中。16.2責(zé)任計(jì)算16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定等因素綜合確定。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉。17.3責(zé)任追究17.3.1第三方責(zé)任追究應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利賦予18.1.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：18.1.1.1獲取服務(wù)費(fèi)用；18.1.1.2要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；18.1.1.3對甲方和乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.2權(quán)利行使18.2.1第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1義務(wù)承擔(dān)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：19.1.1.1按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；19.1.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；19.1.1.3對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2義務(wù)履行19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。20.第三方介入程序20.1介入申請20.1.1第三方介入需向甲方和乙方提出書面申請，并說明介入原因和預(yù)期效果。20.2介入審查20.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，進(jìn)行