2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金1.4社區(qū)共建服務(wù)2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.房屋買賣條件4.1房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)5.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任6.2房屋買賣違約責(zé)任6.3社區(qū)共建服務(wù)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署人身份證明10.2簽署人授權(quán)委托書11.合同履行11.1履行時間11.2履行地點(diǎn)11.3履行方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。（4）房屋用途：_______。1.3定金（1）定金金額：人民幣_______元。（2）定金支付方式：_______。1.4社區(qū)共建服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：_______。（2）服務(wù)期限：_______。2.合同簽訂2.1簽訂時間：_______年_______月_______日。2.2簽訂地點(diǎn)：_______。2.3簽訂方式：_______。3.定金支付3.1定金支付時間：_______年_______月_______日前。3.2定金支付方式：_______。4.房屋買賣條件4.1房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利和義務(wù)：_______。（2）乙方權(quán)利和義務(wù)：_______。4.2房屋交付條件（1）房屋交付時間：_______。（2）房屋交付條件：_______。4.3房屋過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)辦理時間：_______。（2）過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______。5.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目（1）服務(wù)項目一：_______。（2）服務(wù)項目二：_______。5.2服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：_______。5.3服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元。6.違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任（1）甲方違約：_______。（2）乙方違約：_______。6.2房屋買賣違約責(zé)任（1）甲方違約：_______。（2）乙方違約：_______。6.3社區(qū)共建服務(wù)違約責(zé)任（1）甲方違約：_______。（2）乙方違約：_______。7.爭議解決7.1爭議解決方式：_______。7.2爭議解決地點(diǎn)：_______。7.3爭議解決費(fèi)用：_______。8.合同生效與解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）定金支付后，合同生效。8.2合同解除條件（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.合同附件9.1房屋買賣合同（1）房屋買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議（1）社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。10.合同簽署10.1簽署人身份證明（1）甲方簽署人須出示身份證原件及復(fù)印件。（2）乙方簽署人須出示身份證原件及復(fù)印件。10.2簽署人授權(quán)委托書（1）如簽署人非本人，須出示授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。11.合同履行11.1履行時間（1）合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)履行完畢。11.2履行地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)：_______。11.3履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價款及社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用。12.合同變更12.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序（1）變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3變更內(nèi)容（1）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容有顯著區(qū)別。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）合同解除或終止。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇（1）甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行過程。（2）第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中另行約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方對甲方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。（2）甲方對第三方的指示和決定具有最終決定權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方對乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。（2）乙方對第三方的指示和決定具有最終決定權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)同時維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、社區(qū)共建服務(wù)協(xié)調(diào)等。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。20.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體時間、地點(diǎn)和方式。（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)。20.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合作協(xié)議中約定。（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)從甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用中支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議要求：明確社區(qū)共建服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同中關(guān)于社區(qū)共建服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有合法的出售權(quán)利。4.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格。6.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲方或乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)。7.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。說明：本附件用于證明定金已支付。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋造成的損失。示例：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲支付房款造成的損失。示例：乙方未在合同約定的房款支付時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.定金違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。示例：甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.社區(qū)共建服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供社區(qū)共建服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供社區(qū)共建服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按約定提供社區(qū)共建服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋交付4.3房屋交付時間5.定金條款5.1定金支付5.2定金退還5.3定金罰則6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，并支付定金后，合同即生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章并支付定金之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號。2.2房屋面積：150平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：，身份證號碼聯(lián)系電話3.2賣方信息：姓名：，身份證號碼聯(lián)系電話4.買賣標(biāo)的4.1房屋產(chǎn)權(quán)：賣方對房屋擁有完全的、合法的產(chǎn)權(quán)。4.2房屋交付：賣方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將房屋交付買方。4.3房屋交付時間：2024年2月1日。5.定金條款5.1定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元。5.2定金退還：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。5.3定金罰則：如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方已支付的定金不予退還。6.付款方式6.1.1房屋交付前，支付剩余總價款的50%；6.1.2房屋交付后，支付剩余總價款的50%。6.2付款時間：上述付款時間均為工作日，具體付款時間雙方另行協(xié)商確定。6.3付款條件：買方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到款項后出具收款確認(rèn)書。7.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目：包括但不限于小區(qū)綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修、社區(qū)文化活動等。7.2服務(wù)期限：自合同生效之日起至房屋交付買方之日止。7.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由買方承擔(dān)。8.合同解除條件8.1合同解除事由：8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5其他法律規(guī)定或合同約定的解除事由。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的款項按實際履行情況進(jìn)行結(jié)算；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；8.3.3解除合同后，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3雙方未按約定履行社區(qū)共建服務(wù)義務(wù)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同總價的5%計算，最高不超過人民幣50萬元；9.2.3違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金。9.3違約責(zé)任追究：9.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付；9.3.2違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議。12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章；12.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，自變更之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除事由；13.2解除程序：按照本合同第八條規(guī)定的程序進(jìn)行；13.3解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自解除之日起失效。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)；14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同附件清單：如附件一、附件二、附件三等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款擔(dān)保、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1介入前提：雙方同意在本合同中引入第三方，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。16.2介入程序：第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。17.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的資料和信息。18.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雙方要求。19.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償金額不超過本合同總價的10%。20.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過責(zé)任限額的部分，由買方和賣方按照各自責(zé)任承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：第三方為獨(dú)立第三方，與買方、賣方之間不存在隸屬關(guān)系。21.2第三方與買方、賣方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)合作協(xié)議與買方、賣方享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與本合同內(nèi)容無關(guān)。21.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因買方、賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由買方、賣方各自承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更生效：變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自變更之日起生效。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。23.2解除后果：合同解除后，已支付的款項按實際履行情況進(jìn)行結(jié)算，第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方支付。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買方、賣方各自承擔(dān)。24.2第三方介入的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。24.3第三方介入的合同附件：如附件四：第三方合作協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號、權(quán)利人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：用于證明賣方對房屋擁有完全的、合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、買賣標(biāo)的、定金條款、付款方式、社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容、合同解除條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同正式文本，雙方簽字或蓋章后生效。3.附件三：社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：用于明確雙方在社區(qū)共建服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入本合同后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買方已支付款項。6.附件六：收款確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含收款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明賣方已收到款項。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明違約方已支付違約金。8.附件八：爭議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等信息。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定履行社區(qū)共建服務(wù)義務(wù)；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即書面通知對方；2.2違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按約定支付房款，構(gòu)成違約；3.2賣方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約；3.4雙方未按約定履行社區(qū)共建服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任承擔(dān)：4.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價的5%計算，最高不超過人民幣50萬元；4.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；4.3違約方拒絕支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3定金1.4社區(qū)共建服務(wù)2.合同簽訂2.1合同生效條件2.2合同期限2.3合同變更與解除3.房屋買賣3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋交付3.3房屋驗收3.4房屋過戶手續(xù)4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還條件4.3定金退還程序5.社區(qū)共建服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名（或公司名稱）：1.1.2乙方（買方）：姓名（或公司名稱）：1.2房屋1.2.1房屋坐落：地址：1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3定金1.3.1定金金額：人民幣_____元1.3.2定金支付時間：____年____月____日1.3.3定金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4社區(qū)共建服務(wù)1.4.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于綠化、設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動等1.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和社區(qū)規(guī)定執(zhí)行1.4.3服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日2.合同簽訂2.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。2.3合同變更與解除2.3.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。3.房屋買賣3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。3.2房屋交付3.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2.2乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。3.3房屋驗收3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。3.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。3.4房屋過戶手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理稅費(fèi)等。3.4.2房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.定金支付與退還4.1定金支付4.1.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。4.2定金退還條件4.2.1乙方在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方定金。4.3定金退還程序4.3.1乙方在合同解除后____個工作日內(nèi)，向甲方提出退還定金的申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，將定金退還乙方。5.社區(qū)共建服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、施肥、澆水等。5.1.2設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.1.3社區(qū)活動：定期舉辦各類社區(qū)活動，豐富居民生活。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化：確保綠化帶內(nèi)植物生長良好，無明顯枯萎現(xiàn)象。5.2.2設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，無安全隱患。5.2.3社區(qū)活動：活動內(nèi)容豐富，參與度高。5.3服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限為____年____月____日至____年____月____日。5.4服務(wù)費(fèi)用5.4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_____元/年，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____（仲裁委員會或人民法院）7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.3合同修改：任何修改本合同的協(xié)議，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.合同解除12.1合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互提供必要的協(xié)助。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。5.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保房屋買賣合同的履行不受影響。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方合作協(xié)議9.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：第三方責(zé)任限額約定書10.第三方介入的爭議解決10.1