2024年校園物業(yè)委托管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)委托管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2學校方3.服務范圍與內容3.1服務項目3.2服務內容3.3服務標準4.服務期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.乙方責任與義務6.1責任范圍6.2義務內容7.甲方責任與義務7.1責任范圍7.2義務內容8.服務質量與監(jiān)督8.1質量標準8.2監(jiān)督機制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2適用法律12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表13.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準13.3附件三：物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指具備相應資質，承擔校園物業(yè)管理服務的乙方。1.1.2“學校方”指委托物業(yè)管理方進行校園物業(yè)管理的甲方。1.1.3“服務范圍”指物業(yè)管理方在合同約定的校園范圍內提供的管理服務。1.1.4“服務內容”指物業(yè)管理方按照合同約定，對校園內的設施、環(huán)境、安全等方面進行的管理工作。1.1.5“服務標準”指物業(yè)管理方提供服務的質量標準，應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2學校方2.2.1名稱：大學2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系方式：電話：1395678，郵箱：3.服務范圍與內容3.1服務項目3.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2校園公共設施維護3.1.3校園安全管理3.1.4校園綠化管理3.1.5校園水電供應管理3.2服務內容3.2.1定期進行校園環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持校園清潔。3.2.2定期檢查、維修校園公共設施，確保設施完好。3.2.324小時值班，確保校園安全。3.2.4定期修剪校園綠化，保持綠化美觀。3.2.5負責校園水電供應，確保正常使用。3.3服務標準3.3.1環(huán)境衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生城市標準。3.3.3校園安全無事故，治安案件發(fā)生率低于0.5%。3.3.5水電供應正常，無中斷現(xiàn)象。4.服務期限4.1合同起始時間：2024年9月1日4.2合同終止時間：2027年8月31日5.服務費用5.1費用構成5.1.1按照雙方協(xié)商一致的價格計算。5.1.2包括服務費用、稅費等。5.2費用支付方式5.2.1甲方每月支付物業(yè)管理費，按月結算。5.2.2甲方應于每月5日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。5.3費用調整5.3.1在合同有效期內，如遇國家政策調整、物價上漲等原因導致物業(yè)管理成本發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行相應調整。6.乙方責任與義務6.1責任范圍6.1.1按照合同約定，履行物業(yè)管理職責。6.1.2保障校園設施、環(huán)境、安全等符合合同約定標準。6.1.3配合甲方進行校園管理工作。6.2義務內容6.2.1定期向甲方匯報工作情況。6.2.2接受甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查。6.2.3對校園設施、環(huán)境、安全等方面的問題及時處理，確保校園正常運行。8.服務質量與監(jiān)督8.1質量標準8.1.1物業(yè)管理方應確保服務質量達到國家相關標準及行業(yè)標準。8.1.2校園環(huán)境衛(wèi)生應達到清潔、整齊、無異味。8.1.3公共設施應保持完好，及時修復損壞部分。8.1.4校園安全應無重大安全事故發(fā)生，確保師生人身財產安全。8.1.5綠化應保持美觀，定期修剪和施肥。8.2監(jiān)督機制8.2.1學校方有權對物業(yè)管理方的工作進行定期和不定期的檢查。8.2.2物業(yè)管理方應設立服務質量監(jiān)督小組，負責日常服務質量監(jiān)控。8.2.3雙方應定期召開協(xié)調會議，討論服務質量問題及改進措施。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務。9.1.2物業(yè)管理方服務質量不達標。9.1.3物業(yè)管理方違反合同約定，給學校方造成損失。9.2違約責任9.2.1物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償學校方因此遭受的損失。9.2.2學校方有權要求物業(yè)管理方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約金。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。10.1.2物業(yè)管理方嚴重違約，經學校方書面通知后，物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內糾正。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表13.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準13.3附件三：物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署時間：2024年8月1日14.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。15.2.2第三方在合同中的職責應明確，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行質量監(jiān)督、評估等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應按時完成合同約定的任務，并對服務質量負責。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的支持與配合。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的責任限額。17.2.2第三方在履行職責過程中，因疏忽或過失給甲乙雙方造成損失的責任限額。17.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成損失的責任限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。18.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方與其他各方（如供應商、承包商等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。19.第三方變更19.1如因第三方自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應立即承擔相應的職責和義務。20.第三方退出20.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。21.2第三方介入的費用包括但不限于：21.1.1第三方的服務費用。21.1.2第三方在履行職責過程中產生的合理費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務項目的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍和標準。2.附件二：物業(yè)管理服務收費標準要求：明確物業(yè)管理服務的收費標準，包括服務費、稅費等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的費用構成和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議要求：針對合同中未明確或需要補充的事項，進行詳細說明和約定。說明：此附件為合同附件，用于補充和完善合同內容。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、職責、權利和義務等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。5.附件五：服務質量監(jiān)督報告要求：定期報告服務質量監(jiān)督情況，包括服務質量的評估、改進措施等。說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督和評估物業(yè)管理服務質量。6.附件六：違約行為記錄要求：詳細記錄違約行為的發(fā)生時間、原因、處理結果等。說明：此附件為合同附件，用于記錄和處理違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務。1.2物業(yè)管理方服務質量不達標。1.3物業(yè)管理方違反合同約定，給學校方造成損失。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2違約責任的大小應根據(jù)違約行為的性質、程度及造成的損失進行認定。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例：3.1物業(yè)管理方未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生清掃，導致校園環(huán)境衛(wèi)生不達標，經核實，物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償學校方因此遭受的損失。3.2第三方在履行職責過程中，因疏忽導致校園安全事件發(fā)生，造成學校方損失，第三方應承擔違約責任，賠償學校方損失。全文完。2024年校園物業(yè)委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構成3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調整機制4.物業(yè)管理服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限續(xù)約及終止條件5.物業(yè)管理雙方權利義務5.1委托方權利義務5.2受托方權利義務6.物業(yè)管理服務質量監(jiān)督6.1質量監(jiān)督機構6.2質量監(jiān)督方式6.3質量問題處理7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.安全管理與應急處理8.1安全管理責任8.2應急處理預案8.3事故處理程序9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理責任9.3檔案查閱與使用10.違約責任10.1委托方違約責任10.2受托方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理費用明細表13.3附件三：安全管理預案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：X大學1.1.2委托方住所：省市區(qū)路號1.1.3委托方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2受托方住所：省市區(qū)路號1.2.3受托方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：X大學校園內所有建筑物及配套設施2.1.2包括但不限于教學樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育館等。2.2物業(yè)管理內容2.2.1維護校園環(huán)境衛(wèi)生，負責垃圾清運和公共區(qū)域清潔；2.2.2管理校園綠化，確保植物生長良好；2.2.3維護校園設施設備，確保正常運行；2.2.4管理校園安全，負責門禁、巡邏、消防等工作；2.2.5提供校園后勤服務，包括維修、水電、餐飲等。2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持校園清潔；2.3.2綠化養(yǎng)護：每周修剪，保持植物整齊美觀；2.3.3設施設備：每月檢查，確保設施設備正常運行；2.3.4安全管理：24小時巡邏，及時處理安全隱患；2.3.5后勤服務：及時響應師生需求，提供優(yōu)質服務。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構成3.1.1環(huán)境衛(wèi)生費用；3.1.2綠化養(yǎng)護費用；3.1.3設施設備維護費用；3.1.4安全管理費用；3.1.5后勤服務費用。3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1按年度支付，每季度結算一次；3.2.2支付方式：銀行轉賬。3.3物業(yè)管理費用調整機制3.3.1物業(yè)管理費用可根據(jù)物價上漲等因素進行調整；3.3.2調整幅度由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)管理服務期限4.1服務期限起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務期限續(xù)約及終止條件4.2.1服務期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行。5.物業(yè)管理雙方權利義務5.1委托方權利義務5.1.1按時支付物業(yè)管理費用；5.1.2提供必要的物業(yè)管理資料；5.1.3監(jiān)督受托方履行合同義務。5.2受托方權利義務5.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務；5.2.2維護委托方合法權益；5.2.3定期向委托方報告物業(yè)管理情況。6.物業(yè)管理服務質量監(jiān)督6.1質量監(jiān)督機構6.1.1質量監(jiān)督機構：委托方設立物業(yè)管理監(jiān)督小組。6.2質量監(jiān)督方式6.2.1定期檢查物業(yè)管理服務情況；6.2.2接受師生投訴，調查處理。6.3質量問題處理6.3.1受托方應及時整改質量問題；6.3.2對整改不力的，委托方有權要求賠償。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1校園內所有公共設施設備的日常維修與保養(yǎng)；8.1.2包括但不限于照明、供水、供電、供暖、通風、電梯等；8.1.3學生宿舍、教學樓、食堂、圖書館等建筑物及附屬設施的維修與保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)責任8.2.1受托方負責校園內設施設備的定期檢查和維護；8.2.2發(fā)生故障時，受托方應在接到通知后2小時內響應，并在24小時內進行維修；8.2.3對于因受托方原因導致的設施設備損壞，受托方應負責修復或賠償。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1物業(yè)管理費用中包含日常維修保養(yǎng)費用；8.3.2對于非日常維修保養(yǎng)或因人為損壞導致的維修，由責任方承擔費用。9.安全管理與應急處理9.1安全管理責任9.1.1受托方負責校園內的安全管理工作；9.1.2建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查。9.2應急處理預案9.2.1制定針對火災、自然災害、突發(fā)事件等應急預案；9.2.2定期組織應急演練，提高應急處理能力。9.3事故處理程序9.3.1發(fā)生事故后，受托方應及時上報并啟動應急預案；9.3.2協(xié)助相關部門進行調查處理，查明事故原因；9.3.3對事故責任進行追究，采取相應措施。10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理范圍10.1.1校園內所有物業(yè)管理相關的文件、資料、記錄；10.1.2包括但不限于合同、財務報表、維修記錄、安全檢查記錄等。10.2檔案管理責任10.2.1受托方負責檔案的收集、整理、歸檔和保管；10.2.2確保檔案的完整、準確和安全性。10.3檔案查閱與使用10.3.1查閱檔案需經委托方同意；10.3.2查閱者需遵守檔案保密規(guī)定，不得泄露檔案內容。11.違約責任11.1委托方違約責任11.1.1未按時支付物業(yè)管理費用，應向受托方支付滯納金；11.1.2因委托方原因導致合同無法履行，委托方應承擔違約責任。11.2受托方違約責任11.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務，受托方應承擔違約責任；11.2.2因受托方原因導致校園設施設備損壞，受托方應負責修復或賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經委托方內部審批通過。13.2合同終止條件13.2.1合同到期；13.2.2雙方協(xié)商一致終止；13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過程中，除委托方和受托方之外，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、施工方等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高物業(yè)管理服務質量；15.2.2解決特定問題或提供專業(yè)服務；15.2.3促進合同的履行。15.3第三方介入的程序15.3.1委托方或受托方提出第三方介入的需求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；15.3.3第三方與委托方或受托方簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質量；16.1.2第三方因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權獲得與其服務相應的報酬；16.2.2第三方有權要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務內容確定；17.1.2第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1當?shù)谌揭蚵男袇f(xié)議導致委托方或受托方損失時，應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償；17.2.2超過責任限額的部分，由委托方或受托方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關系18.1.1第三方與委托方之間是服務與被服務的關系；18.1.2第三方應向委托方負責，確保服務質量。18.2第三方與受托方的關系18.2.1第三方與受托方之間是委托與被委托的關系；18.2.2第三方應按照協(xié)議約定，協(xié)助受托方履行合同義務。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1各第三方之間應相互尊重，遵守協(xié)議約定；18.3.2如有合作，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應協(xié)助委托方和受托方達成協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；19.1.2中介方不得利用中介地位謀取不正當利益。19.2咨詢方19.2.1咨詢方應根據(jù)委托方或受托方的要求，提供專業(yè)意見和建議；19.2.2咨詢方不得泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密。19.3監(jiān)理方19.3.1監(jiān)理方應監(jiān)督物業(yè)管理服務的質量和進度；19.3.2監(jiān)理方應定期向委托方或受托方報告監(jiān)理情況。19.4檢測方19.4.1檢測方應按照委托方或受托方的要求，對物業(yè)管理服務進行檢測；19.4.2檢測方應保證檢測結果的準確性和公正性。19.5施工方19.5.1施工方應根據(jù)委托方或受托方的要求，進行施工；19.5.2施工方應確保施工質量和安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用構成、支付方式、服務期限、雙方權利義務等。說明：本附件為合同的核心部分，應詳細明確雙方的權利和義務。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出物業(yè)管理費用的各項構成，包括但不限于人員工資、設備維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。說明：明細表有助于雙方了解物業(yè)管理費用的構成，確保費用使用的透明度。3.附件三：安全