2024年度二手房無房產(chǎn)證買賣合同備案要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房無房產(chǎn)證買賣合同備案要求本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方承諾4.1買方承諾4.2賣方承諾5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.產(chǎn)權過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶登記費用7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付7.2權屬證書交付7.3接收條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房無房產(chǎn)證買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權利、義務，規(guī)范二手房無房產(chǎn)證買賣行為，保障雙方的合法權益。1.3合同當事人買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]房產(chǎn)權屬：[房產(chǎn)權屬描述]2.3房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明：[房產(chǎn)權屬證明文件名稱]3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣雙方承諾4.1買方承諾買方承諾按照合同約定支付房款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方承諾賣方承諾房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：[交易價格]5.2支付方式首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[付款時間]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]于房產(chǎn)過戶后[付款時間]內(nèi)支付。5.3付款時間買方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.4付款條件買方支付房款前，賣方應提供房產(chǎn)權屬證明，買方確認無誤后支付。6.產(chǎn)權過戶及登記6.1過戶手續(xù)賣方應在合同簽訂后[時間]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。6.2登記手續(xù)買方應在房產(chǎn)過戶后[時間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過戶登記費用房產(chǎn)過戶登記費用由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付賣方應在合同約定的房產(chǎn)過戶登記后，將房產(chǎn)交付給買方。7.2權屬證書交付賣方應在房產(chǎn)過戶登記后，將房產(chǎn)權屬證書交付給買方。7.3接收條件買方在收到房產(chǎn)權屬證書后，視為接收房產(chǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在[期限]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)應在[期限]內(nèi)作出裁決。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法定標準執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均為保密內(nèi)容。11.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.合同生效及期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.3合同期限本合同自生效之日起至[合同期限]屆滿。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2解除條件本合同如需解除，應按照第十條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。13.3變更程序變更合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款如遇不可抗力，導致本合同無法履行，雙方應互不追究責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等，以送達地為準。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務，確保交易安全，保障雙方合法權益。15.3第三方選擇15.4第三方職責第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應職責，包括但不限于：中介方：提供信息、協(xié)助交易談判、監(jiān)督交易流程等；評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同真實有效。15.5第三方費用第三方費用由甲方、乙方按約定分攤或由委托方承擔。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為[金額]。16.2免責條款因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。16.3責任承擔第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的信息真實、準確、完整。甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款乙方應確保第三方提供的信息真實、準確、完整。乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應獨立于甲方，不得利用甲方信息或資源謀取不正當利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方應獨立于乙方，不得利用乙方信息或資源謀取不正當利益。18.3第三方與甲乙方共同利益的保護第三方在履行職責過程中，應保護甲乙方共同利益，不得損害甲乙方合法權益。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方具有約束力。19.2第三方介入的補充協(xié)議第三方介入如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：本合同履行完畢；第三方職責履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止應書面通知甲乙方，并自通知到達甲乙方之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.合同補充協(xié)議要求：任何對本合同內(nèi)容的變更或補充，均應以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。4.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責和權利義務。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.房產(chǎn)過戶登記申請表要求：填寫完整，提交至相關部門。說明：用于申請房產(chǎn)過戶登記。6.房產(chǎn)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：確保交易款項的合法性和安全性。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。9.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，確保保密內(nèi)容不被泄露。說明：保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。故意拖延或阻礙合同履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔訴訟費用；其他違約責任。3.示例說明：買方未按約定時間支付首付款，構(gòu)成違約行為。責任認定：買方應支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。責任認定：賣方應支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買方在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，構(gòu)成違約行為。責任認定：買方應退還已收房款，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房無房產(chǎn)證買賣合同備案要求1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.無房產(chǎn)證情況說明3.1無房產(chǎn)證原因3.2無房產(chǎn)證影響4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1購買房屋權屬4.1.2享有房屋使用權4.1.3要求賣方提供相關資料4.2賣方權利4.2.1獲取房屋轉(zhuǎn)讓款4.2.2要求買方履行合同義務4.3買方義務4.3.1按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款4.3.2依法辦理房屋過戶手續(xù)4.3.3配合賣方辦理相關手續(xù)4.4賣方義務4.4.1按約定交付房屋4.4.2依法配合買方辦理過戶手續(xù)4.4.3提供無房產(chǎn)證相關資料5.房屋轉(zhuǎn)讓款支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.無房產(chǎn)證處理方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑解決8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1仲裁9.2訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋信息清單11.2無房產(chǎn)證相關證明材料12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：110101198801051.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：暫無2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.無房產(chǎn)證情況說明3.1無房產(chǎn)證原因：原房產(chǎn)證在房屋裝修過程中遺失3.2無房產(chǎn)證影響：房屋過戶手續(xù)可能受到影響4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1購買房屋權屬4.1.2享有房屋使用權4.1.3要求賣方提供相關資料4.2賣方權利4.2.1獲取房屋轉(zhuǎn)讓款4.2.2要求買方履行合同義務4.3買方義務4.3.1按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款4.3.2依法辦理房屋過戶手續(xù)4.3.3配合賣方辦理相關手續(xù)4.4賣方義務4.4.1按約定交付房屋4.4.2依法配合買方辦理過戶手續(xù)4.4.3提供無房產(chǎn)證相關資料5.房屋轉(zhuǎn)讓款支付5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3付款地點：賣方指定賬戶6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限：合同簽訂之日起90日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費用：由買方承擔6.3過戶手續(xù)辦理流程：賣方提供相關資料，買方配合辦理7.無房產(chǎn)證處理方式7.1協(xié)商解決：雙方應盡力協(xié)商解決無房產(chǎn)證問題7.2法律途徑解決：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應向賣方支付相當于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金。8.1.2若買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付相當于過戶費用50%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付相當于房屋價值10%的違約金。8.2.2若賣方未按約定配合買方辦理過戶手續(xù)，應向買方支付相當于過戶費用50%的違約金。8.3雙方違約責任若雙方均違約，應根據(jù)各自違約情況，各自承擔相應的違約責任，并互付違約金。9.爭議解決方式9.1仲裁：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房屋信息清單房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修：簡裝11.2無房產(chǎn)證相關證明材料原房產(chǎn)證遺失證明房屋權屬證明12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同簽署：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.2合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。如有歧義，應以有利于保護無過錯方權益的原則進行解釋。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年4月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買方、賣方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：負責協(xié)調(diào)買賣雙方交易事宜，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、組織看房等。15.2.2法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助買賣雙方辦理相關法律手續(xù)。15.2.3資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全，按合同約定進行資金支付。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對其提供的服務的直接責任，包括但不限于中介方對交易過程中的錯誤信息或不當建議的責任，以及資金監(jiān)管方對資金監(jiān)管過程中的失誤責任，均應明確責任限額。15.3.2責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責任界定15.4.1第三方對其服務的直接責任，應限于其在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。15.4.2第三方不承擔因買方或賣方違約、不可抗力、市場風險等原因造成的損失。15.5第三方權利義務15.5.1第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，忠實履行職責。15.5.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應按時提供相關服務，確保買賣雙方交易的順利進行。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，應經(jīng)買方、賣方和原第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2更換第三方后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。15.7第三方費用15.7.1第三方提供服務的費用，應按雙方約定支付，如無約定，按市場合理價格支付。15.7.2買方、賣方應按約定的時間和方式支付第三方費用。16.買方額外條款16.1買方應確保支付給第三方的費用真實、合法，不得以任何形式套取或挪用。16.2買方應積極配合第三方提供服務，不得無故拖延或拒絕。17.賣方額外條款17.1賣方應如實提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。17.2賣方應積極配合第三方提供服務，不得無故拖延或拒絕。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中，僅代表其自身提供專業(yè)服務，不承擔買方、賣方或合同本身的任何權利義務。18.2第三方對買方、賣方的權利義務關系不承擔責任，僅對其自身提供的服務負責。18.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單要求：詳細列出房屋的坐落地址、產(chǎn)權證號（如有）、建筑面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.無房產(chǎn)證相關證明材料要求：提供原房產(chǎn)證遺失證明、房屋權屬證明等，以證明無房產(chǎn)證的原因和房屋的真實權屬。說明：此證明材料為合同附件，用于證明賣方房屋無房產(chǎn)證的情況，以及房屋的真實權屬。3.買賣雙方身份證明要求：提供買方、賣方的身份證復印件，以證明雙方的身份真實有效。說明：此身份證復印件為合同附件，用于證明買賣雙方的身份，確保合同的合法有效性。4.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明房屋轉(zhuǎn)讓款的支付情況。說明：此支付憑證為合同附件，用于證明買方已按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，確保交易的安全性。5.房屋過戶手續(xù)辦理進度表要求：列出房屋過戶手續(xù)的辦理進度，包括每個環(huán)節(jié)的辦理時間、辦理結(jié)果等。說明：此進度表為合同附件，用于跟蹤房屋過戶手續(xù)的辦理情況，確保交易進程的透明度。6.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容和責任。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。說明：此支付憑證為合同附件，用于證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款責任認定：向賣方支付相當于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，則應向賣方支付違約金10,000元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：向買方支付相當于房屋價值10%的違約金示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應向買方支付違約金10,000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息或不當建議責任認定：按其服務的直接責任，承擔相應的違約責任，責任限額詳見合同約定。示例：若第三方提供錯誤信息導致買方或賣方遭受損失，則第三方應承擔相應責任，但不超過合同約定的責任限額。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔責任，合同終止示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，雙方均不承擔責任，合同終止。全文完。2024年度二手房無房產(chǎn)證買賣合同備案要求2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標的物1.4交易價格及支付方式2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.房產(chǎn)狀況及權屬證明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)權屬證明4.合同備案及手續(xù)辦理4.1合同備案要求4.2備案所需材料4.3備案辦理流程4.4備案費用及承擔5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理要求5.2過戶所需材料5.3過戶辦理流程5.4過戶費用及承擔6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納方式7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3保證金扣除及處理8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。1.3合同標的物標的房屋位于：具體地址，房屋所有權證號：______，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4交易價格及支付方式交易價格為人民幣______元整。乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易款項以______方式支付給甲方。2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務（1）甲方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。（2）乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件。（3）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。2.2賣方的權利與義務（1）甲方應保證房屋狀況與描述相符，無重大隱瞞。（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。（3）甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.房產(chǎn)狀況及權屬證明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備等。3.2房產(chǎn)權屬證明甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.合同備案及手續(xù)辦理4.1合同備案要求本合同需在簽訂之日起______個工作日內(nèi)進行備案。4.2備案所需材料備案所需材料包括但不限于：本合同、房屋權屬證明、身份證件等。4.3備案辦理流程乙方負責辦理備案手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。4.4備案費用及承擔備案費用由乙方承擔。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理要求乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：本合同、房屋權屬證明、身份證件等。5.3過戶辦理流程乙方負責辦理過戶手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。5.4過戶費用及承擔過戶費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅等，具體稅率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔比例交易稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定比例各自承擔。6.3稅費繳納方式稅費由各自承擔方在規(guī)定時間內(nèi)繳納至國家指定賬戶。8.違約責任8.1違約情形及處理（1）甲方未按時提供房屋權屬證明文件的，應向乙方支付______元的違約金。（2）甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付______元的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（3）乙方未按時支付房款的，應向甲方支付______元的違約金。（4）乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付______元的違約金。8.2違約金計算及承擔違約金計算方式按照實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。違約金承擔方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、身份證件等，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件甲方提供房產(chǎn)證復印件一份，乙方留存。13.2買賣雙方身份證復印件雙方提供身份證復印件各一份，乙方留存。13.3其他相關證明材料雙方提供其他相關證明材料各一份，乙方留存。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、評估服務、咨詢服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)或個人；（2）評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、稅務等咨詢服務的機構(gòu)或個人。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，在本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）中介方責任限額：由甲乙雙方根據(jù)中介服務合同約定確定；（2）評估方責任限額：由評估方根據(jù)評估結(jié)果和評估方法確定；（3）咨詢方責任限額：由咨詢方根據(jù)咨詢服務合同約定確定。3.第三方責任范圍3.1中介方責任范圍（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行義務，確保交易順利進行。3.2評估方責任范圍（1）根據(jù)國家規(guī)定和評估標準，對房屋價值進行評估；3.3咨詢方責任范圍（1）為甲乙雙方提供法律、稅務等方面的咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行中介服務合同、評估服務合同、咨詢服務合同等；（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行中介服務合同、評估服務合同、咨詢服務合同等；（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)；（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入