2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)按揭貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的價(jià)值評估3.貸款用途3.1貸款資金的用途說明3.2貸款資金的使用監(jiān)督4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放的條件4.2貸款發(fā)放的時(shí)間4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款的責(zé)任6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)理賠流程8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款金額變更9.逾期還款的違約責(zé)任9.1逾期還款的違約金計(jì)算9.2逾期還款的法律責(zé)任9.3逾期還款的催收措施10.保險(xiǎn)責(zé)任的變更及解除10.1保險(xiǎn)責(zé)任的變更條件10.2保險(xiǎn)責(zé)任的解除條件11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.3附件三：借款人信用報(bào)告14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息a.借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話b.貸款銀行：名稱、地址、聯(lián)系電話1.2貸款金額及期限a.貸款金額：人民幣萬元整b.貸款期限：年1.3貸款利率及還款方式a.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)b.還款方式：等額本息還款法2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息a.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號b.房產(chǎn)面積：平方米2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明a.房產(chǎn)所有權(quán)證b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書2.3房產(chǎn)的價(jià)值評估a.評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司b.評估價(jià)值：人民幣萬元整3.貸款用途3.1貸款資金的用途說明a.貸款資金用于購買上述房產(chǎn)b.借款人承諾貸款資金僅用于上述用途3.2貸款資金的使用監(jiān)督a.貸款銀行有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督b.借款人需提供相關(guān)證明材料以證明貸款資金的使用情況4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放的條件a.借款人提供完整的貸款申請材料b.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議c.貸款銀行審核通過4.2貸款發(fā)放的時(shí)間a.貸款銀行在審核通過后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款4.3貸款支付方式a.貸款銀行將貸款資金直接支付至房產(chǎn)開發(fā)商或借款人指定的賬戶5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款責(zé)任a.借款人承擔(dān)按期還款的責(zé)任b.借款人應(yīng)保證還款賬戶的資金充足5.2還款期限a.每月日為還款日b.還款期限為貸款期限5.3還款方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款b.借款人可提前還款，但需提前天通知貸款銀行5.4逾期還款的責(zé)任a.逾期還款的借款人需支付逾期利息b.逾期還款超過天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式a.按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算b.利息按月計(jì)算，每月隨本金一并償還6.2利息支付時(shí)間a.與本金還款日相同6.3利息支付方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用a.保險(xiǎn)種類：保險(xiǎn)公司提供的貸款保險(xiǎn)b.保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣元/年7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍a.保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行b.保險(xiǎn)期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止7.3保險(xiǎn)理賠流程a.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行和保險(xiǎn)公司b.保險(xiǎn)公司將按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠8.貸款變更8.1貸款期限變更a.借款人需提前天向貸款銀行提出變更期限的申請b.貸款銀行審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議c.變更后的貸款期限不得超過原貸款期限的%8.2貸款利率變更a.貸款利率的變更需根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行b.貸款利率的調(diào)整將按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整c.調(diào)整后的利率將適用于變更后的貸款期限8.3貸款金額變更a.借款人需提前天向貸款銀行提出變更金額的申請b.貸款銀行審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議c.變更后的貸款金額不得超過原貸款金額的%9.逾期還款的違約責(zé)任9.1逾期還款的違約金計(jì)算a.逾期還款的違約金按日計(jì)收，每日計(jì)收金額為逾期本金×日利率b.日利率為逾期本金×逾期利率/3659.2逾期還款的法律責(zé)任a.逾期還款超過天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款b.借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用9.3逾期還款的催收措施a.貸款銀行將采取電話催收、信函催收等方式催收逾期貸款b.若催收無效，貸款銀行有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收10.保險(xiǎn)責(zé)任的變更及解除10.1保險(xiǎn)責(zé)任的變更條件a.保險(xiǎn)責(zé)任的變更需滿足保險(xiǎn)合同約定的條件b.借款人需提前天向保險(xiǎn)公司提出變更申請10.2保險(xiǎn)責(zé)任的解除條件a.保險(xiǎn)責(zé)任的解除需滿足保險(xiǎn)合同約定的條件b.借款人需提前天向保險(xiǎn)公司提出解除申請c.保險(xiǎn)公司審核通過后，雙方簽訂解除協(xié)議11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件a.借款人違約，貸款銀行有權(quán)解除合同b.貸款銀行違約，借款人有權(quán)解除合同11.2合同終止的條件a.貸款全部還清b.合同約定的解除條件成就c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告a.評估日期b.評估機(jī)構(gòu)蓋章c.評估人員簽字13.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同a.保險(xiǎn)合同編號b.保險(xiǎn)公司蓋章c.保險(xiǎn)條款13.3附件三：借款人信用報(bào)告a.信用報(bào)告日期b.信用報(bào)告機(jī)構(gòu)蓋章c.信用報(bào)告內(nèi)容14.其他約定14.1通知送達(dá)方式a.通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址b.通知自送達(dá)之日起生效14.2不可抗力條款a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題c.不可抗力事件解除合同的條件及程序按照法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。c.利益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。b.第三方與甲乙雙方之間的合同履行應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、誠信的原則。15.4第三方介入的流程a.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。b.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的約定a.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。b.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)第三方同意。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)的介入a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方完成合同訂立。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。c.中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定。17.2評估機(jī)構(gòu)的介入a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。c.評估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，為借款人提供擔(dān)保。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定。17.4律師事務(wù)所的介入a.律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前介入，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。b.律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。c.律師事務(wù)所的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情分析等。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。2.貸款保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：用于保障借款人的貸款安全，減輕因意外事件導(dǎo)致的損失。3.借款人信用報(bào)告要求：由信用報(bào)告機(jī)構(gòu)出具，包含借款人的信用歷史、信用評分等。說明：用于評估借款人的信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章，證明合同已經(jīng)簽訂。說明：作為合同生效的憑證。5.還款計(jì)劃表要求：明確還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：用于指導(dǎo)借款人按期還款。6.逾期還款通知要求：由貸款銀行出具，通知借款人逾期還款情況。說明：提醒借款人及時(shí)還款，避免產(chǎn)生違約金。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.借款人未按約定時(shí)間還款b.貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款c.第三方未按約定履行職責(zé)d.房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議e.保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失未得到賠償2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，判斷行為是否構(gòu)成違約。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a.借款人未按約定時(shí)間還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的其他費(fèi)用。b.貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：貸款銀行應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。c.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并向甲乙雙方支付賠償金。d.房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議：由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。e.保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失未得到賠償：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。全文完。2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用5.貸款償還5.1償還期限5.2償還方式6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款處理措施7.抵押物與擔(dān)保7.1抵押物7.2擔(dān)保8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1其他約定14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的房產(chǎn)購買者。1.1.3“貸款金額”指借款人根據(jù)合同約定所借的款項(xiàng)總額。1.1.4“貸款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定還清全部貸款的期限。1.1.5“利率”指貸款人向借款人收取的利息比率。1.1.6“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式。1.1.7“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。1.1.8“擔(dān)?！敝附杩钊藶閾?dān)保貸款而提供的第三方擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列定義解釋。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條利率與還款方式3.1利率3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為%，按年利率計(jì)算，按月支付。3.1.2利率在合同有效期內(nèi)保持不變。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款。3.2.2每月還款日為借款人每月的日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.1.1貸款人應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款使用4.2.1借款人應(yīng)將貸款用于購買本合同約定的房產(chǎn)。第五條貸款償還5.1償還期限5.1.1借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還全部貸款本息。5.2償還方式5.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月向貸款人支付約定的還款金額。第六條逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.1.1逾期貸款指借款人未能在約定的還款日償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期貸款處理措施6.2.1對于逾期貸款，貸款人有權(quán)按日收取%的逾期利息。6.2.2借款人逾期超過天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。第八條抵押物與擔(dān)保8.1抵押物8.1.1借款人應(yīng)以其房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。8.1.2抵押物須符合貸款人規(guī)定的條件，包括但不限于合法權(quán)屬、無權(quán)屬爭議等。8.2擔(dān)保8.2.1借款人可提供第三方擔(dān)保，擔(dān)保人須具備貸款人規(guī)定的擔(dān)保條件。8.2.2擔(dān)保合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同附件。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)指定貸款人為第一受益人。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋抵押物的全部價(jià)值，包括貸款本金、利息、逾期利息等。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一項(xiàng)合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同的解除應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定的條件進(jìn)行。第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三項(xiàng)爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四項(xiàng)法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或參與履行的具體范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍承擔(dān)額外責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行其義務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。15.5第三方介入的同意15.5.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況下，應(yīng)取得對方的書面同意。16.需增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方在介入合同履行前，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方應(yīng)詳細(xì)說明其服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.5第三方違約責(zé)任16.5.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方責(zé)任限額的明確界定17.1.1第三方服務(wù)的重要性；17.1.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；17.1.3第三方服務(wù)的市場價(jià)值；17.1.4雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的具體約定17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的%；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額的違約責(zé)任17.4.1如第三方未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.5責(zé)任限額的爭議解決17.5.1如雙方對責(zé)任限額存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、市場價(jià)值、評估方法等。2.附件二：貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保條款清晰、完整。3.附件三：抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明。說明：證明抵押物的合法性，確保貸款安全。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。說明：確保抵押物在貸款期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。6.附件六：借款人身份證明要求：借款人有效身份證件復(fù)印件。說明：證明借款人的身份，確保貸款安全。7.附件七：房產(chǎn)購買合同要求：房產(chǎn)購買合同，證明借款人購買房產(chǎn)的事實(shí)。說明：確保貸款用于購買約定房產(chǎn)。8.附件八：借款人收入證明要求：借款人收入證明，證明其還款能力。說明：確保借款人有能力償還貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金或利息；借款人未按約定使用貸款；第三方未按約定提供服務(wù)；貸款人未按約定發(fā)放貸款；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付逾期利息；賠償損失；支付違約金；承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約示例說明：借款人未按約定償還貸款本金，構(gòu)成違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用4.貸款用途5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件5.2貸款發(fā)放程序6.還款計(jì)劃6.1按月還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款金額變更10.貸款終止10.1貸款提前還款10.2貸款終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：X銀行出借方地址：X省X市X區(qū)X路X號出借方法定代表人：X1.2借款方信息借款方名稱：X房產(chǎn)公司借款方地址：X省X市X區(qū)X路X號借款方法定代表人：X2.貸款金額及期限2.1貸款總額本合同貸款總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同貸款年利率為4.5%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。3.2其他費(fèi)用本合同貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.貸款用途本合同貸款用途為購買位于X省X市X區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件（1）借款方須提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料；（2）出借方審核通過借款方的貸款申請；（3）借款方與出借方簽訂本合同。5.2貸款發(fā)放程序（1）借款方提交貸款申請材料；（2）出借方審核貸款申請材料；（3）出借方與借款方簽訂本合同；（4）出借方按照合同約定發(fā)放貸款。6.還款計(jì)劃6.1按月還款金額借款方每月應(yīng)還款金額為人民幣元整（￥.00）。6.2還款時(shí)間借款方應(yīng)在每月的日之前，將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定的還款賬戶。6.3還款方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將每月應(yīng)還款金額直接劃轉(zhuǎn)至出借方指定的還款賬戶。7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款若借款方未按本合同約定按時(shí)足額還款，則視為逾期還款。逾期還款之日起，借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，逾期利息為本合同貸款利率的1.5倍。7.2違約責(zé)任（1）若借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)，出借方有權(quán)要求借款方立即全額償還貸款本金及利息；（2）借款方如因違約行為導(dǎo)致出借方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）本合同項(xiàng)下任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）信用保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.貸款變更9.1貸款期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同貸款期限可以變更，變更后的貸款期限不得超過原貸款期限。9.2貸款金額變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同貸款金額可以變更，變更后的貸款金額不得超過原貸款金額。10.貸款終止10.1貸款提前還款借款方可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前天書面通知出借方，并支付提前還款的違約金。10.2貸款終止條件（1）借款方全部償還貸款本金及利息；（2）因借款方違約，出借方依法解除本合同；（3）本合同約定的其他終止情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。14.3通知雙方對本合同的通知、通訊或其他文件，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并在送達(dá)后小時(shí)內(nèi)收到回執(zhí)。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。14.5修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.6爭議的最終解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、保險(xiǎn)方等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所需的信息資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下?lián)p失的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的實(shí)際損失；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與合同其他條款的關(guān)系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方與其他合同方的關(guān)系第三方與其他合同方（如擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（3）第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜；（3）變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出事宜；（2）第三方確認(rèn)退出事宜；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，應(yīng)包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、費(fèi)用、用途、還款計(jì)劃、逾期及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：本附件為借款方每月應(yīng)還款金額的詳細(xì)列表，包括還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：本附件為借款方購買的貸款保險(xiǎn)合同，應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件為借款方所購房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。5.借款方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件為借款方有效身份證件的復(fù)印件，以證明借款方身份。6.借款方收入證明詳細(xì)要求：本附件為借款方收入情況的證明材料，如工資單、銀行流水等。7.貸款申請材料詳細(xì)要求：本附件為借款方提交的貸款申請材料，包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告、收入證明、房產(chǎn)證明等。8.貸款發(fā)放通知詳細(xì)要求：本附件為出借方通知借款方貸款發(fā)放的書面通知。9.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方就貸款期限、金額等變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。10.貸款提前還款協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為借款方提前還款時(shí)，甲乙雙方就提前還款事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按照本合同約定的還款時(shí)間、還款金額足額還款，視為逾期還款。示例說明：借款方未能在每月還款日前的日內(nèi)足額還款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。2.提前還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按照本合同約定的程序和條件提前還款，視為違約。示例說明：借款方未提前天書面通知出借方，擅自提前還款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付提前還款違約金。3.貸款用途變更違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款，視為違約。示例說明：借款方將貸款用于非約定的用途，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款信息變更違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未及時(shí)通知出借方貸款信息變更，視為違約。示例說明：借款方未在信息變更后日內(nèi)通知出借方，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)合同違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按照保險(xiǎn)合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：借款方未按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.貸款條件2.1貸款申請人資格2.2貸款用途2.3貸款擔(dān)保3.貸款審批3.1審批流程3.2審批材料3.3審批結(jié)果4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款5.4提前還款6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程9.3貸款變更通知10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)14.6其他約定第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的房產(chǎn)按揭貸款。1.2貸款利率：本貸款的年利率為4.5%，自貸款發(fā)放之日起按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.3貸款期限：本貸款的期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息。第二條貸款條件2.2貸款用途：乙方應(yīng)確保貸款用途為購買自用住房，不得用于非法用途。2.3貸款擔(dān)保：乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。第三條貸款審批3.1審批流程：甲方將根據(jù)乙方提交的申請材料進(jìn)行審核，并在收到全部材料后的10個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。3.2審批材料：乙方應(yīng)向甲方提交包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明、信用報(bào)告等申請材料。3.3審批結(jié)果：甲方將在審批完成后以書面形式通知乙方審批結(jié)果。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：乙方在接到貸款批準(zhǔn)通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂本合同，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2貸款發(fā)放流程：甲方在乙方完成所有貸款發(fā)放手續(xù)后，將貸款一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款將在乙方完成所有貸款發(fā)放手續(xù)后的5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。第五條貸款還款5.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件一。5.2還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他方式按月償還貸款。5.3逾期還款：若乙方未按約定的還款日償還貸款，則構(gòu)成逾期還款，甲方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息。5.4提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，但需提前30天向甲方提出書面申請。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)：本貸款的利率調(diào)整將根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率執(zhí)行。6.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整將在中國人民銀行發(fā)布新的貸款利率后，由甲方以書面形式通知乙方。6.3利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出利率調(diào)整通知。第七條貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)購買甲方指定的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件二。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得少于貸款期限。第八條貸款擔(dān)保8.1.1房產(chǎn)抵押：乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。8.1.2質(zhì)押：乙方將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證質(zhì)押給甲方，作為貸款擔(dān)保。8.1.3保證：乙方應(yīng)找具備足夠還款能力的第三方作為保證人，向甲方提供保證擔(dān)保。8.2.1對乙方未能按時(shí)償還貸款本息，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.2.2在乙方違約的情況下，擔(dān)保人應(yīng)配合甲方行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于處置抵押物。8.3.1乙方按合同約定全部償還了貸款本息。8.3.2甲方書面同意解除擔(dān)保。第九條貸款變更9.1.1甲方根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。9.1.2雙方在貸款期限內(nèi)協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2貸款變更流程：變更貸款條件需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3貸款變更通知：甲方應(yīng)在變更后的5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十條貸款終止10.1.1乙方提前償還全部貸款本息。10.1.2雙方協(xié)商一致終止貸款。10.1.3乙方違約，甲方依法解除貸款合同。10.2貸款終止流程：貸款終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3貸款終止通知：貸款終止后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第十一條違約責(zé)任11.1.1乙方未按約定償還貸款本息。11.1.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。11.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。11.2.1支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。11.2.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.3違約金計(jì)算：違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除流程：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除通知：合同解除后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第十四條合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.6其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對接、合同談判等服務(wù)。16.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。16.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見，幫助雙方?jīng)Q策。第十七條第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入后，按照甲乙雙方的要求和協(xié)議內(nèi)容提供服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由雙方在協(xié)議中明確。第十九條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并履行協(xié)議約定的義務(wù)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并履行協(xié)議約定的義務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方所提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十一條第三方介入的協(xié)議21.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。21.2第三方介入的協(xié)議，應(yīng)在合同履行前達(dá)成，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.3第三方介入的協(xié)議，應(yīng)在合同履行過程中持續(xù)有效。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除，但需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出貸款金額、還款期限、每月還款金額、利息計(jì)算方式等信息。說明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的還款義務(wù)和還款時(shí)間。2.附件二：保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方在貸款期間應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)責(zé)任。3.附件三：擔(dān)保合同要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保解除條件等信息。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保方在貸款期間的擔(dān)保責(zé)任和解除條件。4.附件四：貸款變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更后的貸款條件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款變更協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在貸款期限內(nèi)對貸款條件進(jìn)行變更的約定。5.附件五：貸款終止協(xié)議要求：明確貸款終止的條件、流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：貸款終止協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在貸款終止時(shí)的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：明確違約金計(jì)算方式，包括逾期還款、提前還款等情況下的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算表作為合同附件，用于明確違約金的具體計(jì)算方法。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定償還貸款本息。1.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方在提供服務(wù)過程中，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：乙方未按約定償還貸款本息，每日應(yīng)支付逾期貸款本金萬分之五的違約金。2.2提前還款：乙方提前償還全部或部分貸款本息，甲方不得收取提前還款違約金。2.3提供虛假材料：乙方提供虛假材料，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向擔(dān)保人追償。2.5第三方違約：第三方在提供服務(wù)過程中，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定償還貸款本息，逾期30天，每日應(yīng)支付逾期貸款本金萬分之五的違約金。3.2乙方在貸款申請中隱瞞了自己的負(fù)債情況，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保人在貸款期間將抵押物擅自出售，導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，故意夸大房屋價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款金額及利率1.4還款方式及期限2.貸款用途2.1貸款資金用途說明2.2貸款資金使用監(jiān)督3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.還款安排4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款賬戶信息5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款利息計(jì)算7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理措施8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人身保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.附屬協(xié)議及附件9.1附屬協(xié)議說明9.2附件內(nèi)容及要求10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用范圍13.2爭議管轄法院13.3適用法律及法規(guī)14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款雙方基本信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人身份證號碼：____________________1.1.3貸款人聯(lián)系方式：____________________1.1.4貸款人住址：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.2.4房產(chǎn)面積：____________________1.3貸款金額及利率1.3.1貸款金額：____________________元1.3.2貸款利率：____________________1.3.3利率調(diào)整方式：____________________1.4還款方式及期限1.4.1還款方式：____________________1.4.2還款期限：____________________年1.4.3每期還款金額：____________________元2.貸款用途2.1貸款資金用途說明2.1.1貸款資金僅用于購買上述房產(chǎn)2.1.2貸款資金不得用于其他用途3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1貸款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件3.1.2房產(chǎn)須符合銀行規(guī)定的貸款條件3.2貸款發(fā)放程序3.2.1貸款人提交貸款申請及相關(guān)資料3.2.2銀行對貸款申請進(jìn)行審核3.2.3銀行與貸款人簽訂貸款合同3.2.4銀行將貸款發(fā)放至指定賬戶4.還款安排4.1還款計(jì)劃4.1.1按月等額本息還款4.1.2每月還款日：____________________4.2還款方式4.2.1通過銀行指定的還款賬戶自動(dòng)扣款4.2.2貸款人可自愿選擇其他還款方式4.3還款賬戶信息4.3.1還款賬戶名稱：____________________4.3.2還款賬戶號碼：____________________5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1按月計(jì)息，按年結(jié)息5.1.2利息計(jì)算公式：____________________5.2利息支付頻率5.2.1每月支付一次利息5.2.2利息支付日：____________________5.3利息支付方式5.3.1通過銀行指定的還款賬戶自動(dòng)扣款5.3.2貸款人可自愿選擇其他支付方式6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.1.1貸款人需提前通知銀行6.1.2提前還款金額不得低于最低還款額6.2提前還款程序6.2.1貸款人提交提前還款申請6.2.2銀行審核提前還款申請6.2.3銀行與貸款人簽訂提前還款協(xié)議6.3提前還款利息計(jì)算6.3.1提前還款利息計(jì)算公式：____________________7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款是指貸款人在約定的還款日未能足額償還貸款本金及利息7.2逾期還款責(zé)任7.2.1逾期還款的貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2逾期還款的貸款人應(yīng)支付逾期利息7.3逾期還款處理措施

7.3.1.1發(fā)送逾期還款通知書

7.3.1.2采取法律手段追討欠款

7.3.1.3對逾期還款的貸款人采取信用懲戒措施8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1貸款人須購買本合同所規(guī)定的房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)評估價(jià)值8.1.3保險(xiǎn)期限與貸款期限一致8.2人身保險(xiǎn)8.2.1貸款人須購買本合同所規(guī)定的人身保險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金8.2.3保險(xiǎn)期限與貸款期限一致8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____________________9.附屬協(xié)議及附件9.1附屬協(xié)議說明9.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款審批文件等9.1.2附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2附件內(nèi)容及要求9.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告：須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具9.2.2貸款審批文件：須由銀行審批通過10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更請求，需書面通知對方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件10.2.1貸款人嚴(yán)重違約10.2.2房產(chǎn)喪失抵押權(quán)10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.3合同解除程序10.3.1合同一方提出解除請求，需書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1貸款人未按約定還款11.1.2銀行未按約定發(fā)放貸款11.1.3其他違反本合同約定的行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.2.2違約金計(jì)算公式：____________________11.3違約賠償計(jì)算11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算11.3.2違約賠償計(jì)算公式：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1爭議雙方應(yīng)提交爭議事實(shí)、證據(jù)及相關(guān)法律依據(jù)12.2.2法院依法審理，并作出裁決12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用范圍13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2爭議管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，貸款人和銀行各執(zhí)一份14.3合同簽署及日期14.3.1本合同由貸款人和銀行代表簽字（或蓋章）并注明日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除貸款人和銀行以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和銀行雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的具體條款確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得低于其介入?yún)f(xié)議中約定的賠償上限。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其介入活動(dòng)的相關(guān)證明文件。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其介入活動(dòng)的相關(guān)證明文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與貸款人17.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從貸款人的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方應(yīng)向貸款人提供必要的配合和支持。17.2第三方與銀行17.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從銀行的監(jiān)督和管理。17.2.2第三方應(yīng)向銀行提供必要的配合和支持。17.3第三方與房產(chǎn)17.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的權(quán)益。17.4第三方與其他第三方17.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方的合法權(quán)益。17.4.2第三方之間應(yīng)按照各自的協(xié)議或約定，相互配合和支持。18.第三方介入的合同變更18.1在第三方介入的情況下，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)貸款人、銀行和第三方三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1在第三方介入的情況下，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)貸款人、銀行和第三方三方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的特殊條款21.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或?qū)I(yè)領(lǐng)域，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，在合同中約定相應(yīng)的特殊條款。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。23.第三方介入的法律法規(guī)遵循23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、折舊情況等。說明：評估報(bào)告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.貸款審批文件要求：銀行對貸款申請進(jìn)行審批，審批通過的文件作為合同附件。說明：貸款審批文件包括貸款額度、利率、還款方式等信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，需在合同簽訂前提供。4.貸款人身份證明復(fù)印件要求：提供貸款人的身份證復(fù)印件，證明貸款人的身份真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件作為貸款人身份的證明，需在合同簽訂前提供。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：貸款人購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單作為合同附件。說明：保險(xiǎn)單作為房產(chǎn)保險(xiǎn)的證明，需在合同簽訂前提供。6.人身保險(xiǎn)單要求：貸款人購買人身保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單作為合同附件。說明：保險(xiǎn)單作為人身保險(xiǎn)的證明，需在合同簽訂前提供。7.還款賬戶信息要求：提供貸款人指定的還款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。說明：還款賬戶信息作為貸款還款的指定賬戶，需在合同簽訂前提供。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議，包括第三方名稱、職責(zé)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，需在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按時(shí)還款未按規(guī)定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期利息的1.5%作為違約金。2.銀行違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款人當(dāng)期利息的1.5%作為違約金。3.第三方違約行為未履行合同約定的義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例說明：貸款人A在合同約定的還款日未能按時(shí)還款，逾期3天，則應(yīng)支付當(dāng)期利息的4.5%作為違約金。銀行B未在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，逾期1天，則應(yīng)支付貸款人A當(dāng)期利息的1.5%作為違約金。第三方C未履行合同約定的評估義務(wù)，導(dǎo)致貸款人A未能及時(shí)獲得貸款，C應(yīng)賠償A由此造成的損失。全文完。2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)按揭貸款合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途與限制4.1貸款用途4.2貸款限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.貸款擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理措施9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款人身份證明13.3附件三：房產(chǎn)抵押合同14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：_______1.1.2貸款人身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：_______1.2.2銀行賬號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2貸款利率2.2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_______，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_______年。3.2還款方式3.2.1本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。4.貸款用途與限制4.1貸款用途4.1.1本合同項(xiàng)下貸款僅用于購買位于_______的房產(chǎn)。4.2貸款限制4.2.1貸款人不得將貸款用于任何其他用途。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款銀行在收到貸款人提交的完整申請資料后，經(jīng)審核無誤且滿足貸款發(fā)放條件的情況下，向貸款人發(fā)放貸款。5.2貸款支付方式5.2.1貸款銀行將貸款直接支付至貸款人指定的房產(chǎn)交易賬戶。6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。6.2利息支付方式6.2.1貸款人應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月_______日。7.貸款擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.1.1本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式。7.2抵押物7.2.1抵押物為貸款人名下的位于_______的房產(chǎn)。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款指貸款人未能在約定的還款日或貸款銀行指定的寬限期內(nèi)償還的貸款。8.2逾期貸款處理措施8.2.1貸款人逾