2024年度商業(yè)房屋租賃合同書（附不可抗力條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房屋租賃合同書（附不可抗力條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用范圍6.1房屋使用性質(zhì)6.2房屋使用限制7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3重大維修事項8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理原則9.3不可抗力通知義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人姓名：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人姓名：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：房屋詳細地址：2.2房屋面積房屋總面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結構房屋建筑結構：房屋樓層：2.4房屋設施家具：床、桌、椅等家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)等其他設施：熱水器、燃氣灶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬號：________收款人姓名：________4.3逾期付款處理：逾期天數(shù)：____天逾期罰金：人民幣元/天5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞承租方無逾期付款等違約行為5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后提出退還押金申請出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用范圍6.1房屋使用性質(zhì)：民用住宅6.2房屋使用限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營不得改變房屋結構不得存放易燃易爆物品7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：房屋主體結構及公共設施的維修房屋內(nèi)部設施的維修（除承租方故意損壞）7.2承租方維修責任：承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常保養(yǎng)承租方對房屋及設施造成的損壞負責修復或賠償7.3重大維修事項：重大維修事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，費用由責任方承擔8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣元8.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，租賃保證金無欠款承租方遵守合同約定，無違約行為8.3保證金退還程序：承租方在租賃期滿前提出退還保證金申請出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)，核實房屋及設施狀況出租方確認無誤后，退還保證金至承租方指定賬戶9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力處理原則：雙方應及時通知對方發(fā)生不可抗力事件不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同因不可抗力導致的損失，由雙方根據(jù)原因和影響分擔9.3不可抗力通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響10.違約責任10.1違約情形：承租方逾期支付租金承租方損壞房屋或設施承租方違反房屋使用限制出租方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失違約金：人民幣元/天，自違約之日起計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，書面提交仲裁委員會仲裁委員會應在收到申請后____個工作日內(nèi)，組成仲裁庭仲裁庭應在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂合同解除協(xié)議出現(xiàn)合同約定解除情形的，一方書面通知對方解除合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件：租賃期滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱14.2附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方職責：第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性：第三方介入僅限于合同履行過程中，且甲乙雙方同意的情況下。16.2第三方介入的同意：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，查閱相關資料，了解合同履行情況。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責。第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應將合同履行情況及時通報甲乙雙方。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.2協(xié)議內(nèi)容：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責和權限；第三方責任限額；第三方權利和義務；第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出：第三方退出合同關系，應提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商處理相關事宜。22.第三方介入的合同附件22.1附件內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2附件生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入原因、職責權限、責任限額、權利義務、溝通協(xié)調(diào)機制等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保合同各方對第三方的作用和責任有清晰的認識。2.房屋租賃清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設施狀況，為租賃期滿后的押金退還提供依據(jù)。3.不可抗力事件證明詳細要求：證明材料應包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因、對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、仲裁機構等信息。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時有效的解決。5.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、程序、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的流程，確保合同解除的合法性和有效性。6.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的其他補充性約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金承租方損壞房屋或設施承租方違反房屋使用限制出租方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題第三方未履行合同約定的職責2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實確認違約行為對另一方造成實際損失違約方應承擔相應的違約責任3.違約責任認定示例：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金超過合同約定的期限，則視為違約。違約責任包括支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失。承租方損壞房屋或設施：若承租方在租賃期間損壞房屋或設施，則應承擔修復費用或賠償相應損失。出租方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：若出租方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，則應承擔違約責任，包括退還租金和賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)房屋租賃合同書（附不可抗力條款）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3擔保方信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責任6.3房屋設施及設備使用7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人/負責人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人/負責人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4住所地：__________________1.3擔保方信息（如有）1.3.1名稱：__________________1.3.2法定代表人/負責人：__________________1.3.3聯(lián)系電話：__________________1.3.4住所地：__________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結構：__________________2.4房屋用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________________元/月4.2租金支付時間：每月__日前4.3租金支付方式：__________________4.4租金調(diào)整：__________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________________元5.2押金支付時間：__________________5.3押金退還條件：__________________5.4押金退還時間：__________________6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)則：__________________6.2房屋維護責任：__________________6.3房屋設施及設備使用：__________________7.不可抗力條款7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的事件。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：在不可抗力事件發(fā)生時，當事人應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同履行不能，則可部分或全部免除責任。7.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，當事人應盡快恢復正常履行，并就合同履行問題進行協(xié)商解決。如因不可抗力事件導致合同解除，則雙方應按照合同約定進行善后處理。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金或押金；8.1.2出租方未按時提供房屋或相關設施；8.1.3租賃方擅自改變房屋結構或用途；8.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約金按每日租金的__%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；8.2.3賠償損失包括但不限于實際發(fā)生的經(jīng)濟損失和合理的預期利益損失。8.3違約賠償：8.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的違約賠償責任；8.3.2如雙方就違約賠償達成一致，可簽訂補充協(xié)議。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜；9.3.2雙方應妥善處理房屋及附屬設施；9.3.3雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方履行合同約定的義務。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1房屋租賃合同附件一；12.1.2房屋租賃合同附件二。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同；12.2.2房屋租賃合同附件二：房屋設施清單。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟秩序。13.2其他約定事項二：13.2.1雙方應保守商業(yè)秘密。13.3其他約定事項三：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章。14.2合同日期：14.2.1本合同自__年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因雙方需要，介入合同關系中的非合同當事人。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務或履行特定職責。15.2.2第三方介入應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在本合同中的責任，應根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定承擔。15.3.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。15.3.3第三方的責任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的最高賠償金額。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.2甲方向第三方支付的服務費用由甲方承擔，并在合同中明確費用金額和支付方式。16.1.3甲方向第三方提供的相關資料和信息應真實、完整，不得誤導第三方。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.2乙方向第三方支付的服務費用由乙方承擔，并在合同中明確費用金額和支付方式。16.2.3乙方向第三方提供的相關資料和信息應真實、完整，不得誤導第三方。17.第三方責權利界定17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲方和乙方提供的服務或履行的義務進行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、公正、客觀地履行職責。17.2.2第三方應保守甲方和乙方提供的信息和秘密。17.2.3第三方應按照約定的時間和方式，向甲方和乙方提交相關報告或意見。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。17.3.2第三方對甲方和乙方的責任不因本合同的存在而改變。17.3.3第三方在本合同中的責任僅限于其合作協(xié)議約定的范圍。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.本合同未盡事宜20.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件應包含房屋租賃合同的完整內(nèi)容，包括雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護責任、不可抗力條款、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效等條款。2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明其數(shù)量、品牌、型號等信息，以供雙方確認。3.不可抗力事件證明詳細要求和說明：本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，應由相關官方機構出具證明文件。4.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的任何變更，包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等，變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件作為押金交付的憑證，應由出租方出具，并注明押金金額、交付時間、收據(jù)編號等信息。6.房屋驗收報告詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋租賃雙方在租賃關系建立時對房屋狀況的檢查結果，包括房屋的結構、設施、裝飾等，應由雙方簽字確認。7.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或押金違約方擅自改變房屋結構或用途違約方未按時提供房屋或相關設施違約方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按每日租金的__%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。賠償損失包括但不限于實際發(fā)生的經(jīng)濟損失和合理的預期利益損失。3.違約責任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，逾期__天，應支付每日租金__%的違約金。示例二：出租方未按時提供房屋，導致租賃方遭受損失，應賠償租賃方實際損失及合理的預期利益損失。示例三：租賃方擅自改變房屋用途，違反合同約定，應支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)房屋租賃合同書（附不可抗力條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.租賃房屋使用及維護2.1使用范圍2.2使用限制2.3房屋維護責任2.4裝修及改造規(guī)定3.租賃房屋的檢查及驗收3.1租賃前檢查3.2租賃后驗收3.3損壞及維修責任4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責任4.3爭議解決方式5.不可抗力條款5.1不可抗力事件定義5.2不可抗力事件的處理5.3不可抗力事件對合同的影響6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同變更及補充7.1合同變更程序7.2合同補充協(xié)議8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2附件一：租賃房屋使用規(guī)則9.3附件二：租金支付明細表10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定事項11.1通知方式11.2爭議處理11.3其他12.合同簽訂日期及地點13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息甲方（出租方）名稱：____________________甲方地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方地址：____________________1.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.3租金及支付方式租金總額：人民幣______元整租金支付方式：每月______日前支付1.4押金及退還條件押金金額：人民幣______元整押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋無損壞，甲方應在______日內(nèi)退還押金。2.租賃房屋使用及維護2.1使用范圍乙方僅可使用租賃房屋作為______用途。2.2使用限制（1）違反法律法規(guī)的活動；（2）危害房屋結構或安全的行為；（3）改變房屋用途或結構；（4）違反租賃合同約定的其他行為。2.3房屋維護責任乙方負責租賃期間的房屋日常維護，包括但不限于：（1）保持房屋清潔；（2）定期檢查房屋設施設備，確保正常使用；（3）發(fā)現(xiàn)房屋損壞及時通知甲方。2.4裝修及改造規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先取得甲方書面同意，并承擔所有費用及責任。3.租賃房屋的檢查及驗收3.1租賃前檢查乙方在簽訂合同時，應檢查房屋現(xiàn)狀，如有問題應及時提出，否則視為乙方已知并接受。3.2租賃后驗收租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應與乙方共同進行房屋驗收，確認房屋現(xiàn)狀。3.3損壞及維修責任如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，由責任方負責維修或賠償。4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.2違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)允許改變房屋用途；（3）損壞房屋或設施；（4）其他違約行為。4.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.不可抗力條款5.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。5.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可解除合同，互不承擔責任。5.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導致合同無法履行的，合同期限可相應順延。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）租賃房屋發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還押金；（2）處理租賃房屋；（3）解決爭議。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同因甲方原因提前解除；（3）合同因乙方原因提前解除；（4）租賃房屋因不可抗力等原因被拆除或無法使用；（5）合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋的面積、結構、設施設備等情況，作為本合同的附件。9.2附件一：租賃房屋使用規(guī)則附件一應包括租賃房屋的使用規(guī)則、注意事項和禁止事項等內(nèi)容。9.3附件二：租金支付明細表附件二應包括租金的支付時間、金額、方式等明細，作為本合同的附件。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）合同約定的其他方式。11.2爭議處理任何因本合同引起的爭議，應在接到通知之日起______日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂日期及地點本合同于______年______月______日在______簽訂。13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________簽字人：____________________日期：____________________13.2出租方簽字蓋章乙方（承租方）：____________________簽字人：____________________日期：____________________14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。各方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助本合同的履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方服務范圍包括但不限于：（1）房屋租賃中介服務；（2）法律咨詢與代理服務；（3）房屋裝修與改造服務；（4）房屋設施設備維護服務；（5）合同履行過程中的其他輔助服務。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）因第三方服務瑕疵導致的甲方或乙方損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)或合同約定導致的甲方或乙方損失。（1）第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務的重要性；（3）第三方服務的市場價值；（4）合同雙方的風險承受能力。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行服務過程中，享有相應的知情權、參與權；（3）在合同履行過程中，享有合理的指導和監(jiān)督權。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益；（3）對在服務過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。4.第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議應與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。（1）服務內(nèi)容、范圍、期限；（2）服務費用及支付方式；（3）第三方責任限額；（4）雙方的權利和義務；（5）違約責任及爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中的地位是獨立的，不構成甲方或乙方的代理人或雇員。5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權利義務關系由本合同約定；（2）第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方服務協(xié)議約定；（3）第三方與乙方之間的權利義務關