2024年房屋銷售合同blueprint3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售合同blueprint本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2首付款比例3.3付款方式3.4首付款支付時(shí)間3.5按揭貸款4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收責(zé)任8.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：__________賣(mài)方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：__________買(mǎi)方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：__________詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________建筑面積：__________使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.房屋銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格房屋銷售總價(jià)：__________3.2首付款比例首付款比例：________%3.3付款方式首付款支付方式：__________尾款支付方式：__________3.4首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________3.5按揭貸款如需申請(qǐng)按揭貸款，買(mǎi)方需在合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)。4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施齊全；（4）無(wú)其他影響買(mǎi)方使用的因素。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定執(zhí)行。7.2驗(yàn)收責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或減收房?jī)r(jià)；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.1房屋維修責(zé)任（1）房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；a.因自然損耗、正常使用造成的房屋損壞，維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)；b.因賣(mài)方施工質(zhì)量問(wèn)題或材料缺陷造成的房屋損壞，維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；c.因第三方原因造成的房屋損壞，維修責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.2房屋維修費(fèi)用（1）保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；（2）保修期外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________；（2）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)或__________人民法院。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的及權(quán)利2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和本合同約定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.甲乙方額外條款及說(shuō)明5.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇并確定第三方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；e.甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍；f.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件；h.爭(zhēng)議解決方式。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.其他10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均以中文文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保合同交易的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的實(shí)際情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋狀況有準(zhǔn)確了解。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為后續(xù)維修責(zé)任提供依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋維修情況，明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋稅費(fèi)已繳納，確保合同交易的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的目的、權(quán)限及責(zé)任，保障合同履行的順利進(jìn)行。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付房款1.2乙方未按時(shí)交付房屋1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例（1）甲方未按時(shí)支付房款，違約金比例為_(kāi)_________；（2）乙方未按時(shí)交付房屋，違約金比例為_(kāi)_________；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2責(zé)任賠償（1）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付房款示例：甲方應(yīng)于合同約定的支付房款日支付首付款__________萬(wàn)元，但截至__________日仍未支付，構(gòu)成違約。3.2乙方未按時(shí)交付房屋示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付房屋日交付房屋，但截至__________日仍未交付，構(gòu)成違約。3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正示例：甲方于__________日收到乙方違約通知后，仍未采取補(bǔ)救措施，構(gòu)成嚴(yán)重違約。3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。全文完。2024年房屋銷售合同blueprint1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、用途等2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋的銷售價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及分期付款的具體安排4.房屋交付及使用4.1房屋交付的時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收及瑕疵處理4.3房屋的交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理5.2登記費(fèi)用及支付5.3登記后的產(chǎn)權(quán)證明6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約責(zé)任的認(rèn)定6.3違約責(zé)任的賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的期限7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同的履行及變更11.1合同的履行11.2合同的變更11.3合同變更的程序12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同爭(zhēng)議解決中的其他約定14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、用途等房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房屋的權(quán)屬證明出賣(mài)人承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋的銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬(wàn)元，余款人民幣萬(wàn)元在房屋交付前全部結(jié)清。3.3首付款及分期付款的具體安排首付款人民幣萬(wàn)元于本合同簽訂之日支付，余款人民幣萬(wàn)元自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)分期支付，每期支付人民幣萬(wàn)元。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付的時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收及瑕疵處理買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)立即通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3房屋的交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括但不限于：簽訂房屋交接書(shū)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)受人。5.2登記費(fèi)用及支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，買(mǎi)受人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)費(fèi)用。5.3登記后的產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的法律憑證。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的原因進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.2.4解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理房屋交付、購(gòu)房款返還等事宜；8.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；8.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十部分：合同的生效及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.2.4法定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的事宜；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一部分：合同的履行及變更11.1合同的履行雙方應(yīng)按照本合同的約定全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。11.2合同的變更11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更的程序11.3.1提出變更要求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；11.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。第十二部分：合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的原因進(jìn)行協(xié)商；12.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十三部分：合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；13.1.4法定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止的程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)就終止合同的原因進(jìn)行協(xié)商；13.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，互相協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。14.2合同爭(zhēng)議解決中的其他約定雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，尊重事實(shí)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中的其他約定合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2依法獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；2.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.3.2對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失敗或損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方介入的程序與方式3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方的保密義務(wù)；4.1.5第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任的承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供中介服務(wù)、法律咨詢等，不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容和方式對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房屋產(chǎn)權(quán)證封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋坐落頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確的房屋平面布局圖，標(biāo)注房屋面積、門(mén)窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受人或第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印的交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋貸款合同（如有）要求：清晰復(fù)印的房屋貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已簽訂貸款合同。7.付款憑證要求：清晰復(fù)印的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款。8.第三方服務(wù)合同（如有）要求：清晰復(fù)印的第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋銷售價(jià)格的%計(jì)算。示例：出賣(mài)人應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日支付違約金元。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在漏水問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買(mǎi)受人因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋銷售價(jià)格的%計(jì)算。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日支付違約金元。2.2未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，否則視為房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)驗(yàn)收房屋，逾期未驗(yàn)收的，視為房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買(mǎi)受人商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。全文完。2024年房屋銷售合同blueprint2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說(shuō)明5.合同違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3其他約定事項(xiàng)9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2設(shè)備使用說(shuō)明11.房屋質(zhì)量保證11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)量保證期限11.3質(zhì)量保證責(zé)任12.房屋維修責(zé)任12.1維修責(zé)任劃分12.2維修費(fèi)用承擔(dān)13.房屋稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式13.2稅費(fèi)繳納時(shí)間14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：出賣(mài)人法定代表人：出賣(mài)人住所地：出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：買(mǎi)受人法定代表人：買(mǎi)受人住所地：買(mǎi)受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋套內(nèi)面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：一次性付款/分期付款付款時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后____日內(nèi)付清4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋無(wú)拖欠的公共費(fèi)用。4.3房屋使用說(shuō)明買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.合同違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金；2.若出賣(mài)人提供的房屋不符合約定條件，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行維修或退房，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金；2.若買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。6.合同解除及終止6.1合同解除條件1.出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人書(shū)面通知出賣(mài)人后____日內(nèi)仍未履行；2.買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人書(shū)面通知買(mǎi)受人后____日內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.合同生效及其他8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋交付清單5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：付款憑證8.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)1.出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定承擔(dān)；2.出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.3過(guò)戶時(shí)間1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.中央空調(diào)2.熱水器3.燃?xì)庠?.熱水器5.窗簾6.地毯7.沙發(fā)8.電視柜10.2設(shè)備使用說(shuō)明1.所列設(shè)備均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使用過(guò)程中如出現(xiàn)故障，出賣(mài)人應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修；2.買(mǎi)受人應(yīng)妥善使用設(shè)備，避免人為損壞。11.房屋質(zhì)量保證11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。11.2質(zhì)量保證期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年；2.房屋裝修質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。11.3質(zhì)量保證責(zé)任1.出賣(mài)人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.房屋維修責(zé)任12.1維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)；2.房屋裝修維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。12.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；2.若責(zé)任方無(wú)法確定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.房屋稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式1.房屋契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；2.房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。13.2稅費(fèi)繳納時(shí)間1.房屋契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前由買(mǎi)受人繳納；2.房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用按月或季度繳納。14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.雙方應(yīng)辦理房屋退還手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。14.2終止合同后的處理1.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.雙方應(yīng)辦理房屋退還手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方單方面邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.法律法規(guī)或合同約定必須由第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.若合同未約定責(zé)任限額，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等工作；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂1.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利義務(wù)；5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.違約責(zé)任；7.爭(zhēng)議解決方式；8.其他約定事項(xiàng)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更1.第三方介入后，若合同需要變更，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情況，合同雙方和第三方應(yīng)