2024年度租賃中介合同：餐飲娛樂租賃代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃中介合同：餐飲娛樂租賃代理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物概述2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方義務(wù)3.租賃標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物名稱、位置、面積3.2標(biāo)的物設(shè)施、設(shè)備情況3.3標(biāo)的物用途限制4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式及時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整程序6.押金及違約金6.1押金金額及退還條件6.2違約金計算及支付方式7.標(biāo)的物使用與維護(hù)7.1標(biāo)的物使用規(guī)定7.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法8.3免責(zé)條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。第二條合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________證件號碼：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________證件號碼：________第三條合同標(biāo)的物概述3.1標(biāo)的物名稱：________3.2標(biāo)的物位置：________3.3標(biāo)的物面積：________平方米3.4標(biāo)的物設(shè)施、設(shè)備情況：________3.5標(biāo)的物用途：餐飲娛樂租賃第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：接收乙方支付的租金及押金。依法對標(biāo)的物進(jìn)行管理和維護(hù)。對乙方使用標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)：向乙方提供符合約定的標(biāo)的物。保障乙方合法使用標(biāo)的物。按時退還乙方押金。4.3乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合法使用標(biāo)的物。享有標(biāo)的物的使用收益。在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.4乙方義務(wù)：按時支付租金。依法使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。保持標(biāo)的物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。第五條租賃期限及租金5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。5.2租金計算方式：每月租金為人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。5.3租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因：因市場行情、物價上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條押金及違約金7.1押金金額：人民幣____元整。7.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，并無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.3違約金計算及支付方式：7.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3.2乙方擅自改變標(biāo)的物用途，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。7.3.3乙方損壞標(biāo)的物或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。第八條標(biāo)的物使用與維護(hù)8.1標(biāo)的物使用規(guī)定：8.1.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的實(shí)際用途進(jìn)行使用。8.1.2乙方不得擅自改動標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。8.1.3乙方在使用過程中應(yīng)保證標(biāo)的物的安全使用，不得進(jìn)行任何可能危及人身和財產(chǎn)安全的活動。8.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，保持其整潔和正常運(yùn)行。8.2.2乙方在使用過程中造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。9.3免責(zé)條款：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，如合同部分無法履行，剩余部分繼續(xù)有效。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止的。10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將標(biāo)的物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同附件：12.2.1租賃物清單。12.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.2.3其他相關(guān)文件。第十三條合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)：13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。13.2合同解釋：13.2.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)甲方的解釋為準(zhǔn)。13.3合同修改：13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署地點(diǎn)：________14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的形式包括但不限于：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供信息匹配、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。15.2.2專業(yè)顧問：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。第十七條甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。17.1.2甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時通知乙方。17.2乙方的額外條款及說明：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并在其建議下采取合理措施。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃標(biāo)的物或合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.3在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物或合同履行存在問題或風(fēng)險時，有權(quán)向甲方或乙方提出建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。18.2.3在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物或合同履行存在問題或風(fēng)險時，應(yīng)及時通知甲方或乙方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)約定的服務(wù)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是咨詢或監(jiān)督關(guān)系，乙方是咨詢或監(jiān)督對象。19.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或建議不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方對合同的其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)可能對其他各方產(chǎn)生間接影響。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的程序20.1第三方的介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意。20.2第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。附件說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：合同簽訂地證明文件用于證明合同簽訂的具體地點(diǎn)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：不可抗力事件證明文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：違約金支付憑證用于證明違約金已實(shí)際支付。7.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的原因和條件。附件說明：合同解除或終止協(xié)議是合同解除或終止的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變標(biāo)的物用途。1.3乙方損壞標(biāo)的物或附屬設(shè)施。1.4甲方未按時退還押金。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方擅自改變標(biāo)的物用途：每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.3乙方損壞標(biāo)的物或附屬設(shè)施：按實(shí)際損失賠償甲方。2.4甲方未按時退還押金：應(yīng)在____日內(nèi)退還押金，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。3.2乙方擅自改變標(biāo)的物用途：乙方應(yīng)支付____元整的違約金，并恢復(fù)標(biāo)的物原狀。3.3乙方損壞標(biāo)的物：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方，包括修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.4甲方未按時退還押金：甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金，否則應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。3.5第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償甲方因第三方違約造成的損失。全文完。2024年度租賃中介合同：餐飲娛樂租賃代理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2代理方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物用途2.4租賃面積2.5租賃期限2.6租金支付方式2.7租金金額2.8租金支付時間2.9租金押金3.租賃方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)4.代理方權(quán)利義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)5.租賃物交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限5.5驗收結(jié)果6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.租金調(diào)整與支付7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整期限7.4支付方式8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2代理方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：_______2.2標(biāo)的物地址：_______2.3標(biāo)的物用途：餐飲娛樂2.4租賃面積：_______平方米2.5租賃期限：_______年2.6租金支付方式：按月支付2.7租金金額：人民幣_______元/月2.8租金支付時間：每月_______日前支付2.9租金押金：人民幣_______元3.租賃方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用標(biāo)的物3.1.2接收代理方提供的租賃服務(wù)3.1.3在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求續(xù)租或解除合同3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時支付租金和押金3.2.2維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定4.代理方權(quán)利義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.1.1收取傭金4.1.2對租賃標(biāo)的物進(jìn)行市場推廣4.1.3對租賃方進(jìn)行租賃指導(dǎo)和監(jiān)督4.2代理方義務(wù)4.2.1按合同約定為租賃方提供租賃服務(wù)4.2.2及時通知租賃方租賃物相關(guān)信息4.2.3協(xié)助租賃方解決租賃過程中遇到的問題5.租賃物交付與驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物實(shí)際狀況5.3驗收程序：租賃方在交付日對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如有問題，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)書面通知代理方5.4驗收期限：_______日5.5驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽字確認(rèn)6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍：僅限于餐飲娛樂用途6.2使用限制：不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)6.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物使用規(guī)定7.租金調(diào)整與支付7.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或國家政策調(diào)整7.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致7.3調(diào)整期限：_______年_______月_______日7.4支付方式：按月支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_______元8.2保證金支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方按時支付租金8.3.2租賃合同解除，雙方無違約責(zé)任8.4保證金退還方式：租賃期滿或合同解除后，無息退還至租賃方指定賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2代理方未按約定提供租賃服務(wù)9.1.3租賃方違反租賃物使用規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_______元9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失9.3違約責(zé)任解除：違約方支付違約金后，雙方可協(xié)商解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付11.1.2代理方嚴(yán)重違反合同約定，影響租賃方正常使用11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并書面通知對方11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)立即騰退租賃物11.3.2代理方應(yīng)退還租賃保證金，扣除違約金及實(shí)際損失12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，并書面通知對方12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃方應(yīng)立即騰退租賃物12.3.2代理方應(yīng)退還租賃保證金，扣除違約金及實(shí)際損失13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同生效時間：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除租賃方、代理方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于法律顧問、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方難以達(dá)成一致意見；15.2.2需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；15.2.3需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)管或監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)合同約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。16.第三方責(zé)任界定16.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險：第三方應(yīng)采取必要措施，防止因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險發(fā)生，如發(fā)生風(fēng)險，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)：第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；17.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2在服務(wù)過程中，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展；17.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。18.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。19.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或其他費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可按照本合同第10條“爭議解決”的約定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。2.租賃物照片：租賃物交付時的現(xiàn)場照片，作為租賃物現(xiàn)狀的證明。3.租賃保證金收據(jù)：租賃保證金支付時的銀行收據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)。4.租金支付憑證：租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.租賃合同變更協(xié)議：合同簽訂后如需變更的書面協(xié)議。6.租賃合同解除協(xié)議：合同解除后的書面協(xié)議。7.第三方服務(wù)合同：第三方介入時簽訂的書面服務(wù)合同。8.爭議解決文件：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。9.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、資質(zhì)證明等。附件詳細(xì)要求和說明：1.租賃物清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物照片應(yīng)清晰、完整，能反映租賃物的真實(shí)狀況。3.租金支付憑證應(yīng)能證明租金已實(shí)際支付。4.租賃合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。5.租賃合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因和雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決文件應(yīng)具有法律效力，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。8.其他相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：按日計收滯納金，滯納金比例為_______%。非法使用租賃物：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的兩倍。損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提供租賃服務(wù)：按日計收違約金，違約金比例為_______%。未履行保密義務(wù)：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不合格：按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，如每日租金為1000元，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金1000元/日×10日=10000元。代理方未提供約定服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失5000元，代理方應(yīng)賠償5000元。第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃方損失2000元，第三方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024年度租賃中介合同：餐飲娛樂租賃代理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途2.2用途限制3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2維修與保養(yǎng)義務(wù)4.租賃物權(quán)利義務(wù)4.1租賃權(quán)與使用權(quán)4.2租賃物轉(zhuǎn)租限制4.3租賃物抵押限制5.租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3違約金及滯納金6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及退還條件7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計算方式8.3違約賠償范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.其他約定10.1合同生效及終止10.2合同附件10.3合同附件效力11.法律適用12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。b.承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃物的基本信息a.租賃物名稱：[租賃物名稱]。b.租賃物地址：[租賃物地址]。c.租賃物用途：餐飲娛樂。d.租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]。1.3租賃期限及租金a.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。b.租金金額：[租金金額]元人民幣。c.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。d.租金支付時間：每月[具體日期]前支付。2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途a.租賃物僅用于餐飲娛樂用途。2.2用途限制a.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。b.承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2維修與保養(yǎng)義務(wù)a.承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。b.承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.租賃物權(quán)利義務(wù)4.1租賃權(quán)與使用權(quán)a.承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。4.2租賃物轉(zhuǎn)租限制a.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。4.3租賃物抵押限制a.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物設(shè)定抵押。5.租金支付5.1租金支付方式a.租金支付方式為[具體支付方式]。5.2租金支付時間a.租金支付時間為每月[具體日期]前。5.3違約金及滯納金a.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。b.若租金逾期未支付，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]的滯納金。6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件a.押金金額為[具體金額]元人民幣。b.合同期滿后，租賃物無損壞，押金全額退還。6.2保證金金額及退還條件a.保證金金額為[具體金額]元人民幣。b.合同期滿后，租賃物無損壞，保證金全額退還。7.合同變更及解除7.1合同變更條件a.合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件1.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益。2.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.3解除合同的通知方式a.合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任a.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額的[具體比例]%作為違約金。b.若出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金總額的[具體比例]%作為違約金。c.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計算方式a.違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。8.3違約賠償范圍a.賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、合理費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則a.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為仲裁機(jī)構(gòu)。b.仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則]。9.3訴訟管轄法院a.訴訟管轄法院為[具體法院名稱]。10.其他約定10.1合同生效及終止a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力a.合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。12.合同份數(shù)a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同簽署a.出租方（蓋章）：[出租方蓋章]b.承租方（蓋章）：[承租方蓋章]c.簽署日期：[簽署日期]14.合同附件a.租賃物清單b.租金支付憑證c.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。b.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定a.第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任的具體范圍和限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。b.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。b.第三方對甲乙雙方的履約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行。15.4.2第三方與其他第三方的關(guān)系a.若存在多個第三方介入同一合同，各第三方之間為獨(dú)立關(guān)系，互不承擔(dān)責(zé)任。b.各第三方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。15.5第三方介入程序