2024年房屋建筑與裝修工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑與裝修工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程地點2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價格調(diào)整第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料設備6.1材料設備供應6.2材料設備驗收6.3材料設備質(zhì)保第七條施工許可7.1施工許可證7.2施工臨時設施7.3施工安全第八條變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點10.3訴訟時效第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權12.2保密條款12.3廣告宣傳第十三條合同的修訂13.1修訂條款13.2修訂程序第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：××××××××1.2承包方1.2.1名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：××××××××第二條工程概況2.1工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.2工程內(nèi)容：新建一棟住宅樓，包括地下室、地上××層、配套綠化、道路等工程2.3工程規(guī)模：總建筑面積××平方米，其中住宅面積××平方米，地下室面積××平方米2.4工程預算：合同總價人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.2付款方式：實行進度付款，按工程形象進度分階段支付3.3付款進度：（1）工程開工后×天內(nèi)支付合同價的×%（2）完成基礎工程后支付合同價的×%（3）完成主體結構工程后支付合同價的×%（4）工程驗收合格后支付合同價的×%3.4價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素影響合同價格，雙方可按合同約定的價格調(diào)整條款進行調(diào)整。第四條工程期限4.1開工日期：××年××月××日4.2竣工日期：××年××月××日4.3延期違約金：如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，應支付合同總價×%的違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范要求5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按合同約定的爭議解決方式處理。第六條材料設備6.1材料設備供應：承包方負責供應本合同約定的材料設備，并保證其質(zhì)量。6.2材料設備驗收：發(fā)包方、承包方共同對供應的材料設備進行驗收，不符合合同要求的，承包方應負責更換。6.3材料設備質(zhì)保：承包方應承擔所供材料設備的質(zhì)保責任，質(zhì)保期自驗收合格之日起計算。第八條變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按約定時間支付工程款、提供施工場地等，應承擔違約責任，向承包方支付合同總價×%的違約金。9.2承包方違約：承包方未按約定完成工程、未保證工程質(zhì)量等，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付合同總價×%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地。10.3訴訟時效：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起×年內(nèi)未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止：本合同在工程驗收合格、承包方提交竣工報告后終止。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權：雙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權，歸雙方共同所有。12.2保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3廣告宣傳：未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的名稱、標志等進行廣告宣傳。第十三條合同的修訂13.1修訂條款：本合同如需修訂，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修訂程序：修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時作廢。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括合同協(xié)議書、工程圖紙、技術參數(shù)、材料設備清單等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交相關政府部門備案。14.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料設備供應商等。15.2第三方介入的條件：當本合同履行過程中，需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的時間、范圍和職責。第十六條第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，確保工程順利進行。16.2第三方應向甲乙雙方提供合格的服務和產(chǎn)品，并承擔相應的質(zhì)量責任。16.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作，不得延誤工程進度。第十七條第三方費用17.1第三方費用：第三方所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2支付方式：甲乙雙方按照約定的時間和比例向第三方支付費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任限額，應在合同中明確。18.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等因素，合理確定其責任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未履行合同約定的職責，或未達到合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。19.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務。20.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求和技術標準，提供合格的服務和產(chǎn)品。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方協(xié)商一致可以允許第三方退出。21.2退出程序：第三方退出合同后，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保工程順利進行。第二十二條第三方與甲乙方的溝通22.1第三方應定期與甲乙雙方溝通，報告工作進展、遇到的問題及解決方案等。22.2甲乙雙方應積極協(xié)助第三方解決工作中遇到的問題，確保工程順利進行。第二十三條第三方資料保管23.1第三方應將合同文件、技術資料、工程圖紙等妥善保管，不得泄露給無關方。23.2第三方應在合同終止后，將相關資料完整移交給甲乙雙方。第二十四條第三方侵權行為24.1第三方如發(fā)生侵權行為，侵犯甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。24.2甲乙雙方有權要求第三方立即停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。第二十五條第三方保險25.1第三方應根據(jù)工程需要，購買相應的保險，如建筑工程保險、雇主責任保險等。25.2保險費用：第三方保險費用由第三方承擔。第二十六條第三方遵守法律法規(guī)26.1第三方應遵守合同簽訂地法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。26.2第三方如因違法經(jīng)營導致合同無效，應承擔相應的法律責任。第二十七條第三方與工程進度27.1第三方應確保其工作與工程進度相匹配，不影響工程的整體進度。27.2第三方如因原因?qū)е鹿ぷ鬟M度延誤，應承擔相應的違約責任。第二十八條第三方與質(zhì)量安全28.1第三方應確保其工作質(zhì)量符合合同要求，保障工程安全。28.2第三方如因原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，應承擔相應的責任。第二十九條第三方與合同變更29.1第三方如認為合同內(nèi)容需要變更，應與甲乙雙方協(xié)商一致。29.2合同變更須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應遵守變更后的合同內(nèi)容。第三十條第三方與爭議解決30.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。30.2爭議地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地。30.3訴訟時效：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起×年內(nèi)未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：工程圖紙附件三：技術參數(shù)附件四：材料設備清單附件五：付款憑證附件六：工程進度計劃附件七：質(zhì)量檢驗報告附件八：安全評估報告附件九：材料設備驗收記錄附件十：施工日志附件十一：變更協(xié)議書附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：合同協(xié)議書本附件是甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議書，明確了雙方的權利、義務和責任。合同協(xié)議書應由雙方簽字蓋章后生效。附件二：工程圖紙本附件包括了工程的詳細圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。甲乙雙方應按照圖紙要求進行施工。附件三：技術參數(shù)本附件列出了工程所需材料、設備的技術參數(shù)和性能要求。甲乙雙方應按照技術參數(shù)進行材料和設備的采購和施工。附件四：材料設備清單本附件列出了工程所需材料和設備的詳細清單，包括名稱、型號、數(shù)量、單價等。甲乙雙方應按照清單進行材料的供應和設備的安裝。附件五：付款憑證本附件包括了甲乙雙方支付工程款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復印件等。附件六：工程進度計劃本附件明確了工程的開工日期、竣工日期以及各階段的施工進度計劃。甲乙雙方應按照進度計劃進行施工。附件七：質(zhì)量檢驗報告本附件包括了工程質(zhì)量檢驗的報告，記錄了工程各階段的質(zhì)量檢驗結果。甲乙雙方應按照報告中的要求進行質(zhì)量控制。附件八：安全評估報告本附件包括了工程安全評估的報告，記錄了工程安全評估的結果。甲乙雙方應按照報告中的要求進行安全管理。附件九：材料設備驗收記錄本附件包括了材料和設備驗收的記錄，記錄了材料和設備的驗收情況。甲乙雙方應按照記錄進行材料的供應和設備的安裝。附件十：施工日志本附件包括了施工過程中的日志記錄，記錄了施工進度、質(zhì)量、安全等情況。甲乙雙方應按照日志記錄進行施工管理。附件十一：變更協(xié)議書本附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、范圍、時間等。甲乙雙方應按照變更協(xié)議書進行合同的變更。附件十二：違約金計算公式本附件列出了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方違約時的違約金。附件十三：爭議解決協(xié)議本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟等。附件十四：合同解除協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方同意解除合同時所達成的協(xié)議，包括解除的原因、時間、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款或提供施工場地。2.乙方未按約定時間完成工程或未達到合同約定的質(zhì)量標準。3.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，或未達到合同約定的質(zhì)量標準。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.延長工期：按照合同約定的工期順延方式進行延長。4.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件進行解除。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長工期或