2024年度終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同并規(guī)定違約責(zé)任范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同并規(guī)定違約責(zé)任范例本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立背景1.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況買(mǎi)方：姓名（名稱(chēng)）X，身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）X，聯(lián)系方式：X。賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)）X，身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）X，聯(lián)系方式：X。1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)房屋現(xiàn)場(chǎng)訂立。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。2.1.3買(mǎi)方在房屋交付后，有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。2.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的%，余款在房屋交付時(shí)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間為2024年X月X日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并在X個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。5.1.2買(mǎi)方未按時(shí)驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。5.2.2賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)方在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)提出房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2任何一方違反合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.4附件四：付款憑證9.5附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)房屋現(xiàn)場(chǎng)簽署。10.2簽署人員買(mǎi)方代表（簽字）：________________賣(mài)方代表（簽字）：________________11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同需向市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。11.2備案程序11.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交合同及相關(guān)附件。11.2.2備案機(jī)關(guān)收到備案材料后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，說(shuō)明變更理由。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。12.2.3同意變更的，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除理由。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。13.2.3同意解除的，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、房屋交付及驗(yàn)收記錄。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤穆男刑峁?zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的同意15.3.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和目的；15.3.2甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中承擔(dān)的具體服務(wù)范圍內(nèi)；16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲、乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取甲、乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行審核和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方獲得合同約定的服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方獲得合同約定的服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合約定承擔(dān)責(zé)任；18.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同保證第三方能夠正常履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方未能履行職責(zé)而產(chǎn)生的后果。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；19.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方介入的期限和費(fèi)用；19.1.6第三方介入的終止條件。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲、乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的主要內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋所占用的土地使用權(quán)享有合法的權(quán)利。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了購(gòu)房款。5.房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)間和驗(yàn)收情況，包括房屋現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按約定交付，并記錄驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜或變更內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。2024年度終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同并規(guī)定違約責(zé)任范例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.合同解除條件2.1合同終止原因2.2雙方協(xié)商解除2.3法定解除情形3.違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任3.1.1逾期付款責(zé)任3.1.2隱瞞房屋瑕疵責(zé)任3.1.3違約出售責(zé)任3.2乙方違約責(zé)任3.2.1逾期交房責(zé)任3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤責(zé)任3.2.3逾期付款責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序5.通知與送達(dá)5.1通知方式5.2送達(dá)地址5.3送達(dá)方式6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止時(shí)間8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金交付時(shí)間9.3保證金退還條件10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.2交易稅費(fèi)處理11.3保證金處理12.合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償12.1甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償12.2乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)處理13.2貸款償還責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在_________簽訂。1.3合同標(biāo)的物信息本合同標(biāo)的房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限為_(kāi)________年。2.合同解除條件2.1合同終止原因本合同因下列原因之一終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.2雙方協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.3法定解除情形發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）一方隱瞞房屋重大瑕疵；（4）一方違反法律法規(guī)規(guī)定；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任3.1.1逾期付款責(zé)任若甲方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.1.2隱瞞房屋瑕疵責(zé)任若甲方隱瞞房屋重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3違約出售責(zé)任3.2乙方違約責(zé)任3.2.1逾期交房責(zé)任若乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤責(zé)任若乙方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.2.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。4.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.通知與送達(dá)5.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或傳真等方式。5.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________；乙方送達(dá)地址：_________。5.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或傳真。6.合同變更與解除6.1合同變更程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除程序合同的解除需按照本合同第三條的規(guī)定進(jìn)行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止時(shí)間本合同自合同約定的終止條件成就之日起終止。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、房屋所有權(quán)證等。8.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，及時(shí)提供必要的文件和協(xié)助，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_____%甲方承擔(dān)，_____%乙方承擔(dān)。9.履約保證金9.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。9.2保證金交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金。9.3保證金退還條件甲方履行合同義務(wù)完畢，乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；（4）補(bǔ)充協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房屋退還若合同解除，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋退還給甲方。11.2交易稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交易稅費(fèi)退還或補(bǔ)繳手續(xù)。11.3保證金處理合同解除后，若乙方已支付履約保證金，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。12.合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償12.1甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。12.2乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2貸款償還責(zé)任若合同解除前乙方已向甲方支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款償還責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)（1）第三方的基本信息；（2）介入的具體原因；（3）介入的預(yù)期效果；（4）合作協(xié)議的草案。17.2同意與拒絕甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3合作協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1獲取信息權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息。18.2協(xié)助權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3獨(dú)立意見(jiàn)權(quán)第三方有權(quán)獨(dú)立提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的最終決定。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2盡職義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，盡其所能履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3責(zé)任承擔(dān)義務(wù)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他責(zé)任劃分清晰。20.2財(cái)務(wù)劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)，甲乙雙方不得向第三方追償。20.3權(quán)利劃分第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利，僅限于與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合作協(xié)議到期；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；（4）協(xié)議約定的其他終止條件。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的必要條件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方身份，確保合同主體合法有效。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已交付。說(shuō)明：作為履約保證金的交付憑證。8.通知函詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知函。說(shuō)明：作為雙方溝通的重要記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年__月__日前支付人民幣100萬(wàn)元，但實(shí)際支付日期為2024年__月__日，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年__月__日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年__月__日，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元違約金。3.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方隱瞞房屋重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在合同簽訂前已知房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，但未告知乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)因漏水問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年__月__日前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但實(shí)際登記日期為2024年__月__日，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。示例：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交付時(shí)間或解除合同。全文完。2024年度終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同并規(guī)定違約責(zé)任范例2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2一方違約3.3法律法規(guī)變更3.4其他原因4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式5.4違約金支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接程序7.3房屋交接責(zé)任8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單8.3附屬設(shè)施及物品歸屬9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時(shí)間及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除后果14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同雙方信息：1.3.1出賣(mài)方：甲方，全稱(chēng)為[甲方全稱(chēng)]，住所地為[甲方住所地]，聯(lián)系電話(huà)為[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.3.2買(mǎi)受方：乙方，全稱(chēng)為[乙方全稱(chēng)]，住所地為[乙方住所地]，聯(lián)系電話(huà)為[乙方聯(lián)系電話(huà)]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積：房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.4房屋用途：房屋用途為[房屋用途]，不得擅自改變。3.合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意終止原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2一方違約：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。3.3法律法規(guī)變更：因國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。3.4其他原因：因不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)移時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；5.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。5.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。5.4違約金支付方式：違約金支付方式為[支付方式]。6.履約保證金6.1保證金金額：為保證合同履行，雙方約定保證金金額為[保證金金額]。6.2保證金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：合同履行完畢且雙方無(wú)違約行為的情況下，保證金予以退還。7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起[交接時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)。7.2.1甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；7.2.2乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.3雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)；7.3房屋交接責(zé)任：房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損壞，由責(zé)任方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.2廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等；8.1.3衛(wèi)浴設(shè)施：馬桶、浴室柜、淋浴間等；8.1.4空調(diào)設(shè)備：家用空調(diào)等；8.1.5電器設(shè)備：電視、熱水器等；8.2物品清單：8.2.1家用電器：微波爐、電飯煲等；8.2.2家用工具：螺絲刀、扳手等；8.2.3室內(nèi)裝飾品：掛畫(huà)、窗簾等；9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水等大修由甲方負(fù)責(zé)；9.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備、管道等小修由乙方負(fù)責(zé)；9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3維修時(shí)間及方式：9.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修應(yīng)在接到通知后[甲方響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行；9.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修應(yīng)在接到通知后[乙方響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、違約、不可抗力等原因終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋及附屬設(shè)施的交接等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2其他相關(guān)文件：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了甲乙雙方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.3房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供者；2.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過(guò)合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[金額]的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[金額]的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，若因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[金額]的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；5.1.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；5.1.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙