2024年度二手房買賣合同含物業(yè)維修基金交接協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，二手房買賣合同，含物業(yè)維修基金交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金繳納5.2物業(yè)維修基金結(jié)余5.3物業(yè)維修基金交接6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物交付8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：物業(yè)維修基金交接協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：_______2.1.2所在市（地級市）：_______2.1.3所在區(qū)（縣）：_______2.1.4詳細地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋建筑面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：_______第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：人民幣_______元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3首付款支付3.3.1首付款金額：人民幣_______元整3.3.2首付款支付時間：_______3.4尾款支付3.4.1尾款金額：人民幣_______元整3.4.2尾款支付時間：_______第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件a.房屋主體結(jié)構(gòu)工程和附屬設(shè)施設(shè)備安裝工程全部完成；b.房屋經(jīng)初步驗收合格，符合國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)；c.房屋權(quán)屬證書齊全，能夠依法辦理房屋所有權(quán)登記。4.3房屋使用條件4.3.1買受方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第五條物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金繳納5.1.1出售方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。5.2物業(yè)維修基金結(jié)余5.2.1截止_______年_______月，物業(yè)維修基金結(jié)余為人民幣_______元整。5.3物業(yè)維修基金交接5.3.1買受方在房屋交付后，應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理交接手續(xù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.1.1出售方、買受方應(yīng)共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______第七條房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.1.1配套設(shè)施一：_______7.1.2配套設(shè)施二：_______7.1.3配套設(shè)施三：_______7.2附屬物清單7.2.1附屬物一：_______7.2.2附屬物二：_______7.2.3附屬物三：_______7.3配套設(shè)施及附屬物交付7.3.1出售方應(yīng)在房屋交付時，將配套設(shè)施及附屬物一并交付給買受方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于成交價格萬分之五的違約金。8.1.2出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于成交價格萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。8.2.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2任何一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋及其配套設(shè)施、附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等。13.2附件二：物業(yè)維修基金交接協(xié)議13.2.1物業(yè)維修基金交接協(xié)議應(yīng)明確雙方在物業(yè)維修基金交接過程中的權(quán)利義務(wù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出售方代表簽字蓋章：14.3.2買受方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方，應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。16.1.2中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)：提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)，評估結(jié)果作為甲乙雙方交易價格的重要依據(jù)。16.2.2律師：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.2.3公證機構(gòu)：對合同的真實性、合法性進行公證，確保合同的有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣_______元整。17.2.2第三方責(zé)任限額的支付方式：由責(zé)任方在責(zé)任確認后_______日內(nèi)支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為中立服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付等事項。19.2保密條款第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信息和交易內(nèi)容予以保密。19.3責(zé)任免除因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方無法履行職責(zé)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等詳細信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此清單用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。2.物業(yè)維修基金交接協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)維修基金的繳納、結(jié)余、使用和交接方式，并由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽字。說明：此協(xié)議確保物業(yè)維修基金的合法使用和交接，維護雙方權(quán)益。3.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是雙方交易的法律依據(jù)，明確了交易的基本條款。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，并由甲乙雙方簽字。說明：此申請書用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。5.房屋價值評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)包括對合同條款的法律合規(guī)性分析，由具有資質(zhì)的律師出具。說明：此意見書用于確保合同的法律效力，減少法律風(fēng)險。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序，由甲乙雙方共同簽字。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按約定時間支付房款違約方未按約定時間交付房屋任何一方違反合同約定，造成對方損失第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過失2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。違約金或賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況進行確定。第三方責(zé)任限額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明示例一：買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于成交價格萬分之五的違約金。示例二：出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于成交價格萬分之五的違約金。示例三：第三方在提供房屋評估服務(wù)時存在重大過失，導(dǎo)致評估價值嚴(yán)重失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度，二手房買賣合同，含物業(yè)維修基金交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的概述1.4合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)費用及承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理期限5.物業(yè)維修基金交接協(xié)議5.1維修基金總額5.2交接方式5.3交接時間5.4交接費用及承擔(dān)5.5交接違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算方式7.3稅費支付時間7.4稅費違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更及解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_______，甲方已對房屋進行必要的裝修和維修。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余購房款。3.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點詳見附件一。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理完畢。4.2過戶手續(xù)費用及承擔(dān)過戶手續(xù)費用由_______方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。4.4過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限為_______個工作日。5.物業(yè)維修基金交接協(xié)議5.1維修基金總額房屋維修基金總額為_______元。5.2交接方式雙方應(yīng)在房屋交付前進行維修基金交接。5.3交接時間維修基金交接時間為_______年_______月_______日。5.4交接費用及承擔(dān)維修基金交接費用由_______方承擔(dān)。5.5交接違約責(zé)任如一方未按時進行維修基金交接，應(yīng)向另一方支付_______%的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋無權(quán)利瑕疵。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.4驗收違約責(zé)任如甲方提供的房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由_______方承擔(dān)。7.2稅費計算方式稅費計算方式詳見附件三。7.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。7.4稅費違約責(zé)任如一方未按時支付稅費，應(yīng)向另一方支付_______%的違約金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：a.未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；b.房屋權(quán)屬證明虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金；b.逾期接收房屋，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金；c.未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。8.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。12.3變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并在_______個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式詳見第九條。13.2爭議解決期限爭議解決期限詳見第九條。13.3爭議解決費用爭議解決費用詳見第九條。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.3合同解除條件合同解除條件詳見第八條。14.4合同解除程序合同解除程序詳見第十二條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易的中介服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；（4）提供金融、貸款等金融服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。17.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)（1）甲方和乙方同意委托第三方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)；（2）第三方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成房屋交易的中介服務(wù)。19.2法律咨詢（1）甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中，向第三方咨詢法律問題；（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的需求，提供專業(yè)的法律意見。19.3技術(shù)服務(wù)（1）第三方提供的技術(shù)服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）甲方和乙方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)協(xié)議，支付技術(shù)服務(wù)費用。19.4金融服務(wù)（1）第三方提供的金融服務(wù)應(yīng)遵循國家金融法規(guī)和政策；（2）甲方和乙方應(yīng)按照金融服務(wù)協(xié)議，支付金融服務(wù)費用。20.第三方介入的變更和解除20.1變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議解決方式詳見第九條。21.2爭議解決期限第三方介入引起的爭議解決期限詳見第九條。21.3爭議解決費用第三方介入引起的爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁