2024年智慧城市建設(shè)項目土地使用權(quán)永久出讓及規(guī)劃實(shí)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧城市建設(shè)項目土地使用權(quán)永久出讓及規(guī)劃實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置及邊界2.4土地用途3.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1出讓金總額3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.土地使用權(quán)規(guī)劃及實(shí)施4.1規(guī)劃要求4.2實(shí)施進(jìn)度4.3實(shí)施條件4.4規(guī)劃變更程序5.土地使用權(quán)使用年限及續(xù)期5.1使用年限5.2續(xù)期條件5.3續(xù)期程序及費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3抵押條件6.4抵押程序7.土地使用權(quán)終止及回收7.1終止條件7.2終止程序7.3土地回收條件7.4土地回收程序8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1規(guī)劃方案11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：X智慧城市建設(shè)有限公司出讓方地址：省市區(qū)路號出讓方法定代表人：出讓方聯(lián)系電話：1381.2受讓方信息受讓方名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方地址：省市區(qū)路號受讓方法定代表人：受讓方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地位置及邊界：位于省市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路2.4土地用途：住宅用地3.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1出讓金總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式及期限：分三期支付，首期支付30%作為定金，剩余70%在土地交付使用前支付完畢3.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按出讓金總額的1%支付違約金3.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地登記費(fèi)、印花稅等，由受讓方承擔(dān)4.土地使用權(quán)規(guī)劃及實(shí)施4.1規(guī)劃要求：根據(jù)《市城市總體規(guī)劃》和《市住宅用地規(guī)劃》，受讓方須按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)4.2實(shí)施進(jìn)度：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，五年內(nèi)完成全部住宅建設(shè)4.3實(shí)施條件：受讓方須具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的施工許可證4.4規(guī)劃變更程序：如需變更規(guī)劃，須提前一個月向出讓方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并報相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施5.土地使用權(quán)使用年限及續(xù)期5.1使用年限：70年5.2續(xù)期條件：在土地使用權(quán)到期前一年，受讓方可向出讓方提出續(xù)期申請5.3續(xù)期程序及費(fèi)用：續(xù)期程序參照首次出讓程序，續(xù)期費(fèi)用按當(dāng)時市場價的50%計算6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，須提前一個月向出讓方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序參照首次出讓程序，轉(zhuǎn)讓價格不得低于出讓方指定的最低價格6.3抵押條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需抵押，須提前一個月向出讓方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可抵押6.4抵押程序：抵押程序參照首次出讓程序，抵押物不得為出讓方的財產(chǎn)7.土地使用權(quán)終止及回收受讓方未按照合同約定支付出讓金受讓方未按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)受讓方違反國家法律法規(guī)7.2終止程序：出讓方應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知受讓方，受讓方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)7.3土地回收條件：在土地使用權(quán)終止后，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)7.4土地回收程序：出讓方應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起60日內(nèi)辦理土地回收手續(xù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)使用年限屆滿或終止條件成就時終止8.3違約責(zé)任：若出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的5%若受讓方未按合同約定支付出讓金或未按時完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期款項的每日1%若雙方任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則，依法進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同期滿、提前終止或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1規(guī)劃方案：附件一為土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計文件11.2土地使用權(quán)證：附件二為出讓方出具的土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件：附件三為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽署12.2簽署時間：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2送達(dá)方式：通過郵寄或直接送達(dá)的方式13.3送達(dá)地點(diǎn)：受讓方地址：省市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工方等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定，但不得低于合同總金額的10%。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利包括但不限于：對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督和檢查對甲乙雙方的行為進(jìn)行評估和評價對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案19.第三方義務(wù)19.1第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)對甲乙雙方的行為進(jìn)行客觀、公正的評價對合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時報告甲乙雙方20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與出讓方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向出讓方提供必要的服務(wù)，出讓方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件：在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、生效時間和變更后的合同條款。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任：若第三方在合同履行過程中違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條的約定。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件應(yīng)參照本合同第十條的約定。24.2合同終止程序：合同終止程序應(yīng)參照本合同第十條的約定執(zhí)行。25.第三方介入后的合同解除25.1合同解除條件：第三方介入后的合同解除條件應(yīng)參照本合同第十條的約定。25.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)參照本合同第十條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括土地利用總體規(guī)劃、城市設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。附件說明：規(guī)劃方案是合同履行的基礎(chǔ)，是后續(xù)開發(fā)建設(shè)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：由出讓方提供，證明土地使用權(quán)的合法性。附件說明：土地使用權(quán)證是合同履行的法律憑證。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)境影響評價報告、安全生產(chǎn)許可證、施工許可證等。附件說明：這些文件是合同履行過程中必須具備的合法證明文件。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：合作協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證是合同履行中資金支付的證明。6.施工記錄詳細(xì)要求：包括施工日志、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。附件說明：施工記錄是合同履行過程中工程質(zhì)量控制的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按合同約定支付出讓金，逾期付款。示例說明：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期出讓金，若逾期支付，每日按出讓金總額的1%支付違約金。2.未按時完成開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按合同約定完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，或未按時完成全部住宅建設(shè)。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，若未按時完成，每日按合同約定的工程進(jìn)度支付違約金。3.違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在合同履行過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：受讓方在開發(fā)建設(shè)中，若違反國家環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合作協(xié)議中違反約定。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，若未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭議解決過程中，未能達(dá)成一致意見。示例說明：甲乙雙方在爭議解決過程中，若未能按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年智慧城市建設(shè)項目土地使用權(quán)永久出讓及規(guī)劃實(shí)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)出讓范圍及面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)出讓年限4.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式4.1出讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)規(guī)劃要求5.1規(guī)劃指標(biāo)5.2規(guī)劃用途5.3規(guī)劃審批程序6.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效條件7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.土地使用權(quán)終止及收回8.1終止條件8.2收回條件9.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行義務(wù)10.2違約責(zé)任11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓范圍及面積圖13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X市人民政府1.1.2出讓方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3出讓方法定代表人：X1.1.4出讓方聯(lián)系電話：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X科技有限公司1.2.2受讓方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3受讓方法定代表人：X1.2.4受讓方聯(lián)系電話：X2.土地使用權(quán)出讓范圍及面積2.1土地位置：位于X市X區(qū)，具體四至范圍為：東至X路，南至X路，西至X路，北至X路。2.2土地面積：總計1200畝，其中建設(shè)用地面積1000畝，綠化用地面積200畝。2.3土地用途：根據(jù)城市規(guī)劃，該地塊用于建設(shè)智慧城市項目。3.土地使用權(quán)出讓年限3.1出讓年限：土地使用權(quán)出讓年限為70年，自出讓合同生效之日起計算。4.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式4.1出讓價格：根據(jù)市場評估，土地使用權(quán)出讓價格為人民幣10億元。4.2.1首付款：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價的30%；4.2.2余款分期支付：自合同簽訂之日起1年內(nèi)支付總價的40%，自合同簽訂之日起2年內(nèi)支付總價的20%，自合同簽訂之日起3年內(nèi)支付剩余的10%。5.土地使用權(quán)規(guī)劃要求5.1.1建筑密度：不大于45%；5.1.2綠地率：不小于20%；5.1.3建筑高度：最高不超過100米。5.2規(guī)劃用途：出讓地塊用于建設(shè)智慧城市項目，包括但不限于數(shù)據(jù)中心、研發(fā)中心、商務(wù)辦公、居住等功能。5.3規(guī)劃審批程序：受讓方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理項目規(guī)劃審批手續(xù)。6.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效6.1簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)出讓方人民政府批準(zhǔn)后正式生效。8.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1變更條件：在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，受讓方如需對土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)向出讓方提出書面申請，經(jīng)出讓方審核同意后，按照規(guī)定程序辦理變更手續(xù)。8.2.1轉(zhuǎn)讓方已按照合同約定支付全部出讓金；8.2.2轉(zhuǎn)讓方已履行合同約定的開發(fā)建設(shè)義務(wù)；8.2.3受讓方需具備合法的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)；8.2.4轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并報出讓方備案。9.土地使用權(quán)終止及收回9.1.1土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿；9.1.2受讓方未按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，經(jīng)出讓方催告仍未履行；9.1.3受讓方違反國家法律法規(guī)和政策，被依法收回土地使用權(quán)。9.2.1受讓方未按照合同約定支付出讓金；9.2.2受讓方未按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，經(jīng)出讓方催告仍未履行；9.2.3受讓方利用土地使用權(quán)進(jìn)行非法活動。10.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，具體稅費(fèi)種類及金額按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)繳納：受讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，逾期未繳者，將依法承擔(dān)滯納金。11.合同履行及違約責(zé)任11.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.1未按時支付出讓金的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金；11.2.2未按時完成開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；11.2.3違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)賠償對方損失。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.合同解除及終止13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、項目監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.1項目咨詢與策劃；15.2.2技術(shù)服務(wù)與支持；15.2.3項目監(jiān)理與質(zhì)量把控；15.2.4財務(wù)審計與風(fēng)險評估；15.2.5法律咨詢與合規(guī)審查。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的具體事項，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。17.2第三方的義務(wù)包括但不限于：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；17.2.3按時提交服務(wù)報告和成果；17.2.4對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方的開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和評估。19.第三方介入時的額外條款19.1保密條款：第三方在介入項目過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.2責(zé)任承擔(dān)條款：第三方在介入項目過程中，如因自身原因造成項目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3服務(wù)費(fèi)用條款：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。21.2變更生效：變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓范圍及面積圖要求：精確標(biāo)注土地位置、四至范圍、用地性質(zhì)、面積等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確土地出讓的具體范圍和面積。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、出讓范圍、出讓年限、出讓價格、付款方式等。說明：本附件為合同，是雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為第三方介入項目的服務(wù)協(xié)議，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。4.附件四：項目規(guī)劃審批文件要求：包括項目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。說明：本附件為項目規(guī)劃審批文件，是項目合法建設(shè)的必要條件。5.附件五：項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、存在問題及解決方案。說明：本附件為項目進(jìn)度報告，用于監(jiān)督項目開發(fā)建設(shè)情況。6.附件六：項目財務(wù)審計報告要求：報告應(yīng)客觀、公正地反映項目財務(wù)狀況。說明：本附件為財務(wù)審計報告，用于評估項目財務(wù)風(fēng)險。7.附件七：項目驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：本附件為項目驗(yàn)收報告，是項目交付使用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付出讓金；1.2乙方未按時完成開發(fā)建設(shè)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1若乙方未按時完成開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.2若第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3若任何一方泄露商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年智慧城市建設(shè)項目土地使用權(quán)永久出讓及規(guī)劃實(shí)施合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)出讓期限2.3土地使用權(quán)出讓價格2.4土地使用權(quán)出讓金支付方式2.5土地使用權(quán)出讓金的繳納期限3.土地使用權(quán)規(guī)劃實(shí)施3.1規(guī)劃實(shí)施范圍3.2規(guī)劃實(shí)施內(nèi)容3.3規(guī)劃實(shí)施期限3.4規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度要求3.5規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督與驗(yàn)收4.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)人權(quán)利4.2土地使用權(quán)人義務(wù)4.3土地使用權(quán)人違約責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2土地使用權(quán)抵押5.3土地使用權(quán)租賃5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃的審批程序6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止后的處理8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決期限9.合同生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金計算方式10.3違約責(zé)任免除11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)規(guī)劃實(shí)施合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)13.3合同解釋效力14.其他約定事項14.1合同簽訂后生效日期14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同履行方式14.4合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年智慧城市建設(shè)項目土地使用權(quán)永久出讓及規(guī)劃實(shí)施合同”。1.2合同編號：本合同編號為WS20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓面積：受讓方獲得土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.2土地使用權(quán)出讓期限：土地使用權(quán)出讓期限為永久。2.3土地使用權(quán)出讓價格：土地使用權(quán)出讓價格為人民幣1000萬元整。2.4土地使用權(quán)出讓金支付方式：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。2.5土地使用權(quán)出讓金的繳納期限：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳納土地使用權(quán)出讓金。3.土地使用權(quán)規(guī)劃實(shí)施3.1規(guī)劃實(shí)施范圍：受讓方獲得土地使用權(quán)范圍內(nèi)的全部區(qū)域。3.2規(guī)劃實(shí)施內(nèi)容：包括智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套、生態(tài)環(huán)保等。3.3規(guī)劃實(shí)施期限：規(guī)劃實(shí)施期限為自合同簽訂之日起5年內(nèi)完成。3.4規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度要求：受讓方應(yīng)按照規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度要求，分階段完成各項建設(shè)任務(wù)。3.5規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督與驗(yàn)收：出讓人將對規(guī)劃實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，受讓方應(yīng)接受出讓人組織的規(guī)劃實(shí)施驗(yàn)收。4.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)人權(quán)利4.1.1受讓方有權(quán)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。4.1.2受讓方有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。4.2土地使用權(quán)人義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。4.2.2受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3土地使用權(quán)人違約責(zé)任4.3.1受讓方如未按期繳納土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未繳納出讓金的1%。4.3.2受讓方如未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，出讓人有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.2受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)出讓人批準(zhǔn)。5.2土地使用權(quán)抵押5.2.2受讓方設(shè)定土地使用權(quán)抵押，應(yīng)經(jīng)出讓人批準(zhǔn)。5.3土地使用權(quán)租賃5.3.1受讓方有權(quán)將土地使用權(quán)租賃給他人，但不得改變土地用途。5.3.2受讓方租賃土地使用權(quán)，應(yīng)簽訂租賃合同，并報出讓人備案。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃的審批程序5.4.1受讓方申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃，應(yīng)向出讓人提交相關(guān)申請材料。5.4.2出讓人在收到申請材料后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.1.1土地使用權(quán)變更應(yīng)經(jīng)出讓人批準(zhǔn)。6.1.2土地使用權(quán)變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求。6.2土地使用權(quán)變更程序6.2.1受讓方向出讓人提出土地使用權(quán)變更申請。6.2.2出讓人對申請進(jìn)行審核，并在15個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。6.3土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.3.1土地使用權(quán)變更后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3.2土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)，按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將糾紛提交至市區(qū)人民法院。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵循法院的判決和裁定。8.3糾紛解決期限8.3.1訴訟時效為自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起三年。8.3.2一旦提起訴訟，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)提交完整的訴訟材料。9.合同生效、解除和終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽署本合同并加蓋公章。9.1.2本合同經(jīng)出讓人審核無誤后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出讓人違約，受讓方有權(quán)解除合同。9.2.2受讓方嚴(yán)重違約，出讓人有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件9.3.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿或提前終止。9.3.2土地使用權(quán)因國家公共利益需要被收回。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.1.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。10.2違約金計算方式10.2.1違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算。10.2.2違約金總額不得超過合同總金額的10%。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月。11.3.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)規(guī)劃實(shí)施合同12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1土地使用權(quán)出讓金繳納憑證12.3.2規(guī)劃實(shí)施相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋。13.1.2合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2合同解釋依據(jù)13.2.1本合同解釋依據(jù)為中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)。13.2.2本合同解釋依據(jù)為雙方協(xié)商一致的原則。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力與合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂后生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行地點(diǎn)14.2.1合同履行地點(diǎn)為受讓方獲得土地使用權(quán)所在地。14.3合同履行方式14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3.2合同履行方式包括但不限于支付款項、完成建設(shè)任務(wù)等。14.4合同其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見、監(jiān)督評估等目的而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍、預(yù)期效果及合同雙方當(dāng)事人的利益平衡原則確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計算，并明確賠償上限。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1任何一方需第三方介入，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入理由、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.1.2申請應(yīng)附第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容描述等相關(guān)材料。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后15個工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。17.2.2不同意的，應(yīng)說明理由；同意的，應(yīng)確定第三方介入的具體條款。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三