2024年兄弟姐妹房產(chǎn)分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹房產(chǎn)分配協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房產(chǎn)基本情況1.1.3分配原則2.2.1房產(chǎn)分配方式2.2.2房產(chǎn)分配比例2.2.3房產(chǎn)分配時(shí)間3.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用3.3.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用4.4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記時(shí)間5.5.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.5.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)時(shí)間6.6.1房產(chǎn)租賃及收益分配6.6.2房產(chǎn)租賃合同簽訂6.6.3房產(chǎn)租賃收益分配比例7.7.1房產(chǎn)抵押及貸款7.7.2房產(chǎn)抵押合同簽訂7.7.3房產(chǎn)貸款及還款8.8.1房產(chǎn)交易及稅費(fèi)8.8.2房產(chǎn)交易合同簽訂8.8.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.9.1房產(chǎn)糾紛解決方式9.9.2房產(chǎn)糾紛調(diào)解9.9.3房產(chǎn)糾紛訴訟10.10.1合同生效及期限10.10.2合同變更及解除10.10.3合同終止11.11.1違約責(zé)任11.11.2違約金11.11.3違約賠償12.12.1通知及送達(dá)12.12.2通知方式12.12.3送達(dá)地址13.13.1爭(zhēng)議解決13.13.2爭(zhēng)議解決方式13.13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.14.1合同附件14.14.2合同附件內(nèi)容14.14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式1.1.2受讓人：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：，房屋地址：省市區(qū)路號(hào)室。1.1.4出讓人為上述房產(chǎn)的實(shí)際所有者，擁有對(duì)該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。1.1.5受讓人同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并已向出讓人支付定金。1.1.6雙方已就上述房產(chǎn)的分配達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)類型：住宅1.2.2建筑面積：100平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2.4建成年份：2010年1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，可立即入住。1.3分配原則1.3.1房產(chǎn)分配按照公平、公正、自愿的原則進(jìn)行。1.3.2房產(chǎn)分配需征得所有兄弟姐妹的同意。1.3.3房產(chǎn)分配方案需書面記錄并經(jīng)全體兄弟姐妹簽字確認(rèn)。2.1房產(chǎn)分配方式2.1.1出讓人將上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.1.2受讓人取得房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2房產(chǎn)分配比例2.2.1出讓人與受讓人之間無(wú)其他約定，房產(chǎn)分配比例為100%。2.3房產(chǎn)分配時(shí)間2.3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.2.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間3.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。4.1.2受讓人應(yīng)取得房產(chǎn)證。4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記時(shí)間4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后30日內(nèi)完成。5.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任由受讓人承擔(dān)。5.1.2受讓人應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)時(shí)間5.3.1受讓人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修及保養(yǎng)。6.1房產(chǎn)租賃及收益分配6.1.1受讓人有權(quán)將房產(chǎn)出租，獲取租賃收益。6.1.2房產(chǎn)租賃收益按照約定的比例分配給出讓人和受讓人。6.2房產(chǎn)租賃合同簽訂6.2.1受讓人與租戶簽訂房產(chǎn)租賃合同。6.3房產(chǎn)租賃收益分配比例6.3.1房產(chǎn)租賃收益按照受讓人70%，出讓人30%的比例進(jìn)行分配。8.1房產(chǎn)交易及稅費(fèi)8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由交易雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.1.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格和稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅費(fèi)。8.1.3雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，自行繳清所有稅費(fèi)。8.2房產(chǎn)交易合同簽訂8.2.1雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，簽訂書面房產(chǎn)交易合同。8.2.2房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例由雙方在交易合同中約定。8.3.2如無(wú)約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.1房產(chǎn)糾紛解決方式9.1.1雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2房產(chǎn)糾紛調(diào)解9.2.1雙方在仲裁過(guò)程中可申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。9.3房產(chǎn)糾紛訴訟9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.1合同生效及期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.2合同變更及解除10.2.1本合同任何條款的變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2本合同的解除，不得影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止10.3.1本合同因房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢而終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢所有義務(wù)。11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.2違約金11.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。11.2.2如無(wú)約定，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)慕痤~由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞接呻p方在合同中約定。12.1通知及送達(dá)12.1.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2通知方式12.2.1通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.3送達(dá)地址12.3.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.1爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的解決方式處理。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、交易合同等。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他輔助服務(wù)而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在房產(chǎn)過(guò)戶、交易過(guò)程中，如需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能證明第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受損失的實(shí)際金額。18.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。21.1第三方與其他各方的劃分21.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。21.1.2第三方與房產(chǎn)所在地政府、其他相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件約定。22.1第三方變更22.1.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。22.1.2第三方變更不影響本合同的效力。23.1第三方退出23.1.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。23.1.2第三方退出不影響本合同的效力。24.1第三方違約24.1.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。25.1第三方保密25.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。25.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.1第三方合規(guī)26.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。26.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：簽訂書面房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含交易雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，用于規(guī)范交易行為。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。5.交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證明，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易安全。6.交易雙方的資金證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的資金證明，證明交易雙方具備支付能力。說(shuō)明：用于證明交易雙方的資金來(lái)源，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件，用于規(guī)范第三方行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如合同約定過(guò)戶時(shí)間為簽訂合同之日起60日內(nèi)，若甲乙雙方未在此期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說(shuō)明：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：交易雙方未按照約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未支付房款的一方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如合同約定房款支付時(shí)間為簽訂合同之日起10日內(nèi)，若一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方泄露了交易雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年兄弟姐妹房產(chǎn)分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4家庭住址2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)歸屬3.分配原則和方式3.1分配比例3.2分配方式3.3分配時(shí)間4.分配后的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)4.2房產(chǎn)收益分配4.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2維護(hù)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效地點(diǎn)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1姓名：、、1.2身份證號(hào)碼110101199003076533、1101011990030765341.3聯(lián)系電話13900139000、137001370001.4家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)、北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)、北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4產(chǎn)權(quán)歸屬：、、共同共有3.分配原則和方式3.1分配比例：占40%、占30%、占30%3.2分配方式：按比例分割房產(chǎn)3.3分配時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)4.分配后的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)：各共有權(quán)人按分配比例享有房產(chǎn)使用權(quán)4.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)租金、出售所得等收益按分配比例分配4.3房產(chǎn)維修責(zé)任：各共有權(quán)人按分配比例承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由各共有權(quán)人各自承擔(dān)5.2維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用按分配比例承擔(dān)5.3其他費(fèi)用：如房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各共有權(quán)人按分配比例承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為30年6.2履行方式：各共有權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按比例履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行8.合同解除8.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；8.1.2房產(chǎn)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。8.3合同解除后的處理：8.3.1各方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移；8.3.2針對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用和收益，各方應(yīng)按比例進(jìn)行結(jié)算；8.3.3合同解除后，各方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2生效日期：2024年1月1日。9.3生效地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。10.合同變更10.1變更條件：合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。10.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)后生效。10.3變更后的合同：變更后的合同為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件：合同期滿或因合同解除等原因?qū)е潞贤K止。11.2終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3終止后的處理：11.3.1各方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割事宜；11.3.2針對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用和收益，各方應(yīng)按比例進(jìn)行結(jié)算；11.3.3合同終止后，各方互不追究對(duì)方責(zé)任。12.附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。13.3簽署人：、、。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、法律咨詢、評(píng)估鑒定、房產(chǎn)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意及選定16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；17.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保合同順利履行。17.2權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3在合同范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行交涉。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.2結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受阻；19.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分：20.1.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行服務(wù)，不承擔(dān)合同本身的任何法律責(zé)任；20.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的意見(jiàn)。20.2其他方：20.2.1甲乙雙方為合同主體，承擔(dān)合同的全部法律責(zé)任；20.2.2第三方為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供方，不承擔(dān)合同本身的任何法律責(zé)任。21.第三方介入的變更及解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)和權(quán)利。21.2解除：如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入，并重新選定第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同修正的生效23.1生效：本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2適用：本合同修正適用于合同履行過(guò)程中發(fā)生的第三方介入事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保合同履行的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，保障交易的合法性。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：便于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保房產(chǎn)的完好。5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。6.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的合同文本，包括簽字和蓋章。說(shuō)明：證明合同的合法性和有效性，為后續(xù)履行提供依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定履行分配房產(chǎn)的義務(wù)；1.2一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；1.3一方泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；1.4一方未按照合同約定履行維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。3.示例說(shuō)明：3.1若一方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分配房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的1%；3.2若一方未按合同約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц毒S修費(fèi)用及滯納金；3.3若一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；3.4若一方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年兄弟姐妹房產(chǎn)分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的和原則2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.分配比例及方式3.1分配比例確定3.2分配方式說(shuō)明3.3分配原則4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)利4.2房產(chǎn)管理義務(wù)4.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.分配執(zhí)行時(shí)間5.1分配執(zhí)行期限5.2分配執(zhí)行程序5.3分配執(zhí)行條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間要求7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.房產(chǎn)增值收益8.1增值收益分配8.2增值收益計(jì)算方法8.3增值收益分配期限9.房產(chǎn)租賃事宜9.1房產(chǎn)租賃權(quán)9.2房產(chǎn)租賃期限9.3房產(chǎn)租賃收益分配10.房產(chǎn)繼承事宜10.1房產(chǎn)繼承權(quán)10.2房產(chǎn)繼承程序10.3房產(chǎn)繼承條件11.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的和原則本合同旨在明確兄弟姐妹間房產(chǎn)分配的具體事宜，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，保障各方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證載明編號(hào)為。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（兄弟姐妹中一人）所有，現(xiàn)由甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第三條分配比例及方式3.1分配比例確定房產(chǎn)分配比例根據(jù)兄弟姐妹的實(shí)際貢獻(xiàn)和需求進(jìn)行確定，具體比例為%。3.2分配方式說(shuō)明分配方式為現(xiàn)金支付，甲方按照分配比例向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.3分配原則分配原則為公平、公正、公開(kāi)，確保各方的合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)利乙方有權(quán)按照分配比例使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。4.2房產(chǎn)管理義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理義務(wù)，包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。4.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任按照分配比例分擔(dān)，具體維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。第五條分配執(zhí)行時(shí)間5.1分配執(zhí)行期限本合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)分配。5.2分配執(zhí)行程序分配執(zhí)行程序如下：（1）甲方根據(jù)合同約定，確定分配比例和支付方式；（2）乙方確認(rèn)分配比例和支付方式；（3）甲方按照約定向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)；（4）房產(chǎn)分配完成。5.3分配執(zhí)行條件分配執(zhí)行條件為各方同意簽訂本合同，并按照約定完成分配程序。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理房產(chǎn)分配完成后，甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)，具體分擔(dān)比例與房產(chǎn)分配比例一致。6.3過(guò)戶時(shí)間要求過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在分配完成后日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)，具體分擔(dān)比例與房產(chǎn)分配比例一致。7.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金支付，具體繳納時(shí)間由各方協(xié)商確定。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為房產(chǎn)交易完成后日內(nèi)。第八條房產(chǎn)增值收益8.1增值收益分配房產(chǎn)在分配后產(chǎn)生的增值收益，按年度計(jì)算，由房產(chǎn)所有兄弟姐妹按分配比例共同享有。8.2增值收益計(jì)算方法增值收益計(jì)算方法為：當(dāng)年房產(chǎn)市值減去房產(chǎn)原值及所有合理費(fèi)用，所得差額即為當(dāng)年增值收益。8.3增值收益分配期限增值收益分配每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為每年月日之前。第九條房產(chǎn)租賃事宜9.1房產(chǎn)租賃權(quán)房產(chǎn)租賃權(quán)歸房產(chǎn)所有者所有，但租賃事宜需經(jīng)所有兄弟姐妹同意。9.2房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)年。9.3房產(chǎn)租賃收益分配房產(chǎn)租賃收益按年度計(jì)算，由房產(chǎn)所有兄弟姐妹按分配比例共同享有。第十條房產(chǎn)繼承事宜10.1房產(chǎn)繼承權(quán)房產(chǎn)所有兄弟姐妹均享有平等的房產(chǎn)繼承權(quán)。10.2房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承程序遵循《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定。10.3房產(chǎn)繼承條件房產(chǎn)繼承條件為房產(chǎn)所有者去世，且所有兄弟姐妹均認(rèn)可繼承事宜。第十一條房產(chǎn)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付分配款項(xiàng)、未履行房產(chǎn)管理義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過(guò)實(shí)際損失。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于房產(chǎn)所有者喪失民事行為能力、房產(chǎn)被征收征用等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房產(chǎn)分配完成、房產(chǎn)所有者去世等。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序需經(jīng)所有兄弟姐妹協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定本合同未盡事宜，由兄弟姐妹另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分配協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。14.3合同生效與變更本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)所有兄弟姐妹書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十一條（一）第三方介入的定義及范圍11.1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)分配、管理、交易等活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。11.1.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)評(píng)估2.房產(chǎn)交易代理3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)租賃代理5.房產(chǎn)繼承咨詢6.房產(chǎn)管理咨詢7.法律、財(cái)務(wù)咨詢及其他專業(yè)服務(wù)第十一條（二）甲乙方的責(zé)任及義務(wù)11.2.1甲方的責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而導(dǎo)致的任何損失。11.2.2乙方的責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方因乙方提供錯(cuò)誤信息而導(dǎo)致的任何損失。第十一條（三）第三方責(zé)任限額11.3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。11.3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)以及合同當(dāng)事人的實(shí)際損失等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第十一條（四）第三方合同的簽訂11.4.1第三方合同的獨(dú)立性質(zhì)甲乙雙方與第三方簽訂的合同是獨(dú)立于本合同的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。11.4.2第三方合同的審批甲乙雙方在與第三方簽訂任何相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可簽訂。第十一條（五）第三方的責(zé)任承擔(dān)11.5.1第三方責(zé)任的界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.5.2第三方責(zé)任的追究合同當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求其采取措施糾正。若第三方未能及時(shí)糾正或糾正無(wú)效，合同當(dāng)事人有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十一條（六）第三方與