2024年度商品房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)服務條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)服務條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)服務條款4.1物業(yè)服務費4.2物業(yè)服務內(nèi)容4.3物業(yè)服務標準5.合同履行與交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同附件9.2附件二：物業(yè)服務合同附件10.合同其他約定事項10.1合同補充條款10.2合同變更與解除條款11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方住所：__________1.1.3買方聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方住所：__________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________（建筑面積）2.3房屋結構：__________2.4房屋用途：__________3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房買賣價格：__________（人民幣大寫）3.2付款方式：3.2.1首付款：__________（人民幣大寫）3.2.2首付款支付時間：__________3.2.3首付款支付方式：__________3.2.4剩余房款：__________（人民幣大寫）3.2.5剩余房款支付時間及方式：__________4.物業(yè)服務條款4.1物業(yè)服務費：__________（人民幣/平方米/月）4.2物業(yè)服務內(nèi)容：4.2.1物業(yè)管理服務4.2.2公共設施維護4.2.3安全防范服務4.2.4客戶服務4.3物業(yè)服務標準：__________5.合同履行與交付5.1房屋交付條件：5.1.1房屋具備交付使用條件5.1.2買方支付全部房款5.1.3雙方簽署房屋交接手續(xù)5.2房屋交付時間：__________5.3違約責任：5.3.1賣方逾期交付房屋的違約責任5.3.2買方逾期支付房款的違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2因不可抗力導致合同無法履行6.1.3一方違約導致合同無法履行6.2合同終止條件：6.2.1房屋交付后合同終止6.2.2合同約定的其他終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3法院訴訟7.2爭議解決機構：7.2.1本合同爭議解決機構為__________7.2.2爭議解決機構的地址為__________第一部分：合同如下：8.合同生效與備案8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同內(nèi)容完整8.1.3合同簽署日期明確8.2合同備案要求：8.2.1賣方在合同簽署后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案8.2.2買方在合同備案后10日內(nèi)支付首付款9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同附件9.1.1房屋平面圖9.1.2房屋產(chǎn)權證明9.1.3房屋驗收標準9.2附件二：物業(yè)服務合同附件9.2.1物業(yè)服務合同9.2.2物業(yè)收費標準10.合同其他約定事項10.1合同補充條款：10.1.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款10.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力10.2合同變更與解除條款：10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.2.2合同解除需按照合同約定的解除條件進行11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：__________12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問，應立即協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.3本合同及其附件構成買賣雙方之間商品房買賣關系的完整協(xié)議14.4本合同及其附件一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他參與合同履行過程中的第三方服務提供者。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同標的金額的__________%。2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中明確約定，并在附件中列出。3.第三方介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定介入的具體事項和條件。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：4.1.1第三方介入的申請和批準流程；4.1.2第三方介入的具體職責和權限；4.1.3第三方介入的期限和退出條件。5.第三方權利與義務5.1第三方在合同履行過程中的權利包括：5.1.1獲取合同履行所需的信息；5.1.2在其職責范圍內(nèi)獨立行使職權；5.1.3收取合同約定的費用。5.2第三方在合同履行過程中的義務包括：5.2.1按照合同約定履行職責；5.2.2對其提供的服務負責，確保服務質(zhì)量；5.2.3對其行為造成的損失承擔相應責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系；6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；6.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方費用及支付7.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，具體費用由甲乙雙方在合同中約定；7.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為__________。8.第三方變更與解除8.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前__________天書面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方；8.2若第三方因不可抗力原因無法履行職責，經(jīng)甲乙雙方書面同意，可解除第三方與合同履行的關系。9.第三方保密9.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方責任追究10.1第三方在履行職責過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任；10.2甲乙雙方可向第三方追償損失，并有權要求第三方賠償因追償而產(chǎn)生的合理費用。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件包括但不限于：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方職責履行完畢；11.1.3第三方因自身原因或不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就合同履行的后續(xù)事宜進行協(xié)商；12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同附件房屋平面圖：提供房屋的詳細布局和尺寸信息。房屋產(chǎn)權證明：證明房屋所有權歸屬的文件。房屋驗收標準：明確房屋交付時應符合的質(zhì)量標準。2.附件二：物業(yè)服務合同附件物業(yè)服務合同：詳細約定物業(yè)服務的內(nèi)容、費用、標準等。物業(yè)收費標準：列明各項物業(yè)服務的收費標準。3.附件三：第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議：若中介方介入，明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。評估服務協(xié)議：若評估機構介入，明確評估服務的范圍、費用、責任等。監(jiān)理服務協(xié)議：若監(jiān)理機構介入，明確監(jiān)理服務的范圍、費用、責任等。律師服務協(xié)議：若律師事務所介入，明確律師服務的范圍、費用、責任等。會計師事務所服務協(xié)議：若會計師事務所介入，明確會計服務的內(nèi)容、費用、責任等。4.附件四：合同補充協(xié)議補充協(xié)議：針對合同中未明確或需調(diào)整的內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后簽署的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定的時間交付房屋。買方逾期支付房款：買方未按合同約定的時間支付房款。第三方服務不到位：第三方未按協(xié)議約定提供服務質(zhì)量。信息泄露：第三方泄露甲乙雙方提供的商業(yè)秘密或技術秘密。2.責任認定標準：賣方逾期交付房屋：賣方應承擔違約金，違約金按合同約定計算。買方逾期支付房款：買方應支付違約金，違約金按合同約定計算。第三方服務不到位：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不到位造成的損失。信息泄露：第三方應承擔法律責任，賠償因信息泄露造成的損失。3.示例說明：賣方逾期交付房屋：賣方應在合同約定交付日期后__________天內(nèi)交付房屋，否則每日按房屋總價款的__________%支付違約金。買方逾期支付房款：買方應在合同約定付款日期后__________天內(nèi)支付房款，否則每日按房款總額的__________%支付違約金。第三方服務不到位：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應賠償由此造成的損失，包括但不限于誤判導致的額外費用。信息泄露：若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應立即采取措施停止泄露，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)服務條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋權屬及用途3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標準及流程5.物業(yè)服務條款5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.2物業(yè)服務費用及繳納方式5.3物業(yè)管理公約及規(guī)定6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構及管轄權8.其他約定事項8.1合同生效及終止條件8.2合同附件及補充協(xié)議9.合同簽署及日期10.合同份數(shù)及保管11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2商品房買賣合同附件12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式及送達13.合同附件清單14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋建筑面積：___________平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.1.4房屋公攤面積：___________平方米2.2房屋結構及裝修情況2.2.1房屋結構類型：___________2.2.2房屋裝修情況：___________2.3房屋權屬及用途2.3.1房屋權屬證書編號：___________2.3.2房屋用途：___________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價：___________元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間：___________年___________月___________日4.2商品房交付條件4.2.1房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2房屋已具備入住條件，符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。4.3商品房驗收標準及流程4.3.1驗收標準：___________4.3.2驗收流程：___________5.物業(yè)服務條款5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.1.1物業(yè)公司名稱：___________5.1.2物業(yè)服務項目：___________5.2物業(yè)服務費用及繳納方式5.2.1物業(yè)服務費用：___________元/平方米·年5.2.2繳納方式：___________5.3物業(yè)管理公約及規(guī)定5.3.1物業(yè)管理公約：___________5.3.2物業(yè)管理規(guī)定：___________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出售方未按時交付房屋。6.1.2買受方未按時支付房款。6.2違約責任及賠償6.2.1出售方違約責任：___________6.2.2買受方違約責任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及管轄權8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2合同簽訂地人民法院對合同糾紛享有管轄權。9.其他約定事項9.1合同生效及終止條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在房屋交付后終止。9.2合同附件及補充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、商品房買賣合同附件等。9.2.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議或附件，均以本合同為準。10.合同簽署及日期10.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同簽署日期：___________年___________月___________日11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2商品房買賣合同附件12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2通知方式及送達12.2.1通知方式：___________12.2.2送達地址：___________13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2商品房買賣合同附件14.合同簽署人及見證人14.1出售方簽署人：___________14.2買受方簽署人：___________14.3見證人：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的，為促成合同履行或提供相關服務而介入合同的主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師等。15.2第三方的責權利15.2.1.1嚴格按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任。15.2.1.3對其提供的信息真實性、準確性和完整性負責。15.2.2.1獲得合同履行所需的必要協(xié)助和支持。15.2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督和檢查。15.2.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權向合同雙方提出建議或要求。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方之間：第三方與合同雙方應簽訂相應的協(xié)議，明確各自的權利義務，第三方對合同雙方承擔獨立的合同責任。15.3.2第三方與買受方之間：若第三方為中介方，其權利義務應在其與買受方簽訂的中介服務合同中明確。15.3.3第三方與出售方之間：若第三方為擔保方，其權利義務應在其與出售方簽訂的擔保合同中明確。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應同意第三方介入，并在合同中明確第三方的責任和權利。16.1.2第三方介入的審批：甲乙雙方應共同審批第三方介入的申請，并簽署相關協(xié)議。16.1.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應在其與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確。16.2.2若第三方因違約導致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額不超過合同總價的一定比例（如5%）。16.2.3第三方的責任限額應與合同雙方的違約責任相對應，確保合同的公平性。17.爭議解決17.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定進行處理。17.2若第三方介入引起的爭議涉及第三方責任，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償合同雙方的損失。17.3若第三方介入引起的爭議導致合同無法履行，合同雙方應根據(jù)本合同第6條“合同解除及違約責任”的相關規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權單位或登記機關公章，證明其真實性和有效性。說明：作為房屋權屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.商品房買賣合同附件要求：附件中應包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項，如付款時間、交付條件等。說明：附件是對合同的補充和細化，確保合同內(nèi)容的完整性。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：作為付款證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄房屋的驗收情況，包括面積、結構、裝修等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，是合同履行的重要文件。5.物業(yè)服務合同要求：物業(yè)服務合同需明確物業(yè)服務的內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為物業(yè)服務關系的約定，是合同履行的重要部分。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的書面文件，是合同履行的重要補充。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為爭議解決的重要依據(jù)，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：出售方應承擔違約責任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：若房屋交付延遲一個月，出售方應賠償買受方房屋月租金的50%。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。責任認定：出售方應承擔違約責任，負責修復房屋或退還部分房款。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出售方應修復房屋或退還買受方購房款的一定比例。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付逾期付款利息。示例：買受方逾期支付房款，應按約定的利率支付逾期利息。違約行為：單方解除合同。責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出售方因此遭受的損失。示例：買受方單方解除合同，應賠償出售方已付房款的一定比例。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時提供評估報告，應賠償合同雙方因此遭受的損失。違約行為：提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋評估報告，應賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)服務條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3付款方式及日期3.4首付款及尾款4.商品房交付及驗收4.1交付日期4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果及處理5.物業(yè)服務條款5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.2物業(yè)服務費用5.3物業(yè)服務期限5.4物業(yè)服務合同6.交房及入住6.1交房條件6.2入住手續(xù)6.3入住日期7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同11.2合同附件二：物業(yè)服務合同11.3合同附件三：其他相關文件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂日期12.2合同履行地點12.3合同履行期限13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1通知及送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________所在區(qū)域：________街道地址：________樓棟號：________房號：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權屬房屋權屬證明文件編號：________房屋權屬人：________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價商品房總價款：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3付款方式及日期首付款支付日期：________尾款支付日期：________3.4首付款及尾款首付款金額：________元尾款金額：________元4.商品房交付及驗收4.1交付日期房屋交付日期：________4.2驗收標準驗收標準：按照國家及地方有關房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：________4.4驗收結果及處理驗收結果：________如有質(zhì)量問題，處理方式：________5.物業(yè)服務條款5.1物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容：________5.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用：________元/平方米·月5.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限：________5.4物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同另行簽訂6.交房及入住6.1交房條件交房條件：________6.2入住手續(xù)入住手續(xù)：________6.3入住日期入住日期：________7.違約責任7.1甲方違約責任如甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付________元違約金；如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的修復責任。7.2乙方違約責任如乙方未能按時支付房款，應向甲方支付________元違約金；如乙方違約導致合同解除，應承擔相應的賠償責任。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額：________元頭8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a.__________仲裁委員會；b.__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.3.2仲裁或訴訟費用按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的收費標準執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的義務；9.3.2合同解除后，未履行的義務不再履行；9.3.3合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方將房屋權屬轉移登記至乙方名下；10.1.3乙方支付全部房款；10.1.4雙方辦理完畢交房手續(xù)。10.2合同生效日期合同生效日期：________10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.3合同解除。10.4合同終止日期合同終止日期：________11.合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同11.1.1房屋所有權證復印件；11.1.2買賣雙方身份證復印件；11.1.3房屋平面圖及配套設施清單。11.2合同附件二：物業(yè)服務合同11.2.1物業(yè)服務合同文本；11.2.2物業(yè)服務費用清單。11.3合同附件三：其他相關文件11.3.1付款憑證；11.3.2驗收報告；11.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________12.2合同履行地點合同履行地點：________12.3合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)及合同約定的變更條件。13.2合同變更程序13.2.1提出變更請求的一方應書面通知另一方；13.2.2雙方應在接到變更請求之日起____日內(nèi)，就變更事宜進行協(xié)商；13.2.3協(xié)商一致后，雙方應簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件參見第9.1條合同解除條件。13.4合同解除程序參見第9.2條合同解除程序。14.其他約定事項14.1通知及送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，并經(jīng)另一方簽字確認；14.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取措施減少損失；14.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4爭議解決方式參見第8.1條爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務中介等；15.2.2專業(yè)服務：包括但不限于法律咨詢、審計、評估、監(jiān)理等；15.2.3其他服務：包括但不限于廣告推廣、營銷策劃等。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；15.3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何費用，應由第三方自行承擔；15.3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.3第三方有權在履行職責過程中對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務或信息負有保密義務；15.5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的同意。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確、完整；16.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確、完整；16.2.2乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作