2024年物業(yè)維修通道協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修通道協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.維修通道的范圍與使用3.1維修通道的界定3.2通道的使用權(quán)限4.維修項(xiàng)目的類型與范圍4.1維修項(xiàng)目的分類4.2維修項(xiàng)目的具體范圍5.維修費(fèi)用的承擔(dān)與結(jié)算5.1維修費(fèi)用的計(jì)算方法5.2費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間與方式6.維修工程的實(shí)施與管理6.1維修工程的實(shí)施流程6.2維修工程的管理責(zé)任7.維修項(xiàng)目的驗(yàn)收與保修7.1維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2維修項(xiàng)目的保修期限8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件10.合同的終止與后續(xù)處理10.1合同的終止條件10.2合同終止后的后續(xù)處理11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件的內(nèi)容與作用11.2補(bǔ)充條款的制定12.合同的生效日期13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序13.2合同的備案手續(xù)14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲方與乙方就甲方物業(yè)維修通道的使用、維護(hù)及相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指_________（甲方全稱）；（2）“乙方”指_________（乙方全稱）；（3）“維修通道”指甲方物業(yè)內(nèi)為維修、養(yǎng)護(hù)等目的而設(shè)置的專用通道；（4）“維修項(xiàng)目”指甲方物業(yè)在維修通道范圍內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)維修工作；（5）“維修費(fèi)用”指乙方為完成維修項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；聯(lián)系方式：_________。2.2乙方基本信息乙方名稱：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；聯(lián)系方式：_________。3.維修通道的范圍與使用3.1維修通道的界定維修通道的具體范圍以甲方提供的《維修通道示意圖》為準(zhǔn)。3.2通道的使用權(quán)限（1）乙方在履行本合同約定的維修項(xiàng)目時(shí)，有權(quán)使用維修通道；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將維修通道用于非維修目的；（3）乙方應(yīng)妥善使用維修通道，不得造成通道損壞。4.維修項(xiàng)目的類型與范圍4.1維修項(xiàng)目的分類（1）基礎(chǔ)設(shè)施維修；（2）公共設(shè)施維修；（3）設(shè)備設(shè)施維修；（4）其他維修項(xiàng)目。4.2維修項(xiàng)目的具體范圍具體維修項(xiàng)目范圍包括但不限于：（1）物業(yè)內(nèi)道路、橋梁、排水系統(tǒng)的維修；（2）物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施等；（3）物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修，如空調(diào)、照明等；（4）其他經(jīng)甲方同意的維修項(xiàng)目。5.維修費(fèi)用的承擔(dān)與結(jié)算5.1維修費(fèi)用的計(jì)算方法維修費(fèi)用的計(jì)算方法如下：（1）按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算；（2）費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)，精確到分。5.2費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在乙方完成維修項(xiàng)目后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以結(jié)算。5.3費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間與方式（1）結(jié)算時(shí)間為乙方完成維修項(xiàng)目后的15個(gè)工作日內(nèi)；（2）結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。6.維修工程的實(shí)施與管理6.1維修工程的實(shí)施流程維修工程的實(shí)施流程如下：（1）乙方根據(jù)維修項(xiàng)目需求，制定維修方案，并報(bào)甲方審批；（2）經(jīng)甲方審批后，乙方組織實(shí)施維修工程；（3）維修工程完成后，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織驗(yàn)收。6.2維修工程的管理責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)維修工程的組織實(shí)施，確保維修質(zhì)量；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工程的質(zhì)量與進(jìn)度，對(duì)乙方工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定維修費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）如乙方因維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付逾期付款利息。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同的解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同的終止與后續(xù)處理10.1合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的后續(xù)處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理維修通道及相關(guān)設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余維修費(fèi)用。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件的內(nèi)容與作用附件包括但不限于《維修通道示意圖》、維修項(xiàng)目清單等，作為本合同的組成部分。11.2補(bǔ)充條款的制定如合同內(nèi)容有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。12.合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同的其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、施工方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示，履行其職責(zé)，確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度；（2）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在維修過(guò)程中，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3利益（1）第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合法的經(jīng)濟(jì)利益；（2）第三方通過(guò)參與維修項(xiàng)目，提升自身的專業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方對(duì)甲方、乙方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方的選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂委托協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，具備完成維修項(xiàng)目的專業(yè)能力。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修質(zhì)量問(wèn)題，其賠償責(zé)任不超過(guò)維修項(xiàng)目合同金額的一定比例；（2）第三方在維修過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額可根據(jù)維修項(xiàng)目的具體情況，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的補(bǔ)充。17.第三方的變更與替換17.1第三方的變更如甲方、乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2第三方的替換（1）如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)選擇替換第三方；（2）替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。18.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)以書(shū)面形式為主，并留存相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修通道示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注維修通道的具體位置、范圍及使用限制。說(shuō)明：示意圖由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、類型、范圍及所需材料。說(shuō)明：維修項(xiàng)目清單由乙方制定，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。3.維修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、所需材料、人員安排及進(jìn)度安排。說(shuō)明：維修方案由乙方制定，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的完成情況、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由乙方提交，并由甲方組織驗(yàn)收。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、支付金額及結(jié)算日期。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單由乙方提交，并由甲方審核通過(guò)。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付及違約責(zé)任。說(shuō)明：委托協(xié)議由甲方、乙方與第三方共同簽訂。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜、變更內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議由甲方、乙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定維修費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：如乙方維修后的設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按約定支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方損失人民幣_(tái)___元。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：如任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年物業(yè)維修通道協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的及依據(jù)1.3維修通道范圍及職責(zé)1.4維修通道使用規(guī)定1.5維修通道維護(hù)責(zé)任1.6維修通道費(fèi)用及支付方式1.7維修通道安全保障1.8維修通道管理及監(jiān)督1.9緊急維修處理流程1.10維修通道使用記錄及報(bào)告1.11違約責(zé)任及處理1.12協(xié)議解除及終止1.13爭(zhēng)議解決方式1.14協(xié)議生效及期限第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1本協(xié)議甲方為：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2本協(xié)議乙方為：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.1.3甲方為[物業(yè)管理項(xiàng)目名稱]的業(yè)主，乙方為[物業(yè)管理公司名稱]，負(fù)責(zé)[物業(yè)管理項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理。1.2協(xié)議簽訂目的及依據(jù)1.2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在[物業(yè)管理項(xiàng)目名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)維修通道的使用、維護(hù)和管理，保障維修通道的暢通，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3維修通道范圍及職責(zé)1.3.1本協(xié)議所指維修通道包括但不限于：電梯井、樓梯間、消防通道、設(shè)備間等。1.3.2甲方負(fù)責(zé)確保維修通道的暢通，不得擅自占用、堵塞或損壞。1.3.3乙方負(fù)責(zé)維修通道的日常維護(hù)和管理，確保維修通道的安全和功能。1.4維修通道使用規(guī)定1.4.1乙方在維修通道進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和緊急搶修時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定。1.4.2乙方在進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并采取必要的安全措施。1.4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得在維修通道進(jìn)行非維修作業(yè)。1.5維修通道維護(hù)責(zé)任1.5.1乙方應(yīng)定期對(duì)維修通道進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。1.5.2乙方應(yīng)確保維修通道內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換。1.5.3乙方應(yīng)保持維修通道的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。1.6維修通道費(fèi)用及支付方式1.6.1乙方在維修通道進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和緊急搶修所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。1.6.2乙方因維修通道維護(hù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，由甲方承擔(dān)。1.6.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。1.7維修通道安全保障1.7.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維修通道的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。1.7.2乙方應(yīng)定期對(duì)維修通道的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其完好有效。1.7.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維修通道的消防管理，確保消防設(shè)施齊全有效。1.8維修通道管理及監(jiān)督1.8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在維修通道的巡查、維護(hù)和緊急搶修工作進(jìn)行監(jiān)督。1.8.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交維修通道的巡查、維護(hù)和緊急搶修報(bào)告。1.8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在維修通道的行為提出意見(jiàn)和建議。1.9緊急維修處理流程1.9.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行緊急處理。1.9.2乙方在緊急維修過(guò)程中，應(yīng)確保維修通道的安全，防止事故擴(kuò)大。1.9.3乙方在緊急維修完成后，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維修情況。1.10維修通道使用記錄及報(bào)告1.10.1乙方應(yīng)建立維修通道使用記錄，記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。1.10.2乙方應(yīng)定期向甲方提交維修通道使用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：巡查情況、維修情況、安全隱患等。8.1違約責(zé)任及處理8.1.1若甲方違反本協(xié)議，擅自占用、堵塞或損壞維修通道，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2若乙方未按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行維修通道的巡查、維護(hù)和管理，導(dǎo)致維修通道損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.3若乙方在緊急維修過(guò)程中未采取必要的安全措施，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.4雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2協(xié)議解除及終止8.2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.2.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.3.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4協(xié)議生效及期限8.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自生效之日起計(jì)算。8.5協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.5.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。8.5.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。8.6協(xié)議的附件8.6.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.6.2附件包括但不限于：維修通道示意圖、維修通道使用記錄表等。8.7其他8.7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8協(xié)議簽署8.8.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.8.2本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。12.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在維修通道協(xié)議的履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他原因介入本協(xié)議履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：維修服務(wù)、安全評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。15.2.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為限。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)任務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.6.2若第三方介入費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。15.7第三方介入的終止15.7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并終止第三方介入。15.7.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。15.10第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充15.10.1本協(xié)議涉及第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。15.11第三方介入的生效15.11.1本協(xié)議涉及第三方介入的條款，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修通道示意圖要求：詳細(xì)標(biāo)注維修通道的位置、范圍、進(jìn)出口等，以及通道內(nèi)設(shè)施設(shè)備的分布情況。2.維修通道使用記錄表要求：記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人、維修原因等信息。說(shuō)明：本記錄表用于跟蹤維修通道的使用情況，便于雙方監(jiān)督和維護(hù)。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本證明文件用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)能力。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.維修通道巡查報(bào)告要求：定期對(duì)維修通道進(jìn)行巡查，并形成書(shū)面報(bào)告，包括巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告用于反映維修通道的實(shí)際情況，便于雙方監(jiān)督和維護(hù)。6.緊急維修記錄表要求：記錄緊急維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人、維修原因等信息。說(shuō)明：本記錄表用于跟蹤緊急維修情況，便于雙方了解維修通道的安全狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)乙方同意，擅自占用、堵塞或損壞維修通道。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：甲方在維修通道內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致通道堵塞，乙方有權(quán)要求甲方清理，并承擔(dān)清理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行維修通道的巡查、維護(hù)和管理，導(dǎo)致維修通道損壞或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未及時(shí)對(duì)維修通道內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如泄露保密信息、未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被終止介入。示例：第三方在維修過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方賠償損失。4.協(xié)議解除違約責(zé)任違約行為：一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年物業(yè)維修通道協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2維修通道使用方信息3.維修通道范圍3.1物業(yè)區(qū)域界定3.2維修通道具體位置4.使用權(quán)限與限制4.1使用權(quán)限4.2使用限制5.維修通道使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式6.維修通道維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2使用方責(zé)任7.故障處理與應(yīng)急措施7.1故障報(bào)告7.2故障處理流程7.3應(yīng)急措施8.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1法律責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同附件12.1附件一：維修通道示意圖12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“維修通道”是指位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，專為物業(yè)維修和應(yīng)急服務(wù)提供通道，包括但不限于樓梯、電梯、通道、平臺(tái)等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個(gè)人；（2）“使用方”指使用維修通道進(jìn)行維修活動(dòng)的公司或個(gè)人；（3）“維修活動(dòng)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等操作。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2維修通道使用方信息使用方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.維修通道范圍3.1物業(yè)區(qū)域界定維修通道覆蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物及附屬設(shè)施。3.2維修通道具體位置維修通道具體位置詳見(jiàn)附件一《維修通道示意圖》。4.使用權(quán)限與限制4.1使用權(quán)限使用方在遵守本合同約定的情況下，享有使用維修通道的權(quán)限。4.2使用限制（1）使用方不得在維修通道內(nèi)進(jìn)行與維修活動(dòng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（2）使用方不得損壞維修通道內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）使用方不得占用維修通道作為他用。5.維修通道使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式維修通道使用費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《費(fèi)用明細(xì)表》。5.2費(fèi)用支付方式使用方應(yīng)在每次使用維修通道前向物業(yè)管理方支付相應(yīng)費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.維修通道維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維修通道的日常維護(hù)和管理，確保通道安全、暢通。6.2使用方責(zé)任使用方在使用維修通道過(guò)程中，應(yīng)保持通道清潔，不得損壞通道內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)管理方并承擔(dān)賠償責(zé)任。7.故障處理與應(yīng)急措施7.1故障報(bào)告使用方發(fā)現(xiàn)維修通道存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。7.2故障處理流程物業(yè)管理方接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。7.3應(yīng)急措施在發(fā)生緊急情況時(shí)，使用方應(yīng)立即停止使用維修通道，并配合物業(yè)管理方采取應(yīng)急措施。8.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1法律責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因物業(yè)管理方原因?qū)е率褂梅皆诰S修通道使用中遭受損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至物業(yè)管理方所在地人民法院訴訟解決。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.通知與通訊11.1通知方式本合同中的通知，可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第____個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2通訊地址雙方通訊地址如下：物業(yè)管理方：地址：____________________電子郵箱：____________________聯(lián)系電話：____________________使用方：地址：____________________電子郵箱：____________________聯(lián)系電話：____________________12.合同附件12.1附件一：維修通道示意圖12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）對(duì)維修通道的維護(hù)、管理、使用進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（4）處理合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛。16.第三方介入的程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方提議，另一方同意后選定。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.3第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)