2024年度連鎖商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度連鎖商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方法4.2租金支付時間及方式4.3違約責(zé)任及違約金5.物業(yè)費及相關(guān)費用5.1物業(yè)費金額及支付方式5.2其他相關(guān)費用及支付方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪裝修及改造要求7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序8.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項8.1經(jīng)營范圍及品牌要求8.2營業(yè)執(zhí)照及許可證要求8.3經(jīng)營時間及休息日規(guī)定9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及違約金9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________平方米商鋪樓層：__________________商鋪朝向：__________________2.2商鋪設(shè)施及裝修情況商鋪內(nèi)設(shè)施清單：__________________現(xiàn)有裝修情況：__________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期：__________________3.3租賃期限變更及終止條件租賃期限變更：__________________租賃期限終止條件：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方法租金總額：__________________租金計算方式：__________________租金支付周期：__________________4.2租金支付時間及方式每月租金支付日：__________________租金支付方式：__________________4.3違約責(zé)任及違約金違約責(zé)任：__________________違約金：__________________5.物業(yè)費及相關(guān)費用5.1物業(yè)費金額及支付方式物業(yè)費總額：__________________物業(yè)費計算方式：__________________物業(yè)費支付周期：__________________5.2其他相關(guān)費用及支付方式水電費：__________________網(wǎng)絡(luò)費：__________________其他費用：__________________6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍商鋪使用用途：__________________商鋪經(jīng)營范圍：__________________6.2商鋪維護責(zé)任出租方責(zé)任：__________________租賃方責(zé)任：__________________6.3商鋪裝修及改造要求裝修及改造要求：__________________裝修及改造審批流程：__________________7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序轉(zhuǎn)讓條件：__________________轉(zhuǎn)讓程序：__________________7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序轉(zhuǎn)租條件：__________________轉(zhuǎn)租程序：__________________8.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項8.1經(jīng)營范圍及品牌要求經(jīng)營范圍：__________________品牌要求：__________________商標(biāo)使用許可：__________________8.2營業(yè)執(zhí)照及許可證要求營業(yè)執(zhí)照：__________________許可證：__________________有效期限：__________________8.3經(jīng)營時間及休息日規(guī)定正常營業(yè)時間：__________________休息日安排：__________________9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及違約金違約行為：__________________違約責(zé)任：__________________違約金比例：__________________9.2爭議解決方式爭議解決方式：__________________爭議解決機構(gòu)：__________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：__________________10.2合同解除條件及程序合同解除條件：__________________合同解除程序：__________________11.合同附件11.1合同附件清單附件清單：__________________11.2合同附件內(nèi)容附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力定義：__________________不可抗力發(fā)生后處理：__________________12.2通知及送達方式通知方式：__________________送達地址：__________________送達方式：__________________13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：__________________13.2合同生效日期：__________________14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件：__________________14.2合同終止條件合同終止條件：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在商鋪租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意引入，協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或法人實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的履行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、促成交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。16.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)是指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。16.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)是指為甲乙雙方提供仲裁、調(diào)解等爭議解決服務(wù)的機構(gòu)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方同意在合同中明確約定第三方介入的條款，甲乙雙方需達成一致意見。17.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并通知對方。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定在介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，如：__________________18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)負責(zé)。19.2第三方對乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)負責(zé)。19.3第三方對甲乙雙方共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決若第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同，包括甲乙雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金支付、物業(yè)費及相關(guān)費用、商鋪使用及維護、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、商鋪經(jīng)營相關(guān)事項、違約責(zé)任及爭議解決、合同生效及解除等條款。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照的正副本復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格的文件。4.許可證詳細要求：與乙方經(jīng)營范圍相關(guān)的所有許可證復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：證明乙方合法經(jīng)營所需具備的許可證件。5.裝修方案及施工圖詳細要求：商鋪裝修的詳細方案和施工圖，包括裝修材料、施工工藝等。附件說明：作為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修符合雙方約定。6.租金支付憑證詳細要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為租金支付的有效證明，便于雙方核對。7.物業(yè)費及相關(guān)費用支付憑證詳細要求：物業(yè)費及相關(guān)費用支付的相關(guān)憑證，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。附件說明：作為相關(guān)費用支付的有效證明，便于雙方核對。8.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)等。附件說明：作為合同執(zhí)行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付租金未按約定時間交付商鋪未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為未按約定支付物業(yè)費及相關(guān)費用未按約定時間裝修商鋪違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認定未按約定支付租金：應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定時間交付商鋪：應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定未按約定支付物業(yè)費及相關(guān)費用：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定時間裝修商鋪：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付租金違約行為：甲方在租賃期內(nèi)，未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定時間裝修商鋪責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度連鎖商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.商鋪使用8.1商鋪用途8.2商鋪使用規(guī)則8.3商鋪維護9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______第二條租賃物基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限：_______年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月_______日第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金變化情況，每年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每年_______月_______日5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議第六條租金押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還：合同期滿或解除合同后，無違約情況下，_______個工作日內(nèi)退還6.3押金扣除：如有違約行為，扣除相應(yīng)違約金后，剩余部分退還第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；7.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除與終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；7.3.2通知對方，并做好租賃物的交接工作；7.3.3按照合同約定處理剩余租金和押金。第八條商鋪使用8.1商鋪用途：商鋪僅用于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)，不得從事違法活動。8.2商鋪使用規(guī)則：8.2.1承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。8.2.2承租方須保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2.3承租方須在租賃期內(nèi)，對商鋪進行合理維護和保養(yǎng)。8.3商鋪維護：商鋪日常維修由承租方負責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.1.2違反商鋪使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.2.2故意隱瞞商鋪瑕疵，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)自己的爭議解決費用。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件，如但不限于：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、水電費繳納方式等。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：按第七條合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為甲、乙雙方提供租賃信息匹配服務(wù)的機構(gòu)。2.1.2咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。2.1.3擔(dān)保方：為保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。2.1.4評估方：對租賃物進行評估的機構(gòu)或個人。2.1.5維修方：對租賃物進行維修服務(wù)的機構(gòu)或個人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲、乙雙方與第三方另行約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中，了解甲、乙雙方的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲、乙雙方。5.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲、乙雙方的監(jiān)督管理。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方在履行本合同過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更：6.1.1第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面變