2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：租金免除條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：租金免除條款一本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租金免除條款2.1租金免除條件2.2租金免除期限2.3租金免除申請流程3.租金支付方式與時(shí)間3.1租金支付金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)約申請與審批5.商鋪維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.商鋪使用規(guī)范7.1禁止用途7.2使用限制7.3違規(guī)使用后果8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃保證金13.3合同附件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積本合同商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該商鋪僅限于從事_______（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動，不得從事其他業(yè)態(tài)或活動。如有變更，需提前_______天書面通知出租人，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。2.租金免除條款2.1租金免除條件出租人同意在租賃期限內(nèi)，對承租人因遭受不可抗力等特殊情況導(dǎo)致的無法正常經(jīng)營的情況，給予租金免除。2.2租金免除期限租金免除期限為承租人遭受不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的時(shí)間長度。在此期限內(nèi)，承租人無需支付租金。2.3租金免除申請流程承租人在遭受不可抗力等特殊情況時(shí)，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)書面通知出租人，并提供相關(guān)證明材料。出租人在收到通知和材料后，將在_______小時(shí)內(nèi)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予租金免除。3.租金支付方式與時(shí)間3.1租金支付金額承租人應(yīng)按合同約定的租金金額每月支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_______年_______月_______日。4.3續(xù)約申請與審批如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提交書面續(xù)約申請。出租人在收到續(xù)約申請后，將在_______個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方將簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。5.商鋪維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動購買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須提前_______個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。8.2分租禁止承租人不得將商鋪分租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方單方面要求解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方批準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同爭議所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同爭議所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同爭議所在地人民法院。13.其他條款13.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為_______元。租賃期滿后，如無損壞或欠租情況，押金將無息退還。13.2租賃保證金承租人應(yīng)向出租人支付租賃保證金，保證金金額為_______元。如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。13.3合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租賃保證金收據(jù)等。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖需標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，并由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體情況，便于雙方了解商鋪的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：租賃押金收據(jù)用于證明承租人已支付押金，雙方已確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)需注明保證金金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：租賃保證金收據(jù)用于證明承租人已支付保證金，雙方已確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明承租人已購買保險(xiǎn)，雙方已確認(rèn)。5.租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄需注明租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：租金支付記錄用于證明承租人已按約定支付租金，雙方已確認(rèn)。6.維修費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：維修費(fèi)用支付記錄需注明維修費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：維修費(fèi)用支付記錄用于證明承租人已支付維修費(fèi)用，雙方已確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議用于證明雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行了變更，并達(dá)成一致。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議需注明解除原因、解除日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議用于證明雙方就合同解除達(dá)成了協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照約定提供商鋪；未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；未按照約定允許承租人轉(zhuǎn)租或分租。2.承租人違約行為未按照約定支付租金；未按照約定使用商鋪；未按照約定購買保險(xiǎn)或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租或分租。3.違約責(zé)任認(rèn)定出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失；承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失；雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如果出租人未按照約定提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同并要求承租人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定在不可抗力情況下雙方的責(zé)任免除。2.違約金定義：違約金是指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定違約行為的責(zé)任承擔(dān)。3.保險(xiǎn)定義：保險(xiǎn)是一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方式，通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。應(yīng)用