2024年度租賃房屋違約金及定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋違約金及定金協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.3違約金及定金相關(guān)條款1.4違約情形及違約金計算方式1.5定金繳納及退還規(guī)定1.6違約金及定金糾紛解決方式1.7房屋使用及維護責(zé)任1.8甲方權(quán)利與義務(wù)1.9乙方權(quán)利與義務(wù)1.10房屋租賃期限及續(xù)租條款1.11房屋租賃押金及退還1.12房屋租賃費用及支付方式1.13不可抗力及免責(zé)條款1.14合同生效及解除條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：_______1.2甲方法定代表人（或負責(zé)人）聯(lián)系方式：_______1.3乙方姓名：_______1.4乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：_______2.4房屋租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條違約金及定金相關(guān)條款3.1乙方須在簽訂本合同時向甲方支付定金_______元，作為租賃房屋的保證金。3.2如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)違約情形扣除相應(yīng)違約金，違約金最高不超過定金金額的_______倍。第四條違約情形及違約金計算方式4.1乙方未按時繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付_______元違約金。4.3乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元違約金。第五條定金繳納及退還規(guī)定5.1定金應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付，逾期未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方按時履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還定金。第六條違約金及定金糾紛解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金及定金糾紛，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條房屋使用及維護責(zé)任7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。7.2乙方應(yīng)按約定定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。7.3房屋租賃期滿或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動。8.2甲方應(yīng)按時交付房屋及附屬設(shè)施，確保房屋符合租賃要求。8.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行制止，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4甲方應(yīng)妥善保管房屋租賃合同及相關(guān)文件，并在租賃期滿或合同解除時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲。9.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或丟棄。9.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃相關(guān)規(guī)定，不得進行違法活動。第十條房屋租賃期限及續(xù)租條款10.1房屋租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2續(xù)租條款應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)簽訂，否則視為甲方不再續(xù)租。第十一條房屋租賃押金及退還11.1乙方在租賃房屋時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。11.2押金在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞的情況下，無息退還給乙方。第十二條房屋租賃費用及支付方式12.1租金按月支付，每月_______日為支付日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日支付_______元的滯納金。12.2房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。第十三條不可抗力及免責(zé)條款13.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第十四條合同生效及解除條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同的相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相分離。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方的意思表示，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方：如引入中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利和義務(wù)。15.6.2咨詢方：如引入咨詢方，甲乙雙方應(yīng)與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利和義務(wù)。15.6.3擔保方：如引入擔保方，甲乙雙方應(yīng)與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保方的擔保責(zé)任、期限和條件。15.6.4評估方：如引入評估方，甲乙雙方應(yīng)與評估方簽訂評估合同，明確評估方的評估內(nèi)容、費用、權(quán)利和義務(wù)。15.6.5維修方：如引入維修方，甲乙雙方應(yīng)與維修方簽訂維修合同，明確維修方的維修內(nèi)容、費用、權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。15.10第三方介入后的合同終止15.10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：本附件為乙方支付押金的憑證，用于證明押金已交付。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件為乙方支付租金的憑證，用于證明租金已支付。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細注明維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件為房屋維修情況的記錄，用于證明房屋維修情況。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：本附件為雙方解決爭議的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)按日支付_______元的滯納金，超過_______日未支付，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方逾期支付租金30天，則應(yīng)支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______元違約金。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未按時交付房屋，則應(yīng)支付_______元違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同解除后的房屋及物品移交責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)，如有損壞，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示例：若乙方在合同解除后未將房屋及物品完好無損地移交給甲方，則應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃房屋違約金及定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約金的定義1.2定金的定義1.3本合同中使用的術(shù)語2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期6.違約金條款6.1違約情形6.2違約金計算方式6.3違約金支付7.定金條款7.1定金金額7.2定金支付7.3定金退還8.房屋維護與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維護標準8.3房屋損壞賠償9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約金的定義本合同所指的違約金是指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)向受損方支付的一定金額的賠償。1.2定金的定義本合同所指的定金是指承租方在簽訂本合同時，按照約定支付給出租方的一定金額，作為租賃關(guān)系的擔保。1.3本合同中使用的術(shù)語房屋：指出租方擁有的，同意出租給承租方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。出租方：指擁有房屋并同意出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指愿意承租房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息承租方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于：_________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_________________________平方米3.3房屋用途房屋用途為：_________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_________________________4.3租賃期限的延長租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議進行延長。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_________________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：_________________________5.3支付日期租金支付日期：每月_________________________日前6.違約金條款6.1違約情形承租方未按時支付租金；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途；承租方違反合同約定造成房屋損壞；出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。6.2違約金計算方式違約金的計算方式如下：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日租金的_________________________倍為違約金；擅自改變房屋用途：按房屋裝修費用的一定比例計算，最高不超過_________________________倍；房屋損壞：按實際修復(fù)費用計算；未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施：按合同約定賠償。6.3違約金支付違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_________________________日內(nèi)支付違約金。7.定金條款7.1定金金額定金金額：_________________________元7.2定金支付承租方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付定金。7.3定金退還如合同解除或終止，出租方應(yīng)于合同解除或終止后_________________________日內(nèi)退還定金。8.房屋維護與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任出租方負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、供水供電設(shè)施、供暖設(shè)施等。承租方在使用過程中應(yīng)當合理使用，如因不當使用造成損壞，應(yīng)由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房屋維護標準8.3房屋損壞賠償若因承租方使用不當或故意損壞房屋，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并在房屋退租時將房屋恢復(fù)至原狀。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；房屋被依法征收或沒收；出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或繼承人放棄繼承。9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致；符合法律、法規(guī)規(guī)定；有書面解除通知。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地為本合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：租賃期限屆滿；合同解除；房屋被依法征收或沒收。13.其他條款13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，視為送達。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責(zé)任。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；第三方在履行服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；第三方在履行服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)遵守本合同和服務(wù)協(xié)議的約定；第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。19.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并就第三方介入的具體事宜進行溝通。19.3第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議的約定。19.4第三方介入后的責(zé)任承擔如第三方在介入過程中違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第10條的規(guī)定。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍適用本合同第10條的規(guī)定。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等基本信息。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋交接清單詳細要求：包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、房屋損壞情況等。說明：本附件用于記錄房屋交接時的具體情況，作為租賃雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為房屋維護保養(yǎng)的記錄。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、維修費用收據(jù)等。說明：其他附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方未在約定支付日期前支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.房屋損壞責(zé)任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞房屋。示例說明：承租方在使用過程中，因不當操作導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。示例說明：承租方在未取得出租方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。5.逾期交付房屋責(zé)任認定標準：出租方未在約定交付日期前交付房屋。示例說明：出租方應(yīng)在租賃期限開始前交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意進入房屋責(zé)任認定標準：出租方或承租方未經(jīng)對方同意，擅自進入對方房屋。示例說明：出租方在未取得承租方同意的情況下，擅自進入承租方房屋，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度租賃房屋違約金及定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.違約責(zé)任及違約金2.1違約行為定義2.2違約金計算標準2.3違約金支付方式3.定金及保證金3.1定金金額及支付方式3.2保證金金額及支付方式3.3定金及保證金退還條件4.租賃房屋使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責(zé)任5.租賃房屋損壞賠償5.1損壞認定標準5.2賠償方式5.3賠償金額確定6.租賃房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費用承擔6.3維修時限7.租賃房屋租賃關(guān)系變更7.1租賃關(guān)系變更條件7.2變更手續(xù)7.3變更后的權(quán)利義務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地址：_________________________全稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地址：_________________________1.3房屋基本信息：房屋坐落地址：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋面積：_________________________房屋用途：_________________________房屋權(quán)屬證明：_________________________1.4租賃期限：租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________租賃期限共計：_________________________個月1.5租金及支付方式：租金總額：_________________________每月租金：_________________________租金支付方式：_________________________首付金額：_________________________首付支付日期：_________________________2.違約責(zé)任及違約金2.1違約行為定義：乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方損壞房屋或附屬設(shè)施乙方違反租賃合同約定的其他行為2.2違約金計算標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當于一個月租金的1%作為違約金乙方擅自改變房屋用途，每發(fā)生一次應(yīng)支付相當于一個月租金的2%作為違約金乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實際修復(fù)費用賠償，并支付相當于一個月租金的1%作為違約金2.3違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付違約金違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.定金及保證金3.1定金金額及支付方式：定金金額：_________________________定金支付方式：_________________________定金支付日期：_________________________3.2保證金金額及支付方式：保證金金額：_________________________保證金支付方式：_________________________保證金支付日期：_________________________3.3定金及保證金退還條件：租賃合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起10日內(nèi)退還定金及保證金乙方提前解除合同，定金及保證金不予退還4.租賃房屋使用規(guī)范4.1使用范圍：乙方僅可使用房屋作為_________________________4.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋用途乙方不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動4.3維護責(zé)任：乙方負責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)乙方應(yīng)定期進行房屋及附屬設(shè)施的清潔和維護5.租賃房屋損壞賠償5.1損壞認定標準：房屋及附屬設(shè)施的自然損耗除外乙方造成的損壞應(yīng)經(jīng)甲方或其授權(quán)人員確認5.2賠償方式：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起3日內(nèi)支付賠償金賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3賠償金額確定：按照實際修復(fù)費用計算賠償金額6.租賃房屋維修責(zé)任6.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修房屋及附屬設(shè)施的日常維護6.2維修費用承擔：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔因房屋自然損耗造成的維修費用由甲方承擔6.3維修時限：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后3日內(nèi)進行維修7.租賃房屋租賃關(guān)系變更7.1租賃關(guān)系變更條件：乙方需提前一個月向甲方提出書面變更申請甲方同意變更租賃關(guān)系7.2變更手續(xù)：甲方與乙方簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)7.3變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的租賃合同條款應(yīng)遵循原合同約定乙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的租賃合同義務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件：乙方未按時支付租金連續(xù)超過3個月乙方嚴重違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件：租賃期限屆滿甲方或乙方提前解除合同并達成一致8.3解除或終止后的處理：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀甲方應(yīng)在合同解除或終止后10日內(nèi)退還乙方已支付的租金、定金及保證金雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余租金、定金及保證金進行結(jié)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：房屋所在地仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方交付房屋及鑰匙10.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除或終止10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件11.其他約定事項11.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址11.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任11.3合同附件：房屋租賃合同房屋權(quán)屬證明房屋附屬設(shè)施清單12.合同簽訂日期__________________________年_________________________月_________________________日13.合同簽訂地點__________________________14.合同附件清單房屋租賃合同房屋權(quán)屬證明房屋附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同效率，或滿足特定業(yè)務(wù)需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、及時的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供擔保、保險等服務(wù)的，應(yīng)確保擔保、保險的有效性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方介入的目的和范圍第三方介入的時間節(jié)點第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的費用及支付方式第三方介入的成果及交付方式第三方介入的違約責(zé)任8.第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.