2024年度美食廣場店鋪出租管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食廣場店鋪出租管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物結(jié)構(gòu)2.4出租物設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.合同附件14.1出租物清單14.2裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________第二條出租物基本情況2.1出租物位置：___________2.2出租物面積：___________平方米2.3出租物結(jié)構(gòu)：___________2.4出租物設(shè)施：___________、___________、___________第三條出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣___________元整。4.2押金退還條件：合同到期后，承租方無違約行為，且設(shè)備設(shè)施完好無損。4.3押金退還程序：合同到期后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍與限制5.1使用范圍：承租方租賃的商鋪僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動。5.2使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備。5.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3維修費用承擔(dān)：因正常使用產(chǎn)生的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，非正常使用造成的損壞由承租方承擔(dān)。第七條費用承擔(dān)7.1水電費：商鋪的水電費由承租方按實際使用情況支付。7.2物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3其他相關(guān)費用：商鋪產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如垃圾清運費、消防設(shè)施維護(hù)費等，由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方違反使用范圍和限制。8.1.3承租方損壞出租物或設(shè)施設(shè)備。8.1.4承租方未履行合同約定的維修責(zé)任。8.1.5承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為每月租金的____%。8.2.3賠償損失包括但不限于修復(fù)費用、經(jīng)濟(jì)損失等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)清費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁委員會所在地：___________。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交___________人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：出租物清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、其他相關(guān)文件。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。第十四條合同附件14.1出租物清單14.2裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣。2.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、管理或評估。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。4.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：4.2.1第三方與出租方、承租方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.3第三方與中介方的關(guān)系：4.3.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的依據(jù)：___________。5.1.2第三方介入的期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.3第三方介入的職責(zé)：___________。5.1.4第三方介入的費用承擔(dān)：___________。5.1.5第三方介入的成果提交：___________。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，雙方可按本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，雙方可按本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單1.1詳細(xì)列明出租物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等。1.2出租物清單應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1明確裝修范圍、材料、工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明3.1出租方與承租方簽訂合同的有效證明文件。3.2合同簽訂證明應(yīng)作為合同附件。4.付款憑證4.1承租方支付租金、押金等費用的憑證。4.2付款憑證應(yīng)作為合同附件。5.維修記錄5.1記錄出租物及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.2維修記錄應(yīng)作為合同附件。6.費用清單6.1列明商鋪產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。6.2費用清單應(yīng)作為合同附件。7.爭議解決文件7.1記錄雙方協(xié)商解決爭議的文件。7.2爭議解決文件應(yīng)作為合同附件。8.其他相關(guān)文件8.1與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。8.2其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反使用范圍和限制。1.3承租方損壞出租物或設(shè)施設(shè)備。1.4承租方未履行合同約定的維修責(zé)任。1.5出租方未按時交付出租物或交付的出租物不符合約定。1.6出租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。1.7出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為每月租金的____%。3.2承租方損壞出租物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如修復(fù)費用超過押金金額，超出部分由承租方承擔(dān)。3.3出租方未按時交付出租物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的____%。3.4出租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度美食廣場店鋪出租管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.店鋪租賃2.1店鋪基本情況2.2租賃面積2.3租金及支付方式2.4押金及退還3.租賃費用及稅費3.1水電費承擔(dān)3.2物業(yè)管理費3.3稅費承擔(dān)4.店鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費用承擔(dān)4.3維護(hù)責(zé)任5.店鋪經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項目及范圍5.2經(jīng)營許可5.3違規(guī)經(jīng)營處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：店鋪租賃協(xié)議11.2附件二：店鋪裝修圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2送達(dá)方式及時間13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2雙方協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]1.3合同期限合同期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]年。2.店鋪租賃2.1店鋪基本情況店鋪名稱：[店鋪名稱]店鋪地址：[店鋪地址]店鋪面積：[店鋪面積]店鋪用途：[店鋪用途]2.2租賃面積乙方租賃甲方上述店鋪的面積為[租賃面積]，具體以實際測量為準(zhǔn)。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.4押金及退還乙方需向甲方支付押金[押金金額]，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.租賃費用及稅費3.1水電費承擔(dān)店鋪的水電費由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。3.2物業(yè)管理費店鋪的物業(yè)管理費由乙方按月繳納，具體金額以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。3.3稅費承擔(dān)乙方應(yīng)依法繳納店鋪相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。4.店鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行店鋪裝修時，須符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。4.2裝修費用承擔(dān)店鋪裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對裝修設(shè)計進(jìn)行審核。4.3維護(hù)責(zé)任店鋪日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，保持店鋪整潔、衛(wèi)生。5.店鋪經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項目及范圍乙方租賃店鋪后，可從事[經(jīng)營項目及范圍]。5.2經(jīng)營許可乙方應(yīng)依法取得從事經(jīng)營范圍所需的各項許可證。5.3違規(guī)經(jīng)營處理如乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物品、租金、押金等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。2.[其他爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可根據(jù)不可抗力的影響相應(yīng)順延，但最長不超過[順延期限]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：店鋪租賃協(xié)議11.2附件二：店鋪裝修圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租金支付明細(xì)、裝修驗收報告等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2送達(dá)方式及時間本合同自簽訂之日起，[送達(dá)方式]（如快遞、掛號信等）送達(dá)對方，送達(dá)日期為[送達(dá)日期]。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2備案時間本合同簽訂后[備案時間]，須完成備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方協(xié)商解決本合同如有未盡事宜，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實施和雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃洽談、合同簽訂等工作。2.評估機(jī)構(gòu)：對店鋪的裝修、設(shè)備等進(jìn)行評估。3.監(jiān)理方：對店鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量。4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入；2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[責(zé)任限額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方未按照合同約定提供必要條件導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知。17.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方對合同享有獨立權(quán)利，第三方不得干涉。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需行使權(quán)利，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。17.3義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，不得免除甲乙雙方的合同義務(wù)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方退出1.第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃協(xié)議要求：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃店鋪的條款，包括租賃期限、租金、押金等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：店鋪裝修圖紙要求：包括店鋪內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、材料規(guī)格等，需甲方審核同意。說明：裝修圖紙為店鋪裝修的依據(jù)，乙方需在裝修前提交甲方審核。3.附件三：裝修驗收報告要求：記錄店鋪裝修完成后的實際情況，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗收報告為裝修質(zhì)量的證明，甲方需在驗收合格后簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付明細(xì)為雙方履行租金支付義務(wù)的憑證。5.附件五：水電費支付憑證要求：記錄店鋪使用水電費的金額、繳費時間等。說明：水電費支付憑證為雙方履行水電費支付義務(wù)的憑證。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證要求：記錄物業(yè)管理費的金額、繳費時間等。說明：物業(yè)管理費支付憑證為雙方履行物業(yè)管理費支付義務(wù)的憑證。7.附件七：稅費支付憑證要求：記錄相關(guān)稅費的金額、繳費時間等。說明：稅費支付憑證為雙方履行稅費支付義務(wù)的憑證。8.附件八：違約責(zé)任證明要求：記錄違約行為的發(fā)生時間、違約原因、違約責(zé)任等。說明：違約責(zé)任證明為違約行為認(rèn)定的依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的途徑、時間、地點等。說明：爭議解決協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時繳納租金、押金；1.2乙方損壞店鋪設(shè)施；1.3乙方違反經(jīng)營范圍；1.4甲方未按時交付店鋪；1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.2違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1賠償損失；2.2.2支付違約金；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的[違約金比例]%。3.2乙方損壞店鋪設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括維修費用、更換費用等。3.3乙方違反經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度美食廣場店鋪出租管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標(biāo)的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.店鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.出租標(biāo)的物2.1店鋪位置：___________2.2店鋪面積：___________平方米2.3店鋪設(shè)施：___________、___________、___________3.租賃期限3.1租賃起始時間：___________3.2租賃終止時間：___________3.3租賃期限延期：如需延期，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2支付時間：每月___________日前支付上一個月的租金。4.3支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金退還條件：合同終止且承租方履行完所有合同義務(wù)后，無違約行為。5.3押金退還時間：合同終止后___________日內(nèi)退還給承租方。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的___________%。6.3調(diào)整時間：每___________年調(diào)整一次。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方可在該店鋪內(nèi)經(jīng)營___________等相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2.1任何違法、違規(guī)活動；7.2.2任何可能損壞店鋪或影響周邊環(huán)境的活動；7.2.3任何可能損害出租方權(quán)益的活動。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。8.2.2承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行設(shè)備的日常保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力或老化等原因造成的維修費用，雙方協(xié)商解決。9.店鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方需提前___________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原承租方剩余的租金及押金。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方需與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送出租方備案。9.2.2受讓方需滿足出租方對承租方的要求。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓方需支付給出租方人民幣___________元整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方因故需提前終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知承租方。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離店鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.3解除責(zé)任10.3.1因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金。10.3.2因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反使用范圍及限制。11.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。11.2.2承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，造成的損失由承租方承擔(dān)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；12.2.1.2________仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方，或根據(jù)實際情況在合同履行過程中協(xié)商引入第三方。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致。16.2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型：第三方在介入過程中可能承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方承諾，其介入行為所產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過人民幣___________元整。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、因第三方違反協(xié)議導(dǎo)致的損失等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在介入過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。1