2024年商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)（含休閑娛樂(lè)設(shè)施）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)（含休閑娛樂(lè)設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房代理銷(xiāo)售內(nèi)容2.1商品房基本信息2.2銷(xiāo)售區(qū)域及范圍2.3銷(xiāo)售期限2.4銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.休閑娛樂(lè)設(shè)施內(nèi)容3.1設(shè)施基本信息3.2設(shè)施使用范圍3.3設(shè)施維護(hù)與管理4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同解除與終止10.1合同解除程序10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.合同解除后的處理11.1商品房銷(xiāo)售款項(xiàng)處理11.2休閑娛樂(lè)設(shè)施使用處理11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]第二條商品房代理銷(xiāo)售內(nèi)容2.1商品房基本信息商品房名稱(chēng)：[商品房名稱(chēng)]商品房坐落：[商品房具體位置]商品房面積：[商品房面積]商品房戶(hù)型：[商品房戶(hù)型]商品房配套設(shè)施：[商品房配套設(shè)施]2.2銷(xiāo)售區(qū)域及范圍銷(xiāo)售區(qū)域：[銷(xiāo)售具體區(qū)域]銷(xiāo)售范圍：[銷(xiāo)售具體范圍]2.3銷(xiāo)售期限銷(xiāo)售起始日期：[銷(xiāo)售起始日期]銷(xiāo)售結(jié)束日期：[銷(xiāo)售結(jié)束日期]2.4銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式銷(xiāo)售價(jià)格：[銷(xiāo)售價(jià)格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]支付時(shí)間：[每次支付的具體時(shí)間]第三條休閑娛樂(lè)設(shè)施內(nèi)容3.1設(shè)施基本信息設(shè)施名稱(chēng)：[設(shè)施名稱(chēng)]設(shè)施位置：[設(shè)施具體位置]設(shè)施類(lèi)型：[設(shè)施類(lèi)型，如游泳池、健身房等]3.2設(shè)施使用范圍使用范圍：[設(shè)施使用范圍]3.3設(shè)施維護(hù)與管理維護(hù)與管理責(zé)任：[設(shè)施維護(hù)與管理責(zé)任方]第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：[代理費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式支付方式：[支付方式，如按比例支付、固定金額支付等]4.3費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：[每次支付的具體時(shí)間]第五條合同履行與變更5.1合同履行期限履行期限：[合同履行具體期限]5.2合同變更程序變更程序：[合同變更的具體程序]5.3合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件]第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：[具體違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]第七條保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[需要保密的具體內(nèi)容]7.2保密期限保密期限：[保密期限的具體時(shí)間]7.3保密責(zé)任保密責(zé)任：[保密責(zé)任的具體規(guī)定]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)方式]第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件附件一：[附件一的具體內(nèi)容，如商品房銷(xiāo)售合同、休閑娛樂(lè)設(shè)施使用協(xié)議等]附件二：[附件二的具體內(nèi)容，如相關(guān)證明文件、圖紙等]9.2合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿(mǎn)足特定條件等]9.3合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]第十條合同解除與終止10.1合同解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，如通知、協(xié)商等]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如銷(xiāo)售完成、設(shè)施使用完畢等]10.3合同終止后果終止后果：[合同終止后的具體后果，如款項(xiàng)結(jié)算、設(shè)施返還等]第十一條合同解除后的處理11.1商品房銷(xiāo)售款項(xiàng)處理處理方式：[合同解除后商品房銷(xiāo)售款項(xiàng)的處理方式]11.2休閑娛樂(lè)設(shè)施使用處理處理方式：[合同解除后休閑娛樂(lè)設(shè)施使用的處理方式]11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算結(jié)算方式：[合同解除后的費(fèi)用結(jié)算方式]第十二條合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[合同解除后爭(zhēng)議解決的具體方式]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[合同解除后爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用解決費(fèi)用：[合同解除后爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十三條合同附件13.1合同附件一附件一：[合同附件一的具體內(nèi)容]13.2合同附件二附件二：[合同附件二的具體內(nèi)容]13.3合同附件三附件三：[合同附件三的具體內(nèi)容]第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]14.3合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的具體份數(shù)，雙方各執(zhí)一份]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助作用的外部實(shí)體。1.2.1專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所等；2.2.2技術(shù)服務(wù)提供商，如測(cè)繪公司、工程監(jiān)理公司等；3.2.3咨詢(xún)顧問(wèn)，如市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)、管理咨詢(xún)公司等；4.2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第二條第三方介入的必要性2.1.1需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)；2.1.2需要獨(dú)立的第三方監(jiān)督合同履行；2.1.3需要解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額不受上述限制；5.1.3第三方責(zé)任限額的確定，以合同約定的金額為準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜；9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十條本附加說(shuō)明的效力10.1本附加說(shuō)明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本附加說(shuō)明的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷(xiāo)售合同要求：詳細(xì)列明商品房的基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付日期等。說(shuō)明：本附件作為合同的核心部分，明確了商品房的銷(xiāo)售細(xì)節(jié)。2.休閑娛樂(lè)設(shè)施使用協(xié)議要求：詳細(xì)列明設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件明確了休閑娛樂(lè)設(shè)施的使用條件和責(zé)任歸屬。3.代理費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保代理費(fèi)用的合理性和透明度。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則，保障雙方的權(quán)益。6.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：本附件明確了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：本附件明確了合同變更的流程和規(guī)則。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件明確了合同解除的流程和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件包含了與合同履行相關(guān)的其他重要文件，確保合同的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用；未按約定提供商品房信息；未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)；未按約定提供休閑娛樂(lè)設(shè)施；未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；未按約定履行服務(wù)義務(wù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金；未按約定提供商品房信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)按日支付違約金；未按約定提供休閑娛樂(lè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)按日支付違約金；未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣2000元。全文完。2024年商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)（含休閑娛樂(lè)設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房代理銷(xiāo)售項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售方式3.4代理銷(xiāo)售目標(biāo)4.銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.銷(xiāo)售宣傳及推廣5.1宣傳推廣內(nèi)容5.2宣傳推廣方式5.3宣傳推廣費(fèi)用5.4宣傳推廣效果評(píng)估6.休閑娛樂(lè)設(shè)施6.1設(shè)施名稱(chēng)6.2設(shè)施位置6.3設(shè)施用途6.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.5設(shè)施使用費(fèi)用7.房源信息管理7.1房源信息提供7.2房源信息更新7.3房源信息保密7.4房源信息真實(shí)性8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息使用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：商品房代理銷(xiāo)售明細(xì)表13.2附件二：宣傳推廣方案13.3附件三：休閑娛樂(lè)設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.商品房代理銷(xiāo)售項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目位置（1）項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)（1）項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模（1）總建筑面積：___________平方米（2）住宅面積：___________平方米（3）商業(yè)面積：___________平方米2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商（1）開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：___________3.代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍（1）代理銷(xiāo)售商品房___________套（2）代理銷(xiāo)售面積___________平方米3.2代理銷(xiāo)售期限（1）代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期：___________（2）代理銷(xiāo)售結(jié)束日期：___________3.3代理銷(xiāo)售方式（1）代理銷(xiāo)售方式：___________（2）銷(xiāo)售渠道：___________3.4代理銷(xiāo)售目標(biāo)（1）銷(xiāo)售目標(biāo)：___________套（2）銷(xiāo)售金額：___________萬(wàn)元4.銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格（1）商品房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)：___________元/平方米4.2傭金計(jì)算方式（1）傭金比例：___________%4.3傭金支付方式（1）傭金支付周期：___________（2）傭金支付賬戶(hù)：___________4.4傭金支付時(shí)間（1）首次傭金支付時(shí)間：___________（2）后續(xù)傭金支付時(shí)間：___________5.銷(xiāo)售宣傳及推廣5.1宣傳推廣內(nèi)容（1）宣傳推廣內(nèi)容：___________5.2宣傳推廣方式（1）線(xiàn)上推廣：___________（2）線(xiàn)下推廣：___________5.3宣傳推廣費(fèi)用（1）宣傳推廣費(fèi)用總額：___________萬(wàn)元（2）費(fèi)用支付方式：___________5.4宣傳推廣效果評(píng)估（1）效果評(píng)估周期：___________（2）效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：___________6.休閑娛樂(lè)設(shè)施6.1設(shè)施名稱(chēng)（1）設(shè)施名稱(chēng)：___________6.2設(shè)施位置（1）設(shè)施位置：___________6.3設(shè)施用途（1）設(shè)施用途：___________6.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）設(shè)施維護(hù)責(zé)任：___________6.5設(shè)施使用費(fèi)用（1）設(shè)施使用費(fèi)用：___________7.房源信息管理7.1房源信息提供（1）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息。7.2房源信息更新（1）甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。7.3房源信息保密（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.4房源信息真實(shí)性（1）甲方保證提供的房源信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；8.1.3合同約定的解除條件成就的；8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；8.3合同終止條件8.3.1代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)；8.3.2合同約定的終止條件成就；8.4合同終止程序8.4.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房源信息的；9.1.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的；9.1.3雙方未按約定履行宣傳推廣義務(wù)的；9.1.4其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定比例計(jì)算；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；11.3保密信息使用11.3.1保密信息僅限于履行本合同目的使用；11.3.2使用保密信息應(yīng)采取必要的安全措施。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效；12.3合同終止條件12.3.1代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)；12.3.2合同約定的終止條件成就；12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期與代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)日期一致。13.合同附件13.1附件一：商品房代理銷(xiāo)售明細(xì)表13.2附件二：宣傳推廣方案13.3附件三：休閑娛樂(lè)設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意；15.2.3第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中予以明確；16.2.3.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力；16.2.3.2第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率；16.2.3.3第三方的社會(huì)責(zé)任和道德義務(wù)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任17.1.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金；17.1.2違約金金額按合同約定比例計(jì)算；17.1.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；17.2第三方賠償責(zé)任17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；17.2.3賠償方式為現(xiàn)金支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等工作；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)服務(wù)等工作；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和乙方的要求。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；18.3.2第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他方之間的責(zé)任。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入審批19.1.1甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；19.1.2甲方和乙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入；19.1.3甲方和乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成第三方介入的審批程序。19.2第三方介入的變更19.2.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)重新進(jìn)行審批；19.2.2第三方介入的變更需書(shū)面通知各方，并經(jīng)各方同意。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的；20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知甲方和乙方；20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)；20.2.3第三方退出不影響本合同的履行和其他各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房代理銷(xiāo)售明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商品房的名稱(chēng)、面積、價(jià)格、銷(xiāo)售狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄和管理商品房的銷(xiāo)售情況，確保銷(xiāo)售信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：宣傳推廣方案要求：包括宣傳推廣的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、預(yù)算等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)宣傳推廣工作的開(kāi)展，確保宣傳推廣活動(dòng)的有效性。3.附件三：休閑娛樂(lè)設(shè)施清單要求：列出休閑娛樂(lè)設(shè)施的具體名稱(chēng)、位置、用途、維護(hù)責(zé)任等信息。說(shuō)明：此附件用于管理休閑娛樂(lè)設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的合法性和資質(zhì)，確保其能夠履行合同義務(wù)。5.附件五：合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同簽訂的文件。說(shuō)明：此附件用于證明合同已經(jīng)正式生效，雙方已達(dá)成一致。6.附件六：違約金支付證明要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付，確保違約責(zé)任得到履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通和協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已經(jīng)通過(guò)協(xié)商解決，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房源信息；乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；雙方未按約定履行宣傳推廣義務(wù)；第三方未按約定履行合同義務(wù)；雙方或第三方違反保密義務(wù)；合同解除或終止后，未按約定進(jìn)行結(jié)算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；違約金金額按合同約定比例計(jì)算；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金和賠償金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定提供準(zhǔn)確房源信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元；乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元；第三方未按約定履行宣傳推廣義務(wù)，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房代理銷(xiāo)售合同書(shū)（含休閑娛樂(lè)設(shè)施）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商品房1.3休閑娛樂(lè)設(shè)施1.4代理銷(xiāo)售1.5傭金2.合同標(biāo)的2.1商品房基本情況2.2休閑娛樂(lè)設(shè)施基本情況2.3代理銷(xiāo)售范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1商品房代理銷(xiāo)售明細(xì)表13.2休閑娛樂(lè)設(shè)施明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2商品房1.2.1商品房：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的住宅、商業(yè)等房屋。1.2.2商品房基本情況：包括房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、面積、配套設(shè)施等，詳見(jiàn)附件一。1.3休閑娛樂(lè)設(shè)施1.3.1休閑娛樂(lè)設(shè)施：指甲方提供的健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等配套設(shè)施。1.3.2休閑娛樂(lè)設(shè)施基本情況：詳見(jiàn)附件二。1.4代理銷(xiāo)售1.4.1代理銷(xiāo)售：指乙方接受甲方委托，代為銷(xiāo)售甲方提供的商品房及休閑娛樂(lè)設(shè)施。1.4.2代理銷(xiāo)售范圍：詳見(jiàn)附件三。1.5傭金1.5.1傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按約定比例向甲方支付的費(fèi)用。第二條合同標(biāo)的2.1商品房基本情況2.1.1商品房總建筑面積：[具體數(shù)字]平方米。2.1.2商品房總套數(shù)：[具體數(shù)字]套。2.2休閑娛樂(lè)設(shè)施基本情況2.2.1休閑娛樂(lè)設(shè)施總面積：[具體數(shù)字]平方米。2.2.2休閑娛樂(lè)設(shè)施種類(lèi)：[具體種類(lèi)]。2.3代理銷(xiāo)售范圍2.3.1代理銷(xiāo)售區(qū)域：[具體區(qū)域]。2.3.2代理銷(xiāo)售期限：[具體期限]。第三條合同期限3.1合同生效日期：[具體日期]。3.2合同終止日期：[具體日期]。3.3合同續(xù)簽3.3.1雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為[具體期限]。第四條代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.1.1提供符合合同約定的商品房及休閑娛樂(lè)設(shè)施。4.1.2配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售活動(dòng)。4.2乙方責(zé)任4.2.1按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售活動(dòng)。4.2.2在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.1.1甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)為：[具體數(shù)字]套。5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1業(yè)績(jī)考核以實(shí)際銷(xiāo)售套數(shù)為準(zhǔn)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰5.3.1乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方將支付[具體比例]的傭金獎(jiǎng)勵(lì)。第六條傭金支付6.1傭金比例6.1.1傭金比例為：[具體比例]%。6.2傭金支付方式6.2.1傭金按季度支付，乙方在每季度結(jié)束后[具體日期]前向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1甲方在收到乙方傭金結(jié)算申請(qǐng)后的[具體日期]內(nèi)支付傭金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。7.3合同解除與終止程序7.3.1一方解除合同，應(yīng)提前[具體日期]書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付商品房或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的。8.1.2乙方違約行為：未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售活動(dòng)，或泄露甲方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付商品房總價(jià)值的[具體比例]%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的[具體比例]%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的商品房及休閑娛樂(lè)設(shè)施的相關(guān)信息。9.1.2代理銷(xiāo)售過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一節(jié)其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知送達(dá)地址：詳見(jiàn)合同附件。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3附件11.3.1本合同附件一至附件三為合同不可分割的組成部分。第十二節(jié)合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案12.2.1本合同自生效之日起[具體日期]內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案。第十三節(jié)合同附件13.1商品房代理銷(xiāo)售明細(xì)表13.2休閑娛樂(lè)設(shè)施明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四節(jié)合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字蓋章：14.3.2乙方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或法人單位。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、廣告公司、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售活動(dòng)等。3.1.2按照合同要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的報(bào)酬。3.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為合同金額的[具體比例]%。5.2若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。5.3第三方賠償甲乙雙方損失后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定