2024年商鋪物業(yè)管理及公共設(shè)備維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)管理及公共設(shè)備維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2公共設(shè)備維護(hù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.2保安服務(wù)3.3清潔服務(wù)3.4維修服務(wù)3.5停車管理3.6消防安全4.公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)備巡查4.2設(shè)備維護(hù)4.3設(shè)備更換4.4設(shè)備保養(yǎng)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2附件清單11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________甲方通訊地址：____________________乙方通訊地址：____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防、停車管理等。2.2公共設(shè)備維護(hù)范圍包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理1.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化維護(hù)。1.3.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。1.3.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的巡查與監(jiān)控。1.3.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理與收費(fèi)。3.2保安服務(wù)1.3.524小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全。1.3.6處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)安全事件。1.3.7負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查與維護(hù)。3.3清潔服務(wù)1.3.8負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作。1.3.9定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)。1.3.10確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。3.4維修服務(wù)1.3.11負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修工作。1.3.12及時(shí)修復(fù)業(yè)主家中因物業(yè)管理原因造成的設(shè)施損壞。1.3.13定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.5停車管理1.3.14負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃與管理。1.3.15收集停車費(fèi)并妥善保管。1.3.16確保停車秩序良好。3.6消防安全1.3.17定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢和維護(hù)。1.3.18組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。第四條公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)備巡查1.4.1定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)備進(jìn)行巡查。1.4.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)記錄并報(bào)告。4.2設(shè)備維護(hù)1.4.3對(duì)公共設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。1.4.4及時(shí)修復(fù)公共設(shè)備故障。4.3設(shè)備更換1.4.5當(dāng)公共設(shè)備達(dá)到使用壽命或無(wú)法修復(fù)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行更換。4.4設(shè)備保養(yǎng)1.4.6按照設(shè)備廠家要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2保安服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)安全。1.5.3清潔服務(wù)應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。5.2公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5.4設(shè)備巡查、維護(hù)、更換、保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.5及時(shí)修復(fù)公共設(shè)備故障，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3服務(wù)質(zhì)量要求1.5.6提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。1.5.7保障業(yè)主的合法權(quán)益。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.6.2公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式1.6.3雙方約定按月支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間1.6.4每月第一個(gè)工作日支付上月服務(wù)費(fèi)用。第七條合同期限及終止條件7.1合同期限1.7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2終止條件1.7.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。1.7.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.1.2甲方未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)維護(hù)公共設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2附件清單附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十一條合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可解除。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________________________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_________________________13.3.2乙方代表：_________________________第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化維護(hù)。14.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理。14.1.3公共安全的巡查與監(jiān)控。14.1.4停車場(chǎng)的管理與收費(fèi)。14.2附件二：公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單14.2.1定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)備進(jìn)行巡查。14.2.2對(duì)公共設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。14.2.3及時(shí)修復(fù)公共設(shè)備故障。14.2.4定期對(duì)公共設(shè)備進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施正常運(yùn)行。14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月。14.3.2公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：____元/月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.2.1.2按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方的權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；15.3.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方的義務(wù)15.4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.1.2嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；15.4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)。15.5第三方的選擇與指定15.5.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定。15.5.2甲乙雙方可指定第三方，但應(yīng)征得對(duì)方同意。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時(shí)，不影響物業(yè)管理及公共設(shè)備維護(hù)的正常進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3發(fā)生不可抗力。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的終止進(jìn)行確認(rèn)。19.第三方介入的記錄與保存19.1第三方介入的記錄19.1.1第三方介入的記錄應(yīng)包括：介入原因、介入過(guò)程、介入結(jié)果等。19.2記錄的保存19.2.1第三方介入的記錄應(yīng)保存至合同履行完畢后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等方面的具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等方面的具體維護(hù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)、停車費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入終止的條件和程序。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月1日支付物業(yè)管理費(fèi)，但直至2024年4月1日仍未支付，則甲方需向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致公共設(shè)備損壞，則第三方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施損壞，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及公共設(shè)備維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2商鋪業(yè)主1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.公共設(shè)備維護(hù)4.1公共設(shè)備維護(hù)范圍4.2公共設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.物業(yè)維修與報(bào)修5.1物業(yè)維修分類5.2報(bào)修流程5.3維修時(shí)限5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全巡查6.3事件處理7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3清潔服務(wù)8.停車管理8.1停車區(qū)域劃分8.2停車費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)8.3停車證辦理9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件9.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)9.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2商鋪業(yè)主1.2.1業(yè)主名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主法定代表人：1.3合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號(hào)商鋪區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1日常物業(yè)維護(hù)與管理2.2.2安全巡查與保衛(wèi)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.2.4公共設(shè)備維護(hù)與管理2.2.5業(yè)主投訴處理2.2.6消防安全與應(yīng)急處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1物業(yè)維護(hù)與管理：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行2.3.2安全巡查：每日不少于兩次2.3.3環(huán)境衛(wèi)生：每周進(jìn)行一次全面清潔2.3.4公共設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行2.3.5業(yè)主投訴處理：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在3個(gè)工作日內(nèi)解決3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1按照商鋪面積計(jì)算，每平方米每月人民幣元3.1.2費(fèi)用包含：物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等3.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用3.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主3.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)上年度同期的%4.公共設(shè)備維護(hù)4.1公共設(shè)備維護(hù)范圍：4.1.1電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備等4.1.2公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施4.2公共設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保正常運(yùn)行4.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換4.3公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：4.3.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)4.3.2設(shè)備更換費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)5.物業(yè)維修與報(bào)修5.1物業(yè)維修分類：5.1.1小修：日常維修，如燈泡更換、門鎖修理等5.1.2中修：較大范圍的維修，如管道疏通、墻面修復(fù)等5.1.3大修：整體設(shè)施設(shè)備的維修，如屋頂防水、外墻粉刷等5.2報(bào)修流程：5.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)修5.2.2物業(yè)管理方接到報(bào)修后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)安排維修人員到場(chǎng)5.2.3維修完成后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主反饋維修情況5.3維修時(shí)限：5.3.1小修：24小時(shí)內(nèi)完成5.3.2中修：3個(gè)工作日內(nèi)完成5.3.3大修：10個(gè)工作日內(nèi)完成5.4維修費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1業(yè)主報(bào)修的小修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)5.4.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)的中修、大修費(fèi)用，如涉及公共設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)管理費(fèi)中支出6.安全管理6.1安全管理制度：6.1.1制定安全管理制度，明確安全責(zé)任6.1.2定期組織安全培訓(xùn)和演練6.1.3建立安全巡查和應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制6.2安全巡查：6.2.1物業(yè)管理方每日進(jìn)行安全巡查6.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)整改6.3事件處理：6.3.1業(yè)主發(fā)生意外事故，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施6.3.2及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門，協(xié)助處理事故后續(xù)事宜8.停車管理8.1停車區(qū)域劃分8.1.1商鋪區(qū)域內(nèi)設(shè)有專用停車區(qū)域，包括地面停車泊位和地下停車場(chǎng)8.2停車費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1地面停車泊位：每小時(shí)人民幣5元，每日最高收費(fèi)人民幣50元8.2.2地下停車場(chǎng)：每小時(shí)人民幣8元，每日最高收費(fèi)人民幣80元8.3停車證辦理8.3.1商鋪業(yè)主可向物業(yè)管理方申請(qǐng)辦理停車證8.3.2停車證有效期為一年，每年需重新辦理8.3.3停車證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣100元/年9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件9.1.1當(dāng)業(yè)主人數(shù)達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主總數(shù)的三分之一時(shí)，可召開(kāi)業(yè)主大會(huì)9.1.2業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理方組織，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)具體事務(wù)9.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)9.2.1業(yè)主委員會(huì)由57名業(yè)主代表組成9.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理決策、監(jiān)督和業(yè)主權(quán)益維護(hù)9.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)9.3.1業(yè)主大會(huì)每半年至少召開(kāi)一次9.3.2業(yè)主委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1物業(yè)管理方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的%10.2業(yè)主違約責(zé)任10.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施，逾期未繳納的，按每日欠款金額的%收取滯納金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方12.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)解除合同13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同解除后13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算13.2.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主退還剩余的物業(yè)管理費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)目錄、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程等14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有第二部分：合同1.物業(yè)管理方與商鋪業(yè)主在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年商鋪物業(yè)管理及公共設(shè)備維護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.1物業(yè)管理方為商鋪業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。1.2商鋪業(yè)主按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：商鋪業(yè)主所購(gòu)買的商鋪及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合商鋪業(yè)主的實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：商鋪業(yè)主應(yīng)于每月前10日繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.公共設(shè)備維護(hù)4.1公共設(shè)備維護(hù)范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。4.2公共設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合商鋪業(yè)主的實(shí)際需求，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：由物業(yè)管理方承擔(dān)。5.物業(yè)維修與報(bào)修5.1物業(yè)維修分類：分為日常維修、臨時(shí)維修、緊急維修。5.2報(bào)修流程：商鋪業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)修。5.3維修時(shí)限：物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)修后，及時(shí)安排維修人員上門維修。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。6.安全管理6.1安全管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全管理。6.2安全巡查：物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)整改。6.3事件處理：物業(yè)管理方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保事件得到及時(shí)處理。7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的要求。7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：商鋪業(yè)主應(yīng)保持自身商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。7.3清潔服務(wù)：物業(yè)管理方提供清潔服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。附件一：物業(yè)管理服務(wù)目錄附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：合同未盡事宜處理辦法物業(yè)管理方（蓋章）：商鋪業(yè)主（蓋章）：簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)目錄詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、設(shè)備維修等。附件說(shuō)明：本目錄為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)清單，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。3.附件三：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等。附件說(shuō)明：本預(yù)案旨在確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速有效地進(jìn)行處置。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等。附件說(shuō)明：本規(guī)定旨在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。5.附件五：合同未盡事宜處理辦法詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，提供處理辦法，包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：本辦法旨在確保合同在執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于未明確事項(xiàng)的處理有明確指引。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。商鋪業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。商鋪業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域的秩序混亂或安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。商鋪業(yè)主違約：商鋪業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維修，導(dǎo)致商鋪業(yè)主的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商鋪業(yè)主因此遭受的損失。示例二：商鋪業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施，并按每日欠款金額的1%收取滯納金。示例三：商鋪業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，違反物業(yè)管理規(guī)定。商鋪業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其行為造成的清潔費(fèi)用。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及公共設(shè)備維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1商鋪及公共設(shè)備的具體位置和數(shù)量2.2物業(yè)管理及公共設(shè)備維護(hù)的具體范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3環(huán)境綠化服務(wù)3.4公共設(shè)施維護(hù)3.5客戶服務(wù)與投訴處理4.公共設(shè)備維護(hù)內(nèi)容4.1設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃4.2設(shè)備定期檢查4.3設(shè)備故障應(yīng)急處理4.4設(shè)備更新改造5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限5.3支付方式及賬戶信息6.公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.1公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成6.2公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付期限6.3支付方式及賬戶信息7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件及程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.2爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及處理9.2免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同履行及監(jiān)督管理13.1履行監(jiān)督13.2違約處理14.合同其他約定14.1合同解釋14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標(biāo)的物及范圍2.1商鋪及公共設(shè)備的具體位置和數(shù)量2.1.1商鋪位于[具體地址]，共計(jì)[數(shù)量]間。2.1.2公共設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等，共計(jì)[數(shù)量]項(xiàng)。2.2物業(yè)管理及公共設(shè)備維護(hù)的具體范圍2.2.1物業(yè)管理范圍：包括商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。2.2.2公共設(shè)備維護(hù)范圍：包括設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢查、故障處理及更新改造。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1定時(shí)進(jìn)行商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔工作。3.1.2每周進(jìn)行公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)。3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.124小時(shí)安保巡邏，確保商鋪及公共區(qū)域安全。3.2.2定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防安全事故發(fā)生。3.3環(huán)境綠化服務(wù)3.3.1維護(hù)商鋪內(nèi)外綠化帶，保持綠化環(huán)境整潔。3.3.2定期修剪樹(shù)枝，清理枯葉。3.4公共設(shè)施維護(hù)3.4.1定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，及時(shí)報(bào)修并跟進(jìn)維修進(jìn)度。3.5客戶服務(wù)與投訴處理3.5.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求。3.5.2建立投訴處理機(jī)制，確?？蛻敉对V得到妥善處理。4.公共設(shè)備維護(hù)內(nèi)容4.1設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃4.1.1每年對(duì)公共設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。4.1.2每季度對(duì)關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)檢查和保養(yǎng)。4.2設(shè)備定期檢查4.2.1每月對(duì)公共設(shè)備進(jìn)行一次常規(guī)檢查。4.2.2每半年對(duì)重點(diǎn)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。4.3設(shè)備故障應(yīng)急處理4.3.1設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。4.3.2確保在第一時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障，恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。4.4設(shè)備更新改造4.4.1根據(jù)設(shè)備使用年限及性能，定期進(jìn)行更新改造。4.4.2更新改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1清潔衛(wèi)生費(fèi)5.1.2安全保衛(wèi)費(fèi)5.1.3環(huán)境綠化費(fèi)5.1.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.1.5客戶服務(wù)與投訴處理費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限5.2.1每季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)用。5.3支付方式及賬戶信息5.3.1乙方應(yīng)在每季度支付期限前將物業(yè)管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。5.3.2甲方指定賬戶信息：[賬戶名稱]，[開(kāi)戶銀行]，[銀行賬號(hào)]，[開(kāi)戶行地址]6.公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.1公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)6.1.2設(shè)備更新改造費(fèi)6.2公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付期限6.2.1每年支付一次公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。6.3支付方式及賬戶信息6.3.1乙方應(yīng)在每年支付期限前將公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。6.3.2甲方指定賬戶信息：[賬戶名稱]，[開(kāi)戶銀行]，[銀行賬號(hào)]，[開(kāi)戶行地址]7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。7.2續(xù)約條件及程序7.2.1在合同到期前[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。7.2.2若雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不超過(guò)[具體年數(shù)]年。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.1.1甲方違反合同規(guī)定，未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五的比例向乙方支付違約金。8.1.2乙方未能按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理或公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)，應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及處理9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2免責(zé)條款9.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同生效。10.1.2合同自甲方收到乙方開(kāi)具的物業(yè)管理費(fèi)用和公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用發(fā)票之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。10.2.2合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正。10.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3公共設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃11.1.4費(fèi)用支付明細(xì)表11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.2.1如雙方就合同內(nèi)容有特殊需求，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.1.1本合同于[具體日期]簽訂。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同履行及監(jiān)督管理13.1履行監(jiān)督13.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理及公共設(shè)備維護(hù)情況。13.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行。13.2違約處理13.2.1乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。13.2.2若乙方在限期內(nèi)未能整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。14.合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如條款之間存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.2通知及送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2.2通知自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)備檢測(cè)、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件16.2.1雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提升項(xiàng)目管理效率或保證服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)獲得履行職責(zé)所需的費(fèi)用和報(bào)酬。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。