2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施投資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施投資合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.土地轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2土地使用權(quán)年限3.3土地用途3.4土地權(quán)屬變更4.廠房轉(zhuǎn)讓4.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2廠房設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.3廠房附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.投資合作5.1投資比例5.2投資方式5.3投資回報(bào)6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款金額6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施投資合作合同》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即廠房和土地使用權(quán)的出讓方。1.1.3“受讓方”指乙方，即廠房和土地使用權(quán)的受讓方。1.1.4“土地使用權(quán)”指乙方根據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)利。1.1.5“廠房”指甲方擁有的生產(chǎn)設(shè)施和建筑物。1.1.6“附屬設(shè)施”指與廠房一同轉(zhuǎn)讓的輔助設(shè)施和設(shè)備。1.1.7“投資”指乙方對(duì)廠房和土地使用權(quán)的投資金額。1.1.8“投資合作”指雙方在廠房和土地使用權(quán)的投資與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中形成的合作關(guān)系。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有不同理解的，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：甲方全稱2.1.2簡(jiǎn)稱：甲方簡(jiǎn)稱2.1.3注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址2.1.4法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.5聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2受讓方2.2.1全稱：乙方全稱2.2.2簡(jiǎn)稱：乙方簡(jiǎn)稱2.2.3注冊(cè)地址：乙方注冊(cè)地址2.2.4法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.5聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話第三條土地轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2土地使用權(quán)的具體范圍和界限詳見附件一。3.2土地使用權(quán)年限3.2.1土地使用權(quán)年限為年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計(jì)算。3.2.2土地使用權(quán)到期后，乙方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。3.3土地用途3.3.1土地用途為工業(yè)生產(chǎn)用地。3.3.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地用途的規(guī)定。第四條廠房轉(zhuǎn)讓4.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1甲方同意將其擁有的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2廠房的具體位置、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件二。4.2廠房設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.2.1廠房?jī)?nèi)所有生產(chǎn)設(shè)備、工具及輔助設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3廠房附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.3.1與廠房一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于：倉(cāng)庫、辦公室、停車場(chǎng)等。第五條投資合作5.1投資比例5.1.1乙方對(duì)廠房和土地使用權(quán)的投資比例為%。5.1.2甲方對(duì)廠房和土地使用權(quán)的投資比例為%。5.2投資方式5.2.1乙方以現(xiàn)金方式對(duì)廠房和土地使用權(quán)進(jìn)行投資。5.2.2甲方以廠房和土地使用權(quán)作為投資。5.3投資回報(bào)5.3.1乙方在合同期限內(nèi)享有廠房和土地使用權(quán)的收益權(quán)。5.3.2投資回報(bào)的具體分配方案詳見附件三。第六條付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付投資款。6.1.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。6.2付款金額6.2.1乙方投資款為人民幣元。6.2.2土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣元。6.3付款方式6.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3.2付款賬戶信息詳見附件四。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；7.1.2任何一方違反本合同約定的保密條款；7.1.3任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的具體計(jì)算方式詳見附件五。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.1.2本合同的內(nèi)容、簽訂過程和履行情況。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除本合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2由于法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2變更后的合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2甲方將土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第十四條其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2法律法規(guī)14.2.1本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或作為中介方參與合同事務(wù)的獨(dú)立主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2專業(yè)顧問：如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)顧問等。1.2.3承包商：如工程承包商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；2.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.4完成甲乙雙方委托的其他事務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.2.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；2.2.3依法獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同履行過程中的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第五條第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。5.2如一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)，有權(quán)提出更換第三方，并書面通知另一方。5.3第三方更換后，原協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。第六條第三方的報(bào)酬與支付6.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。6.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間及金額由雙方在協(xié)議中明確約定。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同履行過程中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。第八條第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位是獨(dú)立的，不因參與合同事務(wù)而成為甲乙雙方的代理人。8.2第三方的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定或協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的具體計(jì)算方式由雙方在協(xié)議中約定。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)范圍及界限圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地使用權(quán)的具體范圍、界限、建筑物位置及附屬設(shè)施分布圖。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于界定雙方權(quán)利義務(wù)。2.附件二：廠房及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：本附件為廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于界定雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：投資回報(bào)分配方案要求：明確投資回報(bào)的分配比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說明：本附件為投資合作的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的投資回報(bào)分配。4.附件四：付款賬戶信息表要求：詳細(xì)列明付款賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)、聯(lián)系方式等。說明：本附件為付款方式的基礎(chǔ)文件，用于確保付款的準(zhǔn)確無誤。5.附件五：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說明：本附件為違約責(zé)任的基礎(chǔ)文件，用于明確違約金的計(jì)算方法。6.附件六：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密條款的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.1.2土地使用權(quán)或廠房存在未披露的瑕疵；1.1.3未按合同約定履行土地使用權(quán)和廠房的權(quán)屬變更手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付投資款；1.2.2未按合同約定使用土地和廠房；1.2.3未按合同約定履行投資回報(bào)分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款額的%計(jì)算；2.1.2土地使用權(quán)或廠房存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失；2.1.3甲方未按合同約定履行權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款額的%計(jì)算；2.2.2乙方未按合同約定使用土地和廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3乙方未按合同約定履行投資回報(bào)分配的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未分配回報(bào)額的%計(jì)算。示例說明：1.若甲方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款額的5%計(jì)算，即甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付投資款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款額的5%計(jì)算，即乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。全文完。2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施投資合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房3.2土地3.3附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓條件5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.投資合作6.1投資方式6.2合作內(nèi)容6.3投資回報(bào)7.財(cái)務(wù)條款7.1資金支付方式7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)方式8.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同備案14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施投資合作合同》。1.1.4“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指甲方擁有的位于[具體地址]的廠房、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.1.5“土地使用權(quán)”指甲方擁有的[具體土地面積]的土地使用權(quán)。1.1.6“附屬設(shè)施”指與廠房和土地使用權(quán)相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于[具體設(shè)施列表]。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和縮寫，均應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同對(duì)某條款的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以甲方和乙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，住所地為[甲方住所地]。2.2乙方乙方為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，住所地為[乙方住所地]。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房3.1.1廠房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。3.1.2廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2土地3.2.1土地位于[具體地址]，土地面積為[具體面積]，土地使用權(quán)類型為[具體土地使用權(quán)類型]。3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)為[具體土地使用權(quán)證號(hào)]。3.3附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表]，設(shè)施現(xiàn)狀為[具體描述]。4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.1.2甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]。4.3轉(zhuǎn)讓條件4.3.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的全部權(quán)利。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.1.1土地使用權(quán)為[具體土地使用權(quán)類型]。5.2土地使用權(quán)期限5.2.1土地使用權(quán)期限為[具體期限]。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用為[具體金額]元/年。6.投資合作6.1投資方式6.1.1乙方以資金投入的方式參與投資合作。6.2合作內(nèi)容6.2.1乙方投資建設(shè)的項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]。6.2.2合作內(nèi)容為[具體合作內(nèi)容描述]。6.3投資回報(bào)6.3.1乙方投資回報(bào)為[具體回報(bào)方式]。7.財(cái)務(wù)條款7.1資金支付方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.3.1雙方可協(xié)商決定是否進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。如需審計(jì)，由雙方共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)方式8.1.1廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、生產(chǎn)管理、市場(chǎng)開拓等。8.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)的合法性和合規(guī)性。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等。8.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方法律地位、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2一方嚴(yán)重違約；11.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1一方違反本合同約定，即構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[具體比例]。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力影響13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取合理措施減輕損失。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同需報(bào)[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易、談判和合同簽訂；2.1.2專業(yè)咨詢：提供行業(yè)分析、市場(chǎng)研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；2.1.3技術(shù)支持：提供設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等服務(wù)；2.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額；3.2.2責(zé)任限額的有效期限；3.2.3責(zé)任限額的適用范圍；3.2.4責(zé)任限額的計(jì)算方法。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.1.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.4及時(shí)向合同雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任；6.1.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，需在合同中明確約定；6.2.2第三方對(duì)合同標(biāo)的的權(quán)利或義務(wù)不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款7.1.1明確約定第三方介入的具體方式、目的和范圍；7.1.2明確約定第三方的責(zé)任限額；7.1.3明確約定甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。7.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；7.2.3第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，有效期內(nèi)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，有效期內(nèi)。3.廠房所有權(quán)證要求：清晰、完整，無抵押、無爭(zhēng)議。4.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，無抵押、無爭(zhēng)議。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況。6.投資計(jì)劃書要求：明確投資方式、合作內(nèi)容、投資回報(bào)等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：真實(shí)、準(zhǔn)確，反映甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況。8.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確運(yùn)營(yíng)方式、運(yùn)營(yíng)責(zé)任、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。9.保密協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確保密內(nèi)容和期限。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。11.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，符合行業(yè)規(guī)定。12.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件的真實(shí)性、影響程度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方未履行保密義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[具體比例]；2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定比例計(jì)算。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：違約行為：甲方在合同約定日期后超過[具體期限]未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：違約行為：乙方在合同約定日期后超過[具體期限]未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：違約行為：第三方在合同約定日期后超過[具體期限]未提供或未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施投資合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的技術(shù)背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3附屬設(shè)施投資方信息4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1廠房信息4.2土地使用權(quán)信息4.3附屬設(shè)施信息5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施投資合作內(nèi)容5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2附屬設(shè)施投資合作6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.投資合作條件7.1投資條件7.2合作條件8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3投資方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件14.2補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，工業(yè)用地需求旺盛，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施投資合作事宜達(dá)成共識(shí)。1.3合同訂立的技術(shù)背景2.定義與解釋2.1定義（1）“廠房”指位于______的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公樓等；（2）“土地使用權(quán)”指位于______的土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證上所列明的權(quán)利；（3）“附屬設(shè)施”指與廠房、土地使用權(quán)相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、暖等；（4）“投資合作”指受讓方在取得土地使用權(quán)及附屬設(shè)施后，與轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行投資合作，共同發(fā)展。2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.雙方當(dāng)事人信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______。3.2受讓方信息受讓方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______。3.3附屬設(shè)施投資方信息附屬設(shè)施投資方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1廠房信息廠房位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，使用年限為______年。4.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)位于______，土地面積約為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為______。4.3附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等，具體設(shè)施清單詳見附件。5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施投資合作內(nèi)容5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款______元人民幣。5.2附屬設(shè)施投資合作受讓方在取得土地使用權(quán)及附屬設(shè)施后，與轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行投資合作，共同發(fā)展。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款為______元人民幣，分期支付。6.2支付方式（1）受讓方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款______元人民幣；（2）受讓方在取得土地使用權(quán)及附屬設(shè)施后______個(gè)月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款______元人民幣。7.投資合作條件7.1投資條件受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)及附屬設(shè)施后______個(gè)月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方投資______元人民幣。7.2合作條件（1）受讓方與轉(zhuǎn)讓方共同投資建設(shè)廠房及配套設(shè)施；（2）雙方在投資合作期間，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。8.合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2履行地點(diǎn)廠房、土地及附屬設(shè)施的具體履行地點(diǎn)為______。8.3履行方式（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給受讓方；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同投資建設(shè)廠房及配套設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金；（2）如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。9.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元人民幣的違約金；（2）如受讓方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行投資，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元人民幣的違約金。9.3投資方違約責(zé)任如投資方未按合同約定時(shí)間或金額進(jìn)行投資，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元人民幣的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提交書面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)的進(jìn)展情況應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?bào)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地，自寄出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）傳真送達(dá)：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼，以發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；（3）電子郵件送達(dá)：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱，以發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件（1）廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的清單；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃；（3）投資合作計(jì)劃。14.2補(bǔ)充文件（1）變更協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同簽訂和履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供專業(yè)服務(wù)；（2）咨詢方：在合同履行過程中，如需專業(yè)意見，甲乙雙方可引入咨詢方提供咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估方：在合同簽訂前或履行過程中，如需對(duì)廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可引入評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)；（4）擔(dān)保方：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，并協(xié)助雙方履行合同。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。咨詢方無權(quán)參與合同履行，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。（3）評(píng)估方：根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。（4）擔(dān)保方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，其行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方與第三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同