2024版養(yǎng)老院租賃合同共同護(hù)理與生活照料3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老院租賃合同共同護(hù)理與生活照料本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.養(yǎng)老院名稱及地址2.2.租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃房屋的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付及滯納金5.共同護(hù)理與生活照料服務(wù)5.1.護(hù)理服務(wù)內(nèi)容5.2.生活照料服務(wù)內(nèi)容5.3.護(hù)理與生活照料服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.3.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維修期限7.居住者權(quán)益保障7.1.居住者入住條件7.2.居住者權(quán)益保護(hù)7.3.居住者退住手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1.養(yǎng)老院安全管理10.2.居住者行為規(guī)范10.3.養(yǎng)老院宣傳與推廣11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單12.2.護(hù)理與生活照料服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物基本情況2.1養(yǎng)老院名稱及地址2.1.1養(yǎng)老院名稱：_______2.1.2養(yǎng)老院地址：_______2.2租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃房屋面積：_______平方米2.2.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3租賃房屋的附屬設(shè)施2.3.1衛(wèi)生間2.3.2廚房2.3.3休息室2.3.4健身設(shè)施2.3.5其他附屬設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：_______3.3.2租賃期限延長程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式4.2.1支付日期：_______4.2.2支付方式：_______4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付：_______4.3.2滯納金比例：_______第五條共同護(hù)理與生活照料服務(wù)5.1護(hù)理服務(wù)內(nèi)容5.1.1生活照料：_______5.1.2醫(yī)療護(hù)理：_______5.1.3心理輔導(dǎo)：_______5.2生活照料服務(wù)內(nèi)容5.2.1飲食服務(wù)：_______5.2.2洗浴服務(wù)：_______5.2.3日常生活服務(wù)：_______5.3護(hù)理與生活照料服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1護(hù)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/人5.3.2生活照料服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/人第六條養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.1.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中對設(shè)施設(shè)備的合理使用6.2養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.2.1維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2特殊情況下的維護(hù)費(fèi)用：_______6.3養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維修期限6.3.1一般維修期限：_______6.3.2緊急維修期限：_______第八條居住者權(quán)益保障8.1居住者入住條件8.1.1具備完全民事行為能力的老年人8.1.2無傳染性疾病8.1.3符合養(yǎng)老院入住標(biāo)準(zhǔn)8.2居住者權(quán)益保護(hù)8.2.1出租方保障居住者的基本生活需求8.2.2提供安全的居住環(huán)境8.2.3保障居住者的隱私權(quán)8.3居住者退住手續(xù)8.3.1居住者提出退住申請8.3.2出租方核實(shí)退住原因8.3.3雙方辦理退住手續(xù)第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1居住者嚴(yán)重違反養(yǎng)老院規(guī)定8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任8.2.2承租方違約責(zé)任8.3合同解除后的處理8.3.1居住者退住處理8.3.2費(fèi)用結(jié)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序9.2.2仲裁程序9.2.3訴訟程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1協(xié)商地點(diǎn)：_______9.3.2仲裁地點(diǎn)：_______9.3.3訴訟地點(diǎn)：_______第十條其他約定事項(xiàng)10.1養(yǎng)老院安全管理10.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全管理10.1.2定期進(jìn)行安全檢查10.1.3及時處理安全隱患10.2居住者行為規(guī)范10.2.1居住者應(yīng)遵守養(yǎng)老院規(guī)章制度10.2.2保持居住環(huán)境整潔10.2.3互相尊重，和睦相處10.3養(yǎng)老院宣傳與推廣10.3.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的宣傳與推廣10.3.2居住者可參與養(yǎng)老院活動宣傳第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同附件12.1養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單12.2護(hù)理與生活照料服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2保管責(zé)任14.2.1出租方保管合同正本14.2.2承租方保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是為了確保合同的公平性、公正性和專業(yè)性。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對甲乙雙方共同履行合同過程中的問題提供專業(yè)意見和建議。4.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)5.1.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。5.1.2第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。5.2咨詢服務(wù)5.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見。5.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方制定合理的合同條款。5.3評估服務(wù)5.3.1第三方對養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評估。5.4監(jiān)理服務(wù)5.4.1第三方對養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.4.2第三方對養(yǎng)老院的運(yùn)營情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中按約定支付。第七條第三方介入合同的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同的法律效力8.1第三方介入合同是甲乙雙方履行本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。8.2第三方介入合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入合同的解釋9.1第三方介入合同由甲乙雙方共同解釋。9.2如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.護(hù)理與生活照料服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定護(hù)理與生活照料服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在護(hù)理與生活照料服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的養(yǎng)老院經(jīng)營許可證要求：提供合法有效的養(yǎng)老院經(jīng)營許可證復(fù)印件。說明：此許可證作為合同附件，用于證明養(yǎng)老院具備合法的經(jīng)營資格。4.養(yǎng)老院安全管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老院的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑等安全措施。說明：此規(guī)定作為合同附件，用于明確養(yǎng)老院的安全管理責(zé)任。5.居住者入住協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定居住者的入住條件、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確居住者的相關(guān)事宜。6.第三方介入合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于變更通知、費(fèi)用結(jié)算單、維修記錄等。說明：此等文件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的滯納金。2.甲乙雙方未按約定提供或接受服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供護(hù)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備損壞或遺失責(zé)任認(rèn)定：損壞或遺失原因由責(zé)任方承擔(dān)，賠償對方損失。示例：若養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備損壞或遺失，由出租方負(fù)責(zé)賠償。4.居住者違反養(yǎng)老院規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：居住者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并接受養(yǎng)老院的處理。示例：若居住者違反養(yǎng)老院規(guī)定，養(yǎng)老院有權(quán)對其進(jìn)行處罰。5.第三方服務(wù)不符合協(xié)議要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版養(yǎng)老院租賃合同共同護(hù)理與生活照料1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物及用途3.1租賃物描述3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.共同護(hù)理與生活照料7.1護(hù)理服務(wù)內(nèi)容7.2生活照料服務(wù)內(nèi)容7.3護(hù)理與生活照料人員資質(zhì)要求8.人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員考核與晉升8.3人員離職與退休9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)9.3設(shè)施設(shè)備更新與改造10.安全管理10.1安全制度10.2安全培訓(xùn)10.3應(yīng)急預(yù)案11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“養(yǎng)老院”指由出租方擁有的，提供老年人居住、生活照料和共同護(hù)理服務(wù)的場所；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的，承租養(yǎng)老院并提供老年人共同護(hù)理與生活照料服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）“共同護(hù)理”指承租方為入住養(yǎng)老院的老年人提供的日常護(hù)理、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)；（4）“生活照料”指承租方為入住養(yǎng)老院的老年人提供的飲食、清潔、洗衣、購物等生活服務(wù)；（5）“入住老年人”指由承租方接收并負(fù)責(zé)共同護(hù)理與生活照料的老年人。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同及附件中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃物及用途3.1租賃物描述（1）居住區(qū)；（2）生活區(qū)；（3）護(hù)理區(qū)；（4）公共活動區(qū)域；（5）廚房、餐廳、洗衣房等輔助設(shè)施。3.2租賃物用途承租方租賃上述養(yǎng)老院，用于為入住老年人提供共同護(hù)理與生活照料服務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣____元整。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣____元整。6.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定完成退房手續(xù)；（2）租賃期間，承租方無違約行為；（3）租賃物及設(shè)施設(shè)備無損壞或損失。6.3押金退還程序租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。出租方應(yīng)在收到承租方辦理退房手續(xù)后的____日內(nèi)退還押金。7.共同護(hù)理與生活照料7.1護(hù)理服務(wù)內(nèi)容（1）為入住老年人提供日常護(hù)理服務(wù)，包括但不限于：生活照料、康復(fù)護(hù)理、健康監(jiān)測等；（2）根據(jù)入住老年人的健康狀況，制定個性化的護(hù)理計(jì)劃；（3）與入住老年人的家屬保持溝通，及時反饋老年人健康狀況。7.2生活照料服務(wù)內(nèi)容（1）為入住老年人提供飲食、清潔、洗衣、購物等生活服務(wù)；（2）保障入住老年人的飲食衛(wèi)生、營養(yǎng)均衡；（3）定期為入住老年人提供文化活動、健身活動等。7.3護(hù)理與生活照料人員資質(zhì)要求（1）護(hù)理與生活照料人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；8.人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)（1）承租方負(fù)責(zé)招聘符合資質(zhì)要求的護(hù)理與生活照料人員；（2）招聘過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；（3）對招聘人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。8.2人員考核與晉升（1）承租方應(yīng)定期對護(hù)理與生活照料人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)務(wù)能力等；（2）根據(jù)考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予晉升和獎勵；（3）對考核不合格的員工，承租方有權(quán)進(jìn)行培訓(xùn)和調(diào)整，如仍不合格，可依法解除勞動合同。8.3人員離職與退休（1）護(hù)理與生活照料人員離職，應(yīng)提前一個月向承租方提出書面申請；（2）離職員工應(yīng)按照規(guī)定辦理交接手續(xù)，確保工作連續(xù)性；（3）退休人員應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定享受退休待遇。9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單（1）居住區(qū)：包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、陽臺等；（2）生活區(qū)：包括但不限于餐廳、廚房、洗衣房、活動室等；（3）護(hù)理區(qū)：包括但不限于護(hù)理站、康復(fù)室、藥房等；（4）公共活動區(qū)域：包括但不限于休息區(qū)、閱覽室、健身房等；（5）輔助設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)（1）承租方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時報(bào)修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）維護(hù)與保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存。9.3設(shè)施設(shè)備更新與改造（1）根據(jù)實(shí)際需要，承租方可對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與改造；（2）更新與改造方案應(yīng)經(jīng)出租方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）更新與改造完成后，應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。10.安全管理10.1安全制度（1）承租方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等；（2）定期開展安全培訓(xùn)，提高員工安全意識；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。10.2安全培訓(xùn)（1）新員工入職前，應(yīng)接受安全培訓(xùn)；（2）定期對員工進(jìn)行安全知識更新培訓(xùn)；（3）安全培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存。10.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定針對火災(zāi)、地震、醫(yī)療緊急等情況的應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力；（3）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期更新。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定提供共同護(hù)理與生活照料服務(wù)；（3）違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；（4）擅自改變租賃物用途；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為造成出租方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備清單；（2）人員招聘與培訓(xùn)方案；（3）安全管理制度；（4）應(yīng)急預(yù)案。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）安全保障方：為甲乙雙方提供安全保障、安全監(jiān)控等服務(wù)的企業(yè)；（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，甲乙雙方認(rèn)可的提供其他服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方向其賠償；（3）若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。18.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在履行職責(zé)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同時，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方協(xié)議（1）第三方名稱、地址、法定代表人；（2）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任限額、賠償方式；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。20.2第三方協(xié)議與本合同（1）第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同與第三方協(xié)議的沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老院的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：清單作為租賃物的重要描述，用于雙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。2.人員招聘與培訓(xùn)方案詳細(xì)要求：包括招聘流程、培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：方案用于規(guī)范人員管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等方面的管理規(guī)定。說明：制度用于保障入住老年人的安全和權(quán)益。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對火災(zāi)、地震、醫(yī)療緊急等情況的應(yīng)對措施。說明：預(yù)案用于提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，保障人員安全。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。說明：協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的時間、金額、交付人等信息。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證，用于押金退還。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金收繳的時間、金額、交付人等信息。說明：收據(jù)作為租金支付憑證，用于雙方確認(rèn)租金支付情況。8.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄入住老年人的服務(wù)內(nèi)容、時間、執(zhí)行人員等信息。說明：記錄用于評估服務(wù)質(zhì)量，保障入住老年人的權(quán)益。9.人員考核結(jié)果詳細(xì)要求：記錄人員考核的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：考核結(jié)果用于人員晉升、獎懲和培訓(xùn)。10.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：記錄用于跟蹤設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為____%。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，則應(yīng)從6日起按日支付滯納金。2.未按約定提供共同護(hù)理與生活照料服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定提供護(hù)理與生活照料服務(wù)，應(yīng)向入住老年人或其家屬賠償相應(yīng)損失。示例說明：若承租方未按約定提供飲食服務(wù)，導(dǎo)致入住老年人飲食不達(dá)標(biāo)，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違反安全管理規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定：因違反安全管理規(guī)定造成安全事故，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受害者損失。示例說明：若因承租方未及時維修消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。示例說明：若承租方將養(yǎng)老院部分區(qū)域改為辦公場所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，其他違約行為也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按照合同約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老院租賃合同共同護(hù)理與生活照料2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期2.租賃房屋及場地2.1租賃房屋及場地位置2.2租賃房屋及場地面積2.3租賃房屋及場地使用性質(zhì)2.4租賃房屋及場地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.使用要求5.1使用范圍及限制5.2使用安全及衛(wèi)生要求5.3使用過程中產(chǎn)生的廢棄物處理6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及場地的維修責(zé)任6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用及時間7.共同護(hù)理與生活照料7.1護(hù)理服務(wù)內(nèi)容7.2生活照料服務(wù)內(nèi)容7.3護(hù)理與生活照料人員資質(zhì)要求7.4護(hù)理與生活照料人員配備8.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)管8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)監(jiān)管機(jī)制8.3投訴處理流程9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式9.3保險(xiǎn)理賠流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃房屋及場地2.1租賃房屋及場地位置：[具體地址]2.2租賃房屋及場地面積：[具體面積]2.3租賃房屋及場地使用性質(zhì)：養(yǎng)老院租賃2.4租賃房屋及場地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.租賃期限3.1租賃期限起止時間：[具體起止日期]3.2租賃期限變更及終止條件：[具體變更及終止條件]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率：[具體金額及支付頻率]4.2租金支付方式及時間：[具體支付方式及時間]4.3違約金及滯納金：[具體違約金及滯納金計(jì)算方式]5.使用要求5.1使用范圍及限制：[具體使用范圍及限制]5.2使用安全及衛(wèi)生要求：[具體安全及衛(wèi)生要求]5.3使用過程中產(chǎn)生的廢棄物處理：[具體廢棄物處理方式]6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及場地的維修責(zé)任：[具體維修責(zé)任]6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任：[具體維修責(zé)任]6.3維修費(fèi)用及時間：[具體費(fèi)用及時間]7.共同護(hù)理與生活照料7.1護(hù)理服務(wù)內(nèi)容：[具體護(hù)理服務(wù)內(nèi)容]7.2生活照料服務(wù)內(nèi)容：[具體生活照料服務(wù)內(nèi)容]7.3護(hù)理與生活照料人員資質(zhì)要求：[具體資質(zhì)要求]7.4護(hù)理與生活照料人員配備：[具體人員配備]8.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)管8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]8.1.1護(hù)理服務(wù)質(zhì)量：[具體護(hù)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]8.1.2生活照料服務(wù)質(zhì)量：[具體生活照料服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]8.2服務(wù)監(jiān)管機(jī)制：[具體服務(wù)監(jiān)管機(jī)制]8.2.1定期檢查：[具體定期檢查安排]8.2.2投訴處理：[具體投訴處理流程]8.3投訴處理流程：[具體投訴處理流程]9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及范圍：[具體保險(xiǎn)種類及范圍]9.1.1責(zé)任保險(xiǎn)：[具體責(zé)任保險(xiǎn)內(nèi)容]9.1.2人員意外傷害保險(xiǎn)：[具體人員意外傷害保險(xiǎn)內(nèi)容]9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式：[具體保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式]9.3保險(xiǎn)理賠流程：[具體保險(xiǎn)理賠流程]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[具體違約情形]10.1.1未按時支付租金10.1.2違反使用要求10.1.3未履行維修保養(yǎng)責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)]10.2.1違約金：[具體違約金計(jì)算方式]10.2.2損害賠償：[具體損害賠償方式]10.3違約金計(jì)算：[具體違約金計(jì)算公式]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：[具體合同解除條件]11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2合同終止條件：[具體合同終止條件]11.2.1租賃期限屆滿11.2.2違約行為導(dǎo)致合同解除11.3合同解除及終止程序：[具體合同解除及終止程序]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[具體爭議解決方式]12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]12.3爭議解決費(fèi)用：[具體爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]13.合同生效及備案13.1合同生效條件：[具體合同生效條件]13.2合同備案手續(xù)：[具體合同備案手續(xù)]13.3合同備案機(jī)構(gòu)：[具體合同備案機(jī)構(gòu)名稱及地址]14.其他約定14.1合同附件：[具體合同附件清單]14.2合同未盡事宜協(xié)商解決：[具體未盡事宜協(xié)商解決方式]14.3合同解釋權(quán)：[具體合同解釋權(quán)歸屬]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、理賠等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2合同條款中有明確規(guī)定16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入16.2.2第三方在收到通知后，確認(rèn)介入意愿并告知甲乙雙方16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)17.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)17.1.3有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議17.1.4有權(quán)要求第三方賠償因第三方責(zé)任造成的損失17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)17.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)17.2.3有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議17.2.4有權(quán)要求第三方賠償因第三方責(zé)任造成的損失18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過合同總金額的[具體比例]。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容18.2.2考慮第三方具備的資質(zhì)和能力19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：