院落租賃合同：體育訓(xùn)練場地

院落租賃合同：體育訓(xùn)練場地合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、院落基本情況1.1甲方出租的院落位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為____平方米。1.2院落現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3院落用途：乙方租賃該院落作為體育訓(xùn)練場地使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方的正常使用權(quán)，不得干涉乙方正常的訓(xùn)練活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)院落的整體維護(hù)、維修，確保院落設(shè)施安全可靠；（3）承擔(dān)院落的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的法律、法規(guī)和政策。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用院落，不得擅自改變院落用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款；（3）愛護(hù)院落設(shè)施，合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（4）承擔(dān)院落內(nèi)的安全責(zé)任，確保訓(xùn)練活動(dòng)安全有序進(jìn)行。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂迷郝?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明文件2.院落使用權(quán)證明文件3.院落現(xiàn)狀圖片及描述文檔4.乙方體育訓(xùn)練場地使用計(jì)劃書5.租金支付證明文件6.院落設(shè)施維護(hù)維修記錄7.合同變更和解除的書面協(xié)議8.違約金支付證明文件9.賠償金支付證明文件10.爭議解決法院的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常訓(xùn)練活動(dòng)，未經(jīng)乙方同意擅自改變院落用途2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期未付滯納金未按要求支付3.乙方未按約定使用院落，導(dǎo)致院落設(shè)施損壞4.甲方未按約定維護(hù)維修院落設(shè)施，導(dǎo)致乙方訓(xùn)練活動(dòng)受到影響5.甲方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的法律、法規(guī)和政策6.乙方未愛護(hù)院落設(shè)施，不合理使用，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.甲方：指院落的所有權(quán)人或使用權(quán)人2.乙方：指承租院落用于體育訓(xùn)練場地的法人或自然人3.院落：指合同約定的出租物業(yè)4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用院落的期限5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，共同檢查原因，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.合同變更和解除：提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金或賠償金。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有院落的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，希望出租給乙方作為體育訓(xùn)練場地。2.乙方需要一塊體育訓(xùn)練場地，愿意租賃甲方的院落進(jìn)行訓(xùn)練。