創(chuàng)新型企業(yè)房產過戶合同

創(chuàng)新型企業(yè)房產過戶合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱：（填寫完整的公司名稱）地址：（填寫公司詳細地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）乙方：（姓名/公司名稱：（填寫完整的公司名稱）地址：（填寫公司詳細地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）鑒于甲方是一家創(chuàng)新型企業(yè)，乙方是一家具備房產過戶能力的機構，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產過戶給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產描述1.1甲方持有的房產位于（填寫房產地址），房產證號：（填寫房產證號），房產面積：（填寫房產面積），房產用途：（填寫房產用途）。1.2甲方保證其對上述房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。二、過戶條件2.1乙方應向甲方支付房產過戶費用，費用為（填寫費用金額），乙方應在簽署本合同之日起（填寫支付時間）內支付給甲方。2.2乙方應提供符合過戶所需的全部文件和資料，并承擔因文件不齊全、不真實等原因導致的過戶失敗責任。2.3乙方應在過戶完成后，按照約定向甲方支付房產轉讓價款，轉讓價款為（填寫轉讓價款金額），乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起（填寫支付時間）內支付給甲方。三、過戶手續(xù)3.1甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證原件及復印件、身份證明文件等。3.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向房產登記機構提交過戶申請，并承擔因自身原因導致過戶失敗的責任。3.3雙方應共同參與過戶手續(xù)的辦理，并承擔因一方原因導致過戶失敗的責任。四、合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的（填寫百分比）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫有效期時間）。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產過戶費用支付憑證5.房產轉讓價款支付憑證6.過戶申請所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，導致過戶失敗。2.乙方未按照約定支付房產過戶費用和轉讓價款，導致過戶失敗。3.甲方提供的房產證不真實、不齊全，導致過戶失敗。4.乙方提供的身份證明文件不真實、不齊全，導致過戶失敗。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)新型企業(yè)：指在技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新等方面具有特色和優(yōu)勢的企業(yè)。2.房產過戶：指將房產所有權依法轉移給他人的行為。3.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.轉讓價款：指乙方支付給甲方作為房產所有權轉讓的價金。5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證不齊全或不符合要求：解決辦法是甲方應提供符合過戶要求的房產證原件及復印件。2.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法是甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。3.乙方未支付過戶費用或轉讓價款：解決辦法是乙方應按照約定及時支付過戶費用和轉讓價款。4.過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法是通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.創(chuàng)新型企業(yè)因業(yè)務發(fā)展需要，將自有的房產過戶給其他企業(yè)或個人。2.企業(yè)間因合并、收購等原因，需要將房產過