2025房屋外墻維修合同書

?合同編號：鑒于甲方為房屋的所有人，乙方為具有房屋外墻維修資質(zhì)的公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍和內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋外墻進(jìn)行維修，包括清理外墻污垢、修補裂縫、更換損壞的墻磚等。2.維修范圍包括但不限于：墻面、墻角、窗臺、挑檐等部位。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。二、維修時間和進(jìn)度：1.乙方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)開始進(jìn)行維修工作。2.維修工作應(yīng)在不影響甲方正常生活的前提下進(jìn)行，乙方應(yīng)盡量縮短維修時間。3.乙方應(yīng)按照約定的時間和進(jìn)度完成維修工作，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。三、維修費用：1.乙方向甲方提供的維修服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方提供其他相關(guān)資料。四、質(zhì)量保證：1.乙方保證維修工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.維修工程驗收合格后，乙方應(yīng)承諾對維修部位提供年的質(zhì)量保證。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，如導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未能按照約定的時間和質(zhì)量完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的%。六、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.合同方信息填寫：確保甲乙雙方的詳細(xì)信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）準(zhǔn)確無誤地填寫在合同相應(yīng)的位置。2.維修內(nèi)容明確：詳細(xì)描述需要維修的具體部位和范圍，以免后續(xù)出現(xiàn)爭議。3.維修時間和進(jìn)度的約定：明確乙方開始維修工作的時間以及完成維修工作的具體日期，以保證甲方利益。4.維修費用的支付：約定好支付維修費用的時間和方式，確保雙方權(quán)益。5.質(zhì)量保證：明確乙方提供的維修工程質(zhì)量應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及質(zhì)量保證期限和違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：詳細(xì)約定雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障合同的履行。7.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.合同的簽訂和生效：確保雙方在簽訂合充分理解合同內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章，使合同生效。解決辦法：1.對于合同方信息填寫不準(zhǔn)確的問題，可以在簽訂合同前核實相關(guān)信息，確保無誤。2.針對維修內(nèi)容不明確的情況，可以請專業(yè)人員對需要維修的部位和范圍進(jìn)行評估，并詳細(xì)描述在合同中。3.若維修時間和進(jìn)度出現(xiàn)爭議，可以協(xié)商調(diào)整，以保證甲方利益不受損害。4.支付維修費用的問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，并保留相應(yīng)憑證。5.質(zhì)量保證方面，可以請第三方專業(yè)機構(gòu)對維修工程進(jìn)行驗收，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.違約責(zé)任明確后，若一方違反合同約定，可以依據(jù)合同約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決方面，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再根據(jù)合同約定的方式（如訴訟）進(jìn)行解決。8.合同簽訂和生效問題，可以在簽訂合同前請法律人士審查合同內(nèi)容，確保合同合法有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指具有房屋外墻維修資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)對甲方房屋外墻進(jìn)行維修。3.維修范圍：指需要進(jìn)行維修的房屋外墻部位，如墻面、墻角、窗臺、挑檐等。4.維修費用：指乙方為甲方提供維修服務(wù)所收取的費用。5.質(zhì)量保證：指乙方對維修工程質(zhì)量提供的保障，承諾在一定期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，愿意承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.合同生效：指合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。應(yīng)用場合：1.適用于房屋所有人（甲方）與具有房屋外墻維修資質(zhì)的公司（乙方）之間，就房屋外墻維修事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.適用于各類住宅、商業(yè)建筑等房屋的外墻維修工程。補充條款：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因房屋實際情況與甲方提供的信息不符，導(dǎo)致維修工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)產(chǎn)生的額外費用。2.乙方在維修過程中應(yīng)確保施工安全，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如有不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致維修工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整維修時間和進(jìn)度。4.質(zhì)量保證期限自維修工程驗收合格之日起計算。如在質(zhì)量保證期內(nèi)，維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)，如導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法有效性。附件