農(nóng)業(yè)土地租賃合同：農(nóng)業(yè)金融服務(wù)

農(nóng)業(yè)土地租賃合同：農(nóng)業(yè)金融服務(wù)合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_______村（社區(qū)）的_______畝耕地，乙方愿意租賃該耕地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______，四至界限清晰，土地用途為_(kāi)______。1.2土地面積為_(kāi)______畝，土地質(zhì)量等級(jí)為_(kāi)______等，土地現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝每年人民幣_(tái)______元，合計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、荒蕪，不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，保持土地整潔，不得隨意丟棄農(nóng)資包裝物和廢棄物。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行土地管理和農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)保證土地的耕作條件，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)和相關(guān)手續(xù)。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施清單4.農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)5.租賃土地的四至界限圖6.土地質(zhì)量等級(jí)證明7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地租賃糾紛。2.甲方未保證土地耕作條件，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。4.乙方未合理利用土地，造成土地閑置、荒蕪或改變土地用途。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)提前提供土地權(quán)屬證明，如有糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)不符：乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，不符者不得簽訂合同。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施不足：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。4.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期支付可解除合同。5.乙方未合理利用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，如不改正可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地從事