貸款攻略二手住宅合同樣本

貸款攻略二手住宅合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（貸款方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買二手住宅，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于購(gòu)買二手住宅。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息支付方式為____。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，每月____日前將貸款本息支付給甲方。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到貸款后，按照約定用途購(gòu)買二手住宅，并確保貸款用途的合法性。3.3乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款方）有效身份證件復(fù)印件2.乙方（借款方）有效身份證件復(fù)印件3.二手住宅買賣合同復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.貸款發(fā)放和還款確認(rèn)憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.保密協(xié)議9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：逾期發(fā)放貸款2.甲方未按約定利率提供貸款：利率違規(guī)3.乙方未按約定用途使用貸款：用途違規(guī)4.乙方未按時(shí)還款：逾期還款5.雙方未按約定保密：保密泄露6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過友好協(xié)商解決：協(xié)商失敗三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。3.法律意見書：指律師對(duì)合同合法性、合規(guī)性及風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)所提出的專業(yè)意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放延遲：與甲方溝通，了解原因，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.利率變動(dòng)：關(guān)注市場(chǎng)利率變化，與甲方協(xié)商調(diào)整利率。3.用途違規(guī)：加強(qiáng)對(duì)貸款用途的監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正違規(guī)行為。4.逾期還款：提醒乙方及時(shí)還款，協(xié)商制定還款計(jì)劃，必要時(shí)依法追償。5.保密泄露：與違約方溝通，要求其停止泄露，必要時(shí)依法索賠。6.協(xié)商失敗：尋求法