2024年二手房買賣合同附帶房屋維修責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同附帶房屋維修責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.房屋產(chǎn)權及權屬證書2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.2權屬證書及他項權利2.3權屬證書變更及登記手續(xù)3.房屋維修責任3.1維修責任劃分3.2維修費用承擔3.3維修期限及方式3.4維修糾紛處理4.房屋附屬設施及設備4.1附屬設施及設備清單4.2附屬設施及設備權屬4.3附屬設施及設備維修責任5.房屋配套設施5.1配套設施清單5.2配套設施權屬5.3配套設施維修責任6.房屋使用及租賃6.1房屋使用范圍6.2房屋租賃條款6.3房屋租賃糾紛處理7.房屋交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納期限7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除或終止后的責任承擔12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）買受人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_______。（2）房屋所有權證號：_______。（3）房屋建筑面積：_______平方米。（4）房屋結構：_______。（5）房屋用途：_______。1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣_______元整。（2）支付方式：買受人于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款，支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.4交房時間及條件（1）交房時間：_______年_______月_______日。（2）交房條件：出賣人應確保房屋權屬清晰、無任何權屬爭議，且房屋內(nèi)無他人占用，交付時房屋應具備入住條件。第二條房屋產(chǎn)權及權屬證書2.1房屋產(chǎn)權歸屬（1）出賣人保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。（2）買受人購買房屋后，享有房屋的全部產(chǎn)權。2.2權屬證書及他項權利（1）出賣人應向買受人提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書。（2）出賣人應確保房屋無任何他項權利，如抵押、查封等。2.3權屬證書變更及登記手續(xù)（1）出賣人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助買受人辦理權屬證書變更及登記手續(xù)。（2）因權屬證書變更及登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，由出賣人承擔。第三條房屋維修責任3.1維修責任劃分（1）房屋主體結構及基礎工程問題，由出賣人負責維修。（2）房屋內(nèi)部裝修及設施設備問題，由買受人負責維修。3.2維修費用承擔（1）維修費用按實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商解決。（2）因房屋質(zhì)量問題導致的維修，維修費用由責任方承擔。3.3維修期限及方式（1）維修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。（2）維修方式：雙方協(xié)商解決。3.4維修糾紛處理（1）維修糾紛協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第四條房屋附屬設施及設備4.1附屬設施及設備清單（1）房屋附屬設施及設備清單詳見附件一。4.2附屬設施及設備權屬（1）房屋附屬設施及設備權屬隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4.3附屬設施及設備維修責任（1）附屬設施及設備維修責任按第三條約定執(zhí)行。第五條房屋配套設施5.1配套設施清單（1）房屋配套設施清單詳見附件二。5.2配套設施權屬（1）房屋配套設施權屬隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。5.3配套設施維修責任（1）配套設施維修責任按第三條約定執(zhí)行。第六條房屋使用及租賃6.1房屋使用范圍（1）買受人購買房屋后，有權對房屋進行合理使用。6.2房屋租賃條款（1）未經(jīng)出賣人同意，買受人不得擅自將房屋出租。6.3房屋租賃糾紛處理（1）房屋租賃糾紛按相關法律法規(guī)及租賃合同約定處理。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金。（2）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應賠償責任。（3）買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金。（4）買受人擅自改變房屋結構或用途，造成損失，應承擔相應賠償責任。8.2違約責任承擔（1）違約方應按照約定承擔違約責任。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任追究（1）違約方應主動承擔違約責任。（2）對方有權要求違約方承擔違約責任，并可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構（1）仲裁機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）解除合同造成的損失，由責任方承擔。11.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）終止合同造成的損失，由責任方承擔。11.3合同解除或終止后的責任承擔（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。（2）因合同解除或終止造成的損失，由責任方承擔。第十二條其他約定事項12.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的部分。（2）附件一：房屋附屬設施及設備清單。（3）附件二：房屋配套設施清單。12.3合同解釋及適用法律（2）本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份。14.2合同保管（1）合同正本由出賣人保管_______份，買受人保管_______份。（2）合同副本由出賣人、買受人各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指因履行本合同而參與交易活動，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評估、房屋過戶登記、貸款擔保、法律咨詢等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）作為交易見證人；（4）提供金融服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤信息或服務導致的損失；（2）因第三方延誤辦理手續(xù)導致的損失；（3）因第三方違約導致的損失。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲乙雙方的責任分開。5.2第三方在履行本合同時，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務，甲乙雙方另有約定的除外。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更和解除7.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.2第三方介入費用在合同中未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1當本合同履行完畢或第三方介入的目的達成時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結算相關費用。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入活動應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2第三方介入活動產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的歸屬。2.房屋土地使用權證復印件說明：提供房屋土地使用權證的復印件，以證明房屋使用權的歸屬。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復印件，作為雙方簽訂的正式交易文件。4.房屋附屬設施及設備清單說明：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施及設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.房屋配套設施清單說明：詳細列出房屋所在社區(qū)的配套設施，如停車位、綠化面積、物業(yè)管理等。6.房屋維修責任協(xié)議說明：詳細說明房屋維修責任的劃分、費用承擔、維修期限等。7.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。9.爭議解決協(xié)議說明：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，以證明房屋的交易價格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，出賣人應向買受人支付_______元違約金。示例：若合同約定于2024年4月1日交付房屋，但出賣人實際交付日期為2024年4月5日，則出賣人應向買受人支付4日的違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定：每延遲一日，買受人應向出賣人支付_______元違約金。示例：若合同約定于2024年4月1日支付全部房款，但買受人實際支付日期為2024年4月5日，則買受人應向出賣人支付4日的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：出賣人應承擔修復責任，修復期間由出賣人承擔相應費用。示例：若房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，修復期間產(chǎn)生的費用由出賣人承擔。4.違約行為：買受人擅自改變房屋結構或用途責任認定：買受人應承擔恢復原狀的責任，并賠償因改變房屋結構或用途造成的損失。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，則買受人應恢復原狀，并賠償因拆除造成的損失。5.違約行為：第三方提供錯誤信息或服務責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因錯誤信息或服務造成的損失。示例：若第三方在提供房屋評估服務時，評估價格與實際市場價格存在較大差異，導致買受人遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年二手房買賣合同附帶房屋維修責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.合同簽訂時間與地點3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理時間及費用6.房屋維修責任協(xié)議6.1賣方維修責任6.2買方維修責任6.3維修范圍6.4維修費用承擔7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋維修責任協(xié)議10.3其他相關文件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署12.1賣方簽署12.2買方簽署13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______第二條合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間：_______年_______月_______日2.2簽訂地點：_______第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付后_______日內(nèi)支付3.3付款時間及方式：3.3.1首付款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.2尾款支付方式：_______第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權證齊全4.2.2房屋無任何權屬糾紛4.2.3房屋已過保修期4.2.4房屋不存在影響居住安全的隱患第五條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：5.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2辦理時間：_______年_______月_______日前5.1.3辦理費用：_______元人民幣5.2產(chǎn)權證領?。?.2.1賣方在辦理完產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將產(chǎn)權證交付買方5.2.2領取時間：_______年_______月_______日前第六條房屋維修責任協(xié)議6.1賣方維修責任：6.1.1賣方負責在合同簽訂前對房屋進行檢查，確保房屋無重大質(zhì)量問題6.1.2.1房屋主體結構、基礎存在安全隱患6.1.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設施存在安全隱患6.1.3賣方應在接到買方維修通知后的_______日內(nèi)進行維修6.1.4維修費用由賣方承擔6.2買方維修責任：6.2.1買方負責在房屋交付后對房屋進行合理使用和維護6.2.2買方在房屋使用過程中，因自身原因造成的房屋損壞，由買方負責維修6.2.3買方應確保房屋維修質(zhì)量，不得降低房屋原設計標準第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。8.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，雙方同意將爭議提交該法院管轄。第九條合同生效及解除條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同簽訂之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.2一方違約，另一方有權根據(jù)本合同約定的違約責任條款解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋維修責任協(xié)議10.3房屋買賣合同10.4雙方身份證復印件10.5其他相關文件第十一條合同其他約定事項11.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定履行相應的義務，包括但不限于歸還房屋、支付已付款項等。11.3合同終止：本合同終止后，雙方應將相關文件和資料退還對方。第十二條合同簽署12.1賣方簽署：_______（簽名/蓋章）12.2買方簽署：_______（簽名/蓋章）12.3證人簽署：_______（簽名/蓋章）第十三條合同備案13.1備案機構：_______（如房產(chǎn)交易管理部門）13.2備案時間：_______年_______月_______日前完成備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，為本合同的履行期限。14.4本合同自房屋交付之日起，雙方應按照合同約定履行各自的義務，直至合同目的實現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司、維修服務提供者等。第二條第三方介入方式及職責2.1第三方介入方式：2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方介入；2.1.2第三方介入應取得甲乙雙方的書面同意；2.1.3第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方職責：2.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的授權范圍，履行合同約定的職責；2.2.2第三方應遵守法律法規(guī)及合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；2.2.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體職責和風險程度確定；3.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認；3.1.3第三方責任限額不得超過其收取的費用。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方介入的具體職責和權限；4.1.3第三方的責任限額；4.1.4第三方介入的費用及支付方式；4.1.5第三方介入的時間期限；4.1.6第三方介入的終止條件；4.1.7第三方介入的爭議解決方式。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及損害第三方的合法權益；5.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照第四條所述的第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的劃分：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；6.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的授權和合同約定，向甲乙雙方提供服務；6.1.3第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其介入合同的具體職責和權限。6.2第三方與房屋維修責任協(xié)議的關系：6.2.1第三方在房屋維修責任協(xié)議中的責任，僅限于其維修服務范圍內(nèi)；6.2.2房屋維修責任協(xié)議中約定的責任，由賣方和買方承擔；6.2.3第三方在維修服務過程中，若因自身原因造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權單位或產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬及房屋是否存在權屬糾紛。2.房屋維修責任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確維修范圍、維修費用承擔、維修期限等。說明：用于明確賣方和買方在房屋維修方面的責任和義務。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的基本法律文件，明確雙方的權利和義務。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，并加蓋身份證持有者公章。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。5.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如房屋評估報告、房屋檢測報告等。說明：用于證明房屋的現(xiàn)狀和買賣雙方的其他相關權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元人民幣違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買方，若未按時交付，則視為違約。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______元人民幣違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則視為違約。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：合同約定的其他違約行為責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方違反合同約定，如擅自變更房屋用途、未經(jīng)對方同意擅自拆改房屋結構等，違約方應承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：若第三方在介入合同履行過程中，未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣合同附帶房屋維修責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.房屋買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)5.房屋維修責任5.1維修責任范圍5.2維修責任期限5.3維修責任承擔6.質(zhì)量保證責任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責任承擔7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及稅費承擔7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：________________1.1.2買方身份證號碼：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：________________1.2.2賣方身份證號碼：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________（建筑面積）平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋產(chǎn)權：________________（房屋所有權證號：________________）3.房屋買賣價格及付款方式3.1買賣價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，定金支付后合同生效。3.2.2余款在房屋交付前支付完畢，具體支付時間及方式雙方另行約定。3.3付款時間：________________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋及相關附屬設施應完好無損，具備居住條件。4.2.2房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.3房屋過戶手續(xù)：4.3.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶費用由雙方按各自承擔。5.房屋維修責任5.1維修責任范圍：5.1.1房屋主體結構、基礎工程、公共配套設施的維修。5.1.2房屋內(nèi)部裝修、設施的維修。5.2維修責任期限：5.2.1房屋主體結構、基礎工程、公共配套設施的維修期限為____年。5.2.2房屋內(nèi)部裝修、設施的維修期限為____年。5.3維修責任承擔：5.3.1在維修責任期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，由賣方負責維修。5.3.2因買方使用不當導致的損壞，由買方自行承擔維修責任。6.質(zhì)量保證責任6.1質(zhì)量保證期限：____年6.2質(zhì)量保證范圍：6.2.1房屋主體結構、基礎工程的質(zhì)量保證。6.2.2房屋內(nèi)部裝修、設施的質(zhì)量保證。6.3質(zhì)量保證責任承擔：6.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，由賣方負責修復或賠償。6.3.2因買方使用不當導致的損壞，由買方自行承擔維修責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：8.2.1對于買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付總房價款的_____%作為違約金。8.2.2對于賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付總房價款的_____%作為違約金。8.2.3對于雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2.4對于違反合同約定的其他行為，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項義務履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付定金；11.1.3房屋交付條件滿足。11.2合同附件：11.2.1房屋所有權證復印件；11.2.2房屋買賣協(xié)議；11.2.3其他雙方約定的文件。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除：12.3.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.4合同終止：12.4.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清所有款項。13.合同簽署13.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、檢測機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。2.第三方介入的引入2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的引入，旨在確保合同履行的公正、透明和效率。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的_____%。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理相關資料，進行評估、檢測等工作。5.2第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務，由本合同和委托協(xié)議共同約定。6.3第三方不得違反本合同和委托協(xié)議的約定，損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入。7.2第三方應在收到通知后____日內(nèi)，確認是否接受介入。7.3第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按約定的比例分攤。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方或甲乙雙方單方解除委托協(xié)議；9.1.3不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定，結清所有費用。10.第三方介入后的合同履行