茶園租賃合同：茶樹種植研究合作

茶園租賃合同：茶樹種植研究合作合同編號：__________茶園租賃合同：茶樹種植研究合作姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃茶園的基本情況1.1茶園面積：____平方米。1.2茶園位置：位于______省______市______縣______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村。1.3茶園用途：乙方在租賃期間內(nèi)，將該茶園用于茶樹種植研究合作。第二條租賃期限2.1本茶園的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用和經(jīng)營茶園，但不得改變茶園的用途。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用茶園，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園的日常管理和維護(hù)工作，確保茶園的生態(tài)環(huán)境和茶樹的正常生長。4.4乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，配合甲方進(jìn)行茶園的種植研究，并將研究成果共享給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證茶園的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證茶園的水電設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間內(nèi)的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照約定用途使用茶園。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶園租賃相關(guān)的行政手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離茶園，并支付合同解除后的租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定用途使用茶園，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.乙方公司章程或個(gè)人身份證明文件3.租賃合同草案4.茶園現(xiàn)狀報(bào)告5.茶樹種植研究計(jì)劃書6.租金支付證明文件7.雙方簽字的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方改變茶園用途2.乙方逾期支付租金3.乙方未按約定維護(hù)茶園，導(dǎo)致茶園損失4.甲方未能提供正常的水電設(shè)施服務(wù)5.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)6.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.茶園：指位于______省______市______縣______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，面積為____平方米的土地。2.租賃期限：指自____年____月____日起至____年____月____日止的時(shí)間段。3.租金：指乙方應(yīng)按年支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營茶園。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用，按應(yīng)付租金的____%計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶園租賃價(jià)格波動(dòng)解決辦法：簽訂合同時(shí)附錄茶園市場價(jià)格變動(dòng)表，每年按表中價(jià)格調(diào)整租金。2.茶園租賃用途變更解決辦法：任何用途變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.茶園損壞或損失解決辦法：乙方負(fù)責(zé)茶園日常管理和維護(hù)，損壞或損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.甲方不提供服務(wù)解決辦法：甲方不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合