中國(guó)文化旅游項(xiàng)目投資合同

中國(guó)文化旅游項(xiàng)目投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________鑒于甲方有意向投資乙方所開發(fā)的中國(guó)文化旅游項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方的投資并按照約定的條件進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)和管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方開發(fā)的中國(guó)文化旅游項(xiàng)目的投資方式、投資金額、投資回報(bào)及雙方的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“文化旅游項(xiàng)目”是指乙方在中國(guó)境內(nèi)開發(fā)的，集文化展示、旅游觀光、休閑娛樂(lè)于一體的綜合性項(xiàng)目。1.3合同適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“__________中國(guó)文化旅游項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于__________（具體地址）。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目主要包括文化展覽區(qū)、旅游觀光區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、商業(yè)配套區(qū)等部分。2.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期為__________年，自本合同生效之日起計(jì)算。第三章投資方式及金額3.1投資方式甲方以貨幣資金方式對(duì)乙方進(jìn)行投資。3.2投資金額甲方本次投資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.3投資支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.4投資用途乙方應(yīng)將甲方投資款項(xiàng)專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。第四章投資回報(bào)4.1回報(bào)方式甲方投資回報(bào)采取固定收益加浮動(dòng)收益的方式。4.2固定收益乙方承諾每年向甲方支付固定收益，固定收益率為投資總額的__________%。4.3浮動(dòng)收益項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方每年凈利潤(rùn)的__________%作為甲方的浮動(dòng)收益。4.4回報(bào)支付時(shí)間乙方應(yīng)于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付固定收益和浮動(dòng)收益。4.5回報(bào)支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資回報(bào)支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定獲得投資回報(bào)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3甲方有權(quán)查閱項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。5.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的項(xiàng)目管理權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)自主管理和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。5.3.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款項(xiàng)。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用甲方的投資款項(xiàng)，不得挪作他用。5.4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4.3乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，保證甲方對(duì)項(xiàng)目情況的知情權(quán)。5.4.4乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付甲方的投資回報(bào)。第六章項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.1.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作。6.1.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的詳細(xì)開發(fā)計(jì)劃、建設(shè)方案及運(yùn)營(yíng)策略。6.2.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全。6.2.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制及財(cái)務(wù)管理。6.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制6.3.1甲方有權(quán)委派代表參與項(xiàng)目的重大決策會(huì)議，并提出合理建議。6.3.2甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。6.3.3乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)推廣情況等。6.4信息披露6.4.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。6.4.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的重大事項(xiàng)。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各類風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理情況，并提出應(yīng)對(duì)措施。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按本合同約定支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的__________%向乙方支付違約金。7.2.2乙方未按本合同約定用途使用投資款項(xiàng)的，應(yīng)立即改正，并按挪用金額的__________%向甲方支付違約金。7.2.3乙方未按本合同約定支付投資回報(bào)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的__________%向甲方支付違約金。7.2.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章項(xiàng)目的變更與終止8.1項(xiàng)目變更8.1.1項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更。8.2項(xiàng)目終止8.2.1發(fā)生下列情況之一的，本合同可以終止：8.2.1.1雙方協(xié)商一致同意終止本合同。8.2.1.2項(xiàng)目因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)進(jìn)行的。8.2.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。8.2.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際投資金額及約定回報(bào)率計(jì)算并支付截至終止日的投資回報(bào)。8.2.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理項(xiàng)目的善后事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為__________人民法院。9.2.2雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律解決本合同爭(zhēng)議。第十章其他約定10.1合同附件10.1.1本合同的附件包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)報(bào)表等，與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，并在需要時(shí)向?qū)Ψ教峁?0.2合同變更10.2.1本合同的任何變更、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。10.2.2未按本合同約定方式變更的，均不產(chǎn)生法律效力。10.3通知方式10.3.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的聯(lián)系地址。10.3.2通知自送達(dá)之日起生效，如因一方提供的地址不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.6不可抗力10.6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。10.6.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________個(gè)月的，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.7保密條款10.7.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及履行情況。10.7.3保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至本合同終止后__________年。10.8合同解釋10.8.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。11.1.2甲方在項(xiàng)目投資過(guò)程中，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方有權(quán)自主使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2甲方在項(xiàng)目投資期間，有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)合理使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.3.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息，均屬于保密內(nèi)容。12.1.2保密內(nèi)容不包括已公開的信息或雙方書面同意披露的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止泄露給第三方。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密內(nèi)容。12.3保密期限12.3.1保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至本合同終止后__________年。12.3.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。13.2不可抗力通知13.2.1一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________個(gè)月的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十四章合同解除14.1解除條件14.1.1發(fā)生下列情況之一的，本合同可以解除：14.1.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本合同。14.1.1.2項(xiàng)目因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)進(jìn)行的。14.1.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的。14.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2解除程序14.2.1一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。14.3解除后果14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理項(xiàng)目的善后事宜。14.3.2乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際投資金額及約定回報(bào)率計(jì)算并支付截至解除日的投資回報(bào)。第十五章法律適用與爭(zhēng)議解決15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管